25 Immeubles pour Acheter, à Faro

Immeuble de deux étages, avec un énorme potentiel, situé dans le centre-ville de Faro, à proximité de tous les lieux de loisirs, de tous les services et transports.

Il s’agit d’une propriété vacante avec des surfaces très généreuses, avec un espace extérieur avec beaucoup de potentiel.

Excellente opportunité d’investissement avec la possibilité de développer un projet composé d’appartements ou d’une maison unifamiliale.

Contactez-nous pour plus d’informations concernant le potentiel associé à cette propriété et aussi ce qu’il est possible de développer.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Opportunité d’investissement dans le centre-ville de Faro, à quelques mètres du centre et inséré dans une zone d’appréciation. Les environs offrent un accès facile aux services, au commerce, aux transports et aux points d’intérêt.
- Possibilité de développer le travail de trois T1+1, typologies recherchées pour la location de courte durée et en accord avec la croissance du tourisme à Faro.
- Les travaux ont déjà commencé, mais nécessitent une nouvelle licence.
- Trois entrées indépendantes, garantissant un accès autonome aux fractions et une plus grande flexibilité d’exploitation.
- Emplacement central à côté de la marina, centre historique, aéroport de Faro à 15 minutes et routes principales menant aux plages, assurant une demande stable tout au long de l’année.
Une opportunité solide pour ceux qui souhaitent investir dans le centre de Faro avec un accent sur le retour et la reconnaissance.
Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.

Immeuble de deux étages, patio, bon emplacement, Faro, Algarve

Immeuble urbain de deux étages avec grand patio. Avec la possibilité de construire 4 étages, très bien situé, bon pour la rentabilité. Ils ont deux numéros de porte, avec la possibilité de créer un parking à l’intérieur. Situé dans la zone centrale de la ville de Faro, d’une superficie couverte de 201,50 sur un terrain de 200,17 m2, son exposition au soleil est est sur la façade principale et ouest sur la façade arrière.

De par sa situation, ce bien offre à ses futurs propriétaires la jouissance d’un cadre de vie urbain et décontracté, pouvant favoriser les déplacements piétons, sans voiture.

La ville de Faro, capitale administrative de la région de l’Algarve, avec des espaces culturels, éducatifs et sportifs enviables, une plage et une magnifique ’Ria Formosa’, entre autres caractéristiques qui à elles seules font de Faro une excellente ville pour vivre et travailler, où sa densité de population est 318,70 habitants au km2 en tenant compte des recensements de 2011.

Dans les proximités tous les types d’infrastructures sont disponibles, on peut en trouver ; restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports en commun, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin du citoyen avec toutes ses fonctionnalités, la proximité du Parc Naturel de Ria Formosa et son Ribeirinho Tour avec tous ses circuits d’entretien.

Distance aux points d’intérêt - Aéroport de Faro (8 km), Autoroute (8 km), Supermarché (200 Mts), Plage (9 km), Marché (500 Mts), Pharmacie (100 Mts), Hôpital (100 Mts), Bus (50 Mts) Mts), Golf (15 km), Restaurants (50 Mts), Centre commercial (1 km).

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 105 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Le développement est terminé et neuf

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.

Le développement se compose de :

Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 152 m2 et une terrasse sur le toit de 121 m2.
Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2.
Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2.
Un nouveau complexe résidentiel luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.
Caractéristiques générales :

3 nouvelles villas aux finitions contemporaines
Superficie du terrain 370 m2
Superficie habitable/au sol 349 m2

Patio à usage commun 105 m2 avec Calçada Portuguesa
Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2
Superficie privée brute totale 585 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois
Grand sol en béton poli partout
Chauffage solaire de l’eau chaude
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Placards laqués blancs
Portes et plafonds en bois
Plafonds de 3,70 m de hauteur
Cuisine/séjour à aire ouverte
Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et plans de travail en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique B
Murs et plafonds peints lisses
Vue partielle sur la mer et la ville

Parking Les propriétaires ont le droit de garer leurs véhicules gratuitement dans le quartier, il y a beaucoup de places de parking dans le quartier.

Situation centrale à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve.

Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

Ensemble de trois immeubles en ruines, de 487 m2 de surface brute de construction au total, en plein centre historique de la ville, près du Teatro Lethes, à Faro, en Algarve. Excellente opportunité d’investissement en raison de son utilisation polyvalente, à savoir la construction de l’immeuble ou la reconstruction/restauration des bâtiments existants jusqu’à trois étages avec ou sans parking, pour une utilisation propre ou un petit hôtel de charme avec des espaces extérieurs, ou comme maison(s) individuelle(s).

