4 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 3 Pièces à Lisboa, Penha de França, Publié les derniers 8 jours

(ref:C (telefone) EM BREVE FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS

Apartamento T2 na Penha de França com elevador, que garante acesso fácil a todas as idades, incluindo pessoas com mobilidade reduzida, varanda, boa exposição solar e muita luminosidade, a poucos minutos do Instituto Superior Técnico (IST), é uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou para investimento em arrendamento local.

Localizado em uma das zonas mais cobiçadas de Lisboa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem procura um novo lar ou um investimento seguro.

Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida em uma localização privilegiada de Lisboa.

Aqui estão algumas considerações para ambas as opções:
1. Habitação Própria
Proximidade ao IST: Se você ou alguém da sua família é estudante ou professor no IST, a proximidade à universidade torna o deslocamento diário muito mais conveniente.
Qualidade de Vida: A Penha de França é uma área residencial tranquila, com uma boa oferta de serviços e comodidades, além de estar bem conectada a outras partes da cidade, o que facilita o acesso a todas as áreas de Lisboa.
Valorização: A área tem mostrado uma tendência de valorização devido à centralidade e à crescente procura por imóveis em Lisboa. Um apartamento bem localizado como este pode aumentar de valor ao longo do tempo.

2. Investimento para Arrendamento Local
Procura Estudantil: A proximidade ao IST garante uma demanda constante de estudantes à procura de alojamento, o que torna o imóvel atraente para arrendamento. Além de estudantes, jovens profissionais também podem ser potenciais inquilinos devido à localização central.
Rendimento: O mercado de arrendamento em Lisboa é bastante ativo, e imóveis próximos a universidades tendem a ter uma alta taxa de ocupação e podem oferecer um bom retorno sobre o investimento (ROI).
Flexibilidade: Um T2 oferece a flexibilidade de arrendar a estudantes que desejam partilhar o apartamento, ou a famílias pequenas, aumentando o potencial de encontrar inquilinos.

Outros Benefícios
Transportes e Acessibilidade: A proximidade a linhas de metro, autocarros e comboio (Estação de Sta Apolónia), faz com que o imóvel seja ainda mais atraente, tanto para quem deseja viver em Lisboa quanto para inquilinos. Além disso, a área oferece fácil acesso a várias zonas de Lisboa, incluindo o centro.
Infraestruturas: Com a presença de supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, banco e outras facilidades nas proximidades, o bairro proporciona um estilo de vida conveniente.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Venha conhecer este apartamento T2 com quartos duplex em plena Avenida Afonso III, já muito perto de chegar ao Rio Tejo.
O facto de ser um último piso permite-lhe ter um nível de privacidade excepcional e características únicas das quais lhe vou falar.
Quando entra no edifício percebe que a renovação que recebeu foi de excelente qualidade e bom gosto.
O apartamento, ao entrar, tem a sala de estar do lado direito. A sala de estar é a única divisão virada para a Avenida e por essa razão, o grau de isolamento sonoro é excelente, acrescido na altura da sua renovação pela colocação de caixilharias em PVC oscilo-batentes de vidro duplo.
O quarto, próximo à sala, descreve a particularidade que faz com que este apartamento seja único no mercado!
Quando entra, tem o espaço que seria o normal num quarto normal, mas como é último piso, foi feito o aproveitamento de telhado para permitir que cada um dos quartos tivesse uma mezanine, toda em madeira.
Esta mezanine, comum aos dois quartos, permite que a área de entrada possa ser, se assim quiser, dedicada a estar, estudo, leitura, com total liberdade de utilização, isto porque as zonas de arrumação de roupa e de descanso foram transferidas para o piso de cima.
Esta duplicação de espaço vai permitir a si e a quem os for usufruir, de uma dinâmica que terá muita dificuldade em encontrar numa zona clássica como é a Penha de França ou em qualquer outro imóvel em Lisboa.
Continuando para dentro do apartamento, tem do seu lado esquerdo uma divisão interior totalmente focada em arrumação de alimentos, produtos de limpeza e pequenos eletrodomésticos.
À sua frente, a casa-de-banho completa tem luz directa, o que lhe garante um grau de comodidade excelente, além de muita circulação de ar, para garantir que nunca terá qualquer tipo de humidade derivada da sua plena utilização.
Ao lado da casa-de-banho tem um novo quarto, virado para as traseiras, muito semelhante ao descrito anteriormente.
Antes de entrar na cozinha, tem uma pequena divisão onde está colocada a máquina da roupa e o cilindro de água quente.
A cozinha, rectangular e comprida, está equipada e tem bastante arrumação.
Ao fundo, encontra um quadrado de luz maravilhosa, com uma energia muito particular, virado para as traseiras do edifício que tem bastante espaço visual que também é garante de privacidade.
Encontra apartamentos destes se for a cidades como Barcelona, aos bairros mais antigos.
É também esse ambiente que encontra aqui, com a Graça e a Vila Berta a dezenas de metros a pé, com a vida de restaurantes e comércio que se conhece tão bem, especialmente nos Santos.
A um pequeno passo do Rio, com farmácia, supermercado e autocarros sem fim, dia e noite, esta é a casa certa para habitar ou para investir.
Este imóvel é excelente se procura ter isenção de pagamento de impostos ou a garantia do estado. Fale comigo para saber como.
Vamos falar? Obrigado!

Excelente T2 completamente remodelado pronto a entrar, perto de todos os Serviços, com as seguintes características;

Cozinha + Sala c/ 30m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado ; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 Suite e Roupeiro e o Segundo c/ 10m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Estores Elétricos.
Duas Frentes.
Agenda a sua visita.

Excelente T2 completamente remodelado pronto a entrar, perto de todos os Serviços, com as seguintes características;

Cozinha + Sala c/ 30m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado ; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 Suite e Roupeiro e o Segundo c/ 10m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Estores Elétricos.
Duas Frentes.
Agenda a sua visita.