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Immeuble pour acheter à Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
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1.250.000 €
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Identificação do imóvel: ZMPT554266
IMPORTANTE: Estes dois prédios pode ser adquiridos individualmente. Para mais informações, entre em contacto.
PRÉDIOS SEMI-RENOVADOS CONSTITUIDOS POR 3 PISOS CADA
NOTA / BENEFÍCIO FISCAL: Possibilidade de aquisição da empresa, podendo beneficiar da isenção do IMT, na compra dos prédios.
PRÉDIO Nº 23 - 3 Apartamentos:
Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.
1º Piso:
- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.
2º Piso:
- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.
Áreas Totais do Prédio nº 23:
- Terreno: 116,33 m2
- Implantação: 82,41 m2
- Bruta Privativa: 205,49 m2
- Construção: 215,31 m2
PRÉDIO Nº 25 - 4 Apartamentos:
Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.
1º Piso:
- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.
2º Piso:
- Apartamento T2+1: área total de 76 m2.
Áreas Totais do Prédio Nº 25:
- Terreno: 117,3 m2
- Implantação: 103,62 m2
- Bruta Privativa: 262,99 m2
- Construção: 276,67 m2
ÁREAS TOTAIS DOS 2 PRÉDIOS:
- Terreno: 233,63 m2
- Implantação: 186,03 m2
- Bruta Privativa: 468,48 m2
- Construção: 491,98 m2
ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:
- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.
Os prédios são vendidos mobilados e equipados conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.
Condomínio: não há condomínio organizado nos prédios, sendo os mesmos geridos pela empresa proprietária.
Informações Legais e Fiscais:
- Cada prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/ Utilização Independente.
- Licença de Utilização: isentos devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Licença de Alojamento Local: Licença de AL para o 1º Andar do Prédio 23 (Apartamento T2+1).
- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).
Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.
Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I
Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!
PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:
- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.
A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar estes Prédios na Baixa do Porto, perto de tudo.
Aproveite já!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
IMPORTANTE: Estes dois prédios pode ser adquiridos individualmente. Para mais informações, entre em contacto.
PRÉDIOS SEMI-RENOVADOS CONSTITUIDOS POR 3 PISOS CADA
NOTA / BENEFÍCIO FISCAL: Possibilidade de aquisição da empresa, podendo beneficiar da isenção do IMT, na compra dos prédios.
PRÉDIO Nº 23 - 3 Apartamentos:
Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.
1º Piso:
- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.
2º Piso:
- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.
Áreas Totais do Prédio nº 23:
- Terreno: 116,33 m2
- Implantação: 82,41 m2
- Bruta Privativa: 205,49 m2
- Construção: 215,31 m2
PRÉDIO Nº 25 - 4 Apartamentos:
Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.
1º Piso:
- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.
2º Piso:
- Apartamento T2+1: área total de 76 m2.
Áreas Totais do Prédio Nº 25:
- Terreno: 117,3 m2
- Implantação: 103,62 m2
- Bruta Privativa: 262,99 m2
- Construção: 276,67 m2
ÁREAS TOTAIS DOS 2 PRÉDIOS:
- Terreno: 233,63 m2
- Implantação: 186,03 m2
- Bruta Privativa: 468,48 m2
- Construção: 491,98 m2
ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:
- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.
Os prédios são vendidos mobilados e equipados conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.
Condomínio: não há condomínio organizado nos prédios, sendo os mesmos geridos pela empresa proprietária.
Informações Legais e Fiscais:
- Cada prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/ Utilização Independente.
- Licença de Utilização: isentos devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Licença de Alojamento Local: Licença de AL para o 1º Andar do Prédio 23 (Apartamento T2+1).
- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).
Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.
Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I
Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!
PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:
- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
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- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.
A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar estes Prédios na Baixa do Porto, perto de tudo.
Aproveite já!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Données du biens
État
Bon état
Surface Utile
468m²
Surface brute
492m²
Année de construction
1950
Référence
CasaSAPO_ZMPT554266
Certificat énergétique
DPE vierge
Vues
556
Cliques
10
Publié en
plus d`un mois
Localisation approximative - Immeuble dans la ville/village de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Caractéristiques
Salle(s) de bain: 10
Nombre d´étages: 1
Agent immo
Zomeit
Licence de Médiation Immobilière: 17432
Zomeit
Adresse
Centro Empresarial da Circunvalação, Estrada Exterior da Circunvalação, 9543
Référence
CasaSAPO_ZMPT554266
Horaires
09:30 - 19:30 h