Faro est la capitale de la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal. La ville possède une marina attrayante, une rue piétonne commerciale, des parcs et des places, ainsi que la vieille ville, des cafés en plein air et des zones piétonnes. En plus de ses musées, de ses belles églises et chapelles, Faro possède également une vie nocturne animée.

Situés face à un parking public, à une unité de santé - Ria Formosa et du Teatro Lethes, à 4 minutes de marche de la Rua de Santo António (rue commerciale) où il est possible de trouver des commerces, des principaux services, des pharmacies, des restaurants/bars, le musée régional de l’Algarve et du tribunal, à 5 minutes de la marina, à 6 minutes de la station de bus et de la gare et également à 13 minutes de voiture de l’Aéroport de Faro ainsi qu’à 2h30 de Lisbonne.

Bâtiment situé près du centre-ville de Faro, dans un quartier historique, réhabilité en 2016, avec une licence d’hébergement local active. La propriété se compose de deux étages, de patios au rez-de-chaussée et au premier étage, et de toits au deuxième étage. Il dispose de six chambres au total, cinq salles de bains avec douches, deux cuisines équipées d’appareils modernes, une buanderie équipée et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu’un patio de jardin avec barbecue, buanderie et garage. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains, dont une suite parentale, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, et deux terrasses indépendantes sur le toit pour les loisirs. Au deuxième étage, il y a un garde-manger pour soutenir les toits.

La propriété est équipée de fenêtres isolées, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de chauffage solaire de l’eau, de la télévision par satellite et d’une connexion Wi-Fi. L’emplacement est privilégié, étant proche des services, des restaurants, des commerces locaux et des attractions touristiques, en plus d’offrir un accès facile à la marina, aux îles Ria Formosa, à l’aéroport et aux plages, qui se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Bâtiment à usage d’habitation, de commerce et de services au cœur de Faro.

Immeuble situé au cœur de la capitale de l’Algarve avec un potentiel unique !

Cet immeuble centenaire est divisé en deux étages avec une surface totale de construction de 460m2.

Caractéristiques :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Deux magasins de 55,8m2 et 213,5m2
Patio extérieur

Premier étage : 191,27m2
Composé de 11 pièces, qui pourraient facilement être transformées en 7 suites et d’une cuisine.

Terrasse couvrant toute la zone urbaine avec la possibilité de faire un deuxième étage.

Localisation
A 3 minutes à pied du quai ;
6 kilomètres de l’aéroport ;
8 kilomètres de la plage de Faro ;
Proche de tous les commerces et services de la ville, des bars et des restaurants.

Faro, la capitale de l’Algarve au Portugal, a attiré l’attention ces dernières années en tant que destination prometteuse pour l’investissement immobilier.
Les avantages d’investir à Faro :

Un tourisme en pleine expansion :
Faro est l’une des principales destinations touristiques du Portugal, attirant des visiteurs du monde entier, en particulier pendant l’été.
La proximité de plages célèbres et le climat doux tout au long de l’année sont des attraits majeurs.

Développement des infrastructures :
La ville a investi dans l’amélioration de ses infrastructures, notamment l’aéroport international de Faro, qui est une plaque tournante importante pour les touristes.
Le réseau de transports publics et les infrastructures urbaines ont été améliorés.

Qualité de vie :
Faro offre une qualité de vie élevée, avec de bonnes options en matière d’éducation, de santé et de loisirs.
La présence d’universités, comme l’Université de l’Algarve, attire les étudiants et les universitaires, ce qui accroît la demande de biens immobiliers.

Marché immobilier diversifié :
Variété de biens disponibles, des appartements modernes aux maisons traditionnelles et aux propriétés de luxe.
Potentiel de développement immobilier, en particulier dans les zones centrales et touristiques.

Excellent bâtiment à réhabiliter, et donc à habiter ou à monétiser, ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !

Gamme de certification énergétique (C -> F)
#ref: 119915

Bâtiment avec projet approuvé dans le centre de Faro.
Il s’agit d’un ensemble de 3 bâtiments, d’une superficie brute de 487m2, situés dans le centre de Faro.

