2 Immeubles plus anciennes, Bon état, pour Acheter, à Distrito de Braga, Publié les derniers 30 jours

(ref:C (telefone) Prédio situado em Geraz Minho, Póvoa de Lanhoso ideal para Lar de Idosos, hotel rural, outro ..Inserido num lote de 113.400m2 de Terreno (12 hectares) e com 15.000m2 area coberta (1.5 Hectares) , 470m2 da habitação e 14.530m2 de prédio de serviços .Imóvel constituído por 2 blocos e grande lote de terreno rústico na sua envolvente. Bloco 1 composto por moradia individual. Bloco 2 composto por edifício de 5 pisos para Serviços.
Possui 5 caixas de escadas e 5 elevadores. Boas acessibilidades, à margem da EN205 e próximo da N103, distando cerca de 7 e 20 minutos dos centros de Póvoa de Lanhoso e Braga, respetivamente.
Os 5 pisos do bloco 2 são constituídos da seguinte forma:
Piso -2: garagem, 2 salas de ginásio, 2 balneários/sanitários (H+M), sala técnica e arrecadação;
Piso -1: auditório, 2 anfiteatros, refeitório, cozinha, sanitários duplos (H+M), espaço de associação de estudantes e várias salas de aula/laboratórios;
Piso 0: receção, secretaria, bar, sala de estudo, sanitários duplos (H+M) e várias salas de aula/laboratórios;
Piso 1: sala de informática e várias salas de aula/laboratórios;
Piso 2: várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.
Materiais usados na construção:
Estrutura em betão armado, com recurso a lajes fungiformes. Paredes exteriores em alvenaria de tijolo com isolamento pelo exterior e paredes interiores em alvenaria de tijolo/gesso cartonado. O revestimento na maioria dos pisos é em betão afagado com pintura epoxy e o revestimento das paredes é em tinta aquosa, à exceção das zonas húmidas que é em material cerâmico. Os tetos são na generalidade em gesso cartonado, havendo ainda, tetos técnicos.

Instalações:
Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos. Águas residuais escoadas para mini ETAR. Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente. Gás abastecido por depósito. Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar. Energia com transformação local (PT).

Opportunité d’investissement unique dans le centre de Vila do Gerês

Ce bâtiment unique, situé au cœur de Vila do Gerês, offre une opportunité rare d’acquérir une propriété de 550 m² de surface couverte, insérée dans un terrain d’environ 700 m². Gerês, l’une des régions touristiques les plus recherchées du Portugal, continue de gagner en popularité tant au niveau national qu’international, ce qui rend cette offre encore plus spéciale, car il n’y a pas de propriétés à vendre dans cette région et il est pratiquement impossible de construire de nouvelles propriétés.

Une partie de ce bâtiment fonctionne déjà comme logement local, avec deux appartements de 2 chambres prêts à recevoir les touristes. La configuration actuelle vous permet d’étendre facilement le boîtier à trois T2 supplémentaires ou quatre T0, soit un total de cinq T2 ou même six unités plus petites. De plus, le bâtiment offre la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, maximisant ainsi le potentiel de rendement.

À l’extérieur, il y a un patio avec une piscine et une zone de loisirs, offrant un espace parfait pour la détente. Le rez-de-chaussée dispose d’une licence pour le commerce, où un restaurant fonctionne déjà en plein succès, offrant un revenu supplémentaire stable.

Gerês, classée réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO, est une destination qui combine une beauté naturelle incomparable avec une offre variée d’activités touristiques. Des plages fluviales, des sports nautiques, des randonnées le long de sentiers enchanteurs aux cascades et lagons époustouflants, cette région a tout pour attirer les visiteurs toute l’année.

Avec un excellent emplacement, un accès facile et entouré d’infrastructures de soutien, cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui veulent investir dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées du Portugal.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !