8 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique D, plus cher, Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Évora

Domaine situé dans la municipalité de Montemor-o-Novo, district d’Évora, Portugal.

Cette propriété, reconnue pour sa production de vins primés, a une superficie totale de 317 hectares, dont 10 hectares dédiés à la vigne.

Le paysage est orné de vastes forêts de chênes-lièges et de chênes verts, offrant une atmosphère rustique et charmante, typique de l’Alentejo.

L’exploitation du liège est également une activité pertinente dans ce bien, avec la production de 14 000 arrobas de liège tous les 9 ans.

En plus des activités agricoles, l’élevage bovin fait également partie de cette propriété, avec un champ d’engraissement.

La présence de deux barrages rend le domaine particulièrement valorisé, en fournissant des ressources en eau essentielles à la production agricole ainsi qu’un environnement propice à diverses activités.

Avec des infrastructures bien équipées, le domaine dispose de toutes les machines agricoles nécessaires pour remplir les fonctions. Ainsi qu’une cave à vin, avec une capacité de stocker jusqu’à 150 mille litres de vin.

En plus des activités agricoles et d’élevage, le domaine offre également d’excellentes installations pour les événements. La maison de fête, d’une capacité de 300 personnes, est le lieu idéal pour les célébrations et les rassemblements spéciaux. La cuisine industrielle, avec le soutien de deux chambres froides, assure la bonne préparation et le stockage des aliments.

Pour accueillir visiteurs ou résidents, la propriété propose 17 chambres, où calme et tranquillité sont présents.

Pour des moments de loisirs, l’endroit propose un bar pour la détente, une piscine et une aire de jeux pour le plaisir des plus petits.

Comme une démonstration de la valeur culturelle et spirituelle, le domaine a encore une église, qui enrichit l’atmosphère du lieu avec sa présence historique.

Ce domaine est un trésor de l’Alentejo, combinant la production de vin, les activités agricoles, l’élevage, l’hospitalité, la beauté naturelle et la valeur historique.

Descubra a magia do Alentejo com esta herdade única, situada no concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora, em Portugal.
Este é um lugar onde a tradição se alia à excelência, criando um cenário idílico para viver e investir.
Esta propriedade destaca-se não só pela sua produção de vinho, mas também pela vasta extensão de 307 hectares, dos quais 5 hectares são de olival e 10 hectares dedicados à produção de vinho. Estas vinhas produzem vinhos brancos e tintos de qualidade superior, com castas como Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Prenssa, Arinto e Viosinho.
A paisagem é um verdadeiro poema visual, adornada por majestosos montados de sobro e azinho, que conferem uma atmosfera rústica e encantadora, típica do Alentejo. A exploração de cortiça, com uma produção estimada de 8000 arrobas para 2026 e 4000 arrobas para 2030, é uma das fontes de rendimento desta herdade, reforçando o seu valor e tradição.
Além da vinicultura e da cortiça, a criação de bovinos em campos de pastagem natural, com raças principais como Limousine e Angus, sublinha a diversidade e a riqueza das atividades agro-pecuárias aqui desenvolvidas.
As duas barragens da propriedade não só garantem recursos hídricos essenciais para a produção agrícola, mas também proporcionam um ambiente sereno para uma variedade de atividades recreativas.
As infraestruturas são modernas e bem equipadas, incluindo as máquinas agrícolas necessárias para o bom funcionamento da herdade e uma adega com capacidade para armazenar até 150 mil litros de vinho.
A casa principal pode acomodar até 300 pessoas sentadas, sendo ideal para a celebração de eventos, apoiada por uma cozinha industrial. Momentos de lazer são garantidos com um bar acolhedor, uma piscina refrescante e um parque infantil para a alegria dos mais pequenos. Esta herdade conta ainda com um total de 10 quartos confortáveis, perfeitos para alojamento de hóspedes.
Esta propriedade é um verdadeiro tesouro do Alentejo, combinando produção vinícola, atividades agro-pecuárias, hospitalidade, beleza natural e valor histórico.
Localizada a apenas 15 minutos de Montemor-o-novo, 34 minutos de Alcácer do Sal, 50 minutos da Comporta e a 1 hora do aeroporto internacional de Lisboa, esta propriedade oferece uma localização estratégica e acessível.
Não perca a oportunidade de conhecer esta joia rara. Venha sentir a alma do Alentejo. Para mais informações e para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos.

Cette propriété exquise au cœur de l’Alentejo est située à quelques minutes d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe. S’étendant sur environ 6 hectares, cette ferme combine le charme rustique et le confort moderne, ce qui la rend idéale à la fois comme retraite privée pour une grande famille et comme investissement réussi dans le secteur du tourisme rural.

