3 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique F, à Pombal

Moradia T3 para obras totais. Centro Histórico de Abiul.



Excelente oportunidade de investimento numa moradia T3 com muito potencial, localizada no centro histórico de Abiul. Com a possibilidade de realizar uma remodelação total, este imóvel oferece a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos.



Com dois pisos e um terraço com vista desafogada, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de ampliação e modernização.



A garagem autónoma e a adega com uma divisão extra com WC são vantagens adicionais desta propriedade. A localização privilegiada, junto ao jardim e Igreja Matriz, torna este imóvel ainda mais atrativo.



Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já a sua visita. Esta é a sua chance de criar a casa dos seus sonhos numa localização única. Venha conhecer esta moradia T3 em Abiul!





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Apartamento T3, localizado a 10 minutos da Cidade de Pombal.

O apartamento está inserido num 1º andar de um prédio comercial, e conta com excelentes áreas.

É composto por um hall de entrada com roupeiro, uma sala de estar com lareira e que também tem acesso a uma varanda, uma cozinha toda equipada, uma casa de banho e ainda de 3 quartos com áreas generosas, um deles suíte, sendo que dois deles têm roupeiros embutidos.

Importa referir que este apartamento dispõe de pré-instalação de aquecimento central, alarme e caixilharia com vidro duplo.

Prédio constituído por duas lojas e dois apartamentos, com áreas semelhantes, estando ambos disponíveis para visita e venda.

A região é servida por excelentes vias de comunicação sendo elas rodoviárias ou ferroviárias, ficando assim Coimbra a 30 quilómetros, Lisboa a 160 quilómetros, e Porto a 150 quilómetros.

De salientar ainda a proximidade linha ferroviária, sendo possível deslocarmo-nos também às principais cidades do País de Comboio comodamente e com rapidez.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

ERA Imobiliária foi fundada em 1998 por quatro jovens empresários.

Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Villa de plain-pied entièrement rénovée avec 3 chambres, un terrain de 485 m², une zone d’implantation de 174 m² et une zone privée de 122 m², située à seulement 5 minutes du centre de Pombal. Cette propriété offre confort et espace en abondance, avec un hall d’entrée confortable, une grande cuisine entièrement équipée avec une cheminée, 2 salles de bains complètes et 1 toilette. Elle dispose également d’un espace de loisirs polyvalent et de 3 chambres spacieuses, parfaites pour votre famille.

A l’extérieur, la maison dispose d’un grand patio de 311m2 avec une zone couverte, idéale pour garer jusqu’à 3 véhicules. La rénovation complète a inclus le remplacement de toute la plomberie et de l’électricité, ainsi que l’installation de fenêtres en aluminium à double vitrage et à oscillation thermique, garantissant l’efficacité énergétique et le confort thermique.

Cette villa est un excellent choix pour la vie privée et l’investissement. Située dans un quartier calme et excentré de Pombal, elle se trouve à distance de marche d’une variété de services et d’équipements, notamment :

Écoles
Supermarchés et magasins locaux
Centre de santé et pharmacies
Hôpital et cliniques
Stations-service, entre autres

La maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, ce qui garantit une lumière naturelle pendant la journée. L’emplacement est privilégié, avec un accès facile aux autoroutes telles que l’IC8, l’A34 et l’A1, qui permettent de se rendre rapidement dans les principales villes du pays :

Coimbra à 25 minutes
Leiria en 30 minutes
Lisbonne (aéroport) en 1h25
Porto (aéroport) en 1h35
Figueira da Foz en 30 minutes
Praia do Pedrógão à 25 minutes

En outre, la proximité de la ligne ferroviaire offre une alternative pratique et rapide aux déplacements en train vers les plus grandes villes du pays. La région est également riche en histoire et en nature, ce qui fait de Pombal un point stratégique pour ceux qui souhaitent explorer la beauté culturelle et naturelle du Portugal. À seulement 40 minutes de Fátima, l’un des sanctuaires les plus visités au monde, cette villa allie emplacement stratégique et qualité de vie.

Vivre au centre du Portugal est synonyme de tranquillité et de contact avec la nature, dans une région touristique diversifiée et riche en patrimoine culturel. Ne manquez pas cette occasion unique !

Réservez votre visite dès maintenant.

Je suis João Morgado, conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal. Je suis à votre disposition pour vous aider à trouver la maison de vos rêves, avec un excellent service à chaque étape du processus d’achat ou de vente. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider à la faire connaître sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier, et ce gratuitement.

Note : Les zones mentionnées sont basées sur la brochure de la propriété.
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