Le projet approuvé par la municipalité de Faro prévoit une surface de construction brute de 799,85 m2 et jusqu’à 3 étages.
Il comprend la construction de 2 maisons unifamiliales de typologies T2 et T6, avec parking.
Il y a aussi la possibilité de faire la réhabilitation en le transformant en un immeuble avec plusieurs appartements.

L’emplacement de cette propriété est très central, avec un excellent accès, situé à 2 minutes à pied du quai de Faro où il y a des événements culturels tout au long de l’année.
Au fil des ans, le centre-ville de Faro a fait l’objet d’une réhabilitation, et c’est l’un des derniers bâtiments disponibles sur le marché à cet effet.

Avec un accès piétonnier à tous les services tels que les écoles, les banques, les pharmacies, les hôpitaux, les magasins citoyens, etc.
Et à proximité de plusieurs surfaces commerciales, cette villa est extrêmement centrale.
L’aéroport de Faro se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi que la plage de Faro.

Ne manquez pas l’occasion de faire connaissance avec ce projet.

Ce bâtiment, situé à Faro, en Algarve, est un hôtel en cours de rénovation, composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages supplémentaires.

Idéalement situé en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la Marina et de toutes les commodités.

Répartition des étages :
- 1er, 2e et 3e étages :Comprenant un total de 30 suites (10 par étage), actuellement en phase finale de rénovation. Certaines de ces suites disposent de grandes terrasses avec des vues dégagées et/ou des vues sur les jardins du parc.
- Rez-de-chaussée :Offre la possibilité de créer des espaces commerciaux avec une surface totale de 227 m².

Caractéristiques générales :
Le bâtiment se compose de 4 étages, avec un total de 30 chambres, chacune équipée d’une salle de bain privée. Il est en cours de rénovation complète et de modernisation, avec une fin des travaux prévue pour début 2025.

Extras :
L’acquisition de cet hôtel inclut également l’entreprise associée à ce projet.

Faro, la capitale de l’Algarve, est une ville dynamique située dans le sud du Portugal. Réputée pour son riche patrimoine historique, Faro se distingue par son charmant centre-ville fortifié, appelé ’Cidade Velha’, avec ses rues pavées, ses églises historiques et ses bâtiments de style manuélin qui invitent à la découverte.

La ville est également la principale porte d’entrée de la région, avec l’Aéroport International de Faro à quelques minutes du centre. Entourée par la beauté naturelle de la Ria Formosa, une lagune protégée avec des îles, des plages et une faune abondante, Faro est une destination prisée tant par les amateurs de culture que par les amoureux de la nature.

Avec son ambiance chaleureuse, sa gastronomie excellente et son accès facile aux autres villes de l’Algarve, Faro offre un mélange parfait de tradition, de modernité et de détente.

Immeuble de 2 étages à vocation de récupération à potentiel touristique ou d’habitation, dans un emplacement stratégique.

Bâtiment traditionnel situé dans le centre historique d’Estoi, composé de 2 étages et d’une terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante.

Avec des éléments architecturaux typiques de la région de l’Algarve, la propriété est destinée à la récupération, présentant un grand potentiel pour des projets touristiques, des logements permanents ou des investissements pour un revenu annuel.

L’emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, services, restaurants et transports en commun, en plus d’être à quelques minutes des principales autoroutes, facilitant la connexion à Faro, Olhão, Loulé et d’autres villes de l’Algarve.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété identitaire et historique, dans une zone de demande et d’appréciation croissante.

Réservez votre visite dès maintenant sur notre site web ! (Visitez la section vidéos pour en savoir plus
savent comment le faire !)

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

« VOTRE MAISON EN ALGARVE

Prédio centenário localizado na baixa da cidade de Faro, com frentes para 3 ruas, dois pisos e terraços, entradas independentes.
Em processo de informação prévia que prevê espaço de restauração e de alojamento / Suites Lisbonense.

Todas as informações serão prestadas em reunião de visita física à propriedade.

Para marcar visitas contacte-me. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio urbano com 5 frações autónomas que assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.



Com projeto aprovado, propõe-se para o piso do R/C:


- a criação de 1 apartamento T1;
- 1 apartamento T2;
- 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar propõe-se a criação de:


- 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão);
- 1 apartamento T2+1.

O acesso principal às habitações far-se-á pelo nº 12 da Rua de São Pedro.



O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.



O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.



A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o início das obras, assim que o promotor/futuro proprietário o pretenda.



