3 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Distrito de Lisboa, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Paço de Arcos

Deux charmants bâtiments de 4 étages à vendre, situés dans le centre historique de Paço de Arcos, à proximité de la mer, des plages et de la digue, dans une zone touristique de restaurants et d’hôtels, composés de : Restaurant de 377 m² entièrement équipé, deux appartements à rénover totalement, avec terrasses avec vue frontale sur la mer et deux petits appartements entièrement rénovés. Le premier bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : salles à manger du restaurant, cave à vin et espaces de stockage, l’une des chambres a vue sur la mer ; 1er étage : Appartement à rénover de 136 m² et terrasse de 56 m² avec vue sur la mer ; 2ème étage : Appartement à rénover de 110 m². Le deuxième bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : Restaurant avec 377 m² ; 1er étage : Vestiaire, salle de bain du personnel et bureau ; 2ème étage : appartement de 2 chambres entièrement rénové ; Águas Dortas : Appartement 1 chambre entièrement rénové. Ce bâtiment est vendu avec le restaurant entièrement équipé et en exploitation, avec un contrat de bail valable 15 ans. Ils sont en train de requalifier la toiture des bâtiments, avec l’approbation du permis de construire pour deux appartements d’une superficie de 123 m² pour un appartement T2 et de 150 m² pour un appartement T3. Finitions de haute qualité. Très bien situé.

Composto por 2 prédios de 4 pisos, este edifício misto, que está situado no centro histórico de Paço de Arcos a poucos metros do mar , numa zona turística com restaurantes e hotéis, é composto por um tradicional restaurante com 377m2, totalmente equipado, 2 apartamentos para remodelação total, com terraços com vista frontal de mar e 2 pequenos apartamentos, totalmente remodelados.

Edifício 1
Rés-do-chão: salas de jantar de restaurante, adega c/c e áreas de armazenamento, um dos quartos com vista para o mar.
1º andar: apartamento para remodelação com 136 m e terraço 56m2 com vista mar.
2º Andar: apartamento 110m2 para remodelação

Edifício 2
Rés-do-chão: restaurante com área total de 377m2
1º andar: área de vestiário, wc para funcionários e escritório
2º Andar: Apartamento T2 totalmente remodelado
Águas-Furtadas: apartamento T1 totalmente remodelado.

Área Bruta: 824m2 Área Útil: 742m2

Este prédio é vendido com um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento com validade de 15 anos.

Em fase de requalificação dos prédios neste momento a recuperar a cobertura do numero 43 ao 51, serão requalificados 2 apartamentos com áreas compreendidas de 150m2 T3 e 123M2 T2 ,com acabamentos de alta qualidade.

O encantador Centro Histórico de Paço de Arcos tem uma boa variedade de restaurantes e alguns monumentos interessantes, como a Igreja nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e várias fortificações que, durante muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa através do rio Tejo, Como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro ou Maias.

Hoje em dia, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais, onde algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais têm a sua sede e escritórios, sem, no entanto, perder o seu charme de uma pequena cidade descontraída e acolhedora.

Palais historique du XIXe siècle, situé à Paço de Arcos, Oeiras, avec vue sur la mer, est un joyau rare de l’architecture néoclassique.

C’était la résidence du roi D. Fernando II et reste entre les mains de la famille royale.

Ce palais de deux étages offre un total de 40 chambres, avec d’élégants salons et salles à manger, de magnifiques cheminées et une bibliothèque avec vue panoramique sur la mer, ornées de matériaux de haute qualité.

Les grands jardins d’environ 6 000 m² comprennent diverses commodités telles que des garages et des écuries, ainsi qu’une charmante terrasse avec vue sur la mer.

La propriété est entourée de murs et est autosuffisante en eau, offrant le confort d’un aqueduc d’eau de pluie.

Elle bénéficie d’exonérations fiscales, tant IMT qu’IMI, ce qui rend cette activité encore plus attractive.

La Mairie envisage de développer une promenade et une marina à proximité, ce qui la rendrait plus convoitée.

Classé patrimoine protégé, il permet des agrandissements respectueux de son caractère historique.

Cette propriété polyvalente peut être utilisée à des fins diverses, comme un hôtel, un musée, un siège d’entreprise ou une maison unique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans la région de Lisbonne.

Propriété idéale pour votre propre maison en famille ou pour investissement.

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