4 Immeubles avec Certificat Énergétique B, Réhabilité, pour Acheter, à Distrito do Porto

Linda Moradia de 1937 na Rua do Conde de Ferreira - Bonfim (PORTO)


Rua do Conde de Ferreira


Joaquim Ferreira dos Santos - 4 de Outubro de 1782 24 de Março de 1866 , 1.º Barão, 1.º Visconde e 1.º Conde de Ferreira, foi um comerciante e filantropo português.


Tendo conseguido uma grande fortuna no Brasil e em África. Após o seu regresso a Portugal dedicou-se à filantropia: fez construir 120 escolas primárias para ambos os sexos, nas vilas e cabeças de concelho, onde se incluía habitação para os professores e contribuiu com valiosos donativos para a Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro, para a Santa Casa da Misericórdia do Porto e para outras instituições de beneficência.



Tendo contribuído financeiramente para a causa de D. Maria II de Portugal, a rainha elevou-o a Barão em 1842, a Visconde em 1843 e a Conde em 1856. No seu testamento, deixou a sua enorme fortuna a instituições de beneficência, nomeadamente à Santa Casa da Misericórdia do Porto para a qual legou o remanescente da sua herança, destinada a fundar um Hospital de Alienados que recebeu o seu nome. Trata-se da primeira unidade construída de raiz para a psiquiatria em Portugal, inaugurada a 24 de março de 1883.


Foi Par do Reino, fidalgo cavaleiro da Casa Real, do Conselho de Sua Majestade Fidelíssima, comendador da Ordem de Cristo e Grã-Cruz da Ordem de Isabel a Católica.

Moradia recentemente restaurada e modernizada, mantendo a beleza dos imóveis da sua época. A uma distância a pé do Centro Histórico e da Baixa do Porto.

Área útil: 264 m2
Jardim/logradouro: 40 m2

Aquecimento Central a Pellets
Ar condicionado
Janelas em PVC - vidro duplo e corte térmico
Certificado Energético - B

Este imóvel encontra-se dividido da seguinte forma:


Semicave:
2 apartamentos T0 com acesso direto ao Jardim


Rés-do-Chão (elevado):
Quarto
Cozinha moderna e equipada
Lavandaria
WC
Varanda
Escada de acesso ao Jardim


Primeiro Andar:
Sala de estar
Ampla Suite

Pontos de interesse:


330 mts - Metro Campo 24 de Agosto
330 mts - Metro Heroísmo
400 mts - Biblioteca Municipal do Porto
650 mts - Ponte do Infante
910 mts - Mercado do Bolhão
990 mts- Praça da Batalha
1.200 mts - Ponte D. Luís I
1.200 mts - Câmara Municipal do Porto
1.250 mts - Sé do Porto
1.350 mts - Ribeira do Porto
1.480 mts - Torre dos Clérigos
1.500 mts - Livraria Lello

Bâtiment à Porto entièrement récupéré avec raffinement et bon goût, en conservant sa conception originale dans les moindres détails.
Avec 3 étages, grenier et un sous-sol qui donne accès à un jardin.

Conçu pour faire de l’argent, cet immeuble possède toutes les caractéristiques nécessaires pour fonctionner comme Clinique de Chirurgie Générale ou Esthétique (avec salle d’opération certifiée), Rendez-vous Spécialiste ou Dentiste, Cabinets Infirmiers, médecine alternative, Coiffeur, Esthéticienne ou Spa, puisqu’il dispose de plusieurs bureaux et différentes salles avec beaucoup de lumière naturelle et de bonnes zones.

Dans le quartier historique de Porto, à proximité de la gare de Campanhã et avec une vue dégagée, ce pourrait être le bon endroit pour accueillir votre entreprise prospère !

Avec une rentabilité de 6 000 €/mois et possibilité d’accepter un échange de propriété !

Prédio com 4 frações, 3 pisos, renovado, na Rua de São Vítor, junto ao Jardim de São Lázaro e Faculdade de Belas Artes.

Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2

Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2

Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2

Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2


Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.

Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.


Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Magnifique immeuble d’architecture typiquement bourgeoise de la ville de Porto, situé dans le quartier de Bonfim, entre la rue de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto. Ce projet comprend 4 appartements de types T1, T2, T3 et T4+1, avec le T1, actuellement au rez-de-chaussée, affecté aux services. L’immeuble a été entièrement rénové et développé sur 4 étages, avec une cour et 4 garages.

Son emplacement privilégié dans une zone considérée par le journal anglais The Guardian comme l’un des 10 quartiers les plus Cool d’Europe, à proximité du marché Bolhão et des principales attractions touristiques de la ville. De plus, cette zone est connue pour son architecture historique et son incroyable plan de réhabilitation urbaine entouré de places et de larges avenues. C’est une zone populaire pour les achats, les loisirs et le tourisme, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. La proximité de la station de métro et de train permet également un accès facile à n’importe quelle destination de la ville, ainsi qu’à d’autres zones du pays, telles que l’aéroport international de Porto.

L’architecture traditionnelle portugaise de l’immeuble, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement de ce quartier historique, est mise en évidence par ses balcons travaillés, encadrés dans une façade de charme recouverte de carreaux avec des détails en pierre. Ces détails uniques font de cet immeuble une représentation extraordinaire et fidèle de l’héritage culturel de la ville.

Une excellente opportunité d’investissement, avec diverses alternatives d’utilisation, dans un aspect résidentiel ou de bureaux, selon les besoins des propriétaires ou des locataires.