À l’heure actuelle, la propriété se compose comme suit :

Le propriétaire réside dans une partie de la propriété qui est conçue pour le bien-être et la fonctionnalité et offre un salon élégant et spacieux avec un grand espace bibliothèque. On peut également trouver une cuisine rustique pittoresque entièrement équipée, 4 suites spacieuses, une chambre double supplémentaire, un bureau avec la possibilité d’être transformé en deux chambres en duplex, une salle d’eau pour les invités, un vestiaire et un accès direct au jardin et à la piscine.

L’autre partie de la propriété, actuellement dédiée au tourisme rural, dispose d’une entrée indépendante et d’infrastructures qui garantissent des expériences mémorables aux clients en fournissant :

- 2 chambres avec vue imprenable sur le jardin
- 2 suites avec mezzanine, offrant une expérience unique
- une grande salle polyvalente, idéale pour les repas et les moments de loisirs
- une suite exclusive de deux chambres

Les espaces extérieurs offrent des jardins luxuriants avec une piscine d’eau salée et la beauté de la campagne environnante. Des zones de loisirs stratégiquement positionnées offrent une vue privilégiée sur le château et une cuisine de soutien au bord de la piscine et des vestiaires offre un plus grand confort à l’extérieur. De plus, il y a un logement du personnel de soutien

La propriété comprend également un gîte avec 3 chambres, un salon, une cuisine, 1 salle de bain et un jardin privé donnant également accès à la piscine.

Avec une conception qui privilégie l’efficacité, la ferme dispose d’une excellente durabilité et autonomie :

-Puits de lumière stratégiquement placés pour l’éclairage naturel
- Des orangeraies, une charmante roseraie et des oliviers centenaires
- Jardin et chenil biologiques
- 3 accès indépendants
- Puits d’eau, assurant une autonomie totale en eau
- Panneaux solaires et deux systèmes de panneaux photovoltaïques

Un patrimoine unique dans un emplacement privilégié.
Située à Monsaraz, l’une des destinations les plus emblématiques du Portugal et candidate au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ferme est située dans une région pleine d’histoire, de culture et de cuisine exceptionnelle. La proximité de la plage fluviale locale et l’offre gastronomique variée ne sont que quelques-uns des avantages de cet emplacement privilégié.

La propriété est vendue, meublée et équipée.

C’est l’occasion pour vous d’acquérir une propriété exclusive, où le luxe rencontre la tranquillité de l’Alentejo. Planifiez votre visite et partez à la découverte de ce véritable refuge.

O Monte do Laranjal espraia-se por uma extensão de seis hectares e dispõe de uma bela casa principal com cerca de 800m2, remodelada com materiais locais e em respeito da traça arquitectónica alentejana.

Mobilada com elegância e caracterizada por um ambiente artístico, country chic, a casa dispõe de 23 divisões, com uma ampla entrada principal, 4 áreas de recepção, sala de jantar, biblioteca, escritório com W.C., 10 quartos de boas dimensões, 7 ensuite e uma encantadora casa anexa com 3 quartos, sala dupla, cozinha, casa de banho e jardim privado. O Monte do Laranjal dispõe de uma grande e luminosa cozinha principal, vários arrumos, laundry room e balneários. Todos os quartos estão equipados com frigorífico, ar condicionado, televisão e internet.

Um amplo telheiro permite desfrutar, a qualquer hora do dia, do ambiente exterior e da vista magnífica.

Uma maravilhosa piscina de água salgada com vista para o castelo e rodeada de jardins, servida por uma cozinha independente, completam esta grande casa, utilizada hoje parcialmente como hotel rural, embora esteja toda licenciada para tal fim.

Localizado a 2 minutos de carro do Alqueva, o maior lago artificial da Europa, o monte dispõe de um idílico laranjal - que dá o nome à propriedade - com 170 laranjeiras e dezenas de oliveiras milenares.

A propriedade assenta sobre um enorme reservatório de água, sendo completamente autónoma desse ponto de vista.

Está também equipada com painéis solares, dois sistemas de painéis fotovoltaicos e dispõe de três entradas.

Se procura uma casa de campo com todas as comodidades e condições para viver uma vida tranquila junto da natureza ou para desenvolver um projeto de turismo rural, marque já a sua visita!

MONSARAZ est un charmant village médiéval situé dans la région de l’Alentejo, au sud du Portugal. Perché sur une colline, il offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve Guadiana et la frontière espagnole. L’un des plus anciens villages du Portugal, Mons semble figé dans le temps, avec ses rues pavées étroites, ses maisons blanchies à la chaux et son riche patrimoine historique.

Les lieux incontournables de MONSARAZ sont les suivants :
- Château de Monsaraz : Construit au XIIIe siècle, ce château offre une vue panoramique sur la région et le lac d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe.

- Pilori de Monsaraz : Situé à Largo Dom Nuno Álvares Pereira, entre l’église mère de Santa Maria da Lagoa et l’église de Misericórdia, ce pilori d’Estremoz, en marbre blanc, a été érigé sur le site de l’original détruit lors du tremblement de terre de 1755.
Passeport dans votre poche

- Les portes du village : Monsaraz possède quatre portes historiques : la Porta da Vila (entrée principale), la Porta d’Évora, la Porta d’Alcoba et la Porta do Buraco, chacune offrant un aperçu du passé médiéval de la ville.

A proximité, la plage fluviale de Monsaraz, située à environ 4 km du village médiéval, est la première plage du grand lac Alqueva, offrant un endroit agréable pour se détendre et profiter de la nature.

MONSARAZ est également connu pour son astrotourisme, grâce à son ciel nocturne clair, idéal pour l’observation des étoiles. De plus, dans les environs, il y a plusieurs monuments mégalithiques qui témoignent d’une histoire de plus de cinq mille ans.

Une visite à MONSARAZ vous plongera dans une atmosphère authentique, où chaque recoin raconte une histoire, faisant de ce village une destination incontournable pour les amateurs de culture, d’histoire et de paysages pittoresques.
Également connu pour être l’un des lieux les plus emblématiques du Portugal, faisant partie du patrimoine mondial de l’UNESCO et est l’une des sept merveilles du Portugal dans la catégorie des villages monuments.

Dans ce lieu unique et chargé d’histoire, vous trouverez un HÔTEL RUSTIQUE DE CHARME, élégamment meublé et caractérisé par une atmosphère artistique et country chic.

Cette propriété située à côté des pentes de la ville médiévale de Monsaraz et surplombant le château, se compose de deux maisons reliées l’une à l’autre, la « grande maison » et la « petite maison ».
Situé à côté du village médiéval de Monsaraz et à seulement 2 minutes en voiture du barrage d’Alqueva et du centre nautique et avec un accès très facile.

LA « GRANDE MAISON »
- Espace de réception de 150 m2, divisé en plusieurs espaces. Finitions de haute qualité, étage élevé, bibliothèque, cheminées.
- Cuisine équipée de 25 m2
- Salon de 100m2 avec grandes portes-fenêtres et accès direct au jardin/piscine
- Zone d’hébergement locale actuelle avec licence :
2 chambres suites de +30m2 avec mezzanines (12m2), salles de bains (6m2)
2 chambres suites de 20m2, salles de bains (3,5m2)
4 chambres suites entre 13m2 et 18m2, salles de bains (6m2), chacune avec accès direct à un abri extérieur, jardin et piscine
Plusieurs pièces : hall, salle de sport, débarras, stockage, galeries, pour un total de 60m2
Bureau avec accès indépendant et débarras d’un total de 30m2 au premier étage
Vestiaires de piscine et pavillon de service cuisine/extérieur sur un total de 25m2 avec cabanons et connexion directe à la maison

LA « PETITE MAISON »
- Surface habitable d’environ 30m2 (salon et salle à manger)
-Cuisine
- 3 chambres + 2 chambres (accès extérieur)
- 2 salles de bains

Cette colline incroyable et unique dispose de 23 chambres, avec une grande entrée principale, 4 espaces de réception, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau avec W.C., 10 chambres de bonne taille, 7 suites et une charmante maison annexe avec 3 chambres, un double salon, une cuisine, une salle de bains et un jardin privé.
Monte Do Laranjal dispose d’une grande et lumineuse cuisine principale, de plusieurs débarras, d’une buanderie et de vestiaires.
Toutes les chambres sont équipées d’un réfrigérateur, de la climatisation, d’une télévision et d’Internet.

En tant qu’hôtel rural, maison de retraite de luxe ou en tant que maison de campagne privée, cette propriété est un paradis de tranquillité et de beauté, située dans un environnement totalement naturel. Idéal pour les personnes à la recherche d’un contact plus étroit avec la nature ou simplement comme maison de vacances pour une grande famille.

Monte possède une orangeraie idyllique - qui donne son nom à la propriété - avec 170 orangers et des dizaines d’oliviers millénaires.

La propriété repose sur un immense réservoir d’eau, étant complètement autonome de ce point de vue. C’est aussi
Équipé de panneaux solaires, de deux systèmes de panneaux photovoltaïques et dispose de trois entrées.