O imóvel poderá ser convertido em Apartamentos Turísticos, contudo, sujeito a confirmação.



Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.



Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infraestruturas: restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.



Marque já a sua visita e não hesite em contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vacant building, for sale, for recovering in downtown Faro near Rua Stº António. Building with an area 316 square meters, with a total of 23 divisions including a warehouse, with a construction area of 540 square meters with the feasibility construction of apartment block with 3 floors one of them indented, for housing, commerce / services, precarious location in a prime area of the city, next to all type of commerce and services.
Nearby you will find supermarkets, restaurants, banks, hospital, pharmacy, schools, municipal swimming pools, leisure areas and sports venues, ideal for the well-being of your day to day, as well as access to Via do Infante, the A2 and all the facilities that complete the comfort and location of this land in the city center of Faro.
If you want to build a development of your dreams in a quiet area near the main services, restaurants, bars, nightclubs etc.... have here excellent opportunity.....
Make an already set up your visit.

Bâtiment à récupérer / réhabiliter, avec un énorme potentiel au centre-ville de Faro.

Comprenant deux (2) étages, il couvre cinq (5) numéros de police, décrits dans la documentation avec plusieurs divisions (23), patio, destiné à l’entrepôt et au logement (l’ensemble du bâtiment est affecté au logement).

Possibilité de stationnement devant l’immeuble ou dans ses environs, avec accès en bon état, à la fois pavé et piéton.

Emplacement privilégié, avec un accès facile à tous les services publics : eau, assainissement, électricité et autres. Shopping et loisirs à quelques mètres au cœur de la Rua de Santo António (Rua das Lojas) ainsi que d’autres lieux de culture et espaces verts. Aéroport international de faro à quelques minutes.

Un environnement riche de choix et de diversité.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité.

Prédio composto por dois pisos, duas fachadas, sendo o piso térreo destinado a comércio e serviços com quatro lojas. O primeiro piso está destinado a habitação, estando atualmente a ser explorado através do Alojamento local. No primeiro piso temos quatro quartos de dormir, um pátio interior com muita luminosidade natural trazida através de uma larga claraboia, acesso a ma garrafeira alocada no piso térreo, e várias assoalhadas, como é típico em casas nobres desta época. A cobertura, é uma açoteia tipicamente Algarvia, de onde pode desfrutar de uma vista aberta sobre a Ria Formosa e a baixa da cidade. Nesta açoteia tem duas casas de banho completas, um quarto, uma sala de estar com lareira e outra de refeições. O prédio foi intervencionado recentemente, onde as obras de conservação efetuadas respeitaram a sua arquitetura e materiais de construção originais, acrescentando ao prédio, o aquecimento das águas domésticas através de painéis solares, e climatização com equipamentos de ar-condicionado.
Faro é a capital do Algarve, distrito de eleição do turismo de luxo, pelas suas qualidades endógenas e qualidade de serviços disponíveis.
Para qualquer esclarecimento adicional, contate.
Prédio composto por dois pisos, duas fachadas, sendo o piso térreo destinado a comércio e serviços com quatro lojas. O primeiro piso está destinado a habitação, estando atualmente a ser explorado através do Alojamento local. No primeiro piso temos quatro quartos de dormir, um pátio interior com muita luminosidade natural trazida através de uma larga claraboia, acesso a ma garrafeira alocada no piso térreo, e várias assoalhadas, como é típico em casas nobres desta época. A cobertura, é uma açoteia tipicamente Algarvia, de onde pode desfrutar de uma vista aberta sobre a Ria Formosa e a baixa da cidade. Nesta açoteia tem duas casas de banho completas, um quarto, uma sala de estar com lareira e outra de refeições. O prédio foi intervencionado recentemente, onde as obras de conservação efetuadas respeitaram a sua arquitetura e materiais de construção originais, acrescentando ao prédio, o aquecimento das águas domésticas através de painéis solares, e climatização com equipamentos de ar-condicionado.Faro é a capital do Algarve, distrito de eleição do turismo de luxo, pelas suas qualidades endógenas e qualidade de serviços disponíveis. Para qualquer esclarecimento adicional, contate. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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INVESTIMENTO NA BAIXA DA CIDADE DE FARO



Edificio com dois artigos em propriedade total, localizado na Rua de Portugal e Largo da Mota na baixa de Faro.



