5 Immeubles pour Acheter, à Sintra, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Immeuble à vendre à Portela de Sintra.

Situé à Portela de Sintra, ce bâtiment en pleine propriété se compose d’un bâtiment principal et d’une annexe et comprend 4 étages/divisions susceptibles d’être utilisés de manière indépendante.

Typologie par étage :

Bâtiment principal
Étage 1 - Appartement de 2 chambres avec 82m2 + grenier avec 15m2
Étage 0 - Appartement de 2 chambres avec 85,20m2
Étage -1 - Appartement de 3 chambres avec 85.20m2

Attachement
Étage 0 - Appartement 1 chambre avec 43.75m2
Étage -1 - Appartement T0 avec 29.95m2

Les deux bâtiments ont été réhabilités, intérieur et extérieur, en 2020 et sont complètement inoccupés.

Les appartements sont équipés de la climatisation, de quelques appareils électroménagers dans les cuisines et de cadres de fenêtres à double vitrage.
La propriété dispose également d’une autorisation pour 4 places de parking non couvertes.

Les environs offrent une diversité de commerces et de services. À moins de 500 mètres, vous avez le pingo doce, le mini price, le juge de paix, le magasin CTT, la Caixa de Crédito Agrícola, le SMAS Sintra, plusieurs établissements de restauration, entre autres.

Cet investissement est une possibilité intéressante à placer sur le marché locatif traditionnel ou sur le marché de la location de salles.

Contactez-nous et vérifiez les détails.

Building in the centre of Colares with apartments with local accommodation license and consisting of 10 units. Exploration in LA may be continued

Great Investment Potential: With 10 autonomous fractions, including 5 local accommodation units already licensed, this building offers a unique investment opportunity. Whether it’s to continue a successful business or turn it into a personal retreat, the possibilities are endless.

A building with 3 floors plus 2.

Are you looking for an oasis of serenity where history meets nature? Discover the charm of Colares, Sintra, with this building brimming with character and potential.

Exceptional Location: Situated a stone’s throw from the historic centre of Sintra, this building is a gateway to a world of natural beauty and cultural heritage.

Less than 15 minutes away, you can immerse yourself in the history of Sintra or feel the Atlantic breeze on stunning beaches.

Tranquility Guaranteed: In Colares, time seems to stand still.

The beauty of its beaches such as Ursa beach, big beach

Don’t miss the chance for consolidated investment

Great opportunity awaits you!

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Necklaces

Located at the foot of the Sintra Mountains and very close to the sea, the village of Colares is extremely pleasant and has long sought after as a summer resort.

Colares is also a demarcated wine region, where the much appreciated and nowadays increasingly rare Colares Wine is produced, which can be tasted at the Regional Winery, installed in a beautiful building in the centre of the village.

Right next to it is the tram station that in the summer months connects Sintra and Praia das Maçãs.

In the vicinity, the beaches of Maçãs, Praia Grande, Praia da Adraga and the typical town of Azenhas do Mar stand out, with its white houses embedded in a cliff.

Immeuble de logements avec 8 appartements déjà avec propriété horizontale. Il est situé dans un excellent quartier de Massamá, à côté des écoles, des magasins, des jardins et avec beaucoup de stationnement disponible à la porte.

Bâtiment composé de 8 fractions, avec une surface de construction brute de 600m2.
Étant 5 appartements T2 et 3 appartements T2 + 1, répartis sur 4 étages (2 appartements par étage ESQ et DTO). Il n’y a pas d’ascenseur.
Le bâtiment comprend des fractions avec des superficies comprises entre 70 m2 et 78 m2 de surface privée brute.

Excellente opportunité d’investissement, car toutes les fractions sont louées à des locataires de moins de 65 ans et un seul des contrats est à durée indéterminée.

Le bâtiment a déjà une propriété horizontale, ce qui facilite la vente future des unités sans avoir besoin de fractionnement, il a été entièrement rénové au niveau des peintures extérieures et des espaces communs en 2021.

Cet investissement est intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité de revenu passif ou pour ceux qui cherchent à acheter beaucoup d’unités et à vendre plus tard des fractions.

Venda de 15 Apartamentos

Esta solução de investimento contempla a venda de 15 apartamentos no mesmo prédio. O prédio tem um total de 19 frações, distribuídas por 10 pisos: subcave, cave, R/c e do 1º ao 7º andar.

Todos os apartamentos sofreram algumas intervenções de melhoramento, nomeadamente instalação elétrica, casas de banho e cozinhas. A maioria dos apartamentos tem duas frentes com exposição solar nascente/poente e duas varandas (uma na fachada principal e a outra a tardoz).

O prédio foi construído nos anos 80 e encontra-se em bom estado de conservação, destacando a substituição recente dos dois elevadores existentes.

Estes apartamentos encontram-se arrendados a uma empresa de renome no mercado, com contrato válido até Janeiro de 2026.

Este investimento pode ser uma oportunidade para vários tipos de investidor:
A) manter o inquilino atual
B) no término do contrato arrendar fração a fração
C) no término do contrato realizar a venda dos apartamentos

Contacte-nos e confira os pormenores.

Excellente opportunité d’investissement, bâtiment à usage mixte pour reconstruction, situé à Sintra dans le quartier privilégié de S. Pedro de Sintra, emplacement privilégié très central à cinq minutes à pied du centre historique, surplombant les montagnes de Sintra.
Cette propriété aux lignes architecturales classiques, occupe un bloc entier, avec le bâtiment principal composé de deux étages et d’un patio, et une autre maison de 2 étages avec garage.
Au rez-de-chaussée une grande zone de zone commerciale et le reste des étages zone résidentielle. Immeuble composé de 19 chambres et 2 magasins, terrasse, patio et une autre maison de 2 étages et garage. La propriété est vendue sans locataires.
Le bâtiment a une surface de construction brute de 883 m2 et est situé sur un terrain de 512 m2.
Compte tenu de son emplacement privilégié, très central, à côté du quartier historique, du commerce, des services et des transports, c’est une excellente opportunité d’investissement pour se transformer en appartements ou en petit hôtel. Le bâtiment a besoin de travaux.
A 25 minutes de Lisbonne et de l’aéroport et à 15 minutes des plages.