496 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons avec Certificat Énergétique C, plus récent, à Albufeira, Page 2

Profitez du style de vie côtier d’Albufeira dans ce superbe appartement de 56 m2 composé d’une chambre, salon, cuisine, salle de bain et terrasse.
Situé au quatrième étage d’un immeuble en résidence fermé avec conciergerie ce beau T1 est situé dans l’un des plus beaux quartier recherché d’Albufeira, à 15min a pied de la plage et 5 min de la célèbre rue de la Soif, toutes les comodités sont à proximité.
Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, offrant un environnement serein et relaxant. Situés dans un condominium exclusif, les résidents ont un accès privilégié à une piscine luxuriante, idéale pour profiter de journées ensoleillées et rafraîchissantes ainsi que d’une salle de sport.
Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre la possibilité de profiter de toutes les commodités que Albufeira a à offrir, des plages magnifiques à une vie nocturne animée. Que ce soit pour une résidence permanente, un investissement ou simplement pour des vacances inoubliables, cet appartement est un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie côtière.
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Découvrez ce magnifique appartement de 62m², idéalement orienté plein sud vous éblouissant par sa vue imprenable sur la mer et la marina dAlbufeira, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, son atout cest sa terrasse de 19 m2 parfaite pour vos moments de détente et vos barbecues en plein air. Situé tout en hauteur dans un bon quartier résidentiel, limmeuble dispose dun jardin, dune piscine et dun ascenseur, cet appartement se distingue par son emplacement stratégique à 850m de lancienne ville à 1400 m (20 min à pied )de Praia do Peneco et de plusieurs commerce à proximité.
Lappartement se compose dune grande pièce à vivre séparée qui comprend un coin salon et salle à manger et un coin chambre à coucher séparé par un muret en pavé de verre (pouvant parfaitement être transformé en chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée est à votre disposition et une salle de bain avec baignoire.

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue à couper le souffle. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bel appartement dans un emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
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Excelente apartamento em pré-venda, que se encontra de momento a ser totalmente renovado e irá estar pronto em Dezembro de 2024.
Apartamento situado no rés do chão de empreendimento de elevada qualidade de seu nome Vila Rosal servido por piscina e espaços ajardinados. Ficando a 10 minutos a pé da praia de São Rafael, Albufeira
O apartamento é composto após a entrada por casa de banho com lavandaria, sala em cozinha em espaço aberto com uma área fantástica onde facilmente se consegue três zonas distintas (cozinha, refeição e zona de estar). Posteriormente acesso ao hall de quartos onde se acede a dois fantásticos quartos, a um escritório e uma casa de banho. Tudo isto feito com acabamentos de requinte e elevada qualidade.
Este apartamento dispõe ainda de 4 lugares de garagem na cave do edificio.
Apartamento estará disponivel para visitas à obra a partir de Novembro. E está previsto o fim da obra para Dezembro.

Ficou interessado ?? Contacte para mais informações.

Appartement de 0+1 chambre au rez-de-chaussée, inséré dans une copropriété, situé à proximité du prestigieux Hôtel Pedra dos Bicos, à Albufeira et des belles plages d’Oura et de Santa Eulália.

Cette propriété est en bon état, prête à emménager ou à monétiser, étant une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui recherchent un investissement sûr en Algarve.

L’appartement dispose de :
-Vestibule
-Salon
- Cuisine équipée
-Chambre
-Salle de Bains

Autres caractéristiques :
-Climatisation
- Accès à la piscine de l’Hôtel Pedra dos Bicos moyennant le paiement du montant annuel de 500 €
- Parking extérieur
- Double vitrage
- Vendu meublé
- Coût de la copropriété : 420€ par an

Avec une licence d’hébergement local (AL) déjà approuvée, la propriété est préparée pour l’exploitation touristique, offrant un excellent potentiel de revenus, en raison de son emplacement privilégié à côté des plages, de divers services et des zones de loisirs.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété bien située, avec un excellent accès et un grand potentiel d’appréciation, cet appartement est le bon choix. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Chez City HOME, nous partageons les affaires avec tout consultant immobilier ou agence qui possède une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous.

About this 2 bedroom apartment in Albufeira and Olhos de Água, Albufeira and Olhos de Água
ALBUFEIRA- OURA - ALGARVE -PORTUGAL
Discover your paradise by the sea Forte S. João Apartments in ALBUFEIRA - Areias S. João
Imagine yourself enjoying the sea breeze, just a few steps from the stunning Forte S. João beach in Albufeira.
With the ocean stretching as far as the eye can see, you will find at Praia do Forte de São João da Oura, Praia do Alemão, a pleasant stretch of light-toned sand that contrasts with the reddish colour of the cliffs that surround the entire beach. With a small area, it is the ideal place to spend some quiet time, with the security of having good beach facilities nearby, such as a permanent lifeguard, restaurant, beach support. You can simply take a stroll or sit on the terrace and relax... The apartment is a two-minute walk from local restaurants and shops and quiet bars. The beach is 3 minutes from the apartment. We present you a unique development 100 meters from the beach, 3 minutes from the wonderful Alemão beach, located just 100 meters from the beach. This is one of the last buildings by the sea available in the region. If you are looking for an apartment by the sea, this is the great opportunity to make your dream come true. Here, we combine well-used areas with comfort and well-being. Our design philosophy is clear and inspiring:
Main Avenue - 15 min walk
Balaia Golf Village - 6 min drive
Albufeira Old Town Square - 10 min drive
Albufeira Marina - 15 min drive
Praia da Oura - 5 min drive
Faro (FAO-Faro International Airport) 40 min drive (46.8 km)
Portimão (PRM) 35 min drive (43.2 km)
Albufeira - Ferreiras Station 15 min drive (7 km)
Tunes Train Station 25 min drive (13.9 km)
Condominium 400.00 / Year
The apartment is a 2 bedroom apartment, ground floor, The apartment has been completely renovated as you can see in the photos and you can check upon visit, with equipped kitchen, 2 bedrooms ,1 bathroom, has a terrace, is an excellent apartment to rent out, with an excellent return. It has all the amenities you need within 2/3 minutes.
It is worth taking a look to discover the full potential of this property. Whether you are looking for an apartment with workspace or a large house for investment on Airbnb, this is the ideal opportunity.
The central location of this apartment puts you close to all the amenities you need for a convenient and effortless daily life.
From local shops to restaurants and public transport, everything is on your doorstep to make your daily life as comfortable as possible.
In addition, the natural beauty and attractions of the Algarve region are easily accessible from this prime location.
Whether you are looking for a primary residence, holiday home or rental investment, this 2 bedroom apartment in Albufeira offers an exceptional opportunity to enjoy the sunny Algarve lifestyle in a comfortable and modern environment.
Dont miss out on this unique property and make your dreams of beachfront living a reality.
Dont miss out on this great investment opportunity or the opportunity to purchase your own personal retreat.
Book your viewing today and get in touch with us to secure your spot in this beachfront paradise!
Contact me today to schedule a viewing and discover all that this exceptional apartment has to offer.

Armindo Nunes
armindo.nunes.expportugal.com
+ (téléphone caché)

Situé dans le centre de la zone touristique d’Areias de São João, cet appartement est le résultat de la jonction de deux fractions et dispose d’une excellente zone et d’un beau balcon panoramique avec barbecue intégré et avec vue sur la piscine, les jardins et le coucher de soleil.
L’appartement se compose de :
1ère Fraction de 84 m2 - T1+1 composée d’une chambre de 15 m2, d’un bureau de 12 m2 et d’une penderie pouvant également servir de chambre, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un salon et d’une cuisine équipée.

2ème Fraction de 46 m2 - 2 Divisions, l’une d’environ 15 m2 transformée en buanderie, et l’autre pièce d’environ 20 m2, avec une salle de bain avec baignoire qui sert de chambre à coucher. La pièce utilisée comme buanderie peut également être adaptée en chambre à coucher.
Cette fraction est appelée « stockage ».

