184 Immeubles pour Acheter, avec Double Vitrage

Découvrez ce magnifique immeuble de 293 m² situé à Santa Maria Maior, Chaves. Ce bien se distingue par son élégance et son confort, offrant une vue panoramique imprenable et un emplacement privilégié.

L’immeuble comprend 2 appartements de deux chambres et 3 appartements d’une chambre, idéaux pour ceux qui recherchent un rendement annuel garanti de 5 %. Des finitions haut de gamme, telles que parquet stratifié, double vitrage et chauffage central, assurent un cadre de vie chaleureux et confortable. La cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers de pointe, dont une plaque à induction et un four.

Situé dans le centre historique de la ville, ce bien offre un accès facile à de nombreux commerces et services, tels que marchés, pharmacies et restaurants. Le calme du quartier, combiné à la proximité d’espaces verts et d’un accès routier aisé, fait de ce bien une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans ce lieu de rêve ; planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Découvrez cet immeuble composé de quatre appartements T2, situé dans le quartier résidentiel calme de Três Bicos, à Portimão, une zone très recherchée aussi bien pour la résidence principale que pour la location.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement unique, offrant une rentabilité immédiate, puisque tous les appartements sont entièrement rénovés et prêts à être loués.

Caractéristiques principales :
4 appartements T2
4 entrées indépendantes garantissant la tranquillité de chaque logement
2 places de stationnement extérieures pour trois des appartements
1 garage fermé (box) pour le quatrième appartement
Cour et terrasse communes, parfaites pour les moments de détente

État du bien :
Rénovation complète : électricité et plomberie neuves
Cuisines modernes et entièrement équipées
Salles de bain rénovées avec des finitions de qualité
Design contemporain et lumineux

Atouts pour les investisseurs :
Bien sans titre de copropriété (propriété horizontale), idéal pour rentabiliser l’ensemble du bâtiment
Excellente opportunité pour location longue durée, saisonnière ou en hébergement local (AL)
Emplacement central, proche des commerces, écoles, services et transports
Rentabilité élevée et stable, avec forte demande locative à l’année

Localisation :
Situé à Três Bicos, un quartier calme et résidentiel de Portimão, à quelques minutes du centre-ville, des plages et de la marina.

Idéal pour :
Investisseurs cherchant un revenu locatif attractif et durable
Familles souhaitant habiter une partie et louer le reste
Projets de colocation, hébergement touristique ou co-living

Ne manquez pas cette rare opportunité à Portimão !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Réf. : EDI_331

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
L’urbanisation « Océan Bleu » se compose d’un bâtiment d’appartements de différents types, de maisons individuelles et de terrains pour la construction de villas, avec une excellente orientation solaire et certaines des propriétés avec de larges vues sur la mer. Urbanisation insérée dans un quartier calme, à côté du centre de Vila da Ericeira.

Voir ci-dessous les propriétés disponibles dans l’urbanisation.

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Stationnement
Jardins
Accès piéton au centre du village

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Les images utilisées sont du développement en général et ne sont pas contraignantes sur les termes contractuels**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

L’Aparthotel Alcácer III, situé à Olival do Mourão, à Torrão, Alcácer do Sal, est un refuge exclusif qui allie confort, nature et durabilité. Le projet comprend 13 appartements duplex d’une chambre et 2 studios, tous donnant sur la piscine et le paysage naturel de Vale do Gaio. Conçu avec une forte attention écologique, il se distingue par l’utilisation de matériaux naturels, comme le bois, créant une atmosphère organique et harmonieuse.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, entouré d’oliveraies, de lacs, de barrages et de sentiers naturels, Alcácer III offre un mode de vie paisible, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la sophistication. Le lotissement propose plusieurs services, notamment réception, restaurant, bar, piscine, jardins, salon avec vue sur nature, parking privé et grands espaces verts.

Avec un emplacement stratégique en Alentejo, à une courte distance de Lisbonne, Comporta et d’autres références de la région, Alcácer III est la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, des expériences authentiques et un investissement dans l’un des territoires les plus préservés du Portugal.

