3 Maisons à vendre, Maisons 6 Pièces avec Certificat Énergétique B-, à Braga

Maison 6 pièces de 605 m2 de surface brute de construction, intégrée au sein d’une parcelle de terrain de 1134 m2, avec piscine, jardin et garage, dans le quartier de Falperra, à Braga. Ce bien immeuble se divise sur trois étages, sachant que le rez-de-chaussée est composé de trois salons - deux séjours avec cheminée et une salle à manger, d’une cuisine meublée, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, d’un bureau et de deux salles de bain de service. L’accès à l’extérieur est possible par des séjours, une cuisine ou par un couloir vitré dans toute son étendue. Le premier étage est composé de cinq chambres, dont deux en suite, d’un balcon, de deux terrasses, d’un espace bureau et de deux salles de bain d’appui aux chambres. Chauffage dans toutes les pièces fonctionnant à la machine à pellets et climatisation dans deux chambres. Ce bien immeuble a une exposition solaire, sans vis-à-vis, disposant d’amples espaces extérieurs avec patio, barbecue intégré et four à bois (non fixé) et également de deux espaces repas à l’extérieur. Garage pour quatre/cinq voitures, salle des machines et cave à vin. Panneaux solaires en régime d’auto-production.

Situé dans la zone de Falperra, dans une zone résidentielle calme et proche de la nature, de services, de commerces, d’établissements d’enseignement, avec transports et bons accès. À 250 m. de l’Escola Básica de Fraião, à 1500 m. de l’Holmes Place, à 2200 m. du Minho Center / Continente / Media Market / Staples / Lidl, à 2500 m. de l’hôpital privé de Braga, à 2600 m. du groupement des écoles Alberto Sampaio et à 3300 m. de l’Avenida da Liberdade de Braga. Également à moins de 5 minutes de voiture de la voie circulaire de Braga, avec accès à l’autoroute (accès direct à l’A3), à 40 minutes de l’Aéroport de Porto, à 50 minutes de Porto et à 3h30 de Lisbonne.

Fantástica Moradia T5 com Piscina em Braga - Junto ao Sameiro

Esta moradia é perfeita para quem procura viver numa zona calma, segura e com vistas deslumbrantes (junta ao santuário do Sameiro e nas proximidades do Bom Jesus) e de acessos fáceis e rápidos ao centro da Cidade (acessos sem trânsito).

Com excelentes vistas para o Santuário do Sameiro e uma exposição solar fantástica, esta moradia tem uma construção moderna, com pormenores únicos.

Inserida num lote com 1.026m2, esta moradia conta com um maravilho jardim, com piscina e uma maravilhosa área de lazer com churrasqueira.

Esta exclusiva moradia tem na sua composição:
⢠Piscina com todo o equipamento e zona envolvente de lazer;
⢠Deck;
⢠Lindo jardim perfeito para lazer em família e amigos;
⢠Churrasqueira;
⢠Sala ampla (1 zona de jantar e uma de estar) e lareira com recuperador de calor;
⢠5 quartos sendo 3 Suítes com roupeiros embutidos;
⢠Cozinha equipada e mobilada com zona de refeições;
⢠4 WCs sendo 3 suites;
⢠Salão de estar;
⢠Garagem fechada para 2 carros mais dois lugares abertos;
⢠Aquecimento central completo a gasóleo;
⢠Aspiração Central;
⢠Rega automática;
⢠Enorme Cave em grosso com possibilidade infinitas;

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT568687

Com várias áreas funcionais e bem distribuídas, é ideal para famílias que valorizam o espaço e a conveniência. A moradia destaca-se pela sua localização tranquila e proximidade a todos os serviços necessários.

Características Principais:

Piso 1:

- Entrada: Escritório situado do lado esquerdo, ideal para trabalho ou estudo.
- Cozinha: Mobilada e equipada, com acesso ao jardim. Dispõe de uma despensa.
- Casa de Banho de Serviço: Prática e acessível.
- Sala de Jantar e Estar: Ampla e luminosa, com lareira e acesso ao logradouro, criando um espaço acolhedor para convívios. O terraço tem ligação direta ao jardim, onde se encontra a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
Último Piso:

- Suite Master: Com dois roupeiros embutidos e WC privado com banheira e acesso à varanda.
- Suite Adicional: Com roupeiros embutidos, WC com duche e acesso à varanda.
- Dois Quartos: Um dos quartos com acesso à varanda
- Casa de Banho Comum: Com banheira de hidromassagem, servindo de apoio aos quartos.
Piso Térreo:

- Piscina: Perfeita para relaxar e desfrutar dos dias quentes.
- Garagem: Fechada, com capacidade para 5 carros, portão elétrico e acesso direto à piscina.

Equipamentos e Sistemas:

- Ar condicionado
- Alarme e videovigilância para maior segurança
- Aquecimento a peletes, com capacidade para 200 sacos, suficiente para 4 meses
- Rega automática e iluminação exterior
- Comando de alarme disponível nos 3 pisos e intercomunicador no piso superior e nos 1º piso.
Área de Serviço:

- Garagem espaçosa com 2 áreas de arrumos adicionais e uma sala técnica onde está a caldeira de peletes.
- Três lugares de parqueamento exteriores.

Acabamentos e Detalhes:

- Escadaria em madeira maciça.
- Abastecimento de água da companhia e gás de garrafa para aquecimento de águas.
- Sistema de saneamento ligado à rede pública.
- Imóvel Pet Friendly
Esta moradia é ideal para famílias que valorizam um espaço amplo, funcional e confortável.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel em Lomar, Braga!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.