6 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique A, à Alcobaça, Cela

Discover this elegant 3 bedroom single storey house (low), under construction, with a plot of 1894m2, located in the charming parish of Cela (Junqueira), in the municipality of Alcobaça. With a contemporary design and high-quality finishes, this property stands out for its privileged location and stunning views over the countryside, ideal for those who value the balance between tranquillity and accessibility.

Sun Exposure and Location
The villa benefits from excellent sun exposure, ensuring bright and comfortable environments throughout the year. Located in a quiet and serene area, the house offers a peaceful haven without losing proximity to all essential amenities. In just 10 minutes by car, you reach the historic centre of Alcobaça, 15 minutes away is the picturesque bay of São Martinho do Porto, and in 18 minutes, you can enjoy the famous beaches of Nazaré.

Internal Distribution:
3 Bedrooms: Includes a spacious suite with en-suite bathroom and walk-in closet.
2 Bathrooms: One of them integrated into the suite, both equipped with modern and quality materials.
Laundry: Dedicated space for maximum functionality.

Additional Features and Equipment:
Modern Kitchen: Equipped with Bosch appliances or equivalent,
Solar panels or heat pump for energy efficiency and thermal comfort.
Lighting and Finishes: False ceilings with recessed lighting
Windows and Insulation: Aluminum frames with double glazing, ensuring acoustic and thermal insulation.
Air conditioning: Air conditioning system installed for comfort in all seasons.
Porch area for 2 cars
Private Pool: With 28m², perfect for leisure time with family and friends.

Customization of Finishes:
The villa also offers the possibility of customising some of the materials, such as mosaics and tiles, so that every detail is according to your personal taste.

A unique opportunity:
If you are looking for a home that combines comfort, tranquillity and proximity to nature, without renouncing the convenience of coastal living, this is the perfect opportunity to make the dream of your own home come true.

Excellente villa de plain pied avec piscine et vue mer,

La maison est à un stade avancé de construction, avec des matériaux d’excellente qualité, dont l’achèvement est prévu en août 2025.

La villa dispose de 3 chambres, dont une suite avec d’excellentes zones.
Toutes les chambres ont des armoires intégrées.

Les trois salles de bains rendent la maison plus fonctionnelle.

On retrouve également une pièce aux espaces généreux avec une cuisine entièrement équipée au goût du client, une salle des machines, une buanderie et un cellier.

Pour les véhicules, nous disposons d’un emplacement pour deux voitures et d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Dans le jardin nous disposons d’une piscine de 9,25 mètres sur 3,50 mètres orientée Sud/Ouest, et d’un coin repas avec barbecue.

Au niveau de la construction, il disposera de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) à double flux dans toutes les pièces, revêtement de hotte de 5 cm avec parois en Bloc Thermo-ISOBEL intérieur et extérieur, abattants extérieurs en aquapanel.

Équipement:

- Pré-installation de la climatisation.
- Pré-installation de pompe à chaleur.
- Pré-installation des panneaux.
- Chauffe-eau 300 litres.
- Châssis en aluminium à rupture de pont thermique mesurant 2,75 mètres de hauteur.
- Pré-installation pour WallBox.
- Pannes incluses.

Il est situé dans le village de Cela avec de nombreux services tels que écoles, pharmacies, restaurants, centres de santé.
A environ 9 km des plages, 5 km de la ville d’Alcobaça, 9 km de l’accès autoroutier, 110 km de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite.

Vous cherchez une villa de 3 chambres à quelques minutes de São Martinho do Porto?
Avec un garage spacieux, un jardin et une piscine?

C’est votre chance!

Cette fantastique villa jumelée de 3 chambres est située entre la plage et la ville d’Alcobaça, avec tous les services à la porte et avec des zones très généreuses. Ici, vous pourrez profiter de sa piscine de 16,50m² et vivre en famille.

Cette propriété se compose de:

-vestibule
- cuisine équipée et salon dans un espace ouvert avec accès direct au porche et à la piscine
- garde-manger avec 8,35m²
- salle de bain complète avec baignoire
-corridor
- deux chambres avec placards et une suite avec salle de bain privative et placard de 4.75m²
- salle de bain de service
- garage pour 2 voitures, avec pré-installation de prise pour voiture électrique et accès direct à la maison
- place de parking extérieure pour 1 voiture
- chemin d’accès commun aux maisons

Caractéristiques et équipement:

- Système d’isolation thermique extérieure Capoto
- double vitrage
- Cadres en PVC avec découpe thermique
- Faux plafonds Pladur avec lumières LED intégrées
- cuisine équipée, avec mobilier de cuisine en thermostratifié blanc brillant et comptoir en marbre
- sanitaires suspendus
- pré-installation de la climatisation
- panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
-chauffe-eau
- stores électriques
- piscine (il y a l’option de ne pas avoir)
- porte de garage automatique
-jardin

Ici, vous vivez à quelques kilomètres de São Martinho do Porto, entre la ville de Caldas da Rainha et Alcobaça, vous avez encore 15 minutes de la plage de Nazaré où vous pouvez voir les célèbres vagues géantes. Avec un excellent accès, il est à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Il est disponible à la vente les 4 villas de ce projet, toujours avec la possibilité de choisir leurs finitions.

Venez être heureux dans votre nouvelle maison!

Maison à construire sur un terrain de 1 489 m2.
Projet approuvé et possibilité de démarrer la construction immédiatement.

Zone rurale, mais avec un accès facile aux services les plus divers.

Maison de plain pied avec 3 chambres, piscine et garage.
Beaucoup d’intimité et offre une vue sur la mer. Le terrain devant et sur le côté est classé en réserve et la construction ne sera pas possible, votre intimité sera donc grande.

Possibilité de choisir les finitions et de visiter d’autres maisons réalisées par le constructeur, pour évaluer leur qualité de construction.

Construction réalisée avec bloc thermique (intérieur et extérieur) et hotte.

Venez découvrir cette fantastique villa !!
#ref: 114705

Maison T3 au rez-de-chaussée à Cela à quelques km de Nazaré et São Martinho do Porto.
Cette fantastique villa est située à seulement 14 km de la plage de São Martinho do Porto et à 12 km de Nazaré, située dans le village de Cela, très calme et tranquille, où vous trouverez certainement votre place pour profiter de ce notre Portugal.
Maison en phase de finition, avec une excellente vue dégagée sur les montagnes.
Excellente qualité de construction.

TYPE DE CONSTRUCTION:
1-STRUCTURE EN BÉTON ET BRIQUE THERMIQUE.
2-ISOLATION THERMIQUE DES FAÇADES ETICS (HOTTE)
3-COUVERTURE D’ISOLATION THERMIQUE et 2 COUCHES D’ÉCRAN
4-SYSTÈME DE MURS INTÉRIEURS EN CONSTRUCTION SÈCHE AVEC ISOLATION ACOUSTIQUE
5-SYSTÈME DE CHAUFFAGE, PRÉ INSTALLATION DE LA CLIMATISATION
6-SYSTÈME DE RENOUVELLEMENT D’AIR PAR VMC (VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE)
Châssis 7-PVC AVEC DOUBLE VITRAGE
8-SYSTÈME DE PROTECTION SOLAIRE AVEC STORES ÉLECTRIQUES
9-MENUISERIE (ARMOIRES, PORTES ET CUISINE)BLANC ET GRIS
10-ÉLECTROMÉNAGERS (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et combiné)
11 CHAMBRES PLANCHER FLOTTANT
12-RESTE DE LA VILLA AU SOL EN CÉRAMIQUE
13-DEUX PORTES POUR L’ENTRÉE DES VOITURES W / COMMANDE.

Cette villa construite en 2009 au milieu de la campagne avec une intimité totale, entourée par la nature et avec une excellente exposition au soleil, est insérée dans un terrain de 5 000m2 où vous pouvez construire votre piscine, créer votre jardin dans un sol extrêmement productif ou élever vos animaux.
La villa avec une excellente qualité de construction, est dans un état irréprochable, et avec un excellent entretien.

- 15 minutes de Nazareth
- 13 minutes de São Martinho do Porto
- 1 heure de l’aéroport international de Lisbonne
- 5 minutes du centre-ville

Cette propriété complètement scellée a les divisions suivantes:
- Hall d’entrée avec chemise
- Salon spacieux avec deux environnements (salon et salle à manger) avec cheminée et sanca avec lumières led
- Cuisine avec des meubles solides de haute durabilité et îlot, (entièrement équipée).
-Blanchisserie.
- Salle de bain dans la zone de service
- 1 chambre (bureau)
- 1 salle de bain sociale (pour les chambres)
- 2 chambres avec placard
- 1 chambre (suite) avec salle de bain privée et placard
- Garage pour deux voitures et beaucoup de rangement.
- 1 grand grenier pouvant servir de rangement ou d’atelier

À l’étranger:
-Véranda
-Griller
- Four à bois
-Pergola

La villa est équipée de:
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (autoconsommation)
- Aspirateur central
- Cheminée avec chauffage des chambres
- Air conditionné dans la suite
- Portails automatiques
- Stores électriques
- Chargeur électrique pour véhicules
- Cadres avec butées pivotantes double vitrage
- Possibilité de rester entièrement meublé (par accord)

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