4 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Faro, avec Véranda

Bâtiment à récupérer ou à investir avec 760 m2 de surface brute privée. Construit avant 1951, situé dans un quartier privilégié du centre-ville de Faro, à côté de l’église Pé da Cruz, composé de 2 étages, rez-de-chaussée, premier étage et arrière-cour.

Le 1er étage a un usage indépendant et est composé de plusieurs compartiments et d’une terrasse au rez-de-chaussée.

Avec un excellent éclairage naturel, orienté Est/Ouest.

Construite en maçonnerie de pierre et de chaux, toiture en tuile de paille avec un agrandissement récent en béton armé qui occupe l’ancienne cour arrière.

De par sa localisation, les futurs propriétaires pourront profiter d’un style de vie décontracté et urbain, privilégiant la marche à pied.

À proximité, vous pouvez compter sur toutes les commodités telles qu’une pharmacie, des jardins pour les sports, des magasins, des écoles, des supermarchés, des transports en commun, des banques, une boutique citoyenne et tous les services nécessaires.

Il fait partie de la zone de réhabilitation urbaine de Faro (ARU ) et peut donc bénéficier de diverses aides de la mairie, ainsi que d’avantages fiscaux.

A quelques minutes de la zone riveraine, de la marina et de Ria Formosa, ce qui rend les visites à pied tout à fait souhaitables.

À environ 1,5 km du centre commercial Forum Algarve.

À environ 4 km de l’aéroport international de Faro, à environ 8 km de la plage de Faro et à proximité de l’accès aux routes principales E.N. 125 et Via do Infante. A 6kms de la plage, 15kms du golf.

Possibilité de planifier immédiatement votre visite.

Immeuble urbain de trois étages, destiné au commerce au rez-de-chaussée, logements au premier et deuxième étage, comprenant une cuisine, une salle de bain, deux chambres, salon, cellier, le tout en bon état, deux balcons dont un en façade avant et un autre à l’arrière, terrasse commune aux fractions, le deuxième étage est loué, le rez-de-chaussée peut être remplacé par un commerce pour le logement, T-2, il y a la possibilité d’agrandir le bâtiment avec un autre étage, T-deux.

Son emplacement dans la zone centrale de Faro, à cinquante mètres de l’Université, dans l’un des quartiers les plus populaires de Faro, Penha, son exposition au soleil du lever au coucher du soleil, sa façade contemporaine, représentative de l’époque à laquelle a été construite, orienté plein sud, Certification Énergétique « D ».

De par sa situation, cet appartement permet à ses futurs propriétaires de profiter d’un style de vie citadin et détendu, leur permettant de privilégier la marche et le vélo, éliminant ainsi le besoin de voiture.

Tous types d’infrastructures sont disponibles à proximité, on peut les trouver ; Université - « Campus da Penha », restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports publics, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin gouvernemental citoyen. avec toutes ses caractéristiques, le parc naturel de Ria Formosa et sa promenade au bord de la rivière avec tous ses circuits d’entretien.

Accessibilité étroite, du transport fluvial aux îles-barrières - Farol, Deserta et Culatra - depuis nos merveilleuses Ria Formosa et Praia de Faro, au transport ferroviaire et routier.
Aéroport de Faro - 7 km
Autoroute - 7Km
Plages et Golf - 9Km
Centre Commercial Forum Algarve - 1 Km

Bâtiment centenaire situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et qualifiés de la ville de Faro, dans un environnement avec un emplacement fort de commerce et de services.
Composé de 2 étages, et avec une grande surface de construction brute.
Au rez-de-chaussée, un fonds de commerce est opérationnel, avec un portefeuille structuré de clients de plus de 50 ans, vendu avec le bien, avec tous les actifs patrimoniaux.
Le 1er étage comprend plusieurs chambres, cour arrière et patios, capables de développer une entreprise d’hébergement locale.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement pour acquérir un bâtiment emblématique pour sa conception architecturale centenaire, ses toits en croupe, ses balcons et ses tuiles anciennes.
Info-Photos du projet de réhabilitation avec restauration et hébergement.

Immeuble composé de 3 appartements : (possibilité de vendre les fractions séparément) :

Rez-de-chaussée, T3 - 320.000€
1er et 2ème étage, T3+T0 - 440.000€


Rez-de-chaussée :

T3

2 chambres avec salles de bains en-suite avec douches
Salle à manger
Chambre simple
Salle de bain avec douche
Cuisine équipée
Cour arrière
Climatisation dans 2 chambres
Climatisation pré-installée
Double vitrage et volets électriques



1er étage :

T3

Salon/salle à manger
1 salle de bain
Cuisine équipée
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec douche
2 balcons
Climatisation dans le séjour et une des chambres
Double vitrage et volets électriques
Accès indépendant à la terrasse de 104 m2


2ème étage
T0 (appartient à la même fraction que le 1er étage)

Salon, cuisine et salle de bain avec douche
Climatisation
Double vitrage et volets électriques
Accès indépendant à la terrasse de 104 m2

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)