3 Fermes et propriétés pour Acheter, à Redondo, Vila de Redondo

Situé dans la région d’Évora, au cœur de l’Alentejo, la vente de ce domaine comprend le transfert de la société propriétaire, libre de toute charge, responsabilité ou dette, permettant ainsi l’exonération du paiement de l’IMT (taxe de transfert de propriété).

Le domaine comprend 477 hectares de terres classées C et D, constituées de forêts de chênes-lièges et de chênes verts, évaluées à 9 000 €/hectare. À cela s’ajoutent 200 hectares de terres de haute qualité (B et C) avec chênes verts, évaluées à 10 000 €/hectare. Enfin, le joyau du domaine est son vignoble DOC de 23 hectares, en pleine production avec irrigation goutte à goutte, évalué à 40 000 €/hectare.

La vente inclut : 250 vaches, 50 génisses, 100 veaux et 500 brebis, pour une valeur estimée à 950 000 €. Sont également inclus tous les équipements agricoles : tracteurs, remorques, pulvérisateurs, herses et autres outils, pour une valeur de 300 000 €. Des investissements récents comprennent la construction d’un grand barrage d’une capacité de 1 million de m³ pour l’irrigation et le bétail (450 000 €), ainsi que l’acquisition d’un pivot d’irrigation complet avec pompes et filtres (75 000 €).

Autres atouts : le domaine est entièrement clôturé et divisé en 16 parcs individuels d’environ 50 hectares chacun, tous disposant d’eau propre (puits, forages, barrage). On y trouve également un entrepôt de 800 m² avec hangars et 4 parcs de sevrage équipés. Le terrain, plat à légèrement vallonné, produit 6 000 à 7 000 arrobes de liège par cycle. Un ancien Monte Alentejano de 300 m², avec eau et électricité, est inclus. Une conduite d’eau de 160 mm traverse la propriété. Un projet est en cours pour l’installation de deux pivots de 25 hectares.

Tous les droits et subventions sont inclus, avec une moyenne historique de 300 000 € par an en aides agricoles. Le domaine dispose également d’une réserve de chasse privée. Une étude de faisabilité est en cours pour un futur parc éolien de 250 MW, la propriété se situant à une altitude moyenne de 320 m.

À seulement 2 heures de Lisbonne et 30 minutes de l’autoroute A6. (Réf. JFM810)

Cette belle ferme de 3 ha dispose d’une villa de 7 pièces réparties sur 2 étages, de beaucoup d’intimité et d’un environnement absolument apaisant.

En entrant par le hall d’entrée confortable, vous trouverez un salon avec cheminée et poêle, une grande cuisine de campagne, équipée et avec poêle à bois, 4 suites, salle de bain sociale, buanderie, garde-manger, porche et balcon ;

Au sous-sol, avec toute l’intimité, vous pouvez compter sur un espace social, ou simplement privé pour la famille, avec un salon et une salle de jeux avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, une piscine intérieure et un garage pour 6 voitures.

Le charmant environnement avec un trottoir portugais, un parking, une magnifique piscine d’eau salée (8m x 14m), plusieurs annexes et boxes pour chevaux. Il est entièrement clôturé et clos de murs, dispose d’un portail avec automatisation, d’une excellente vue panoramique et d’une zone prédéfinie, fortement boisée avec des arbres adultes à croissance rapide et résistants au feu.

L’excellent emplacement est un autre bonus, inséré dans le village traditionnel de Redondo, avec des commerces et des services traditionnels à votre disposition, à seulement 30 minutes d’Évora et 1h30 de Lisbonne.

Pour les vues, il suffit de réserver, n’importe quel jour, y compris les samedis, dimanches et jours fériés.

Herdade das Castas Nobres possède environ 30 ha de vignobles avec plusieurs excellents cépages (Aragonês, Alicante Bouschet et Castelão).
Le vignoble a eu de bonnes productions en raison du fait qu’il est extrêmement bien traité par les propriétaires actuels.
L’ensemble du vignoble est irrigué avec l’eau de 6 forages. La quantité d’eau est plus que suffisante pour alimenter sans problème les dotations d’un vignoble de cette région de l’Alentejo. Il dispose également d’un excellent étang aux dimensions très généreuses et d’un réservoir métallique qui sert de réserve pour l’approvisionnement en eau.

Quant à la zone urbaine, il y a une maison principale d’environ 670 m2.
Il y a aussi une chapelle et un garage pour environ 6 voitures.
À l’intérieur, nous trouvons 4 chambres toutes avec salle de bain privée, dont une avec jacuzzi.
Le grand salon dispose également d’une fabuleuse piscine intérieure avec eau chauffée.
La cuisine est entièrement équipée avec le meilleur qui soit.
L’énergie solaire fournit de l’énergie dans toute la propriété.
À l’extérieur du jardin, il y a un immense étang entouré d’un beau grand jardin.

Un peu à l’écart de la maison principale avec vue sur le vignoble, il reste encore deux maisons reconverties en tourisme rural de grande qualité. Chaque maison peut accueillir 6 personnes avec toutes les commodités.

Il existe un projet pour mettre en œuvre et augmenter cette zone touristique, qui implique la construction de 10 autres « bungalows » en forme de tonneaux de vin dispersés dans toute la zone viticole.

Près de ces maisons, il y a deux immenses pavillons d’environ 1000 m2 chacun. L’un sera un entrepôt à usage agricole et l’autre pourra être utilisé pour divers événements et/ou transformé en cave (projet à l’étude), pour faire du vin à partir des raisins de la maison et d’autres vignobles qui le souhaitent.

La propriété est située très proche d’Évora (30 Km) et donc de l’A6. Il se trouve à 160 km de Lisbonne et à environ 70 km de l’Espagne (Badajoz).

C’est donc une excellente option pour les affaires et les loisirs.