O edificio teve um projecto aprovado (entretanto caducado) para a construção de duas moradias na Rua de Portugal e cinco apartamentos (dois T1, um T2 duplex e dois T3 duplex) no Largo da Mota, com uma area total de construção de 756m2.



O edificio neste momento encontra-se com dois inquilinos, um com contrato anual de renda mensal no valor de 550€, e outro com um contrato antigo de renda mensal no valor de 46€.



O edificio é vendido no estado em que se encontra e com os dois inquilinos.



É sem duvida um edificio com excelente potencial de investimento, tanto para revenda como para arrendamento.



Para mais informações contacte-me!



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INVESTMENT IN THE DOWNTOWN OF FARO CITY



Building with two articles in total ownership, located on Rua de Portugal and Largo da Mota in downtown Faro.



The building had an approved project (which has since expired) for the construction of two houses on Rua de Portugal and five apartments (two T1, one T2 duplex and two T3 duplex) in Largo da Mota, with a total construction area of 756m2.



The building currently has two tenants, one with an annual monthly rental contract worth €550, and the other with an old monthly rental contract worth €46.



The building is sold as-is and with two tenants.



It is without a doubt a building with excellent investment potential, both for resale and rental.



For more information contact me!



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INVESTISSEMENT AU CENTRE-VILLE DE FARO



Immeuble de deux articles en propriété totale, situé sur la Rua de Portugal et Largo da Mota au centre-ville de Faro.



Le bâtiment avait un projet approuvé (qui a depuis expiré) pour la construction de deux maisons sur la Rua de Portugal et de cinq appartements (deux T1, un T2 duplex et deux T3 duplex) à Largo da Mota, avec une superficie totale de construction de 756m2.



L’immeuble compte actuellement deux locataires, l’un avec un contrat de location mensuel annuel d’une valeur de 550 € et l’autre avec un ancien contrat de location mensuel d’une valeur de 46 €.



L’immeuble est vendu tel quel et avec deux locataires.



C’est sans aucun doute un immeuble avec un excellent potentiel d’investissement, tant en revente qu’en location.



Pour plus d’informations contactez-moi!



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INVESTITION IN DIE INNENSTADT VON FARO



Gebäude mit zwei Objekten im Gesamteigentum, gelegen in der Rua de Portugal und Largo da Mota in der Innenstadt von Faro.



Für das Gebäude gab es ein genehmigtes Projekt (das inzwischen abgelaufen ist) für den Bau von zwei Häusern in der Rua de Portugal und fünf Wohnungen (zwei T1-, eine T2-Maisonette- und zwei T3-Maisonette-Wohnungen) in Largo da Mota mit einer Gesamtbaufläche von 756m2.



Das Gebäude hat derzeit zwei Mieter, einer mit einem jährlichen Monatsmietvertrag im Wert von 550 € und der andere mit einem alten Monatsmietvertrag im Wert von 46 €.



Das Gebäude wird im Ist-Zustand und mit zwei Mietern verkauft.



Es handelt sich zweifellos um ein Gebäude mit hervorragendem Investitionspotenzial, sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung.



Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich!

;ID RE/MAX: (telefone)

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 121 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.


Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement et avec de grandes terrasses sur le toit.


Le développement se compose de :
- Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres et une surface habitable de 152 m2 ainsi qu’une terrasse sur le toit de 121 m2.
- Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2.
- Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2.


Les caractéristiques générales comprennent :

3 maisons neuves aux finitions contemporaines ; Superficie du terrain 370 m2 ;
Superficie habitable/au sol 333.41 m2 ;
Patio commun de 121 m2 avec pavés portugais
Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2
Surface totale brute privée de 349 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois
Sol en béton poli partout
Chauffage solaire de l’eau chaude
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Placards laqués blancs
Portes et plafonds en bois
3,70 m de hauteur sous plafond
Cuisine ouverte sur le séjour
Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et comptoirs en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique B
Vue partielle sur la mer et la ville


Emplacement central à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve.

Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez découvrir son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

Localizado na Baixa de Faro, junto às muralhas da cidade antiga de Faro e perto do Palácio Belmarço, este imóvel tem um potencial



enorme para investimento habitacional.



Um edifício de características únicas, que poderá conjugar com uma arquitetura moderna, para realizar o imóvel que sempre desejou.



Contacte-me para mais informações ou marcação de visitas.







*EN*



Located in Baixa de Faro, next to the walls of the old city of Faro and close to the Belmarço Palace, this property has a huge potential for housing investment.



A building with unique features, which you can combine with modern architecture, to create the property you’ve always wanted.



Contact me for more information or to arrange a visit.







*FR*



Située à Baixa de Faro, à côté des remparts de la vieille ville de Faro et à proximité du Palais Belmarço, cette propriété a du potentiel



énorme pour l’investissement dans le logement.



Un bâtiment aux caractéristiques uniques, que vous pouvez combiner avec une architecture moderne, pour créer la propriété dont vous avez toujours rêvé.



Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser des visites.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nous présentons un bâtiment unique au grand potentiel, composé de trois étages et d’un grand magasin au rez-de-chaussée, situé dans une zone stratégique avec une excellente accessibilité. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, permettant différents types de projets, allant de la réhabilitation urbaine à l’exploration touristique.

Au rez-de-chaussée se trouve un magasin spacieux, avec une excellente façade et une grande visibilité, idéal pour le commerce, les services ou la réception de projets touristiques. Les étages supérieurs offrent des conditions exceptionnelles pour la transformation en différentes types de logements, permettant la création d’appartements, studios ou suites modernes.

En raison de sa configuration et de son emplacement, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet d’appartements à vendre, d’unités résidentielles à louer, ou pour les gestionnaires aspirant à créer un lotissement local, un hôtel-boutique, une maison d’hôtes ou un coliving.

C’est un actif avec une large marge d’appréciation future, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien aux caractéristiques différenciées et au fort potentiel de rendement.

*exempté de la CE conformément au paragraphe 2 de l’article 18 du Décret-Loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.

Une occasion d’investissement rare et unique vous attend à Santa Barbara de Nexe, en Algarve.

Cette ruine, d’une surface brute de 175 m², est située sur un terrain de 5880 m². Grâce à son altitude, elle offre l’une des vues les plus époustouflantes et uniques sur la côte de l’Algarve.

La propriété se compose de deux parcelles mixtes et de deux parcelles rustiques, avec un accès facile par une route goudronnée et deux entrées indépendantes. Sa position centrale sur le terrain et son isolement offrent un environnement de tranquillité absolue, idéal pour la création d’un projet de logement unique.

Les infrastructures essentielles telles que l’électricité, l’eau et les égouts sont disponibles à proximité, facilitant le processus de construction. Le terrain possède plusieurs arbres tels que des grenadiers, des caroubiers, des amandiers, des oliviers et des figuiers, qui sont dispersés sur la propriété et complètent la beauté naturelle des lieux.

Cette propriété n’est pas seulement un projet ; c’est une toile vierge pour votre vision d’une maison parfaite, dans un cadre d’une beauté inégalée et d’une sérénité absolue.

Cette propriété se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Santa Barbara de Nexe, ce qui la situe dans une zone rurale tout en étant proche des supermarchés, des stations-service, des restaurants, des services et des commerces traditionnels. Vous pouvez également trouver des centres commerciaux à 12 minutes en voiture, des plages à 20 minutes et l’aéroport Gago Coutinho à 15 minutes.
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LUX GARDEN, à Faro (Algarve), est une résidence privée de haut standing à l’architecture contemporaine. Bénéficiant d’un grand jardin paysager, équipé d’une,piscine d’eau salée et chauffée, salle de sports avec équipements cardio fitness, gardiennage et aire de jeu pour enfants.
Dans cet écrin de luxe et de verdure les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses bénéficient tous terrasses avec barbecue, et pour certains d’une splendide vue sur la Ria Formosa. Dotés de belles pièces à vivre et d’une cuisine totalement équipée, de chambres avec dressing intégrés, de parking et box fermés en sous-sol, les appartements sont très bien équipés. Les matériaux employés offrent un grand confort : de l’excellence de l’isolation thermique et phonique à la climatisation réversible (chaud et froid) et la production d’eau chaude par panneaux thermiques, à la noblesse des matériaux employés, vous serez dans un cadre douillet et confortable.
LUX GARDEN est une résidence qui vous offrira une grande qualité de vie dans un cadre naturellement exceptionnel en gardant FARO à portée de main.
Avec sa situation géographique privilégiée : à proximité du Forum Algarve, à peine à 5 minutes de l’aéroport, du centre ville historique, des plages ainsi que de la gare routière et des principaux axes routiers, la résidence est située dans la charmante zone en devenir de Faro nommé Alta de Faro. Ville très agréable où vous trouverez toutes les commodités pour un confort de vie au quotidien, est connue et reconnue pour sa tradition gastronomique locale avec notamment les délicieux fruits de mer de la Ria Formosa, les sables blancs et les plages à l’eau tiède de l’île de Faro et sa tranquillité. Au sud de la ville vous trouverez un écosystème aquatique riche et complexe, constitué par une barrière d’îles, de marais salant et de canaux offrants un spectacle étonnant de diversité de faune et de flore. Ces îles-barrières forment des dunes qui séparent la Ria Formosa de l’Atlantique.
Venez observer les variations du paysage tout au long de la journée et des saisons.