Les 2 fractions ont été entièrement rénovées, sont reliées entre elles et sont vendues ensemble, de sorte qu’au total, elles représentent une surface au sol de 130 m2 et une surface brute de 141m2.
Ils sont situés dans une communauté fermée avec piscine et un grand jardin, à environ 900 mètres de la plage d’Oura et à distance de marche de la zone commerçante où vous pouvez trouver des magasins, des cafés, des restaurants et la vie nocturne en été.
Les 2 fractions ensemble ont d’excellentes conditions pour un logement permanent car elles peuvent être utilisées comme 3 chambres, l’une d’entre elles avec salle de bain privée, 1 salle de bain partagée, buanderie avec placards pour le stockage, cuisine, salon et terrasse avec barbecue.
Il est également possible de séparer à nouveau les fractions et de les vendre séparément.
Excellente option pour la résidence permanente, les vacances ou en tant qu’investissement.

Appartement 1 chambre, d’une superficie totale de 60 m2, situé au 7ème étage d’un immeuble avec ascenseur à Montechoro, Albufeira.

Cette charmante propriété dispose d’un salon spacieux avec kitchenette et d’un balcon qui s’étend à l’avant de cette pièce. La chambre, d’une superficie généreuse de 16 m2, se distingue par son balcon privé donnant sur l’avenue. Une caractéristique unique de cet espace est sa polyvalence, car le balcon adjacent est fermé et peut être facilement transformé, si nécessaire, en un bureau confortable ou une chambre d’enfant. À côté de la chambre, il y a une salle de bain complète avec baignoire.

L’emplacement de cette propriété est vraiment privilégié, étant situé à quelques mètres des supermarchés, des écoles et des arrêts de bus, en plus d’être pratiquement au cœur de la ville d’Albufeira. Les superbes plages de Santa Eulalia et d’Oura se trouvent à seulement 1,5 km.

Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent leur première maison et les investisseurs.

Villa rénovée dans un emplacement central à Guia, Albufeira. La propriété se compose d´un salon lumineux avec coin repas et d´une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée il y a aussi 2 chambres en suite, salle de bains et garage. Les escaliers mènent à la spacieuse chambre principale au première étage, avec salle de bain et terrasse orientée au sud. Autour de la villa il y a un jardin verdoyant avec piscine privée, deck et terrasse couverte. La villa est équipée de double vitrage, chauffage central, climatisation, cheminée dans le salon et des panneaux solaires pour l´eau chaude. Excellente option pour résidence principale, pour monétiser ou pour des vacances. Contactez-nous pour plus d´informations ou planifier une visite!

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de divers services et à 5 minutes de l´Algarve Shopping et Guia, avec services tels que cafés, restaurants, bureau de poste et pharmacie. Plusieurs plages magnifiques comme Galé, Salgados et S. Rafael, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Accès facile à l´autoroute A22 et à environ 45 km de l´Aéroport International de Faro.

Excellent appartement de 1 chambre, situé au 1er étage, situé dans la privilégiée Praia da Oura, à Albufeira. Cette propriété se distingue par sa proximité avec la mer, étant située à quelques minutes à pied de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la municipalité, idéal pour les vacances, la résidence permanente ou pour la monétisation.

D’une superficie généreuse et en bon état, l’appartement se compose de :
-Vestibule
-Salon
- Cuisine entièrement équipée
-Chambre
-Salle de Bains
-Balcon

Autres caractéristiques :
-Climatisation
-Piscine
- Parking extérieur
- Vendu meublé
- Coût de la copropriété : 622€/an

Avec une licence d’hébergement locale déjà délivrée, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement lucratif sur le marché de la location touristique.

De plus, la propriété est entourée de commodités, telles que des restaurants, des bars, des supermarchés, et se trouve à quelques minutes du centre d’Albufeira et d’autres attractions de la région.

Que ce soit pour vivre ou pour gagner de l’argent, cet appartement offre le meilleur de ce que l’Algarve a à offrir : soleil, plage et tranquillité.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir ce fantastique T1 à Praia da Oura.

Chez City HOME, nous partageons les affaires avec tout consultant immobilier ou agence qui possède une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous.

Além da localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, este apartamento oferece todo o conforto para a sua residência principal ou casa de férias.

O condomínio tem ainda uma incrível piscina exterior com uma zona relvada muito espaçosa para poder relaxar nos dias mais quentes.

O imóvel é composto por um grande hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com lareira, cozinha equipada e com uma despensa, um pequeno quarto que pode ser usado também como escritório, dois quartos, sendo um deles em suite e mais uma casa de banho completa.

