2 Fermes et propriétés - Ferme 4 Pièces avec Certificat Énergétique E, Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Santarém

Ferme de 1,115 hectares située à Branca, paroisse de Coruche, comprenant une villa de 3 chambres (88m2 de surface d’implantation) et une maison de soutien de 2 chambres (48m2 de surface d’implantation),avec une surface totale de construction pouvant atteindre 2400m2.

PORTION URBAINE - Villa de 3 chambres (88m2) au rez-de-chaussée comprenant:
- 1 cuisine;
- 1 salle de bain;
- 2 salons;
- 1 buanderie;
- 3 chambres à coucher;
- 2 cheminées;
- Porche avec évier et barbecue;
- Patio remodelé avec terrasse et arbres autour de la maison;
- Grenier pour le stockage;
- Habitable;
- Eau et électricité de ville.

FACTION URBAINE - Rez-de-chaussée T2 (48m2) comprenant:
- 1 cuisine;
- 2 débarras;
- 1 cheminée;
- Four à bois (extérieur);
- Petit pressoir (extérieur).

TERRAIN
- Système d’irrigation goutte à goutte sur l’ensemble du terrain (avec pose de canalisations);
- Divers arbres fruitiers tels que figuiers, oliviers, orangers et autres;
- Eclairage extérieur (près de la maison);
- L’ensemble du terrain est clôturé;
- Portail manuel;
- Vignoble;
- 1 puits;
- 1 forage;
- Piscine surélevée 17 m2.

GARAGE/TENANT (28m2)
- Pour 2 voitures.

APPUI AGRICOLE / ABRI (29m2)
- Espace avec hangar couvert;
- Pièce fermée pour le soutien agricole.

POULETS (~50m2)
- Partie couverte en ciment, extérieur isolé avec du grillage;
- 6 poulaillers en bon état;
- Plancher réaménagé pour faciliter l’accès aux poulaillers.

Endroit calme, sûr et agréable avec un bon voisinage.

Espace extérieur agréable et relaxant avec un vaste terrain.

Un endroit plus calme avec de l’intimité, mais à quelques minutes de toutes sortes de commerces et de services.

Située dans la région de Coruche, à 20 minutes de Praia Fluvial do Sorraia et à moins d’une heure de Lisbonne.

(N/Réf. ZR87)

Propriedade Exclusiva no Coração do Ribatejo - Moradia e Terreno com Elevado Potencial Agrícola e Turístico



Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Fazendas de Almeirim, uma das regiões mais valorizadas do Ribatejo, reconhecida pela sua tradição agrícola, tranquilidade e localização estratégica.



Esta propriedade reúne uma moradia térrea para renovação e um extenso terreno agrícola em plena produção, oferecendo um conjunto versátil e promissor, ideal para projetos residenciais, turísticos ou empresariais.



Com uma área total que ultrapassa 17.000 m², esta quinta combina espaço, privacidade e um enorme potencial de rentabilidade.



Moradia Térrea - 300 m² de Construção a Reimaginar



A propriedade inclui uma moradia de construção tradicional, com 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho, além de vários anexos que podem ser recuperados ou adaptados conforme o projeto desejado.



Inserida num lote de 5.500 m², esta moradia é perfeita para criar uma residência de charme, alojamento rural ou um espaço de apoio à exploração agrícola.



Terreno Agrícola - Produção Estabelecida e Recursos Naturais Abundantes



O segundo lote, com 11.840 m², está totalmente vedado, possui excelente acesso por estrada alcatroada e encontra-se em plena produção agrícola, já garantindo rendimento imediato.



Atualmente, o terreno conta com:



250 limoeiros em produção, ideais para comércio e exportação;



80 limeiras, oferecendo um produto exclusivo e de nicho;



300 oliveiras, com potencial para produção de azeite ou outros derivados.



Para assegurar a sustentabilidade e expansão da exploração, a propriedade dispõe de um furo de água e um poço com água abundante, garantindo fornecimento contínuo para rega e outras necessidades agrícolas.



Potencial de Desenvolvimento



Graças à sua localização, dimensão e infraestruturas, esta propriedade abre espaço para diferentes tipos de investimento:



Turismo rural ou alojamento local, aproveitando a autenticidade do Ribatejo;



Produção agrícola sustentável, com culturas já consolidadas e produtivas;



Projeto residencial exclusivo, para quem procura qualidade de vida no campo;



Exploração mista, combinando turismo, residência e agricultura.



Localização Privilegiada e Próxima de Serviços



A quinta está situada em Fazendas de Almeirim, numa zona tranquila, mas próxima de serviços essenciais como:



Ciclo preparatório (escola básica);



Pavilhão gimnodesportivo;



Jardim e zonas de lazer.



Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana.



O Ribatejo é uma região de grande tradição, conhecida pela sua gastronomia única, vinhos premiados e património cultural, tornando-se um destino atrativo tanto para viver como para investir.



Resumo da Propriedade



Área total superior a 17.000 m²;



Moradia térrea com 300 m² de construção;



5.500 m² de terreno urbano com anexos;



11.840 m² de terreno agrícola vedado e em plena produção;



Furo de água e poço com água abundante;



Produção consolidada: limões, limes e oliveiras (250 limoeiros, 80 limeiras e 300 oliveiras);



Localização tranquila, próxima de escolas, pavilhão gimnodesportivo e jardim;



Fácil acesso por estrada alcatroada.

;ID RE/MAX: (telefone)