Lux Garden EVO est la nouvelle référence en matière de sophistication et de confort à Faro, avec 117 appartements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur six étages.

Idéal pour les familles, les jeunes couples et les investisseurs, ce programme se distingue par ses espaces de réception, ses salons, ses espaces de coworking et de coliving, ainsi que par ses installations de loisirs, qui comprennent une piscine d’eau salée chauffée, un amphithéâtre extérieur, une salle de sport intérieure, un sauna, une douche sensorielle et une aire de jeux pour enfants entièrement équipée.

Conçu par le prestigieux cabinet d’architectes TIP, dirigé par Tiago Palmela, Lux Garden EVO associe une architecture moderne à la fonctionnalité et à des finitions de haute qualité, et offre en même temps plus de 2 000 m² d’espaces paysagers et de balcons spacieux.

Le développement durable étant un pilier essentiel, Lux Garden EVO intègre des solutions innovantes telles que des panneaux solaires, des systèmes de gestion de l’eau et une isolation thermique haute performance.

Les appartements garantissent une efficacité énergétique avec des classements A ou A+ et la certification Aqua+ pour l’eau, favorisant le confort tout en réduisant de manière significative l’empreinte carbone.

Jusqu’à la conclusion de la structure, il est possible de personnaliser les finitions en choisissant parmi une liste d’options.

Magnifiques appartements en construction dans le centre-ville de Faro, avec piscine sur le toit et espaces piétonniers.

Terrasse supérieure avec plusieurs espaces de vie et vue sur la mer, garage et pré-installation pour la recharge électrique.

Sélection rigoureuse des matériaux, des méthodes de construction et des solutions technologiques, ce bien est résolument en avance sur son temps.

Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Finitions haut de gamme et matériaux nobles.

Cuisine entièrement équipée (micro-ondes encastrés, four, plaque à induction, lave-linge, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur, tous de marque Bosch) et aspirateur portable. Plans de travail Silestone.

Chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation Bosch Multi-Split avec interconnexion numérique intégrée, pompe à chaleur pour l’eau chaude, système d’interphone vidéo, ventilation naturelle avec grilles d’entrée d’air dans les espaces extérieurs et extracteurs mécaniques dans les salles de bains. Pré-certificat énergétique - A

Contactez-nous pour plus d’informations !

PANORAMIC POOL FARO derniers appartements et duplex avec accès aux piscines et espaces partagés.
Bénéficiant d’une exposition solaire enviable, les appartements aux plans optimisés disposent de grands salons avec des cuisines entièrement équipées, de chambres avec placards et de balcons et/ou terrasses.
L’efficacité énergétique A grâce, entre autres, à la façade ventilée, à la climatisation réversible (chaud et froid), à la pompe à chaleur individuelle pour le chauffage de l’eau, aux parkings avec prises pour véhicules électriques vous permet de rationaliser les coûts sans jamais renoncer à votre confort.
Les penthouse disposent de grandes terrasses privées avec pergola, jacuzzi, barbecue avec évier extérieur.
Ayant accès aux espaces communs du Panoramic Pool Faro Flats, les résidents ont à leur disposition une piscine à débordement offrant des vues à 180º sur la ville, sur la Ria Formosa et la campagne, une piscine pour enfants, des espaces de loisirs et de sundeck, ainsi qu’un espace lounge commun et une salle de sport.
La résidence est située dans la zone d’expansion de la ville de Faro, à proximité d’hôpitaux et cliniques privées, des deux pôles universitaires et du centre commercial Forum Algarve ; à seulement 6 minutes de l’aéroport, du centre historique de la ville, de la marina, des plages, de la réserve naturelle, du terminal de bus et de la gare ferroviaire, ainsi que des principaux accès

Fazer texto Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade