1 448 Entrepôts plus récent, pour Acheter

Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation d’entreprise. Entrepôt industriel situé à Vale da Pedra, commune de Cartaxo, bénéficiant d’un accès facile et d’un emplacement calme, idéal pour des activités industrielles, commerciales ou de services.

Le bâtiment, de plain-pied, offre une surface brute de construction de 588 m², entièrement absorbée par le terrain, permettant une utilisation fonctionnelle et polyvalente de l’espace. Son agencement comprend plusieurs zones de séparation, facilitant l’adaptation à différents besoins opérationnels : stockage, logistique, ateliers ou services.

Un terrain agricole attenant complète le bien, augmentant son potentiel et permettant la création d’un parking ou d’autres espaces compatibles avec l’activité principale.

Une maison de type T1, attenante, offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Caractéristiques principales :

Entrepôt industriel

Idéal pour le commerce, les services et l’agro-industrie

Surface brute construite : 588 m²

Emprise au sol maximale du bâtiment

Accès facile et situation stratégique à Cartaxo

Potentiel d’appréciation

Une solution à fort potentiel pour les entreprises recherchant espace, fonctionnalité et adaptabilité à leur activité.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.

ENTREPÔT AVEC POTENTIEL POLYVALENT, BARÃO DE SÃO MIGUEL

Situé à Barão de São Miguel, l’un des villages les plus authentiques de la commune de Vila do Bispo, cet entrepôt de 19 m² offre une opportunité polyvalente pour les investisseurs et propriétaires souhaitant optimiser l’utilisation de l’espace.

Le bien est en bon état de conservation et peut être utilisé comme dépôt, espace de soutien pour les maisons adjacentes, atelier, ou adapté à d’autres usages, sous réserve de faisabilité légale.

La proximité de Vila do Bispo, Lagos et des plages de la région, ainsi qu’un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, garantit une excellente accessibilité et renforce le potentiel de demande, que ce soit pour usage privé ou lié à des activités de location touristique.

Un petit bien avec un grand potentiel, idéal pour compléter l’exploitation des propriétés voisines ou comme investissement dans l’une des zones les plus authentiques de l’Algarve.

Nous travaillons avec excellence tout au long du processus de vente et d’achat de biens immobiliers, y compris la promotion grâce à l’utilisation d’outils de marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de tout le cycle bureaucratique, tant pour les clients que pour les biens. Étant présents et en communication avec toutes les entités concernées, nous réussissons à garantir une conclusion rapide et sans problèmes.

En tant qu’intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, nous offrons un service gratuit d’intermédiation de crédit qui vous permet de créer, ou de transférer, un crédit immobilier en garantissant l’obtention des meilleures conditions du marché pour votre situation spécifique.

Nous faisons partie intégrante du plus grand réseau immobilier au monde, avec plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers concentrés à trouver la meilleure solution pour nos clients.

Entrepôt, Varzinha, Setúbal

Entrepôt polyvalent avec une excellente hauteur de plafond et possibilité de division
Entrepôt d’une superficie brute de 273 m², se distinguant par une hauteur de plafond d’environ 10 mètres au centre, ce qui permet une grande capacité de stockage, l’installation de mezzanine ou l’adaptation à différentes activités commerciales et industrielles.

La propriété dispose de deux bureaux, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, assurant ainsi une organisation fonctionnelle entre les zones administratives et opérationnelles. Elle dispose également d’une division avec une devanture commerciale, idéale pour servir de magasin, de salle d’exposition ou de service client.

Au rez-de-chaussée, il y a des vestiaires, offrant plus de confort et de fonctionnalité aux équipes de travail. L’espace bénéficie d’une bonne lumière naturelle, créant un environnement plus agréable et efficace.
Il comprend une salle de bain au rez-de-chaussée.
L’un des grands avantages de cet entrepôt est la possibilité de le diviser en deux entrepôts indépendants, tirant parti de la hauteur du plafond et des entrées distinctes vers deux rues, ce qui augmente considérablement son potentiel de rentabilité ou d’utilisation par différentes opérations.

#ref: 155816

Identificação do imóvel: ZMPT584294

Loja/Armazém Versátil no Porto - Perfeita para Comércio e/ou Pequena Indústria.

Apresentamos uma oportunidade única na prestigiada Rua Santos Pousada, uma localização central e estratégica na cidade do Porto. Esta ampla loja, com 800m² de área total, oferece características ideais para diversos tipos de negócio, desde comércio a pequena indústria.
Características principais:

- Espaço no rés-do-chão e cave: Layout funcional, adaptável às necessidades do seu negócio.
- Escritório integrado: Um ambiente dedicado para gestão e administração.
- Refeitório: Infraestrutura preparada para o conforto e bem-estar dos colaboradores.
- Balneários: Instalações práticas e funcionais para a equipa.
- Armazém amplo: Ideal para armazenamento e logística eficiente.
- Área técnica: Espaço dedicado para equipamentos ou suporte técnico.
- Terraço privativo: Perfeito para diversas funcionalidades, como descanso ou atividades adicionais.

Pontos de interesse na proximidade:

- Acesso facilitado: Apenas a 5 minutos da Baixa do Porto e da icónica Avenida dos Aliados.
- Estação de Metro e Transportes Públicos: A 500 metros da estação de metro mais próxima e com várias paragens de autocarro a curta distância.
- Zona de serviços e comércio: Rodeada por bancos, farmácias, restaurantes e supermercados, garantindo comodidade.
- Fácil acesso à VCI: Conexão rápida às principais vias da cidade, permitindo uma logística eficiente para negócios com distribuição ou fornecedores.
- Proximidade de instituições educativas: Localizada perto de escolas e universidades, o que pode atrair clientes para serviços ou produtos específicos.
Distâncias aproximadas:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carro.
- Estação de Campanhã: 10 minutos a pé.
- Hospital Santo António: 15 minutos de carro.

Com uma localização de excelência e uma estrutura totalmente equipada, esta loja é uma solução perfeita para empresas que buscam um espaço versátil e estratégico no Porto.

Marque já a sua visita e visualize o futuro do seu negócio neste espaço único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Warehouse for sale with a total construction area of 810 m², distributed over two floors, located in an industrial zone in São Julião do Tojal, with good access and excellent functionality.
On the ground floor, the property has an open-plan warehouse of 518 m², ideal for logistics, industrial or storage activities, complemented by two bathrooms.
The 1st floor is intended for administrative/office areas, offering a functional and versatile space, also served by two bathrooms, providing comfort and efficiency for work teams.
The property also has 11 outdoor parking spaces, an added value for employees and customers.
Its strategic location stands out, with quick access to the main roads, namely the A8, A9 (CREL) and A1, allowing efficient connections to Lisbon, Loures, the North and other areas of the country.

An excellent opportunity for companies seeking a spacious, well-structured, and strategically located space in an established industrial area.

Identificação do imóvel: ZMPT575530

Localizado numa das zonas geográficas de tecido empresarial mais procurado de Coimbra, o complexo industrial junto ao Parque Empresarial de Eiras, encontramos esta magnífica propriedade, constituída por 3 artigos distintos, vendidos em conjunto, designadamente:

1 Armazém com uma área de implantação de 3080m2 e integrado num terreno de 9800m2
1 Armazém com uma área de implantação de 2136m2 e integrado num terreno de 3654m2 1 Terreno industrial com índice de construção, de 8353m2

O primeiro armazém é constituído por uma nave ampla, versátil, para utilização comercial e/ou industrial. Beneficia de uma mezzanine que amplia o espaço de forma considerável, podendo ser utilizada para vários fins. Possuí ainda, escritórios, copa, casas de banho, showroom e 2 cais de carga/descarga, adaptados a camiões TIR. Acoplado a este armazém, existe outro mais pequeno, independente, com 800m2.
O segundo armazém é constituído por 2 pisos, R/C e Cave (alta, comparável a um R/C). Uma nave ampla, versátil, para utilização comercial e/ou industrial. Elevador monta cargas, casas de banho, 1 cais de carga/descarga, adaptados a camiões TIR.
Um terreno industrial que permitirá de futuro expandir as instalações e/ou implantar novos armazéns

Ambos os armazéns beneficiam de estacionamento privado.
A obra fica concluída em Junho de 2025.

Excelente posição geoestratégica, situa-se apenas a 5 minutos de carro do centro da cidade de Coimbra, com ótimas acessibilidades, junto ao IC2, próximo do nó de acesso ao IP3 e à A1.
Acessibilidades Estratégicas Nacionais: Aeroportos Internacionais: Lisboa (180 km -1h50 min) | Porto (120Km - 1h09 min) Portos de Mercadorias: Figueira da Foz (42 Km - 30 min) | Aveiro (61 Km - 41 min) | Matosinhos (127 Km - 1h14min) Autoestradas e outras vias: A1; A14; A17; A25; IC2 e IP3 Ferrovias: Linha do Norte; Linha da Beira Alta; Ramal de Alfarelos; Linha do Oeste

A localização, o extenso espaço e as instalações modernas e envolventes criam um ambiente propício para o crescimento do seu negócio, e de todo o seu potencial económico.

Não perca esta oportunidade única, agende a sua visita e venha conhecer!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:

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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584240

Pavilhão comercial em propriedade total, com 3 pavimentos (cave, rés-do-chão e andar), implantado em terreno com 1.600m². Possui 1.887 m² de área bruta de construção, distribuídos por 8 divisões, com logradouro e dependência.
Afeto a armazéns, adequado a comércio ou serviços.
Localizado em zona industrial, com bons acessos, é ideal para atividade empresarial, logística ou investimento.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de 3 armazéns inseridos em terreno com 11.600 m², com excelentes áreas e acessos.

Armazém 1: 3.100 m²
Armazém 2: 2.680 m²
Armazém 3: 720 m²

Dois dos armazéns dispõem de mezzanine, 2 W.C. e cozinha, além de logradouro com 3 portões de acesso.

Ano de construção: 1995

Envolvente
Localizado em zona rural tranquila, com proximidade a equipamentos sociais, escolas e habitações unifamiliares.
Fácil acesso à A16 e à linha de comboio Lisboa-Sintra.

Boas condições de estacionamento e acessos razoáveis.

Visite-nos em setimoambiente.com

Warehouse with a total area of 14,000 m², spread over two interconnected blocks, located in a strategic area of Carnaxide.

The first block has two floors.
The first floor has several rooms, ideal for administrative or support areas, as well as two large open spaces, versatile and adaptable to different uses.
The other floor is intended for parking spaces, ensuring convenience and functionality.

The second block consists of three floors, organised into storage areas, open-plan spaces and technical areas, offering excellent conditions for logistics, industrial or business operations.
The two blocks are interconnected by two passageways, allowing efficient and integrated internal circulation between the different areas of the property.

Located in a consolidated warehouse area in Carnaxide, with a strong business and logistics presence. Excellent access to the Estrada da Circunvalação, A5 (Lisbon-Cascais) and CREL/A9, allowing quick connection to Lisbon and the main road axes of Greater Lisbon. Ideal location for logistics, technological or storage activities.

Armazém industrial com área coberta de 1600 m2. Construção de qualidade.
No piso superior: Escritório com cerca de 60m2 (3 gabinetes com excelente luz natural). 1 banho.
No armazém: 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para cargas e descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 300 metros da estrada Porto -Espinho.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros do acesso à A1 e N1 (Porto-Lisboa).
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: este armazém está dividido em Cave, R/cc e piso de escritórios.

Un terrain de 6 600 m², comprenant un entrepôt d’environ 1 500 m², en forme de L, construit en béton et avec de hauts plafonds, idéal pour la circulation et la manœuvre de camions et de véhicules lourds.

La propriété dispose d’électricité préinstallée, offrant d’excellentes conditions pour les activités industrielles, logistiques ou commerciales.

Il y a également une demande pour la construction d’un second entrepôt de 600 m², ce qui apporte un grand potentiel d’amélioration et d’expansion commerciale. La possibilité de nouvelles constructions doit être confirmée par consultation avec le PDM et les services municipaux compétents.

Située dans un quartier calme et facilement accessible, à seulement 5 minutes de Lourinhã et 45 minutes de Lisbonne, elle est proche de tous les services et commerces, garantissant commodité et excellente accessibilité.

