3 Fermes et propriétés - Ferme Bien d'occasion, pour Acheter, à Santarém, Publié les derniers 15 jours

Oportunidade única para investidores ou amantes do campo!

Localizada na zona das Arroçadas, em Santarém, esta magnífica quinta construída em 2006 com os melhores materiais , dispõe de 27.360 m² de terreno, oferecendo todo o potencial para diversos projetos: agricultura, turismo rural, criação de animais ou construção (mediante viabilidade).

Com excelente exposição solar e fácil acesso por estrada, o espaço combina tranquilidade e privacidade com a proximidade ao centro de Santarém e principais vias de comunicação.

Uma propriedade versátil, com grande potencial de valorização e inserida numa região rica em história, tradição e natureza.

Destaques:
Área total: 27.360 m²
Localização privilegiada nas Arroçadas
Potencial para projetos agrícolas, turísticos ou habitacionais
Acesso facilitado e boas condições de circulação

Não perca a oportunidade de adquirir esta quinta e transformar o seu projeto em realidade!


HABITAÇÃO - EXTERIOR

Telhado: de quatro águas , com telha de canudo de 6 lotes diferentes, colocada em subtelha e armação em ferro - Não existe nenhum telhado com tonalidade igual a este - telhado único

Teto: em placa de betão e isolamento de sótão em Poliuretano projetado ( excelente isolamento térmico )

Paredes: Parede dupla , com caixa de ar e isoladas com placas de Roofmate ( isolamento Térmico ) fixo entre paredes

Temporizador de luz : iluminação exterior da moradia e, muro parte interior e exterior com temporizador programável

Portas e janelas : Alumínio lacado com vidro duplo


Painéis Solares: Sistema Fotovoltaico Monofásico em regime de Autoconsumo (com venda do excedente à rede) de 2.640 WP composto por Módulos Fotovoltaicos Monocristalinos 440 Wp Axitec (15 Anos de Garantia contra defeito de fabrico) - instalação em Fevereiro 2022

Inversor SMA 3.Kw Monofásico com emissão de dados através de Wi-Fi ( 5+5 anos de garantia extra )

Piscina : Piscina com dimensões de 9mx4m a Sal, com aparelho de regulador de PH automático.
Detetor de Alarme : Alarme próprio de intrusão


Árvores : várias arvores de fruto , pinheiros e sebes

HABITAÇÃO- INTERIOR

Chão: Tijoleira rústica - Soladrilho , quartos com soalho de madeira de Pinho corrida com caixa de ar
Clarabóia: clarabóia em casa de banho interior e corredor, o que permite ter luz natural em casa durante o dia
Madeiras: Portadas , sacadas, portas interiores e roupeiros em madeira de Casquinha de 3,5cm com tratamento dado á mão
Suite: com closet e banheira de Hidromassagem
Ar Condicionado: quartos , escritório e sala
Ar Condicionado: pré instalação cozinha e 1 quarto
Aspiração Central: pré instalação
Temporizador de luz : corredor da casa e hall
Móveis de cozinha: madeira de carvalho
Pedras de Cozinha : Pedra Lióz ( antiga e rara ) , com lava louça feito em pedra
Pedras Casas de banho: Pedra Travertino ( antiga e rara )

EQUIPAMENTOS - INTERIOR
Instalação de Gaz : nunca foi usado

Aquecimento de Águas : Termoacomulador electrico VIDEIRA EURO92 CHÃO 250 Litros - serpentina e interior em cobre , preparado para ser aplicado painel de aquecimento de águas no telhado e ligado ao termoacomulador

Aparelho de circulação de águas: ligado ao termoacomulador podendo ser programado o horário ou manualmente com interruptor em todos os WC , o que permite não haver desperdício de agua fria e libertar imediatamente a água quente .

Recuperador de calor : recuperador de calor automático introduzido em lareira com pedra bujardada manualmente , com saída de calor para a sala e Hall / corredor da moradia

Placa Vitrocerâmica
Exaustor
Forno


DESCRIÇÃO DE ANEXO

Construído em 2010, com 120m2
Telhado: 2 águas , com telha lusa tricolor. Estrutura em Madeira Lamelado com tratamento ( alta resistência - usado em grandes áreas)

Forro: Madeira casquinha com tratamento e isolamento térmico Boltherm
WC: equipado com base de duche
Portões : 2 portões automáticos com isolamento térmico
Casa de arrumos : com acesso a cave.
Cave: 100m2 , não está contemplado no projeto, com pré instalação de eletricidade e água


Terreno parcialmente vedado com rede e cerca electrificada para animais.

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Cod. Ext. 7058 Terrain mixte de 43 200m² avec maison, annexes et soutien agricole à Vale de Santarém. Le terrain est entièrement plat, d’une superficie de plus de 4 hectares, avec trois façades, situé dans une zone agricole, à seulement 300 mètres de la Rua Falcão. Grande étendue de terrain adaptée à la plantation de vignobles; idéal pour des projets agricoles. La propriété comprend une maison à rénover, eau, électricité, surveillance, un pavillon de stockage agricole, un puits naturel, 2 puits d’eau, 200 oliviers, des chênes-lièges, des noyers et un étang naturel. Le terrain plat, clôturé et constructible permet une quote-part de construction de 20%, avec également un puits d’eau. Le pavillon occupe une superficie de 1 900m² et comprend une ancienne maison ainsi que plusieurs annexes (par exemple, des caves) à restaurer: - Habitation: 93,56m² (avec débarras, salle de bains, chambre, atelier de couture, salon, cuisine et salle à manger). Si vous envisagez de vivre ou d’investir dans la nature, c’est sans aucun doute une opportunité à considérer. Planifiez votre visite, sans engagement! Contactez-nous. Almeida Garrett écrit dans ’Viagens’: ’Le Val de Santarém est un de ces lieux privilégiés par la Nature; des lieux doux et délicieux où les plantes, l’air, la situation, tout est en une harmonie très douce et parfaite: il n’y a rien de grandiose, ni de sublime, mais une sorte de symétrie des couleurs, des tons, de la disposition de tout ce que l’on voit et ressent. Cela ne semble être que paix, santé, tranquillité de l’esprit et repos du cœur. Un royaume d’amour et de bienveillance doit y régner. Les mauvaises passions, les pensées mesquines, les plaisirs et la vilenie de la vie ne peuvent que fuir. Là, on imagine l’Éden habité par l’homme avec son innocence et la virginité de son cœur. Extras État de conservation Bon Caractéristiques Extras État de conservation Bon

Quinta para Venda em Tremês-Santarém



A cerca de 15 minutos de Santarém e a 1H15m de Lisboa, numa zona tranquila de Tremês/Santarém, localiza-se esta Quinta numa envolvente campestre e urbana . O grande potencial para Turismo Rural é definido pela envolvente da natureza e pela dimensão dos imoveis que se encontram lá inseridos com mais de 8 quartos de boas dimensões . O Terreno da Quinta constituído por parcelas urbanas e parcelas rusticas tem várias áreas de apoio para o desenvolvimento de cultura agrícola e áreas oficinais , para alem da importante área residencial .



Na área residencial/habitacional , destaca-se uma moradia principal em bom estado de conservação, com uma área bruta de construção de 667 m2 ( incluindo uma área bruta privativa de 445 m2 ), em 3 pisos com duas entradas , uma do lado da rua principal e outra no res-do-chão da moradia . Está inserida num terreno com 7240 m2 , onde se encontra uma pequena horta, uma zona de relaxamento e algumas construções antigas bem como uma pequena moradia auxiliar em perfeito estado de conservação .



A moradia principal , tem nos 3 pisos ( construção de 1988 ) 3 cozinhas independentes, 5 casas de banho, 8 quartos e 3 salas .



Junto da moradia encontramos um terreno rustico onde estão áreas de apoio, uma zona com cerca de 120 m2 de construção ( diversas finalidades ) e parte de terreno plantada com oliveiras e outras arvores de fruto . Um Furo de água e o facto de todo o terreno se encontrar devidamente murado aporta todos os benefícios para quem procure um habitação de grandes dimensões, ou mesmo para uma utilização residencial mais ampla com potencial de exploração de Turismo Rural . Os 5 paineis solares que estão instalados são mais um beneficio para poupança de energia e vivencia em ambiente de ecologia .





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