O quarto em suite tem uma varanda privada com vista para a piscina. O outro quarto tem acesso a uma marquise.

O apartamento conta ainda com uma arrecadação espaçosa, perfeita para armazenar aqueles itens extras de forma organizada e prática.

Uma oportunidade única de viver com conforto e praticidade no centro da cidade.
Agende já uma visita e descubra o seu novo lar!

Além da localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, este apartamento oferece todo o conforto para a sua residência principal ou casa de férias.

O condomínio tem ainda uma incrível piscina exterior com uma zona relvada muito espaçosa para poder relaxar nos dias mais quentes.

O imóvel é composto por um grande hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com lareira, cozinha equipada e com uma despensa, um pequeno quarto que pode ser usado também como escritório, dois quartos, sendo um deles em suite e mais uma casa de banho completa.

O quarto em suite tem uma varanda privada com vista para a piscina. O outro quarto tem acesso a uma marquise.

O apartamento conta ainda com uma arrecadação espaçosa, perfeita para armazenar aqueles itens extras de forma organizada e prática.

Uma oportunidade única de viver com conforto e praticidade no centro da cidade.
Agende já uma visita e descubra o seu novo lar!

Ce charmant appartement d’une chambre entièrement meublé est situé dans la prestigieuse communauté fermée de Baia Village à Galé, en Algarve.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié en Algarve, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de commodité.
Elle comprend une chambre confortable, meublée avec goût pour offrir un environnement paisible et confortable, un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à un balcon. Le balcon est suffisamment grand pour accueillir une table et des chaises, ce qui est idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine moderne est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires.
Pour des raisons pratiques et de commodité, un garage se trouve au sous-sol.
La copropriété Baia Village offre à ses résidents une piscine et de vastes espaces verts, parfaits pour se détendre et profiter du climat agréable de l’Algarve.
À seulement 1 kilomètre des belles plages de Galé, cet appartement est situé dans une zone privilégiée de l’Algarve, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels, les restaurants et les options de loisirs.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 101 m2
Zone utile: 72 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Garage: 1
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

Appartement de 1 chambre
Meublé
Cuisine équipée
Garage
Piscine à débordement
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Oportunidade Única: Apartamento T2 Renovado em Montechoro, Albufeira, a 1,5 km da Praia da Oura
Descubra o que torna o Algarve tão especial ao investir neste apartamento renovado, localizado no bairro residencial de Montechoro , Albufeira. Uma das zonas mais procuradas da região, este local combina tranquilidade, conforto e proximidade a algumas das melhores praias e serviços da região.

A poucos minutos de carro das espetaculares praias de Maria Luísa, Santa Eulália e Falésia, este apartamento é ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contacto com a natureza. Além da sua proximidade ao mar, encontra-se rodeado de supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia.

Características do Imóvel:
T2 com dois quartos, um deles em suite, 2 casas de banho (uma na suite e outra de serviço com banheira)Cozinha moderna, totalmente equipada, em open space com sala ampla com lareira, terraço voltado a sul, perfeito para refeições ao ar livre, ar condicionado na sala e quartos, divisão extra para arrumos, com janela

Lugar de estacionamento privativo no piso -1

Inserido num pequeno edifício de apenas dois andares, o apartamento situa-se num rés-do-chão elevado, oferecendo segurança e privacidade. O espaço extra de arrumos é um diferencial que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo proprietário.

Recentemente renovado, o apartamento apresenta acabamentos modernos, incluindo pavimento flutuante, nova pintura e tomadas atualizadas. Com uma taxa de condomínio acessível de apenas 56 euros mensais, este imóvel oferece uma excelente relação qualidade-preço.
Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é a oportunidade perfeita para garantir um espaço numa das regiões mais desejadas do Algarve. Não perca tempo e agende já a sua visita!

Maison de ville à vendre avec 0+2 chambres, située dans le complexe 4* Ponta Grande Resort à Albufeira.


La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, cuisine entièrement meublée et équipée, 1 salle de bain complète avec douche, salon et salle à manger équipés de chauffage et d’une cheminée, terrasse d’environ 27 m2 ;
- 1er étage avec 1 chambre avec placard intégré et équipée de climatisation, 1 salle de bain complète avec baignoire et 1 mezzanine également avec placard intégré.


Située dans un complexe touristique avec 2 piscines, aire de jeux pour enfants, jardins et espaces verts.


Charges de copropriété : 1 700 € par an
Taxe foncière (IMI) 120 € par an


Situé à 700 m de la plage de Sº Rafael, de la plage de Ponta Pequena et de la plage d’Arrifes.


À proximité de divers types de biens et services.

Excellente option d’investissement.

Cette maison de ville est située dans un quartier résidentiel moderne et exclusif. À 5 minutes à pied de la plage, elle est idéale pour des vacances sans voiture ou pour vivre dans la tranquillité toute l’année.
La villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger, avec vue sur la mer et accès direct à une parcelle de jardin privée devant le salon, avec une table à manger en plein air.
L’étage supérieur se compose de deux chambres à coucher avec placards intégrés et de deux salles de bains, dont une en suite.
Équipée de la climatisation réversible, cette villa bénéficie également d’une place de parking fermée dans le garage et d’un grenier, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire.
En tant que propriétaire, vous pouvez également profiter de l’accès à un vaste espace de loisirs comprenant deux piscines, une aire pour enfants, un bar et un solarium.
Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre visite !

Située au centre de l’Algarve, à l’est d’Albufeira, cette maison de ville se trouve dans une zone résidentielle et touristique, faisant partie de la magnifique copropriété Pedra dos Bicos. La localisation est parfaite pour des vacances sans voiture ou pour vivre toute l’année dans le confort, à quelques pas de la plage et d’une grande variété de commodités et de services, tels que des restaurants locaux et internationaux, des cafés, des supermarchés et une pharmacie.

Accès facile et rapide en voiture :
- Les services de santé de l’hôpital Lusíadas à Albufeira, à 5 minutes ;
- Centre commercial de Algarve Shopping, à 15 minutes ;
- Aéroport international de Faro, à environ 35 minutes ;
- A22 (Via do Infante) et A2 (Lisbonne).

Appartement duplex de 2 chambres à vendre, situé à Montechoro, dans un immeuble avec piscine.


Composé de :

- Rez-de-chaussée avec un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et 1 balcon spacieux donnant sur la piscine et la mer.

- Étage inférieur avec 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, toutes deux avec balcons fermés et 1 salle de bain complète pour soutenir les chambres.


La copropriété dispose également d’une piscine et d’un parking public extérieur.


Le coût de la copropriété est d’environ 48 € par mois.
Valeur de l’impôt foncier (IMI) d’environ 200 € par an.


Il est situé dans une zone centrale, à quelques mètres de divers types de biens et services tels que restaurants, supermarchés, magasins et à 2 km des plages d’Albufeira.


C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité mais qui veulent toujours être proches de toutes les commodités.

Appartement de 2 chambres à vendre, récemment rénové, avec parking privé et situé dans un quartier central d’Albufeira.


Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 3 étages, et se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine meublée et équipée, d’un espace de rangement/cellier, de 2 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite et 2 salles de bain complètes.


Il est équipé de la climatisation et dispose d’une place de parking privée dans le garage.


Situé à quelques mètres de divers types de biens et services, tels que supermarchés, restaurants et à 2 km de la plage d’Oura et à 8 minutes du centre historique d’Albufeira.


C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

Fantástico Apartamento T-1 com vistas para o mar, inserido num condomínio com piscina, numa localização privilegiada, a 2 km da praia, em Albufeira.

Este apartamento, com 56 m2 de área, possui vistas sobre o oceano, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas e duas varandas em ambas as frentes.
Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, ou um ativo de investimento para posterior exploração imobiliária ou turística, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e inserido num condomínio com piscina e ginásio, em Albufeira.

Localizado em Montechoro- Albufeira, numa rua de moradias, encontrará este simpático e renovado apartamento T2+1, num edifício de 2 andares e cave, que se encontra a pouco mais de 1,5km da Praia da Oura. O apartamento encontra-se num R/c, tendo um enorme e maravilhoso átrio ajardinado com várias árvores, entre elas um belo limoeiro.