Une opportunité unique, parfaite pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien situé et avec un fort potentiel de développement ou d’expansion de leur activité.

Réservez votre visite !!

ARMAZÉM DE EXCELÊNCIA EM PONTÉVEL



Pretende adquirir um amplo armazém (164m2) em localização Central?



Se sim, observe este excelente Armazém que se situa no Centro de Pontével/Cartaxo.



Óptima localização, óptimo espaço, óptimo estado de construção.



Além disso existe a possibilidade de poder transformar em habitação (T3ou T2)



Visite e encante-se!!!!!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

ARMAZÉM PARA RESTAURO TOTAL
Armazém em ruína com excelente potencial - Pero Pinheiro


- Armazém para restauro total, actualmente com 235m2 construidos
- Imóvel atualmente registado como armazém
- Construção existente em estado de ruína
- Inserido em lote com:
- 15 metros de frente para a Avenida da Liberdade
- 27 metros de profundidade
- Frente direta para a Avenida da Liberdade - Pero Pinheiro
- Acesso pela rua traseira, ideal para viaturas e cargas
- Excelente localização, em zona central e valorizada
- Ótimos acessos rodoviários
- Próximo de:
- Comércio local
- Serviços
- Transportes públicos
- Potencial construtivo (mediante viabilidade camarária) para:
- Edifício de 3 andares

Excelente oportunidade de investimento

Venha Visitar!
FM

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584187

Armazém Industrial Premium | Revinhade, Felgueiras | 3.027 m² de lote | Construção 2021 | Venda Exclusiva

Se procura um armazém industrial recente, funcional e com imagem corporativa, preparado para responder às exigências de empresas modernas, este ativo em Revinhade - Felgueiras é uma oportunidade rara no mercado. Construído em 2021, de raiz para uso industrial, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pelo equilíbrio entre área coberta e logística exterior e pela sua localização estratégica numa zona empresarial em crescimento no concelho de Felgueiras, território reconhecido pela forte dinâmica industrial, nomeadamente no setor transformador e produtivo.

O ativo certo para quem procura crescer com eficiência

Este armazém foi pensado para produção, armazenagem, logística e operações empresariais, permitindo uma utilização imediata ou adaptação do layout interno ao modelo de negócio do comprador (sempre dentro do uso industrial licenciado). É um imóvel indicado para empresas que valorizam:

- funcionalidade e organização operacional;
- imagem e representação corporativa;
- espaço exterior útil para circulação, cargas/descargas e estacionamento;
- construção recente, com menor necessidade de investimento pós-compra.

Localização e Envolvente | Felgueiras - Revinhade

Enquadramento Geográfico: Felgueiras é um concelho com forte tradição e dinâmica industrial, integrado numa região reconhecida pela sua capacidade produtiva, rede consolidada de empresas, fornecedores, serviços de apoio e mão-de-obra especializada.
A sua localização permite ligações eficazes aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, bem como aos eixos rodoviários estruturantes da região.
A freguesia de Revinhade insere-se numa zona empresarial ativa e funcional, onde é comum encontrar unidades produtivas, armazéns e serviços de suporte à atividade industrial, incluindo manutenção técnica, transportes e logística, fornecedores locais e estruturas de apoio às empresas.

Este enquadramento cria um ecossistema operacional real em torno do imóvel, fator altamente valorizado por empresas que procuram reduzir custos, ganhar eficiência logística e operar num contexto empresarial já consolidado.

Dados do Imóvel - Caderneta Predial Urbana

- Ano de construção: 2021
- Área do lote: 3.027 m²
- Área de implantação: 1.000 m²
- Área bruta privativa: 1.490,5 m²
- Afetação / Licença de utilização: Armazém / atividade industrial
- Edifício com estrutura principal e paredes portantes / estruturais executadas em betão, conferindo maior estabilidade estrutural e fiabilidade ao longo do tempo.

Características técnicas e operacionais relevantes

- Portões de carga equipados com plataforma elevatória, facilitando e agilizando as operações de carga e descarga.
- Sistema de ar condicionado embutido em todo o armazém, assegurando conforto térmico nas áreas produtivas, administrativas e de apoio.

