2 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique E, pour Acheter, à Matosinhos

Bâtiment des années 50 sur l’Avenida Serpa Pinto à côté du Cineteatro Constantino Nery.

Composé de r / ch avec un magasin plus deux étages avec un appartement de 3 chambres au premier étage et un T4 au deuxième étage.
Idéal pour ceux qui veulent investir dans l’une des rues principales de Matosinhos et en pleine expansion.

Matosinhos et Leça da Palmeira sont connus pour leurs traditions de pêche et leurs liens étroits avec la mer, les meilleurs restaurants de poissons, les vastes plages et un paradis pour les surfeurs. Mais ils offrent également une excellente qualité de vie combinant des bâtiments et des équipements modernes avec leur patrimoine authentique. Ceux qui explorent les zones au-delà des bâtiments modernes à l’entrée de ces deux villes, découvriront de nombreuses histoires, traditions et lieux uniques tels que la célèbre « Piscina das Marés » et la « Casa de Chá da Boa Nova », toutes deux conçues par le célèbre architecte Siza Vieira, Quinta de Santiago et Quinta da Conceição, le « Leixões Cruise Terminal » lauréat du prix « Architectural Building of the Year 2017 », ainsi que la plus récente « Maison de l’architecture » sur le bloc Royal Winery.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Identificação do imóvel: ZMPT563461

Descrição do imóvel
5 casas com rendimento (€1.080,00/mês) em Matosinhos Sul

Localização e envolvente:
Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros).
Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público.

Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, )

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Caderneta Predial Urbana 1
’Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Nº de pisos do artigo: 1. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4’
Caderneta Predial Urbana 2
’Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.’

Principais características:
- 5 casas
- com rentabilidade aproximada a 6% (€1.080,11/mês)
- logradouro

Pontos de interesse:

- a 300m Doca Pesca Matosinhos
- a 450m do Mercado Matosinhos
- a 450m da Segurança Social
- a 650 da praia de Matosinhos
- a 950m do Parque Basílio Teles
- a 950m da Casa da Arquitectura
- a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos
- a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes
- a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos
- a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos
- a 1,6km da Escola Básica de Matosinhos

Transportes e acessos:
- a 60m da paragem de BUS 1º de Dezembro (linha 506)
- a 180m da estação metro Brito Capelo
- a 650m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 1,6km da A28, A4, A1
- a 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Caderneta Predial Urbana 1
- Área total do terreno: 170,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 152,0000 m²
- Área bruta privativa: 152,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²
Caderneta Predial Urbana 2
- Área total do terreno: 31,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 31,0000 m²
- Área bruta privativa: 31,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica
Caderneta Predial Urbana 1
- Valor do IMI: 142,23 € (anual)
Caderneta Predial Urbana 2
- Valor do IMI: 40,84 € (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.