Este apartamento tem um hall de entrada ( com arrecadação) que dá acesso a um pequeno quarto com roupeiro e janela, dando acesso também ao restante apartamento que é constituido por 2 quartos, um deles com casa de banho privativa, uma ampla sala com lareira ( com acesso a Varanda), casa de banho social e uma cozinha aberta para a sala.

A Cozinha tem ligação para a sala através de um útil balcão e encontra-se equipada com forno, placa de indução, exaustor, máquinas de louça e roupa e termo acumulador inteligente com wi-fi.

Os quartos têm roupeiro embutidos e pavimento flutuante, possuindo uma boa luminosidade.

Toda a casa foi renovada: pintura, pavimento, tomadas, entre outras pequenas melhorias.

Os quartos e a sala possuem ar condicionado.

Na cave encontramos a garagem que possui um lugar de parqueamento.

O apartamento transmite um boa energia e apresenta uma excelente configuração, fazendo lembrar uma pequena moradia dado o espaço exterior envolvente.


Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003036.

A EDC Imobiliária é uma empresa jovem que consolidou o seu crescimento no último ano e marcou a sua posição no sector.

A sua atuação assenta na pedra basilar da empresa: a satisfação imobiliária do cliente.

Não apresentamos casas, mostramos sonhos!

Proporcionamos ao cliente uma visão do que poderá ser um projeto de futuro. Uma casa maior, mais confortável, mais moderna, mais acolhedora, mais perto ou junto ao mar, mas nunca esquecendo a vertente de investimento cujo objetivo é a valorização do imóvel.
Temos uma equipa séria, profissional, experiente, responsável, motivada e disponível para o auxiliar em todas as questões inerentes à aquisição ou arrendamento da sua nova casa. Desde as utilities disponíveis na área (escolas, supermercados, transportes, etc) até todo o processo burocrático e financeiro.

A sua confiança é essencial para nós!

*OFERTA DO VALOR DA AVALIAÇÃO NA COMPRA E CRÉDITO HABITAÇÃO POR NÓS MEDIADO.
(Valor devolvido na escritura)

Fantástico Apartamento T-1 com vistas para o mar, inserido num condomínio com piscina, numa localização privilegiada, a 2 km da praia, em Albufeira. Este apartamento, com 58 m2 de área, possui vistas sobre o oceano, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas e duas varandas em ambas as frentes. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, ou um ativo de investimento para posterior exploração imobiliária ou turística, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e inserido num condomínio com piscina e ginásio, em Albufeira.
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Fantastique appartement une chambre avec piscine et vue sur la mer à Albufeira, Algarve!

Appartement entièrement rénové, nouvelle installation de plomberie et électrique, avec climatisation, lumières LED, armoires intégrées, lignes modernes et en parfait état pour vivre ou louer.

Il se compose d’un salon ouvert avec une cuisine équipée, d’une salle de bain complète avec douche, d’une chambre avec placards intégrés et climatisation et d’un balcon avec vue sur la ville et la mer.

Le bâtiment dispose de plusieurs ascenseurs, avec un accès facile et des couloirs spacieux ainsi qu’un atrium confortable dans la zone de réception.

Cet appartement est situé dans une copropriété privée qui dispose de l’une des plus grandes piscines privées d’Albufeira, d’une piscine pour enfants, d’une aire de jeux et d’une surveillance 24h/24 et 7j/7, d’un espace de vie avec espace commercial, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Quartier très calme avec accès facile au parking. Cet appartement est un excellent choix pour le logement ou pour la rentabilité des locations à court terme.

À quelques minutes des plages emblématiques d’Oura et de Santa Eulália ainsi que des célèbres rues nocturnes d’Albufeira.

Albufeira est internationalement reconnue pour ses plages, il y a plus de vingt plages, toutes avec des caractéristiques uniques, des magnifiques plages avec des falaises aux plages au sable doré et étendu.
Caractérisée par sa gastronomie à base de fruits de mer et de poisson, comme une grande partie de l’Algarve, elle se distingue par la qualité exceptionnelle des restaurants les plus variés présents ici.

Albufeira possède la vie nocturne la plus complète de l’Algarve, reconnue pour les nuits fantastiques qu’elle offre à tous ceux qui la visitent.

Une opportunité unique, contactez-nous et réservez votre visite dès maintenant!

Il s’agit d’un appartement récupéré de 2 chambres, au rez-de-chaussée avec deux façades, la façade nord étant l’entrée de la maison par une cour intérieure commune et la vue sud au niveau du 1er étage. Grand salon avec accès à un balcon, avec cuisine entièrement équipée. La maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et de deux salles de bains, dont une suite. La pièce juste à l’entrée de l’appartement est un espace de rangement supplémentaire avec des armoires intégrées, dans lequel vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et tirer le meilleur parti de cet espace lumineux et ventilé. Appartement équipé de la climatisation.

L’urbanisation a une excellente atmosphère familiale, avec un garage commun (situé au -1 étage) avec de l’espace pour la fraction. Le bâtiment dispose d’un patio commun, le patio étant au niveau du rez-de-chaussée.

L’un des ex-libris de la région de l’Algarve est Albufeira, l’un des endroits les plus recherchés et visités par ceux qui recherchent la qualité de vie, la détente, dans ce quartier résidentiel de Montechoro, où se trouve notre propriété, est l’un de ces centres d’agrégation du meilleur que la région a à offrir.

La courte distance en voiture jusqu’à certaines des plus belles plages de l’Algarve, telles que Praia Maria Luísa, Praia de Santa Eulália ou Praia da Falésia, entre autres, est l’un des facteurs décisifs pour investir dans cet emplacement. La proximité des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des transports en commun et, surtout, d’une oasis résidentielle calme, sont les arguments fondamentaux pour choisir cet appartement.

Charges de copropriété : 56.33€/mois.
Valeur IMI : 220,87€/an.

Contactez-nous pour plus d’informations !
Nelson Piteira - 91640384sete - luxinn.pt

Contextualisation historique et curiosités sur la ville ensoleillée d’Albufeira

Le toponyme Albufeira vient du nom arabe « Al-buhera » qui signifie « château de la mer », une raison qui peut être liée à la proximité de l’océan et/ou de la lagune qui s’est formée dans la partie basse de la ville. Les Arabes ont construit de solides fortifications défensives, ce qui l’a rendue presque imprenable, ce qui, dans une certaine mesure, n’était pas sans fondement, car Albufeira était l’une des places que les Arabes ont gardées en leur possession le plus longtemps. Le développement de l’agriculture a été remarquable et il y a eu l’introduction de nouvelles techniques et de nouvelles cultures. Les Arabes utilisaient déjà des charrues et des engrais, ainsi que des roues à eau pour élever l’eau dans les puits. Ils ont introduit de nouveaux systèmes d’irrigation dans les champs, en particulier les déversoirs et les levadas, transformant ainsi les zones non cultivées en potagers et en vergers.

Lorsque D. Afonso III occupa le trône, une partie de l’Algarve était déjà tombée entre les mains des chrétiens. Les Templiers et les Hospitaliers, ordres militaires qui ont aidé à la Reconquête, ont souvent attaqué les terres qui étaient encore sous domination arabe, mais s’arrêtaient toujours devant les solides murs d’Albufeira. Ce n’est qu’après la prise de Faro que la situation d’Albufeira devint insoutenable.

Encerclée de tous côtés par les ennemis, la place tomba entre les mains du roi Afonso III, qui en fit immédiatement don à l’Ordre d’Aviz.

Les Maures ont été persécutés de telle sorte que seuls ceux qui ont fui et se sont réfugiés dans une grotte appelée Cova do Xorino, située sous les rochers délimitant la ville du côté sud, ont échappé à la fureur des vainqueurs.

Sous le règne du roi Manuel Ier, la ville avait déjà retrouvé son importance d’antan, puisque ce monarque lui accorda une charte le 20 août 1504.

Albufeira a été la ville de l’Algarve la plus touchée par des cataclysmes naturels. Mais c’est le tremblement de terre qui a causé les plus grands dégâts. La mer a envahi le village avec des vagues qui ont atteint 10 m de hauteur, détruisant presque tous les bâtiments, avec seulement 27 maisons restantes debout et celles-ci étaient très ruinées.

L’église mère, ancienne mosquée arabe adaptée au culte chrétien, où la population s’était réfugiée en implorant miséricorde, s’est effondrée faisant 227 victimes. Après ce tremblement de terre, tout l’Algarve a continué à subir de violentes secousses jusqu’au 20 août de l’année suivante, ce qui n’a pas empêché les travaux de reconstruction de commencer immédiatement sur ordre de l’évêque D. Francisco Gomes de Avelar.

En 1833, pendant la guerre civile entre absolutistes et libéraux, Albufeira fut encerclée et attaquée par les soldats de Remexido : un chef populaire absolutiste qui endommagea profondément la ville et exécuta un grand nombre de ses habitants.

À partir du milieu du XIXe siècle, il y a eu un développement de l’économie grâce à l’activité de pêche.

Au cours des premières décennies du XXe siècle, il y a eu une forte augmentation des exportations de poisson et de noix. Le village comptait alors cinq usines qui employaient 700 à 800 personnes, principalement des femmes de pêcheurs.

De 1930 à 1960, il y a eu des périodes de délabrement, des pièges à pêche ont été détruits, des usines ont fermé, des bateaux ont disparu et de nombreuses maisons ont été abandonnées. La population a été réduite de moitié et la pêche est redevenue une activité de subsistance.

Au début des années 60, le phénomène touristique est né, Albufeira était recherchée par les touristes nationaux, mais c’est surtout avec les Anglais qu’elle a prospéré.

Dans les années 80, il y a eu une énorme poussée urbaine, avec la ville qui s’est développée vers l’est, où la plupart des services administratifs ont été transférés, y compris la mairie.

Située dans un quartier calme au sein de la prestigieuse urbanisation ’Quinta dos Álamos’, à quelques minutes en voiture du centre de Guia, de toutes les commodités quotidiennes, ainsi que des belles plages d’Albufeira et du parcours de golf des Salgados.

Comprenant : 3 chambres (dont 1 en suite), 2 salles de bains, une cuisine moderne équipée, un salon commun d’environ 50m² avec accès direct à la zone extérieure de la piscine et au jardin.

Toute la maison bénéficie du confort du chauffage par le sol et de la climatisation.

La piscine est clôturée pour plus de sécurité.

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Nous vous présentons un charmant appartement de 1 chambre dans l’urbanisation de Balaia Golf Village, un véritable joyau situé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région. Cette propriété bénéficie non seulement d’un emplacement privilégié, juste à côté de la piscine, offrant un accès facile et pratique aux eaux rafraîchissantes, ainsi qu’à de grands jardins.
mais possède également une licence d’hébergement
Situé dans le célèbre complexe Balaia Golf Village, l’appartement offre une gamme impressionnante d’équipements, notamment 6 superbes piscines extérieures, 4 courts de tennis de haute qualité et un parcours de golf difficile, idéal pour les amateurs de sport. De plus, vous trouverez plusieurs restaurants qui vous permettront de vivre une expérience gastronomique.
Le logement se trouve à environ 0,5 km de la plage, ce qui vous permet de profiter des journées ensoleillées au bord de la mer en quelques minutes. Noté 4 sur 5, l’appartement se distingue par ses équipements confortables, sa taille généreuse, son emplacement de choix.
L’appartement dispose également d’une licence d’hébergement active et transférable (AL).
C’est l’occasion rêvée d’acquérir un bien immobilier qui allie confort, loisirs et potentiel de rentabilité. Venez découvrir la vie dont vous avez toujours rêvé au Golf Village !

Apartamento T0+1, inserido num condomínio com piscina em Albufeira.

O apartamento é no 1º Andar e é composto por:
- Hall de entrada
- Casa de banho
- Sala/Cozinha Open Space
- Quarto
- Marquise

Outra Características:
- Ar condicionado
- Casa de banho renovada em 2020
- Pintura exterior do edifício em Setembro 2024
- Jardim sempre bem cuidado
- Zona calma

Distâncias:
- Supermercado - 9 minutos a pé
- Rua da Oura - 8 minutos a pé
- Albufeira Velha - 5 minutos
- Aeroporto - 35 minutos
- Algarve Shopping - 12 minutos

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Na agência dispomos de todos os apoios necessários desde representante jurídicos a intermediários financeiros financeiros autorizados pelo Banco Portugal.