Piso Inferior - Distribuição de Áreas

- Receção / Hall de Entrada: 52 m²
- WC Feminino: 5,6 m²
- WC Masculino: 6 m²
- Copa / Cozinha: 56,17 m²
- Escadas / Área de circulação de acesso ao 1.º piso: 4 m²
- Sala de espera: 8,61 m²
- Sala de desenvolvimento: 45 m²
- Sala de Controlo de Qualidade: 24,4 m²
- Pé-direito - zona de embalamento: +/- 2,5 m
- Pé-direito - zona de distribuição e expedição: +/- 7 m
- Interior do armazém (3 portões automáticos): 723 m²
- WC completo no armazém: 14 m²
- Escritório de logística: 16 m²

Piso Superior - Área Administrativa e Funcional

- Hall: 20 m²
- Corredor de acesso às salas: 10 m²
- WC Feminino: 5,4 m²
- WC Masculino: 5,2 m²
- Departamento financeiro: 38 m²
- Gabinete médico: 6 m²
- Sala de Exportação / Marketing: 62 m²
- Sala de reuniões com vista para o interior do armazém: 17 m²
- Sala de Design: 25 m²
- Estúdio fotográfico: 13 m²
- Showroom: 47 m²
- Sala NGPT: 33 m²
- Copa RoofTop: 26 m²
- Terraço / RoofTop: 200,5 m²
(Medições efetuadas no local com equipamento laser)

Zonas de Convívio, RoofTop e Eficiência Energética

O imóvel dispõe de um Rooftop Funcional, concebido como espaço de descontração e convívio, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou interação entre equipas.
Neste rooftop encontram-se instalados aproximadamente 150 painéis solares, contribuindo de forma significativa para a eficiência energética do edifício e para a redução de custos operacionais da atividade.
O espaço está ainda equipado com eletrodomésticos de apoio, permitindo momentos de café e convívio.
Adicionalmente, a copa/cozinha do edifício encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo a preparação de refeições, almoços e utilização diária por parte das equipas, reforçando o conforto e a funcionalidade no dia a dia da operação.

Acessos, Mobilidade e Proximidades

O imóvel encontra-se inserido numa zona com bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro de Felgueiras e aos principais eixos de circulação regional, com ligação facilitada a concelhos industriais próximos.Além disso, a localização permite acesso conveniente a:

- serviços de apoio à atividade empresarial
- comércio e restauração para equipas
- serviços essenciais e estrutura urbana do concelho
- transportes e ligações locais (dependendo do ponto exato, a zona é servida por rede de transportes da região)

Ponto forte: este tipo de ativo beneficia sobretudo de acessos rodoviários e logística, e aqui a envolvente é claramente pensada para isso.

Acessos e Distâncias Estratégicas (tempo médio de carro)

- Vila Nova de Gaia: 25 - 30 minutos;
- Porto (centro): 30 - 35 minutos;
- Paços de Ferreira: 15 - 20 minutos;
- Braga: 30 - 35 minutos;
- Vila do Conde: 35 - 40 minutos;
- Santa Maria da Feira: 40 - 45 minutos;
- Esposende: 45 - 50 minutos;
- Viana do Castelo: 60 - 65 minutos;
- Coimbra: 1h30 - 1h40 minutos;
- Lisboa: 2h45 - 3h00 minutos;

Localização estratégica, com excelente ligação aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, permitindo operações logísticas, produtivas e de distribuição com elevada eficiência.

Potencialidade real para empresas e investidores

Este armazém oferece uma combinação rara no mercado local: construção recente + lote amplo + funcionalidade + imagem corporativa.

É indicado para:

- empresas industriais que procuram otimizar operação e reduzir dispersão de espaços;
- operações de logística e distribuição regional;
- empresas que valorizam um espaço pronto, representativo e eficiente;
- investidores que procuram um ativo patrimonial sólido, com potencial de ocupação por empresas qualificadas.

Importante: Imóveis industriais com esta configuração não devem ser comparados com pavilhões antigos ou adaptados. Aqui, o comprador está a adquirir um ativo pensado de raiz para a função, com um nível de organização e presença acima da média do mercado.

Informação Relevante

- Venda exclusiva do imóvel;
- A atividade/negócio não está incluído;
- Informações adicionais e visitas mediante qualificação prévia.

Caso tenha interesse em obter mais informações técnicas, documentação do imóvel ou esclarecimentos adicionais, estou disponível para partilhar todos os detalhes e acompanhar de forma rigorosa cada etapa do processo, desde a análise inicial até à decisão final.

Não perca esta oportunidade exclusiva e entre já em contacto!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Complexo Industrial com Licença em Cesar

Apresentamos um complexo industrial completo, com licença industrial, ideal para produção, logística ou armazenamento, implantado num terreno com 5.050 m², com possibilidade de expansão através de terreno contíguo de 5.010 m², com frente para a estrada posterior.

Pavilhões industriais:
- 2 pavilhões com 1.000 m² cada
- 2 pavilhões com 400 m² cada

Área social e administrativa:
- Edifício com 3 pisos, 200 m² por piso (total 600 m²)
- Refeitório

Infraestruturas e equipamentos:
- Posto de Transformação (PT) próprio, trifásico, com 150A por fase
- Sistema de ar comprimido dimensionado para os quatro pavilhões (atualmente a operar apenas a 10% da capacidade)
- Abastecimento de água própria e da rede pública

Construção e estado do imóvel:
- Construção integral em betão e ferro, preparada para cargas elevadas
- Cobertura, paredes e janelas substituídas no final de 2023, sem amianto
- Painéis Fotovoltaicos

Uma solução industrial robusta, moderna e com elevado potencial de crescimento, pronta a receber operações exigentes.

Venha conhecer de perto esta oportunidade, marque já a sua visita!
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Conjunto de dois pavilhões industriais, cada um com 515 m² de área, inseridos numa zona industrial bem localizada em Águeda, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação.

Os pavilhões dispõem de licença de utilização industrial - nível 4, permitindo uma vasta gama de atividades industriais e logísticas. Apresentam áreas amplas e funcionais, ideais para produção, armazenagem ou serviços, com boa altura útil, facilidade de cargas e descargas e infraestruturas adequadas às exigências industriais.

A localização estratégica confere grande visibilidade, facilidade de circulação de viaturas pesadas e proximidade a serviços, tornando este conjunto uma solução versátil e atrativa para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada.

Venha conhecer!

Armazém por recuperar em Assafarge Antanhol, Coimbra

Armazém para recuperação, com 180 m² de área coberta, inserido num terreno com 583 m², localizado em Assafarge, freguesia de Antanhol, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Coimbra.

O imóvel apresenta elevado potencial para armazenagem, atividade agrícola, oficina ou projeto de reabilitação, beneficiando de uma área de terreno ampla que permite diversas possibilidades de utilização exterior.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com boa área total, para investimento ou uso próprio, numa localização calma, mas com proximidade a serviços, comércio e principais vias de acesso.

Entrepôt mono-actif avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 8 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

DILS est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une vision fortement centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, DILS propose des services intégrés sur l’ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.
En associant une expertise locale à une vision internationale, DILS redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.
Au Portugal, DILS est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et de stimuler le changement dans les segments résidentiel et commercial.

Armazém dotado de licenciamento industrial localizado no empreendimento Trofa Business Park na cidade da Trofa. Localizado estrategicamente perto da nova variante Trofa- Maia e a escassos metros da EN14, o armazém possui um pré direito com 7,5 metros de altura. O imóvel apresenta-se com uma área de 700 m2, cobertura com painel sandwich e lugares de estacionamento privado. Venha conhecer

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Armazém em ’Vale de Cócoras , Beja
Venda conjunta com o imóvel 81494.