# Superficie totale - 78 500,00 m2
# Zone d’implantation - 662,21 m2
# Surface brute totale de construction - 1 117,5 m2

Typologies :

# Duplex T1 avec balcon : de 53,9 m2 à 56,2 m2 / 13,1 m2 à 17,9 m2
# T0 avec balcon : 29,9 m2 et 31,8 m2 / 5,6 et 6,8 m2

IMOJOY Real Estate est située à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaires) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

À mon avis, nous faisons affaire avec le sourire !

Contactez-nous pour plus d’informations

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 105 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Le développement est terminé et neuf

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.

Le développement se compose de :

Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 152 m2 et une terrasse sur le toit de 121 m2.
Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2.
Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2.
Un nouveau complexe résidentiel luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.
Caractéristiques générales :

3 nouvelles villas aux finitions contemporaines
Superficie du terrain 370 m2
Superficie habitable/au sol 349 m2

Patio à usage commun 105 m2 avec Calçada Portuguesa
Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2
Superficie privée brute totale 585 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois
Grand sol en béton poli partout
Chauffage solaire de l’eau chaude
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Placards laqués blancs
Portes et plafonds en bois
Plafonds de 3,70 m de hauteur
Cuisine/séjour à aire ouverte
Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et plans de travail en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique B
Murs et plafonds peints lisses
Vue partielle sur la mer et la ville

Parking Les propriétaires ont le droit de garer leurs véhicules gratuitement dans le quartier, il y a beaucoup de places de parking dans le quartier.

Situation centrale à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve.

Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

Immeuble de 226 m2 de surface brute de construction, à Cabanas, Tavira, Algarve. L’immeuble dispose d’un restaurant entièrement fonctionnel, accompagné de deux appartements avec terrasse panoramique sur le toit et vue sur la mer. Le restaurant, avec un bail en vigueur, est une perspective intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une source de revenus établie. Il dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs du restaurant offrent suffisamment de place pour accueillir les clients. Outre le restaurant, il y a deux appartements de typologie 3 pièces. Terrasse sur le toit.

Cabanas de Tavira est un village de pêcheurs proche de la ville de Tavira (à environ 6 kilomètres à l’est) et donne accès à une île appelée Ilha de Cabanas. C’est une ville assez petite, mais elle est visitée pour ses restaurants réputés sur le front de mer et pour l’embarcadère d’où partent les bateaux pour l’île, où se trouve une magnifique plage.

Situé à 3 minutes à pied du quai d’embarquement pour l’île, à 5 minutes en voiture de la plage du Golden Club Cabanas, à 10 minutes du Centre de Tavira et à 15 minutes du Colégio Santiago Internacional. Il se trouve à 35 minutes de l’aéroport de Faro, 2h de Séville et 2h30 de l’aéroport de Lisbonne.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Só estão disponíveis 2 frações: ambas de tipologia T2, por € 450.000,00 e € 510.000,00
** Previsão de Conclusão da Obra: setembro 2026

# FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR #

Apartamentos de tipologias T2, em construção, que contam com áreas interiores amplas e varandas generosas que proporcionam conforto, quer nas suas dimensões, bem como em qualidade e segurança. É também de realçar que o edifício será estruturado tendo em conta toda a preocupação com a eficiência energética, janelas com vidros duplos, bombas de calor e ar condicionado.

Situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, com excelentes acessibilidades e serviços, próximo dos principais eixos rodoviários e com uma vasta oferta de superfícies comerciais (Lidl, Continente, Aldi) e ainda o Strada Outlet. Poderá ainda desfrutar de amplas zonas verdes de lazer, assim como, diversas infraestruturas desportivas para a prática de atividade física.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores elétricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com BOX ou parqueamento para uma viatura e arrecadação.

Marque já a sua visita!

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique.

Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027.

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne.

Immeuble de construction neuve achevé en 2024, avec 180 m² de surface brute de construction, trois étages, comprenant six studios pour une utilisation complètement indépendante, situé à Alfama, Lisbonne.

