37 Immeubles plus anciennes, pour Acheter, à Funchal, pres Transports Publiques, Page 2

Bâtiment « Amparo Residence » situé à Amparo - São Martinho, Funchal.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec une excellente exposition au soleil, une qualité de construction et de finitions, le meilleur accès et la proximité des services et des zones de loisirs les plus divers, alors c’est la propriété qu’il vous faut !

Bâtiment composé de seulement 25 fractions de typologies T1 |T2|T3 est un magnifique Penthouse de 4 chambres.

Vous pourrez profiter des grands espaces intérieurs et extérieurs, de la piscine, du solarium et de la salle de sport

La date prévue pour l’achèvement des travaux est mai 2025.

Pour plus d’informations, contactez un agent immobilier de la ville.

Disponible pour toute assistance à l’adresse suivante :

- Conseil / Suivi bancaire et fiscal

- Conseils juridiques

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles !

O Edifício VARINO 09, localizado na dinâmica Rua do Vale da Ajuda, é a mais recente adição ao prestigiado’Dubai’ Madeira. Composto por dois blocos interligados com e 104 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Este projeto define uma nova forma de viver: apartamentos prontos a habitar, decorados com máximo conforto e elegância, por equipas de design especializadas e experientes, oferecendo um serviço de excelência que coloca o cliente em primeiro lugar. O edifício integra também 10 espaços comerciais, combinando o melhor da vida urbana com a proximidade ao mar e à Promenade.

Immeuble à réhabiliter, avec 1 333 m² de surface brute de construction, sur un terrain de 1 117 m², situé dans le quartier historique de Funchal, à São Pedro, Madère.

Connu pour avoir abrité l’ancienne École des Mercês, avec une structure imposante et un charme architectural unique, cet immeuble de trois étages offre un énorme potentiel pour divers types d’investissement. Idéal pour une transformation en hôtel boutique, logement de luxe, espaces commerciaux ou de services. Il se distingue par sa grande polyvalence et se trouve dans une zone ARU, où il est possible de bénéficier de divers avantages.

Il s’agit d’un immeuble chargé d’histoire et d’identité, prêt à être réhabilité. Excellente opportunité d’investissement.

L’emplacement central permet de profiter du dynamisme de la ville avec un accès à pied à tous les services, restaurants, écoles, commerces traditionnels, marina et jardins, dans un équilibre entre durabilité, sécurité et qualité de vie caractéristiques de Funchal, dans le paradis naturel et sûr qu’est Madère.

Il se trouve à 20 minutes de l’aéroport international de Madère, à 1h30 de Lisbonne, avec 13 vols quotidiens et 4 vols quotidiens (2h00) pour Porto. Avec des vols réguliers vers 60 aéroports dans 23 pays.

Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico.

Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.


- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²

Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal

Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM

Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes

Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico

Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.

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- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade

1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.

2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.

3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.

4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.

5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.

6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.


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REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url)
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Novo complexo residencial na zona de São Martinho.

Zonas verdes e um parque infantil,
️ Piscina na cobertura com zona de solário,
Estacionamento fechado + carregamento para veículos elétricos,
Arrecadação individual,
Excelente localização - para viver e investir!

Em cada apartamento:
️ Ar condicionado já está incluído no preço,
Sistema de aquecimento com bomba de calor A+ (poupe até 75% de energia!),
Cozinha com eletrodomésticos Teka (forno, placa, exaustor e micro-ondas),
Lavandaria.

Preços:
1️ T1 desde 340.000 €
2️ T2 desde 380.000 €

Uptown 32 qualidade, conforto e estilo moderno em cada metro.

Contacte no direct ou através do link no perfil.

Ref: 1948
CE: A
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Madeira Acqua Residences est né de l’ancien hôtel Madeira Palácio, aujourd’hui transformé en un développement moderne et raffiné.

Situé dans un emplacement privilégié sur le premier front de mer, vous aurez devant vous l’immense océan Atlantique que vous pourrez apercevoir depuis le calme et la convivialité de votre fraction ou la piscine à débordement entourée de jardins et de pelouses des deux côtés et les beaux arbres qui ont été préservés.

Ce développement dispose d’un ascenseur privé qui permettra d’accéder à Praia Formosa, aux promenades, aux bars et aux restaurants de la région.

Depuis sa piscine à débordement, vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle du lever au coucher du soleil et profiter d’un magnifique coucher de soleil avec vue sur le 2ème plus long cap d’Europe, Cabo Girão.

Ce développement est desservi par un ensemble de services dans les environs par supermarché, pharmacie, bars et restaurants. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez l’un des plus grands centres commerciaux de l’île, le Forum de Madère.

Une zone desservie par d’excellentes routes d’accès, plate, idéale pour les promenades matinales, les promenades ou une simple virée shopping.

Il est situé à environ 10 minutes en voiture du centre de Funchal.

Allez-vous manquer l’occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Madère ?

Contactez-nous et découvrons les détails.

Premium Residential Building in São Martinho - Live with comfort, elegance and an unbeatable location
We present a modern and exclusive residential development in São Martinho, one of the most sought-after areas of Funchal. Here, comfort, quality, and location come together to create the perfect setting for stylish living or a secure investment.

Available in 1- and 2-bedroom units, each apartment features spacious, well-lit rooms with excellent interior layouts. Designed with attention to detail and daily comfort in mind, all units include high-quality materials and finishes, such as:

Luxury ceramic or parquet flooring

Premium tiling and paintwork

Modern, high-performance equipment and fittings

The result is a home that is both sophisticated and functional, offering a truly superior residential experience.

At the top of the building, you’ll find a shared rooftop pool with views over the city and the sea, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. Landscaped green areas complement the space with a sense of freshness and serenity.

Prime Location - Everything within reach
Just a short walk from the building, you’ll find:

Madeira Private Hospital

Leroy Merlin

Supermarkets and bakeries

Restaurants and cafés

Public transport and main access roads

This environment offers a practical and comfortable lifestyle, with all daily essentials just around the corner ideal for both personal use and rental income.

This Premium Residential Building in São Martinho is more than an address it’s a smart choice for living or investing.
Get in touch for more information or to schedule a visit.

Prédio para Recuperar no Centro da Cidade - Oportunidade Única de Investimento

Situado em pleno centro da cidade, este imóvel com três pisos e logradouro oferece um potencial excecional para quem procura investir com visão e rentabilidade.

Com uma estrutura sólida e localização privilegiada, é ideal para:

Pequeno hotel de cidade ou alojamento local

Projeto de reabilitação urbana com criação de apartamentos modernos

Área de implantação de 191,6; Área privativa de 421,2 e Área dependente de 42,30

O logradouro nas traseiras acrescenta valor e versatilidade ao projeto, seja para lazer, estacionamento, etc.

Uma excelente oportunidade para transformar e valorizar um edifício histórico no coração da cidade.

Localização premium com fácil acesso a comércio, transportes, serviços e pontos turísticos.

Esta pode ser a oportunidade que procura para concretizar o seu investimento de sonho!
Marque a sua visita - estamos disponíveis para acompanhá-lo(a) e mostrar-lhe todo o potencial do espaço.

Nous vous présentons The Hills, une nouvelle copropriété privée située dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville de Funchal. Ce développement représente une fusion parfaite entre la tradition architecturale de Madère et les exigences de la vie moderne, ce qui se traduit par un espace résidentiel vraiment distinctif.
Avec un emplacement de choix, The Hills est stratégiquement positionné pour offrir un maximum de commodité à ses résidents. La proximité de l’autoroute assure un accès rapide et efficace à toute la ville et à ses environs, tandis que dans les environs, vous trouverez des écoles, des magasins, des restaurants, des services de santé et d’autres points essentiels de la vie quotidienne.
Le projet se compose de 104 appartements répartis sur huit blocs de trois étages, offrant des typologies T1 et T2. Ces propriétés ont été conçues pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et une touche de sophistication. Tous les appartements disposent d’une place de parking et d’un débarras privé, assurant l’organisation et le confort que votre vie quotidienne exige.
L’architecture extérieure rend hommage aux maisons traditionnelles de Madère, en respectant le paysage environnant et en créant un ensemble visuellement harmonieux, intégré à l’environnement et au style de vie de Madère. À l’intérieur, les appartements se distinguent par des finitions de haute qualité, des lignes contemporaines et une excellente utilisation de la lumière naturelle. Les grandes fenêtres et les balcons offrent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.
The Hills n’est pas seulement un endroit où vivre, c’est un espace conçu pour offrir une expérience de bien-être. Les jardins bien entretenus et la piscine commune ne sont que quelques-unes des commodités offertes, vous permettant de profiter de moments de loisirs et de tranquillité sans quitter la maison. C’est l’équilibre parfait entre le dynamisme de la ville et la sérénité d’un environnement résidentiel exclusif.
Ce développement est une excellente option à la fois pour la résidence propre et l’investissement, que ce soit en raison de l’appréciation croissante de la région, de la qualité constructive ou du fort potentiel de rentabilité sur le marché locatif.
Si vous êtes à la recherche d’un nouveau style de vie, où l’esthétique, la fonctionnalité et l’emplacement se réunissent pour vous offrir une expérience unique, The Hills nas Virtudes est le bon choix.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier votre visite. Découvrez ce qui fait de cette copropriété l’une des plus prometteuses de la ville de Funchal.

Construire pour une récupération totale - Santa Luzia, Funchal

Excellente opportunité d’investissement !
Propriété avec 250 m² de terrain et 350 m² de surface brute de construction, répartie sur 4 étages, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Funchal.

Caractéristiques principales :

Patio avec vue imprenable sur la mer

Garage d’une capacité de 4 voitures

Emplacement central au cœur de Funchal

À moins de 100 mètres de l’École internationale de Funchal

Cet immeuble, en raison de son emplacement privilégié, représente une opportunité unique de récupération et d’appréciation, que ce soit pour un logement propre, un projet touristique ou un investissement sur le marché locatif.

Réservez votre visite dès maintenant et venez voir le potentiel de cette propriété !

Excellente opportunité :
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
Contactez-nous pour plus d’informations et de visites !

Urban Building - Estrada Monumental, Funchal

Located in one of the most prestigious and dynamic areas of Funchal - Estrada Monumental, Lido - this set of two urban buildings represents an exclusive investment opportunity in Madeira’s most touristic avenue.

Key Features

2 urban buildings, currently operating as restaurants.
Total area of approximately 700 m².
Prime location with excellent visibility on one of Funchal’s busiest and most prestigious streets.
Easy access and high pedestrian flow.

Premium Facilities

The main space is currently a restaurant with a capacity of 300 guests, offering:

Open-air terrace and covered terrace, ideal to enjoy Madeira’s mild climate.
Spacious and elegant indoor dining room, with refined decoration.
Two fully equipped kitchens - one dedicated exclusively to pizzas - ready to operate immediately.
Climate-controlled wine cellar, perfect for wine lovers and collectors.
High-quality amenities: modern restrooms, staff changing rooms with lockers, and well-organized service areas.

Investment Potential

Thanks to its versatility and prime location, the property can be adapted to various uses:

Luxury residential development
Tourist accommodation or boutique hotels
Services or commercial ventures
Continuation of a large-scale restaurant business

A Valuable Investment

Estrada Monumental is one of Funchal’s most vibrant and sought-after locations, renowned for its proximity to the sea, strong tourist appeal, and continuous property appreciation.

This property offers not only a turnkey structure ready for immediate operation, but also enormous redevelopment potential, making it the perfect choice for investors seeking a solid asset in one of Funchal’s most exclusive areas.

Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for further details and visits.