7 Immeubles avec Certificat Énergétique C, Bon état, pour Acheter, à Évora

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique.

Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027.

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um dos locais mais emblemáticos de Portugal: o Centro Histórico de Évora. Este prédio excepcional e invulgar, com licença de utilização para Comércio e Serviços, abre as portas a um mundo de possibilidades, incluindo a transformação numa luxuosa unidade hoteleira.

- Potencial Hoteleiro: Com viabilidade para se tornar uma unidade hoteleira com 39 unidades de alojamento / 73 camas, este prédio promete ser um marco na oferta turística de Évora. A proposta inclui a integração de uma Piscina Interior, um ginásio, um gabinete de massagens, sauna, banho turco, e instalações sanitárias, elevando o nível de conforto e luxo para os futuros hóspedes.

- Estacionamento Exclusivo: A conveniência é garantida com 7 lugares de estacionamento privativos, um diferencial importante no centro histórico.

- Localização Privilegiada: Situado a apenas 50 metros da icónica Praça do Geraldo, este prédio está imerso no coração vibrante de Évora, rodeado por uma rica tapeçaria de história, cultura e gastronomia.

- Versatilidade: Além do potencial para turismo, existe também a possibilidade de desenvolvimento residencial/habitacional, oferecendo flexibilidade aos investidores para maximizar o seu retorno.

Este prédio representa uma rara oportunidade de possuir e desenvolver uma propriedade com significativo potencial de valorização num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal.

Não perca esta chance de investir no seu futuro em Évora. Invista num legado em Évora. A sua história começa aqui!

Prédio composto por duas moradias e um espaço comercial (ex. Restaurante), anexo e quintal.
Possibilidade de converter o restaurante em uma ou duas moradias unifamiliares.

A moradia T2 de 64m2 é composta por:
- 2 quartos
- Cozinha
- Sala
- Instalação sanitária
- Área descoberta

A moradia T1 de 47m2 é composta por:
- 1 quarto
- Cozinha
- Sala
- Instalação sanitária
- Área descoberta

O espaço comercial de 222m2 é composto por:
- Várias salas
- Instalações sanitárias
- Área descoberta
- Vários anexos

Isenções de Certificados Energéticos: SCE (telefone) e SCE (telefone)

Prédio no coração de Évora

Prédio situado no cimo da Rua dos Mercadores, uma das 8 ruas que ligam à Praça do Giraldo e que segundo a história estão representadas pelas 8 bicas que existem na fonte que estão na fonte que está na praça.

O prédio em questão dista 5 metros da Praça do Giraldo e é constituído por 3 números de policia, que correspondem a duas frações com utilizações independentes. Os números 6 e 8 que correspondem a um r/c destinado a comércio. O número 4 que corresponde ao primeiro, segundo e terceiro andares, destinados a habitação com 12 divisões, 1 cozinha, três casas de banho, um pequeno saguão e dois halls de entrada.

O prédio necessita de obras totais, podendo ser uma oportunidade de investimento.

Para habitação própria no número 4 e rentabilidade nos números 6 e 8 através de um espaço comercial, ou totalmente para rentabilidade com espaço comercial no r/c e habitação para arrendamento familiar ou a estudantes, estas e outras opções estão ao seu dispor.

Venha conhecer.

Marque já a sua visita.

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Prédio centenário

Localizado na antiga Rua dos Infantes. Actualmente Rua Miguel Bombarda, um dos principais eixos medievais de ligação da Praça do Giraldo ao Largo das Portas de Moura. Esta rua pedonal, reúne um grande número de imóveis com elevado valor arquitectónico e histórico.

Prédio que se desenvolve em 3 pisos, tendo sido alvo de um projecto de recuperação total, onde se aliou o peso da história ao contemporâneo.

No r/c somos recebidos por uma entrada imponente que dá acesso a uma suite, sala/kitchenet e uma sala de lazer com acesso a um fantástico espaço exterior .

No primeiro piso temos 2 suites com imensa luz , tendo uma delas acesso a uma varanda

No segundo piso temos mais 2 suites e mais um espaço exterior .
Salienta-se a imensa luz natural em todas as divisões e a existência de espaços exteriores .

Subindo ao último piso somos brindados com uma autêntica aguarela viva, uma soberba vista sobre a Sé de Évora, que quase nos abraça, e por outro lado, uma fantástica vista sobre a planície alentejana .

Um imóvel único, com uma bivalência em termos de utilização, ou como habitação própria, ou como exploração turística em termos de alojamento local .







Destaca-se ainda neste imóvel , AC em todos os quartos, cozinha semi-equipada (forno, fogão, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, ambas encastradas), bem como a existência de uma bomba de calor (de 500 litros) e de paineis solares térmicos.
Tudo pensado para uma excelente qualidade de vida interior ...

Merece sem dúvida a sua visita ..

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Magnífico prédio, localizado no centro histórico de Évora. Localização priviligiada de comércio, próximo da emblemática Praça do Giraldo, do Teatro Garcia de Resende, da Universidade e a 500 metros da ex-líbris da cidade, o Templo Diana.



Esta é a oportunidade de adquirir um edifício completo, numa das principais ruas de comércio, a rua José Elias Garcia, apresentando uma loja com área de 48m2, com arrecadação e wc.



A habitação, com entrada pela Travessa do Bagulho, conta com 151m2 e dispõe de 3 quartos, dois dos quais com closet, 2 wc, uma cozinha e um terraço com 15m2.



A necessitar de reabilitação ao nível da habitação.



Não perca esta excelente oportunidade de investimento.



Marque já a sua visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Il vend Magnifique Bâtiment situé sur la place principale de Giraldo numéro 72 et 73 et Rua do Raimundo 3,9,11,15 et allée de Chantre place 6 et 7, la ville du patrimoine mondial candidat la capitale de la culture 2027, Évora, bâtiment connu pour avoir été l’ancienne Pousada Real dos Estáus .
Propriété historique pour la ville ayant été construite au 15ème siècle.

Bâtiment composé de 7 fractions A.B, C, D, F, G avec l’attribution des services, l’ensemble du bâtiment est loué.

La fraction A se compose de 25 divisions.
La fraction B se compose de 6 divisions.
La fraction C se compose de 6 divisions.
La fraction D se compose de 1 division.
La fraction E se compose de 2 divisions.
La fraction F se compose de 2 divisions.
La fraction G se compose de 5 divisions.