**DESCRIÇÃO DO IMÓVEL**
O Edifício Fabril Santarém é um imóvel urbano em propriedade plena, destinado a armazém para atividades industriais. Está cuidadosamente organizado para otimizar a funcionalidade e a eficiência:

* No rés-do-chão, encontra-se uma área de produção laboratorial com pé-direito alto e acesso à parte traseira, onde se localizam dois armazéns interligados, que dispõem de quatro cais de carga e quatro portões preparados para receber camiões TIR. Este piso inclui ainda um hall de entrada, instalações sanitárias, balneários e uma escada de acesso ao 1º andar.
* O 1º andar é composto por um hall, vários escritórios, uma sala de reuniões, uma área de trabalho, uma sala de servidores e uma instalação sanitária. Os acabamentos são de elevada qualidade, com pavimento cerâmico, paredes estucadas e pintadas, tetos falsos com iluminação embutida e caixilharia em alumínio com vidros duplos.
* O espaço exterior inclui áreas de estacionamento e zonas de circulação. Todo o perímetro do imóvel encontra-se devidamente vedado com um muro rematado por uma vedação metálica, garantindo maior segurança.

O edifício está totalmente equipado com ar condicionado, sistema de segurança contra incêndios e sistema de alarme contra intrusão. Adicionalmente, existe estacionamento à superfície fora do lote, com lugares convenientemente localizados ao longo da estrada de acesso adjacente ao imóvel.

**ENVOLVENTE DO IMÓVEL**
Situado nos arredores de Santarém, próximo dos nós de acesso às autoestradas A1 e A15, esta zona é maioritariamente residencial, caracterizada por moradias unifamiliares num ambiente suburbano. Apesar da sua localização periférica, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo o Hospital Distrital e o Hospital CUF.

Existe uma boa oferta de transportes públicos, com carreiras de autocarros urbanos e interurbanos, bem como ligações ferroviárias nas proximidades. A zona dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo rede de abastecimento de água, saneamento básico, eletricidade e telecomunicações. As ruas circundantes estão bem pavimentadas e devidamente conservadas, garantindo acessibilidade e comodidade para residentes e visitantes.

**ESTADO DO IMÓVEL**
Apesar de apenas ter sido inscrito na matriz predial em 2011, o imóvel tem cerca de 15 anos e encontra-se em bom estado de conservação, apresentando sinais visíveis de manutenção regular.

Área Terreno: 21.823 m2
Área Armazéns: 2.500 m2
PIP para mais 1.250 m2
Área escritório: 1.500 m2 em dois pisos.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement immobilier au cœur de Montijo, située Rua Gago Coutinho n° 28 et 30 et Travessa Gago Coutinho n° 2 et 4. Il s´agit d´un bâtiment ancien, situé en pleine zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d´un cadre urbain favorable à la réhabilitation et à la valorisation du patrimoine bâti.

Le bien était à l´origine destiné à un usage résidentiel, puis a été adapté à un usage industriel/entrepôt. Il est actuellement vacant et sans fonctionnalité. Il dispose d´un PIP approuvé (PIP 48/19-E), ce qui confère sécurité et viabilité au développement d´un programme de logements multifamiliaux, permettant la construction de 4 logements de type T2.

Ce projet représente un investissement solide dans un marché résidentiel en pleine croissance, dans un emplacement central, avec une forte demande pour l´achat et la location de logements, bénéficiant de la proximité des commerces, des services, des transports et d´un accès rapide à Lisbonne.

Tableau synoptique des logements prévus

Lot A T2
Surface utile totale : 88,20 m²
Surface brute : 114,40 m²

Lot B T2
Surface utile totale : 87,85 m²
Surface brute : 110,68 m²

Lot C T2
Surface utile totale : 88,05 m²
Surface brute : 109,30 m²

Lot D T2
Surface utile totale : 87,40 m²
Surface brute : 113,26 m²

La combinaison d´un emplacement privilégié, d´un cadre ARU, d´un PIP approuvé et de typologies équilibrées rend ce bien particulièrement attractif pour les promoteurs, les investisseurs ou les constructeurs à la recherche d´un projet de réhabilitation à fort potentiel de valorisation et de rendement.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Excelentes acessos à A1 e A29.
Excelente para empresas de logística. 6 cais de carga.
Armazém industrial com área coberta de 13000 m2.
Escritório com cerca de 200 m2 com excelente luz natural. Copa para refeições.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 e 11 metros.
PT.
6 cais de carga
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 900 metros da A1.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 14 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.