Dans ce projet où seule la façade principale a été préservée par obligation et par respect pour l’architecture typique de Lisbonne, il comprend : deux studios situés au rez-de-chaussée avec accès direct à la rue, 22 m² chacun. Deux studios au premier étage, 22 m² chacun, et au deuxième étage deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et mezzanine. Toutes les unités présentent une disposition en espace ouvert avec climatisation, plus une cuisine fermée entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, plaque électrique et hotte aspirante. Salle de bain complète avec bac à douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau indépendants et des tableaux électriques ainsi qu’une installation de câble réseau.

Les appartements du dernier étage avec accès à un balcon technique offrent une vue imprenable sur la ville de Lisbonne, le Tage, avec vue sur les navires et le pont sur le Tage, Cristo Rei et les toits typiques du vieux Lisbonne !

Situé à côté de l’église São Vicente de Fora, Marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de divers points de vue tels que Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Desservi par les transports publics - bus et tramways.

Bâtiment vacant avec projet approuvé sur Calçada Salvador Correia de Sá, à 50 mètres du Miradouro do Adamastor.

Le projet comprend 7 unités, quatre appartements d’une chambre et trois appartements de deux chambres, dont deux sont des duplex au dernier étage, bénéficiant tous deux d’une vue dégagée sur le fleuve. Le bâtiment comprend 499 m² d’espace existant avec 709 m² approuvés pour réhabilitation, augmentant ainsi la superficie habitable avec le projet.

C’est un produit qui se distingue par son emplacement et sa conception. À seulement 1 minute à pied du Miradouro do Adamastor et à 5 minutes à pied de Cais do Sodré et de l’ascenseur de Bica, en plein centre-ville.

Très proche de divers services, qui renforcent et consolident davantage cette zone, très attrayante pour les populations plus jeunes et étrangères.

Manoir seigneurial converti en Hébergement Local avec 360 sqm de surface de plancher, à Ajuda, Lisbonne.

Dispose de 10 chambres entièrement équipées, un studio de 30 sqm et un appartement 2 pièces meublé et équipé au rez-de-chaussée, alliant le charme historique du bâtiment aux commodités modernes, dans un environnement unique et attrayant dans tous les espaces.

Ce bien se distingue par ses terrasses de 80 sqm, qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses parfaites pour profiter du climat doux tout au long de l’année.

Il s’agit d’une affaire complète et prête à rentabiliser, avec une licence d’Hébergement Local déjà en fonctionnement et un revenu prouvé. Comprend 60.000€ de mobilier et d’équipements premium, tous utilisés depuis moins d’un an, offrant un confort immédiat sans coûts supplémentaires.

Idéal pour les investisseurs, cet espace permet de créer un hébergement local de charme ou de développer un logement multifamilial avec un revenu garanti.

Situé à 5 minutes en voiture de Belém et du fleuve. Parmi les pelouses vertes, cette zone comprend également plusieurs monuments historiques comme la Tour de Belém, le Monument aux Découvertes, le Monastère des Hiéronymites et la célèbre pâtisserie des Pastéis de Belém. À 25 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Manoir à reconstruire.

Vous disposerez de six appartements T0 Kitchenette et de 2 appartements T2.

Equipé de la climatisation.

Le bâtiment dispose d’un ascenseur et d’un toit, ainsi que d’un petit jardin latéral.

Il a une grande exposition au soleil et la possibilité de faire une piscine.

Idéal pour l’investissement, comme les locations à court terme ou les locations.

Il y a aussi la possibilité de vendre chaque appartement séparément.

Il est situé dans un village de schiste, dans une zone proche de la rivière Alva et surplombant la Serra do Açor.

Situé à 1 heure de la Serra da Estrela et à 30 minutes du Monte do Colcurinho, ainsi que de Fraga da Pena, zones hautement touristiques.

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto.
L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe.
La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro.
Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques.

Vous êtes à la recherche d’un investissement solide et rentable à Lisbonne ? Ce bâtiment entièrement reconstruit à partir de zéro en 2023, avec trois étages et trois patios privés, est l’opportunité idéale pour ceux qui veulent profiter de la demande croissante de logements dans le quartier historique de Mouraria, l’un des quartiers les plus authentiques et les plus rénovateurs de la ville.

Lieu : Mouraria - Tradition et modernité

Situé au cœur de Mouraria, à quelques pas de Graça, Martim Moniz, Alfama et Castelo de São Jorge, cet immeuble se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés par les touristes, les nomades numériques et les étudiants.

Entouré de:
- Transports en commun : métro (ligne verte), bus, tramways
- Universités et écoles : à proximité de l’IST - Instituto Superior Técnico, de la Faculté des Beaux-Arts, de l’ISCTE et de divers collèges
- Restaurants typiques, boutiques multiculturelles, centres créatifs et culturels
- Une forte attraction touristique avec une forte demande sur les plateformes.

Le bâtiment :
- Surface totale de construction : 380 m²
- Surface d’implantation : 135,71 m²
- 3 patios privatifs : 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruit à partir de zéro en 2023
- Vente possible avec travaux terminés ou en phase de finition, selon proposition

Typologies réparties par étage :

Rez-de-chaussée:
- T0 avec entrée indépendante - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1er étage :
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 avec patio - 43,07 m²

2ème étage :
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipements et finitions :
- Préparé pour un logement de courte durée (système de code individuel par appartement)
- Cuisines semi-équipées (électriques)
- Pré-installation de la climatisation
- Structure moderne avec des détails traditionnels de Lisbonne :
. Cadres en PVC avec double vitrage et découpe thermique
. Portes, fenêtres et garde-corps en gris RAL7038
. Pierres
. Toiture en tuile rouge « Marseille »
. Garnitures et corniches émaillées blanches

Potentiel commercial - ce bâtiment est idéal pour :
- Hébergement local avec un taux d’occupation élevé
- Résidence pour étudiants ou jeunes professionnels
- Projet de coliving moderne
- Investissement à rendement stable dans un quartier à forte croissance

Mouraria est aujourd’hui l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus prometteurs de Lisbonne, où la tradition se croise avec l’innovation et le multiculturalisme - une valeur sûre avec un énorme potentiel.

Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété polyvalente, dans un endroit où la demande est énorme.

Les photos de jardin ne sont que des exemples décoratifs.

Nous vous présentons une opportunité unique : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, comprenant 5 appartements de haute qualité (avec possibilité d’un supplémentaire), ainsi qu’un ensemble de commodités qui élèvent le confort, la durabilité et la rentabilité à un niveau supérieur.

Répartition des appartements :

3 x T1 (une chambre)

2 x T0+1 (studio avec espace supplémentaire)

Points forts de l’immeuble :

Jardin privatif, piscine chauffée avec pompe à chaleur et zone WC dédiée

Douche extérieure avec eau chaude

Galerie d’art avec puits de lumière et éclairage naturel

Salle de sport entièrement équipée et buanderie fonctionnelle

Conçu pour la location de courte durée :

Accès à distance à toutes les portes via codes et Wi-Fi

Vidéosurveillance dans toutes les parties communes pour une sécurité maximale

Capacité jusqu’à 4 personnes par appartement, avec canapés-lits ergonomiques

Durabilité et efficacité énergétique :

Infrastructure prête pour panneaux solaires, batteries et énergie éolienne

Récupération d’eau de puits pour toilettes, buanderie, piscine et jardin

Appareils électroménagers classe A/A+ et éclairage LED

Pré-installation de la climatisation

Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure (ITE et fenêtres classe A)

Technologie au service du confort :

Automatisation complète via Wi-Fi : éclairage, électroménagers et accès

Puits de lumière central éclairant naturellement toutes les zones communes

Possibilité d’extension :

La zone de la salle de sport et buanderie peut être transformée en un appartement T1 supplémentaire

Emplacement premium :

Situé au cœur historique de Vila Nova de Gaia, à quelques pas de Porto et des magnifiques couchers de soleil de la Serra do Pilar.
À seulement 100 mètres de la station de métro General Torres, avec connexion directe à São Bento et à l’Aéroport Francisco Sá Carneiro.

Cet immeuble allie design contemporain, efficacité énergétique et emplacement stratégique, ce qui en fait une option idéale pour l’investissement locatif, la location ou l’habitation principale.

Vous recherchez un projet entrepreneurial, un espace pour votre activité ou souhaitez élargir votre portefeuille d’investissement ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

Immeuble situé à Buarcos, à 50 mètres du front de mer, au milieu d’un quartier typique de restaurants et d’hébergements touristiques.
Le bâtiment est autorisé pour les services (étage 0) et pour l’hébergement (étages 1 et 2), étant idéal pour l’hébergement local, y compris le restaurant.
Il convient d’ajouter que la rue latérale a été rendue piétonne et que le conseil municipal de Figueira da Foz peut être invité à l’utiliser comme esplanade, ainsi que les établissements adjacents.

Le bâtiment a été entièrement récupéré et comprend neuf suites réparties sur deux étages, et au dernier étage se trouve une grande terrasse qui peut être utilisée comme espace de vie extérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons et un espace de réception, et une cuisine déjà équipée d’une évacuation professionnelle et de comptoirs en acier inoxydable. À cet étage, il y a également une salle de bain pour les employés et deux autres salles de bain pour hommes/femmes.

Le bâtiment, tel qu’il a été préparé, offre une rentabilité annuelle supérieure à la moyenne, car il est situé dans une zone privilégiée pour l’hébergement et la restauration.

Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Luxueusement équipé, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne (8%).

Opportunité à ne pas manquer : Nouvelle auberge à Portimão!

Nous vous présentons une entreprise d’excellence à Portimão une charmante auberge entièrement nouvelle, alliant modernité et confort, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. D’une capacité maximale de 45 couchages, cette propriété offre un beau potentiel de rentabilité pour votre investissement.

L’auberge se compose de huit chambres réparties entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et un sous-sol comprenant deux chambres avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le design moderne de la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est mis en valeur par la qualité de la construction et l’attention portée aux détails.

En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par la réception, harmonieusement intégrée au séjour, avec toutes les commodités. Cet espace, éclairé par une généreuse lumière naturelle, crée un environnement chaleureux et invitant. La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, offre aux clients toutes les conditions pour préparer leurs repas dans le confort.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d’entrée spacieux, où se trouvent des tables à manger, un espace commun où les invités peuvent prendre leurs repas. De plus, il y a une salle de bain de service pour votre commodité.

Au premier étage, il y a quatre chambres dont une en suite, accompagnées de deux salles de bain complètes. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir confort et intimité à leurs invités.

Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol se compose de deux chambres supplémentaires, avec une cuisine équipée et une salle de bain, offrant une excellente option d’hébergement supplémentaire.

Cette auberge bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels tels que supermarchés, écoles, garderies, restaurants, installations sportives et de loisirs. De plus, vous êtes à seulement cinq minutes de l’emblématique Praia da Rocha, l’une des plages les plus célèbres et les plus belles de l’Algarve.

Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, alliant emplacement, confort et potentiel de rendement financier. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une entreprise rentable et pleinement opérationnelle.

Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette magnifique auberge a à offrir!

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Immeuble rénové avec 5 grands appartements T0 dans un emplacement privilégié.

Cuisines équipées d’appareils électroménagers modernes et salles de bains.

Appartements lumineux et aérés avec une vue imprenable. L’appartement supérieur offre une vue magnifique sur le port de croisière.

Excellent accès aux transports en commun, à proximité du port de croisière de Lisbonne et de la gare Santa Apolónia.

Situé dans le deuxième quartier le plus ancien d’Europe, ce quartier médiéval, autrefois quartier juif et communauté de pêcheurs, enchante par sa vue imprenable sur le Tage. Profitez de l’arôme des poissons grillés au coin de la rue, des sons du Fado dans les restaurants traditionnels et dégustez des plats authentiques tout en profitant des magnifiques panneaux d’azulejos. C’est le quartier le plus pittoresque de Lisbonne, la véritable essence de la ville.

Ici, la vie continue comme il y a des siècles, mais en descendant vers le fleuve, vous entrez dans le 21e siècle, avec d’anciens entrepôts transformés en lieux branchés pour manger, boire et danser jusqu’à l’aube.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété unique dans un lieu historique et dynamique!

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Maisons Sotavento

Découvrez le meilleur du marché immobilier en Algarve avec Casas do Sotavento. Nous sommes une agence spécialisée dans les biens de qualité de la région, proposant un large choix de maisons, appartements et villas à vendre et à louer.

Notre équipe expérimentée est prête à vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’une maison de vacances ou un investisseur à la recherche d’opportunités rentables, nous avons les meilleures options pour répondre à vos besoins.

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De plus, Casas do Sotavento est fier d’offrir une connaissance approfondie de la région, mettant en évidence les meilleurs emplacements, commodités et attractions à proximité de chaque propriété. Que vous souhaitiez vivre à proximité des plages dorées de l’Algarve ou explorer la beauté naturelle de la région, nous avons la propriété idéale pour vous.

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Vende-se Prédio com 8 estúdios mobilados e equipados.
Possibilidade de rentabilidade de 5%.
Atualmente estúdios vazios para preparação de limpezas.
Licença de Alojamento Local.
Marque já a sua visita.
Negociável

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento.

Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços.

Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade.

Composto por :

-Grande cozinha equipada em open space com a sala.
-Lavandaria e zona técnica.
-11 suítes, sendo que 4 tem solário privado.
-1 WC completo.
-10 lugares de estacionamento.

Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração.

Ideal para arrendar a :

-Grupos de profissionais.
-Estudantes universitários.
Ou uma Guesthouse de luxo.

O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade.

A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos.

Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada!

O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado.

Sr. Investidor, contacte-nos!!!

Pré certificação energética A.

L.C. 197/2024

Referência 1030919/25BL.

La vie avec vue sur le Douro
Magnifique propriété à Melres, Gondomar

Imaginez-vous vous réveiller avec le soleil qui brille sur les eaux du Douro et vous endormir aux sons sereins de la nature. Cette propriété unique, située au bord de la rivière à Melres, est bien plus qu’une maison - c’est un havre de tranquillité et de sophistication, à quelques minutes de Porto.

Entourée de magnifiques jardins, de potagers surélevés, d’arbres fruitiers et d’une piscine d’eau salée, cette charmante petite ferme vous invite à découvrir le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne à proximité de la ville.

Composition actuelle :

3 appartements (T2 et T1) et 1 studio

Étude d’architecture pour transformation en 4 appartements + 1 studio

Terrain de 550 m²

Point de vue avec une vue imprenable sur le Douro

Remise avec coin repas, stores pare-soleil et espace de convivialité

Panneaux solaires, cuisine équipée, buanderie avec mobilier sur mesure

Des détails qui ravissent :

Façade en schiste et ardoise avec portail en fer forgé

Intérieurs élégants avec niches, hauts plafonds et finitions de bon goût

Meubles sur mesure

Piscine extérieure, pergola et espaces verts conçus pour se détendre et se divertir

À 100 mètres de la plage fluviale et du port de plaisance de Melres, avec tous les services et commerces à proximité et un excellent accès routier, cette propriété est parfaite pour : Propre maison
Investissement dans le tourisme rural ou l’hébergement local
Vivre avec qualité, nature et charme

Localisation : Melres - Gondomar
Types : 3 appartements + 1 studio (avec potentiel pour plus)
Extras : piscine, jardin, potagers, gazebo, panneaux solaires

Vivre ici, c’est savourer le meilleur de ce que la vie a à offrir.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire.