38 Immeubles pour Acheter, à Loures, Page 2

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.

Características Gerais:
Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
Área Bruta Total: 487 m²
Composição:

o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).

Condições e Potencial:
O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
Rentabilidade Incrementada:

o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.

Localização Privilegiada:
Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.

Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.

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#FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR#

* Em construção. Previsão de escritura no verão de 2026.

Condomínio privado com apartamentos de tipologias T1 + 1, T2, T3 e T4, com construção e equipamentos premium. Em excelente localização, com fácil acesso, em Loures, a escassos minutos da nova estação de Metro da futura Linha Violeta. Com vista para o campo e para as colinas de Lisboa. Proximidade ao Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures. A 7 minutos (de carro) do metro (linha amarela).

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Vulcano, classe A ou superior, domótica integrada com os equipamentos (estores, ar condicionado, eletrodomésticos, videoporteiro) para controlar à distância através do telemóvel. Churrasqueira no terraço com exaustão de fumos para assegurar bons momentos de convívio.

Box com ligação elétrica ao apartamento.

Com vista desafogada. Boa exposição solar nascente e sul.

Excelentes isolamentos em materiais naturais, duráveis e ecológicos: parede dupla em tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com placa de cortiça e lã de rocha.

Acabamentos de topo, com Ar Condicionado LG em todas as assoalhadas, suite, roupeiros embutidos, estores térmicos elétricos e centralizados, janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A), ligações TV cabo em todas as assoalhadas e cozinha, com caixas embutidas na sala e quarto. Vídeo porteiro, porta blindada, tetos falsos com iluminação embutida e indireta LED no interior e também no exterior, sancas iluminadas para cortinados nas janelas em todas as assoalhadas.

Pavimento em madeira flutuante com isolamento de salto alto na sala, hall e quartos. Pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e instalações sanitárias, com bases de duche, loiças suspensas, torneiras e autoclismos embutidos. Portas em madeira lacada branca, bem como as portas dos roupeiros e armários da cozinha. Isolamentos térmico e acústico da fração com cortiça e lã de rocha em parede dupla.

Portões de garagem automáticos com comando à distância. Segurança contra intrusão com Vídeo de porteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência.

Zona envolvente com jardins, parques, bomba de gasolina, centro comercial, hipermercado, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarro. De carro, a 7min do Sr. Roubado, o metro de Odivelas, a 5 min de Lisboa - Calçada de Carriche (Lumiar).

Excelentes acessibilidades a Lisboa e arredores pela CRIL e eixo Norte-Sul. A 3 min da CREL pelo IC16, à A1, A8, A5.

Marque já a sua visita!

Développement de Quinta da Meia Laranja.

Propriété en construction.

Construction de 19+4 logements, nombre total d’étages 4.

Informations sur les zones :
- Surface d’implantation : 1 710 m2
- Surface de construction : 2 516 m2
- Surface brute de construction : 3 964 m2
- Surface totale du terrain : 1 710 m2

Fraction A - Commerce avec recouvrement
Surface couverte : 52.65 m²

Fraction B - Commerce avec collection
Surface couverte : 47.10 m²

Fraction C - Commerce avec collecte
Surface couverte : 52.70 m²

Fraction D - Commerce avec collection
Surface couverte : 46.75 m²

Fraction E - T2 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.55 m²
Prix de vente : VENDU

Unité F - T2 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 82.85 m²
Prix de vente : 320.000€

Unité G - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : 340.000€

Fraction H - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.00 m²
Prix de vente : 330.000 €

Fraction I - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.05 m²
Prix de vente : 330.000 €

Unité J - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : 340.000 €

Unité L - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.00 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction M - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction N - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 90.95 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction O - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 85.20 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction P - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction Q - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction R - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction S - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction T - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction U - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction V - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 154.10 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction X - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 159.10 m²
Prix de vente : 490.000 €

Fraction Z - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 159.05 m²
Prix de vente : 650.000 €

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

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Loteamento, para 35 fogos, centro Bucelas.
Localizado junto C+S e junta de freguesia.

MY DOOR vous offre un excellent INVESTISSEMENT

PLACA BUILDING, dans la phase de constitution de la propriété horizontale, 4 étages avec 9 fractions en MOSCAVIDE, composé de six appartements de 2 chambres de 3 chambres avec balcons et grenier, deux appartements T1 de 2 chambres avec terrasses de 15m2 chacun, et un magasin de 14m2 avec Wc

SUPERFICIE TOTALE - 175m2
SUPERFICIE TOTALE DE DÉPLOIEMENT - 145m2
ZONE PRIVÉE BRUTE - 580m2

INVESTISSEMENT avec 6 fractions, dévots, 5 appartements et 1 magasin pour le total des travaux et 3 appartements occupés.
3 Contrats de location actifs, 2 à partir de 1967 et le 3e en 1987

Bâtiment avec toit et façade arrière en bon état, sans intervention
Façade avant et escalier devant être restaurés

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La copropriété privée Valflores Terraces & Residences, a une vue privilégiée sur le Tage et est équipée d’un accès facile, étant à 5 minutes du Parque das Nações et à 10 minutes de l’aéroport.

La copropriété se compose de 2 bâtiments, avec des technologies de construction soutenues par une efficacité énergétique élevée et avec un langage architectural d’un caractère moderne et noble et un soin particulier pour les matériaux et la qualité expérientielle et paysagère.

Les 39 appartements de l’immeuble Valflores Terraces & Residences présentent des typologies premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex et T5, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et d’excellentes vues sur le paysage.

Tous les appartements disposent de places de parking avec un système de recharge pour les véhicules électriques et d’autres systèmes technologiques de pointe.

Les appartements des étages supérieurs disposent d’une piscine extérieure et de grandes terrasses avec paysage

La copropriété, dans son environnement entièrement aménagé à cet effet, bénéficie d’espaces verts qualifiés avec une aire de jeux, favorisant la qualité de vie des familles et la durabilité environnementale.

Ses finitions intérieures de haute qualité sont définies par l’élégance et la noblesse, offrant des espaces confortables et contemporains, riches en lumière naturelle.

Les images ne sont qu’indicatives.

Produit exclusif SF Properties, promoteurs et médiateurs.

Bâtiment à Moscavide VENDU par MY DOOR composé de 8 T1
Grand investissement

Surge em pleno centro de Loures um condomínio residencial moderno - CONDOMÍNIO PRIVADO LUNNA

Condomínio fechado no centro de Loures, perto da linha de metro violeta, com rooftop com piscina aquecida e vista panorâmica, ginásio, e Jardim, garagem.

Composto por 20 apartamentos T2, T3, T4 Duplex e T5 Duplex com acabamentos de luxo.

LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS:

- Qualidade construtiva de excelência
- Acabamentos elegantes de luxo com materiais de alta qualidade
- Profissionalismo e elevado padrão de exigência
- Acabamentos
- Carpintarias lacadas a branco
- Caixilharia com corte térmico.
- Chão flutuante em carvalho.
- Cerâmicos Margrés Linha Calacata.
- Cozinhas equipadas.
- Estores térmicos elétricos.
- Torneiras Bruma.
- Portas de segurança Dierre.
- Aspirador robot e Aspirador vertical.
- Iluminação LED.
- Ar condicionado.
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Painéis Solares - Águas quentes com termo-sifão e termoacumulador.
- Wallbox - Carregamento de veículo elétrico.
- Estacionamento e garagens
- Piscina panorâmica aquecida.
- Ginásio comum com terraço.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio em Placa Devoluto, composto de r/c, Primeiro, segundo e águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 220m2 - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes - 2ºandar e águas furtadas em Duplex com 365,50 m2 - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação. em propriedade total - Imóvel sem licença de utilização.

Un autre BÂTIMENT VENDU PAR MA PORTE, à Moscavide, avec 8 fractions T1,

Construction pour des travaux totaux complètement VIDE
Zone de construction- 360m2

MY DOOR remercie les propriétaires qui font confiance et croient en notre travail, ainsi qu’en nos clients, à qui nous présentons toujours la MEILLEURE AFFAIRE.

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Building for sale with 4.830 m2 of area, with warehouse and industrial activity. Consisting of 5 floors, 1 floor in the basement for parking. The remaining floors are made up of large rooms, offices and sanitary facilities. Located in Prior Velho, in a warehouse area.

Imóvel com grande potencial, localizado às portas de lisboa, com vários acessos rápidos ao centro da cidade. Envolvido por comércio e serviços locais, situa-se nas proximidades do Continente, Aldi, Conforama e posto de abastecimento da Prio, e a apenas 10 minutos do Metro do Lumiar.

O edifício encontra-se atualmente adaptado para atividades escolar, estando totalmente preparado para retornar funções.
Oportunidade de negócio para quem queira iniciar esta atividade sozinho ou em sociedade.

Composto por rés-do-chão, primeiro andar e um terraço - parte coberto e descoberto - no último piso. Dispõe de 5 instalações sanitárias, três no primeiro andar e duas no rés- do-chão, uma das quais adaptada, devidamente vistoriada e autorizada pelo Ministério da Educação

Funcionou com atividades letivas para o 1º ciclo e pré-escolar, contando com salas amplas de 40m2, 36m2 e 50m2, dois espaços de recreio ( um coberto e outro ao ar livre ), e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida até ao terraço, também com autorização do Ministério da Educação. A Licença definitiva de funcionamento data de Setembro de 1986, com autonomia pedagógica e possibilidade de atribuição de subsídios aos encarregados de educação , mediante o rendimento familiar, no âmbito de contratos de desenvolvimento para o pré-escolar. ( Os contratos simples, que são subsídios referentes aos alunos do primeiro ciclo, também pagos aos encarregados de educação, segundo o seu rendimento salarial )

Não perca esta oportunidade!
Se não pretender dar continuidade à atividade escolar, este imóvel pode facilmente ser adaptado a outro tipo de negócio ou Investimento. Marque já a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode ter para o seu projeto!

’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº 10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXÍGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS . INFORMA-SE QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TÍTULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO ’

Situado numa zona serena no centro de Bucelas, podemos desfrutar desta excelente oportunidade de investimento.

Trata-se de um Edifício Histórico de prestígio, dos finais do Século XIX com cantarias estilo manuelino, possui uma certa imponência que resulta das boas dimensões das suas fachadas e da decoração das janelas e portas que enriquecem a fachada principal; fortes cunhais laterais, uma bonita banda de varandas de sacada e os interessantes vãos de piso superior são igualmente de salientar.

Tratam-se de dois edifícios com as seguintes áreas:
Área de Implantação: 312.60 m2
Área total do terreno: 669.60 m2

Área de Implantação: 403.55 m2
Área total do terreno: 1135.23 m2