8 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons à Gondomar, Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Fantástica Moradia T3+1 situada no Empreendimento Douro Village com vistas desafogadas para o Rio Douro.
É composta por ampla sala com salamandra, cozinha com ilha e acesso a um jardim privativo e, três excelentes quartos-suite.
Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, lavandaria individual, solário na cobertura, eletrodomésticos Bosch, ar-condicionado e bomba de calor.
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Fantastique villa neuve à quatre façades près du fleuve Douro, située dans une copropriété prestigieuse avec des finitions de luxe et un jardin.
La villa est répartie sur deux étages et dispose d’un parking pour trois voitures, d’un jardin environnant et d’un espace barbecue, idéal pour se retrouver à l’extérieur.
Au premier étage, la zone sociale de la maison, se trouvent la cuisine et les salons et salles à manger ouverts - avec des espaces généreux - qui offrent une lumière naturelle abondante ; ces pièces sont reliées à un balcon avec exposition au soleil au sud et à l’ouest. Cet étage abrite également trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une salle de bains aux détails sculptés à la main. Les chambres sont exposées au soleil à l’est, ont de grandes surfaces et comprennent toutes des armoires encastrées et de nombreux rangements.
L’étage -1 abrite un espace de vie, une salle de bains d’appoint, la buanderie et une pièce avec de très grands espaces et placards qui peut être utilisée comme chambre ou bureau, avec une exposition au soleil au sud et à l’ouest.cet étage donne accès au jardin extérieur de la villa, et la copropriété dispose également de vastes espaces verts et de pelouses, y compris des courts de tennis.
Cette propriété a investi dans la durabilité, les finitions de luxe et les appareils électroménagers haut de gamme, offrant confort, charme et raffinement, à seulement 15 minutes de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 522 m2
Zone utile: 315 m2
Taille de déploiement: 194 m2
Taille de construction: 315 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: A+

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Esta fantástica moradia T4, com 3 frentes, localiza-se em S. Cosme Gondomar.

Com uma área total de 231 m2, inserida num terreno de 190 m2, em zona residencial tranquila próxima ao centro de S. Cosme.

Com uma excelente orientação solar (nascente, sul e poente), que proporciona uma iluminação natural desde a manhã até o final do dia, esta moradia dispõe de espaços exteriores para entretenimento e convívio, idealizada para uma família que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

A moradia é distribuída por 3 pisos:

- Rés-do-Chão: Hall de entrada, um quarto, zona de arrumação e apoio ao exterior e uma casa de banho completa.
- Primeiro Andar: Cozinha, ampla sala em L, com lareira e varanda com uma vista deslumbrante para a cidade.
- Segundo Andar: Composto por três quartos e uma casa de banho com banheira.Garagem para 1 viatura.

No exterior, encontra-se o jardim com zona de apoio para convívio, bem como a casa de máquinas e arrumos.
Com uma traça contemporânea, a moradia foi sofrendo diversas intervenções ao longo dos anos.
Toda a caixilharia é recente, com janelas oscilo batentes de vidro duplo e corte térmico, complementada com portadas em alumínio de corte térmico.
Tem aquecimento central a gasóleo. A sala comum e um dos quartos tem ar-condicionado.

Principais serviços nas proximidades a poucos minutos de distância a pé.:

Escolas:
- Escola Secundária de Gondomar: 8 minutos
- Saber Crescer: 9 minutos
- Escola Primária do Souto: 9 minutos
- Escola Primária do Monte Castro: 9 minutos

Supermercados:
- ALDI: 7 minutos
- Minipreço: 9 minutos

Farmácias:
- Farmácia Central: 6 minutos
- Farmácia Castro: 9 minutos
- Farmácia Cardoso: 10 minutos


Transportes:
- Linha 800: 7 minutos
- Bombeiros Voluntários de Gondomar: 6 minutos
- Prelada: 6 minutos


Ficou curioso?
Prepare-se para ficar surpreendido quando a visitar!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4324.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


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Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 em banda, localizada a escassos minutos da Marina do Freixo e passadiços, junto ao Rio Douro!

Moradia de 2 frentes com bastante luz natural e em ótimo estado de conservação. Encontra-se localizada, em zona habitacional de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo!

Dispõe de garagem fechada para 2 carros, logradouro com churrasqueira, pequena cozinha de apoio e ainda um anexo.

Inicialmente esta moradia era de tipologia T6, tendo sido parcialmente remodelada. Nessas obras um dos quartos foi transformado numa sala e o outro quarto, em mais 1 casa de banho, pelo que actualmente a moradia apresenta-se como T4.

Descrição:

-Casa de cave, rés/chão e andar. Com aproveitamento de sotão.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho -com lavatório, sanita e base de chuveiro/cabine de duche
- Lavandaria
- Pequeno compartimento de arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom. A escassos minutos da marginal do Rio Douro, Palácio e Marina do Freixo, assim como das principais vias de acesso para dentro e fora do Porto (tanto para Norte como para Sul), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa). A Zona é de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:

- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1, inserido no condomínio fechado Edifício Real Serenity em São Cosme.


220m da Gondolândia;
700m do Pingo Doce da Estrada Dom Miguel;
900m do Lidl da Estrada Dom Miguel.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha e sala em openspace;
- Lavandaria;
- 1 quartos;
-Wc completo.


Características:
- Inserido no rés do chão;
- Ar condicionado na sala e nos quartos;
- Instalação de bomba de calor;
- Aspiração central;
- Garagem fechada para 2 carros;
- Jardim;
- Piscina grande para adultos e uma para crianças;
- Prédio dispõe de elevador.

Prevê-se a finalização da obra para o Final de 2026 ou Inícios de 2027


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Moradia com 4 frentes para recuperação total

Nesta fase já com o projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licenças pagas.

Com áreas de :

Área de implantação.: 155,80m2;

Área de terreno.: 477m2;

Logradouro.: 321m2.

De salientar ainda que dispõe de poço. Localizada numa zona habitacional próxima à igreja de Fânzeres e com bons acessos com bons acessos à estrada D. Miguel e Av. Da Conduta.

Valor chave na mão - 395.000,00€ €

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Cette villa 4 façades est située à Baguim do monte et dispose d’une surface privée brute de 511 m2.

Elle est distribuée comme suit :
Au 1er étage :
- Salon avec grande terrasse, salle à manger, cuisine et cellier ;
- Buanderie ;
- Bureau ;
- Salle de bain complète.
Au 2ème étage :
- Suite parentale avec dressing et balcon
- 3 chambres avec placards
- Gymnase
- Salle de bain complète.

Caractéristiques principales :
Cuisine équipée de plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Parquet en chêne américain et jotoba ;
- Châssis des fenêtres avec coupe thermique technique et double vitrage ;
- Climatisation ;
- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire ;
- Grands jardins ;
- Pré-installation pour piscine.
- Garage Box pour 2 voitures ;
- Patio avec espace pour 3 voitures.

Située à
- 250 mètres des supermarchés ;
- 500 mètres de la route nationale 15
- 500 m du complexe sportif ;
- 19 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Nous attendons avec impatience votre appel.