- Grand potager toujours cultivé sans utilisation de produits chimiques
- Casao agricole
- Potentiel d’expansion avec des maisons préfabriquées en bois.
- L’abondance d’eau des deux forages de la propriété permet à Monte do Laranjal de fournir de l’eau aux propriétés environnantes toute l’année.
- 1 Installation solaire photovoltaïque
- Eau chaude solaire
- Plusieurs zones de stationnement
- Une magnifique piscine d’eau salée surplombant le château et entourée de jardins, desservie par une cuisine indépendante, complètent cette grande maison, utilisée aujourd’hui en partie comme logement local rural, bien qu’elle soit entièrement agréée à cet effet.

La propriété est en pleine activité dans le tourisme rural avec un taux d’occupation annuel de plus de 60 %.
Le personnel dévoué et amical au service de la propriété, né dans l’Alentejo, assure le bon déroulement de la vie à Monte.

Superficie totale : 60 000 m2.
Surface construite : 1000m2
Local Accommodation, agréé sous le n° 6333/AL.
Possibilité de réaliser deux opérations distinctes pour la vente d’un bien immobilier d’un montant de 1 800 000 €, et de mobilier et d’équipement pour un montant de 500 000 €.

La partie accès public dispose de tous les équipements : mobilier de piscine et cuisine pour soutenir le petit-déjeuner ; mobilier de l’ensemble du logement ; vêtement; Couler; et le mobilier de la bibliothèque (partie privative). Le mobilier et les œuvres d’art de la réception ne sont pas inclus dans la vente. Cependant, une partie des œuvres peut être vendue au nouveau propriétaire.

Il dispose d’une plage fluviale bien équipée. Les visiteurs peuvent également profiter des multiples monuments mégalithiques disséminés dans la région, des visites pédestres, de l’équitation, du vélo et de l’observation des oiseaux, ainsi que des activités nautiques dans l’ambiance tranquille et rafraîchissante du Grand Lac.

C’est aussi un endroit exceptionnel pour l’observation des étoiles. Le ciel d’Alqueva, sombre et velouté, est une zone protégée, certifiée internationalement comme réserve de ciel étoilé, qui s’étend sur une superficie de 3 000 km2.

--- » à 2 h de Lisbonne - Capitale et une ville fascinante où l’histoire, la culture et la modernité se rencontrent
--- » à 45 minutes d’Évora - ville-musée, dont les racines remontent à l’époque romaine et qui était autrefois une résidence royale au XVe siècle.
--- » à 1h30 de Badajoz - La proximité de la frontière espagnole (15 kms) permet de se rendre facilement dans le pays voisin,

Palais de style Art Nouveau, révèle une époque entière dans son style et les matériaux utilisés.

Homestead, avec la signature de l’architecte, du début du XXe siècle, se présente comme une bonne possibilité d’utilisation pour le tourisme ou les activités commerciales mixtes.

Il a une histoire remarquable, toujours comme une maison familiale, ne présente pas de contraintes pour de nouveaux usages pour le moment.

Avec le jardin et les accessoires également s’intégrant facilement dans une nouvelle forme d’utilisation de la propriété, ce produit peut servir de base à des projets d’utilisation variée, toujours avec la garantie de qualité et d’harmonie que cette propriété offre. Sa construction remonte au début du XXe siècle et contient des éléments qui révèlent le goût de la bourgeoisie de l’époque, mêlant références classiques et revivalistes aux nouvelles tendances de l’époque, avec l’utilisation de matériaux d’Europe centrale. (N / REF 654) (M.A)

Caractéristiques spécifiques

Maison individuelle

4 étages

945 m² construits

T11

4 salle de bain

Terrain de 1,758 m²

Occasion / bon état

Orientation nord et sud

Il n’a pas de chauffage

Certification énergétique: en cours

O Palacete Vieira da Silva em Estremoz não é apenas uma obra arquitetónica impressionante, mas também representa uma oportunidade única para investimento, seja para uma experiência familiar inigualável ou para explorar o potencial turístico da região.

Este magnífico edifício oferece não apenas um ambiente histórico e encantador, mas também a possibilidade de se tornar o epicentro de um projeto de investimento familiar. Com seus espaços amplos, detalhes arquitetónicos únicos e a atmosfera cativante que permeia cada recanto, o Palacete proporciona a base perfeita para criar uma residência única, cheia de charme e caráter.

Além disso, considerando o crescente interesse turístico na região, o Palacete Vieira da Silva pode ser uma joia a ser explorada para iniciativas turísticas.
A sua beleza arquitetónica, associada à rica história local, pode atrair visitantes em busca de experiências autênticas. Seja para a criação de uma residência exclusiva ou para desenvolver um projeto turístico, este palacete oferece um potencial de investimento notável, unindo o património histórico ao dinamismo do presente.

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Quinta de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores

Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço.

Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso:

PRIMEIRO EDIFÍCIO:
Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como:
- Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel.
- Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo.

SEGUNDO EDIFÍCIO:
Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento.