13 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique F, plus récent, Bon état, à Portimão

Maison de ville à vendre à Alvor~~Découvrez cette charmante maison de ville, située à quelques minutes du centre animé d’Alvor. Idéalement située à proximité des restaurants, commerces et autres services essentiels, cette propriété offre l’avantage d’être à seulement 15 minutes à pied de la plage. D’une superficie brute de 83 m² et d’une surface utile de 53 m², cette maison se compose de deux étages et d’une terrasse avec une vue imprenable sur l’estuaire.~~Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre douillette, une cuisine moderne intégrée au salon à aire ouverte et une salle de bain complète. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un grand balcon et d’un accès direct à la terrasse, offrant un espace parfait pour se détendre et profiter de la vue.~~Construite en 2021, cette maison est en excellent état et convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu’à ceux qui souhaitent tirer le meilleur parti de leur investissement. La propriété est située sur un terrain de 61 m² et a la classe énergétique F.~~Ne manquez pas l’opportunité de vivre à proximité de toutes les commodités qu’Alvor a à offrir. Réservez votre visite maintenant et venez voir cette fantastique maison !~~**Caractéristiques principales:**~- Superficie brute : 83 m²~- Surface utile : 53 m²~- 3 chambres~- 2 salles de bains~- Terrasse avec vue sur l’estuaire~- Année de construction : 2021~- Classe énergétique : F~~C’est l’opportunité que vous attendiez. Planifiez votre visite dès maintenant!~~Célèbre! Rêver est possible.~~Andreïa Vasconcelos~Groupe Famoso RE~~Igor Lopés~Groupe Famoso RE~ (téléphone caché)

Spacieux appartement de 3 chambres à coucher au dernier étage d’un immeuble de 9 étages avec seulement deux appartements à cet étage, offrant une exclusivité unique. Situé dans une zone très bien desservie, entourée de commerces et de services, à 5 minutes des plages de Portimão et d’Alvor, et à 10 minutes de l’autoroute A22.

Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son excellente distribution interne, offrant une sensation d’espace et de confort dans chaque espace.

L’appartement présente les caractéristiques suivantes :

Un grand hall d’entrée qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et l’espace chambre privée, offrant une organisation claire et fonctionnelle.
Le salon est un espace remarquable, avec de grandes surfaces permettant diverses configurations de mobilier, équipé de l’air conditionné, de volets électriques, avec un accès à un long balcon fermé. Cet espace offre une vue imprenable sur Portimão et le fleuve Arade, idéal pour les moments de détente.
Grande cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne.
Chambre principale en suite, avec climatisation, armoire encastrée, volets électriques et balcon privé fermé, la salle de bain en suite est équipée d’une baignoire et d’un chauffe-eau.
Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec de grands espaces, climatisation, armoires encastrées et volets électriques, l’une d’entre elles bénéficiant également d’un balcon fermé.
Une deuxième salle de bains avec douche et chauffage, située dans la zone privée des chambres, complète la fonctionnalité de l’espace.
En outre, toutes les fenêtres de la propriété sont dotées de nouvelles huisseries à double vitrage, ce qui garantit une isolation acoustique et thermique de grande qualité. Les unités de climatisation Samsung sont toutes neuves, garantissant le confort en toute saison.

Cet appartement comprend également un accès exclusif à la terrasse de l’immeuble, d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique à 360º sur Portimão. L’immeuble dispose d’un parking réservé aux résidents.

Une occasion rare d’acquérir une propriété avec des espaces généreux, idéale pour ceux qui apprécient l’espace et l’intimité, que ce soit pour leur propre maison ou pour un investissement.

Réservez votre visite maintenant

REF APT-6697

Apartamento T3 para venda Zona Ribeirinha de Portimão - Conforto e Modernidade Perto de Tudo



Situado na 2ª linha do rio Arade, este apartamento T3 combina tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Com um layout inteligente e acabamentos de alta qualidade, dispõe de três quartos (um em suite), uma casa de banho moderna, roupeiros embutidos em todos os quartos e pré-instalação de ar condicionado.



A sala de estar, ampla e luminosa, já tem ar condicionado instalado, e a cozinha moderna vem totalmente equipada. O hall de entrada é espaçoso e acolhedor. O apartamento inclui ainda dois lugares de garagem amplos, uma vantagem rara na cidade.



A localização é excelente: a 3 minutos de carro da praia, junto ao Museu de Portimão e próximo de escolas, farmácias e outros serviços, tudo a uma curta distância a pé.



Este é o lar ideal para quem procura um espaço moderno e confortável, perto da zona ribeirinha de Portimão.



Agende já a sua visita!






- ENGLISH

3-Bedroom Apartment for Sale in the Riverside Area of Portimão - Comfort and Modernity Close to Everything



Located on the 2nd line of the Arade River, this 3-bedroom apartment offers the perfect combination of tranquility and proximity to all essential services. With an intelligent layout and high-quality finishes, it features three bedrooms (one en suite), a modern bathroom, built-in wardrobes in all bedrooms, and pre-installation for air conditioning.



The living room is spacious and bright, with air conditioning already installed, and the modern kitchen comes fully equipped. The entrance hall is spacious and welcoming. The apartment also includes two large parking spaces, a rare advantage in the city.



The location is excellent: just a 3-minute drive from the beach, next to the Portimão Museum, and close to schools, pharmacies, and other services, all within walking distance.



This is the ideal home for those looking for a modern and comfortable space near the riverside area of Portimão.



Schedule your visit today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Cet appartement de 3 chambres est un exemple de confort et de fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un espace bien distribué en excellent état. Avec trois chambres, il offre suffisamment d’espace pour une famille, permettant à chaque membre d’avoir son propre coin.

L’appartement dispose de deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire), assurant plus de commodité et d’intimité pour les résidents. Le salon est grand et comprend une véranda fermée, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un environnement confortable parfait pour les loisirs en famille ou pour recevoir des amis.

La cuisine a été entièrement rénovée, alliant modernité et praticité. Il est équipé d’un garde-manger, idéal pour stocker des aliments et des ustensiles, et d’une buanderie, qui facilite les tâches quotidiennes. L’abondance de lumière naturelle qui imprègne les espaces renforce encore la sensation d’espace et de bien-être.

L’appartement est équipé d’un système d’alarme, assurant une sécurité supplémentaire pour les résidents. Il est également en excellent état, témoignant du soin et de l’entretien régulier de l’espace.

Situé dans un quartier très calme, il offre un refuge tranquille, loin de l’agitation de la ville, mais sans perdre la commodité d’être proche des écoles et d’avoir un bon accès aux services et aux transports.

Il convient de noter que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais la qualité de l’appartement et l’emplacement compensent ce détail.

Réf. 5640

- PORTUGUÊS

Moradia de 3 quartos localizada no centro da vila de Alvor.



A poucos minutos a pé da Ria e da praia de Alvor.



A moradia possui rés-do-chão e um terraço.



Excelente oportunidade de investimento para rentabilizar.



Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.






- ENGLISH

Three-bedroom house located in the center of the village of Alvor.



Just a few minutes’ walk from the Ria and Alvor beach.



The house has a ground floor and a terrace.



Excellent investment opportunity to generate income.



Don’t miss this opportunity, schedule your visit today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda no centro de Alvor



A moradia possui uma moradia principal T3, garagem com 2 Lugares, 2 anexos T1 e um anexo T0.



A moradia possui 2 acessos e se encontra a 2km das praias de Alvor e próximo de todas as facilidades como escolas, super mercados, farmácia e hospital privado de Alvor.

A moradia Principal T3 possui:

-Sala



-Cozinha



- 3 Quartos



- 2 casas de banho



- Amplo quintal



- Varanda ampla com zona de BBQ



- Terraço



- Acesso a garagem

Os 2 Anexos T1 Possuem:



- Cozinha e sala em open space



- 1 Casa de banho



- 1 quarto

O anexo T0 possui

- kitchenette



- Sala



- Casa de banho







Vamos marcar uma visita?

;ID RE/MAX: (telefone)

Linda moradia T2 que foi recentemente toda remodelada transformada num T3, mantendo a traça original, situada na pitoresca zona ribeirinha de Portimão, perto do lindo Rio Arade e de todo o tipo de comercio e serviços.

Esta moradia é composta por 2 pisos com possibilidade de utilização independente.
O R/C é composto por duas salas, cozinha completa com acesso ao jardim, uma casa de banho e uma pequena arrecadação.
No piso superior encontramos 3 quartos, 2 deles em suite com casas de banho, mais uma casa de banho, uma cozinha completa e um terraço onde poderá usufruir das suas refeições ao ar livre.
Áreas com muita luz natural e boa exposição solar.

Área Bruta: 165 m²
Área Útil: 140 m²
Terreno 280 m²
Categoria energética: F
IMI: 231,20€

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

DESCRIPTION
Appartement de classe 3 chambres, situé dans la ville de Portimão ;
Bâtiment construit en 1984 avec 9 étages au-dessus du sol ;
Appartement situé au 8ème étage avec orientation solaire au nord/est/ouest.

ZONES
Surface privée brute égale à 122,00 m2 composée d’un hall, d’une cuisine, d’un garde-manger, d’un salon et d’une salle à manger, de 3 chambres (1 en suite) et d’une salle de bains de service ;
Surface dépendante brute égale à 60 m2 relative aux terrasses qui entourent la surface brute privée de l’appartement.

PROCHE
250 mètres de la pharmacie, des supérettes, des piscines municipales, des cafés et des pâtisseries ;
2 km de plage ;
3 km de golf ;
À 20 km du circuit international de l’Algarve ;
66 km de l’aéroport de Faro ;
À 266 km de Lisbonne.

FORCES
Emplacement central ;
Des terrasses qui donnent le sentiment de vivre dans une maison.

OCCASION
Transformer (dans le cas de ceux qui recherchent la rentabilité) un appartement de 3 chambres en deux appartements (T3 + T0), puisque la propriété dispose de 2 entrées indépendantes.

COPROPRIÉTÉ / TAXES / RETOUR
Charges de copropriété : 40,00 € / mois ;
I.M.I. : 363,12€ / an ;
Rendement : 4,71 %

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Climatisation dans toutes les chambres
Espace barbecue
Double vitrage

LICENCE D’UTILISATION N° 214 du 05/11/1984

LuxRE - Confiance et excellence

Maison de 2 étages, avec garage et jardin située dans le centre historique de la ville dans un quartier résidentiel calme avec divers services, avec un bon accès.

C’est une maison de 2 chambres qui a été récemment entièrement rénovée et transformée en maison de 3 chambres. La rénovation a fait appel à un cabinet d’architectes et, de par ses caractéristiques et son emplacement.

Elle est idéale pour un logement permanent ou pour réaliser un profit.

Sa superficie est distribuée au rez-de-chaussée par un magasin pour commerce, cuisine équipée, salle de bain et garage. Le 1er étage se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, salon et une grande terrasse idéale pour passer d’agréables moments de loisirs en famille et entre amis. La villa bénéficie d’un jardin où vous pourrez profiter d’un environnement paisible et agréable.

Dans ses environs, nous pouvons trouver une vaste gamme de services et d’espaces tels que des cafés, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste. A proximité se trouvent le centre de santé, le marché municipal, plusieurs établissements d’enseignement, Aqua Shopping qui est le plus grand centre commercial du Barlavento Algarvio, l’hôpital public, la gare routière et l’accès à la route nationale 125 et à l’autoroute A22 également connue sous le nom de Via faire l’Infant.

À environ 1 km se trouve la charmante zone riveraine de Portimão, c’est une longue promenade le long des rives de la rivière Arade qui va des célèbres restaurants de sardines grillées au musée de Portimão où vous pourrez profiter d’agréables soirées sur les différentes terrasses qui existent. dans cette zone. Praia da Rocha est à 3,7 km, c’est l’une des plus belles plages de la région connue pour sa beauté naturelle et son large éventail d’activités de loisirs.

Moradia de tipologia T3, localizada numa zona fantástica de Alvor, ficando situada praticamente no centro de Alvor, estando a 2 minutos da praia e ainda com rápido acesso a Portimão.

A moradia é composta por sala ampla, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho e uma dispensa. A moradia tem um espaço exterior onde é possível estacionar até 3 carros, tem uma zona verde e uma área de churrasco. Além do estacionamento exterior, a propriedade tem ainda uma garagem fechada, onde é possível estacionar 2 carros.

A propriedade tem também 3 anexos prontos a rentabilizar. Os anexos são 2 apartamentos T1 e um apartamento T0. Todos eles estão mobilados, equipados e prontos a rentabilizar. Todos os anexos dispõem de entrada independente e nunca passam pela parte principal da casa.

Este é um investimento para quem procura uma habitação própria permanente e ainda ter uma rentabilidade para férias.

Marque hoje mesmo a sua visita!

La villa est distribuée sur trois étages et au rez-de-chaussée il y a un salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, sur ce même étage, il y a aussi une grande chambre et une salle de bains.
Un escalier extérieur mène au deuxième étage où se trouvent les deux autres chambres, une salle de bains, un cellier et une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
Le troisième étage est un toit qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ria d’Alvor.
Cette villa est une excellente opportunité pour une résidence permanente ou pour un investissement en tant que logement local.
Elle bénéficie d’un excellent emplacement, à quelques pas de plusieurs terrains de golf, de la plage d’Alvor et à 50 minutes de l’aéroport international de Faro.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 61 m2
Zone: 83 m2
Zone utile: 83 m2
Taille de construction: 83 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: F
FONCTIONNALITÉS:

Trois chambres à coucher
Cuisine entièrement équipée
Garde-manger
Terrasse
Vue panoramique
Panneaux solaires
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

*PORTUGUÊS*



Fantástica moradia isolada em Portimão!



Composta por dois andares, no andar de cima encontra a cozinha, uma sala acolhedora com lareira, três quartos e duas casas de banho.



No andar de baixo encontra a garagem.



Tem um grande potencial pois foi feito um apartamento de tipologia T1 para rentabilizar !!!



Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita !!!







*ENGLISH*



Fantastic detached house in Portimão!



Comprising two floors, on the top floor you will find the kitchen, a cozy living room with fireplace, three bedrooms and two bathrooms.



Downstairs you will find the garage.



It has great potential as a T1 apartment was made to monetize !!!



Do not miss this opportunity and book your visit now !!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia composta por 2 pisos com localização óptima em Alvor, próximo de todas as comodidades, Restaurantes, Hipermercado, Comercio, Escola, Centro de Saúde, Correios e a 400m da Ria.
Piso R/C - Compostos por hall de entrada, ampla sala e cozinha em conceito open- space totalmente equipada, quarto, casa de banho social e pequeno atrio.
Piso1- Corredor, 2 quartos, uma casa de banho, zona de arrumos, 2 terraços muito convidativos para aproveitar o sol do Algarve.

Esta Moradia é Ideal para se viver ou para rentabilizar pois possui licença AL.

Não perca tempo, marque já a sua visita!