5 Fermes et propriétés avec Certificat Énergétique F, Bon état, pour Acheter, à Torres Vedras

Quinta da Charneca - Un Refuge dans l’Ouest avec un Énorme Potentiel

Découvrez cette magnifique propriété de 115 hectares dans la région viticole de l’Ouest, à seulement 50 km de Lisbonne et 8 km de Torres Vedras. Profitez des belles plages à proximité, comme Praia Azul et Praia de Santa Cruz, à seulement 20 km.

Accès et Infrastructures :

Accès facile par l’autoroute A8 et les routes pavées.
Entièrement clôturée, la propriété dispose de trois puits d’eau potable et de deux ruisseaux.
Exposition solaire excellente, idéale pour la culture de vignobles, oliviers, arbres fruitiers et pins.
Bâtiments :

Maison principale (835m²) : Spacieuse et bien entretenue, avec plusieurs suites, salons, cuisines et espaces de service.
Cave historique (315m²) : 100 ans d’âge, en excellent état.
Habitation rénovée (150m²) : Avec une suite et des chambres supplémentaires, prête à être habitée.
Maison du gardien (100m²) : En état raisonnable de conservation.
Écurie (465m²) : En plein fonctionnement.
Village sur la propriété : Cinq maisons, trois habitées, nécessitant des travaux.
’Château’ : Espace de rencontre et activités récréatives.
Infrastructures supplémentaires :

Routes internes pavées, connexion aux réseaux publics d’eau, d’électricité et de télécommunications.
Cours pavées et clôture totale.
Potentiel de Développement :

La zone est principalement classée comme agroforestière, avec une partie significative désignée comme Urbanisable Niveau IV (5,92 hectares), permettant la construction de jusqu’à 60 maisons individuelles.

Venez découvrir cette propriété unique, où tranquillité et beauté naturelle se rencontrent avec d’innombrables possibilités de culture et de développement économique.

Porta da Frente Christie’s est une entreprise de courtage immobilier qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, à la fois à vendre et à louer. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est de fournir un service d’excellence à tous nos clients.

Ferme d’une surface totale de 57 168 m2, vignoble de 55 000 m2, planté en 2012, de différents cépages : blanc (Arinto, Moscatel et Fernão Pires) et rouge (Syrah). La production annuelle est d’environ 90 000 kilos, dont environ 50 % de blancs et 50 % de rouges. Les raisins produits ici sont certifiés, de haute qualité, sont vendus à une cave très importante de la région et donnent naissance à des vins de haut niveau, avec une présence sur le marché européen, ayant déjà obtenu quelques médailles.
À une extrémité de la propriété, il y a un siège de ferme avec plusieurs maisons : Entrepôt agricole en excellent état comme neuf, avec un toit conique, potentiel de transformation en cave à vin, cuisine de campagne et salon, pièces de stockage, grenier habitable, maison d’habitation des années 30, typologie de 4 chambres, avec grand salon avec cheminée, à rénover, terrasse pavée et jardin.
Propriété très riche en eau, puits avec source naturelle et réservoir d’eau.
La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement idéal avec un bon accès, à côté de la route nationale.
Si le futur propriétaire ne souhaite pas s’occuper du vignoble, le propriétaire actuel est disponible pour conclure un accord d’exploration avec des conditions à négocier.
À 15 minutes de Torres Vedras et de l’accès à l’autoroute A8, à 25 minutes des plages.
A 15 minutes d’Alenquer.
À 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Identificação do imóvel: ZMPT562183

Moradia T5 Sec. XIX - Matacães - Torres Vedras

Moradia T5 com 7 assoalhadas, 2.300m2 de jardim e anexos.
Em ótimo estado de conservação. Está pronta a acolher uma família ou a ser convertida num negócio de turismo.

Torres Vedras - 5min.
A8 - 5min
Praias do Oeste - 15min

Nas proximidades:
Infantário
Escola primária
Cafés
Mercearia

A aldeia de Matacães em Torres Vedras é uma antiga freguesia portuguesa que foi agregada à Freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães em 20131. Tem uma área de 13,45 km² e uma população de 1 087 habitantes (2011)1.É uma aldeia rural, com uma paisagem verdejante e tranquila, onde se pode encontrar casas típicas
Matacães tem também alguns serviços e comércio nas proximidades, e fica a cerca de 10 minutos da cidade de Torres Vedras e do acesso à A8.É uma aldeia ideal para quem procura o sossego e a tranquilidade do campo, mas sem estar muito longe da cidade.

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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Nous vous présentons la Quinta Vale do Tojo, située à Vila Ficaia, dans la paroisse de Ramalhal, dans la municipalité de Torres Vedras, dans une zone privée et dans la campagne tranquille, mais à proximité des plages de la région, à 15 minutes de Torres Vedras, à 20 minutes des terrains de golf et des thermes de Vimeiro, ainsi qu’à 40 minutes de la ville médiévale d’Óbidos et de l’aéroport international de Lisbonne.La propriété a une superficie de 32 740 mètres carrés et comprend une maison de style rustique de 135 mètres carrés avec deux chambres à coucher, un garage et une salle de stockage.
La propriété offre de nombreuses possibilités d’élevage et d’activités agricoles, et pourrait également être utilisée à des fins touristiques.Elle dispose également d’un réservoir d’eau et d’un forage artésien.

Ferme d’une surface totale de 57 168 m2, vignoble de 55 000 m2, planté en 2012, de différents cépages : blanc (Arinto, Moscatel et Fernão Pires) et rouge (Syrah). La production annuelle est d’environ 90 000 kilos, dont environ 50 % de blancs et 50 % de rouges. Les raisins produits ici sont certifiés, de haute qualité, sont vendus à une cave très importante de la région et donnent naissance à des vins de haut niveau, avec une présence sur le marché européen, ayant déjà obtenu quelques médailles.
À une extrémité de la propriété, il y a un siège de ferme avec plusieurs maisons : Entrepôt agricole en excellent état comme neuf, avec un toit conique, potentiel de transformation en cave à vin, cuisine de campagne et salon, pièces de stockage, grenier habitable, maison d’habitation des années 30, typologie de 4 chambres, avec grand salon avec cheminée, à rénover, terrasse pavée et jardin.
Propriété très riche en eau, puits avec source naturelle et réservoir d’eau.
La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement idéal avec un bon accès, à côté de la route nationale.
Si le futur propriétaire ne souhaite pas s’occuper du vignoble, le propriétaire actuel est disponible pour conclure un accord d’exploration avec des conditions à négocier.
À 15 minutes de Torres Vedras et de l’accès à l’autoroute A8, à 25 minutes des plages.
A 15 minutes d’Alenquer.
À 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne.