9 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique A, Bon état, à Águeda

Fantastique villa de cinq chambres avec quatre façades, située dans un quartier calme.
La villa est accessible par deux entrées pour plus de commodité, toutes deux menant à un patio qui s’étend sur toute la longueur du terrain et dans toute la propriété. L’entrée du côté ouest donne accès à un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu’à une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir environ quatre autres véhicules.
A l’extérieur de la villa, on trouve un immense jardin, auquel on accède par les portails ouest ou est, ainsi qu’une piscine de 40 m2 desservie par une terrasse, toutes deux bénéficiant d’une magnifique exposition au soleil, et également desservie par trois porches sur trois fronts : Est, Nord et Ouest.
En entrant dans la maison par le hall, vous trouverez l’espace social sur la gauche, avec une cuisine entièrement équipée, attenante au salon et à la salle à manger, qui a un accès direct au porche et au jardin. Cet étage comprend également une salle de bains de service, un bureau ou une chambre, deux salles de stockage, une buanderie, une cave à vin et une salle des machines, ainsi qu’une piscine intérieure de 26 m2.
Au premier étage se trouvent les quatre chambres à coucher, dont l’une - la suite parentale - dispose d’une immense terrasse et l’autre suite avec dressing s’ouvre sur un balcon. Les deux chambres restantes sont desservies par une salle de bains complète et un autre balcon accessible depuis l’une d’entre elles. Sur le toit, la villa est équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Située dans un quartier calme, à proximité de la pateira Fermentelos, cette villa se trouve à 10 minutes d’Águeda, à 30 minutes d’Aveiro et à proximité d’accès routiers importants, tels que l’A1 et la Nationale 1.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 940 m2
Zone utile: 547 m2
Taille de déploiement: 385 m2
Taille de construction: 547 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Garage: 6
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Moradia isolada com dois pisos e extenso jardim frontal e logradouro com relvado e pinhal.

Com excelentes acabamentos com materiais de 1ª qualidade, mobilada com requinte e adequado ao espaço.

Cozinha open Space completamente equipada e mobilada.

Sala de jantar/estar com lareira.

3 Quartos, sendo um deles com suíte

Casa de Banho com banheira de canto.

Na cave, temos:
 - um extenso salão com lareira,
 - Bar e garrafeira,
 - Escritório
 - WC de serviço com polibã cerâmico
 - Lavandaria
 - Garagem, com portão automático

A venda é constituída pelo Imóvel e Móveis.

Não perca esta oportunidade, localizada a dois paços do centro de Águeda.

Visitas com pré agendamento.

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Com ótimos acessos esta moradia de arquitetura moderna tem acabamentos nobres, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Miele, três quartos com roupeiros embutidos, uma suite com closet, aquecimento central e pré instalação de ar-condicionado, cozinha com copa e despenseiro, sala com recuperador de calor e zona de refeições, churrasqueira e forno a lenha, garagem fechada para dois carros, alpendre para um carro e logradouro com 196m2.

Moradia térrea T3 de arquitetura moderna em início de construção com cerca de 250m2 de área bruta, inserida num lote de terreno com 1.362 m2.

Composta por 3 quartos, um deles suite com closet, WC completo de apoio à parte privativa da casa. Hall de entrada, wc de serviço, cozinha e sala ampla em open space.

Capoto exterior, calçada em granito, portões seccionados e espaços verdes.

Não perca esta oportunidade e agende a sua vista.

Moradia Isolada Térrea T3 de arquitectura tradicional, bem soalheira, situada numa zona calma a 4 minutos da Escola Básica de 1.º CEB de Macinhata do Vouga, a 19 minutos do centro de Águeda e a 9 minutos de Albergaria-a-Velha.
Constituída por:
- Hall de Entrada;
- Cozinha semi-equipada, em open space com Sala Comum com Lareira com recuperador de calor;
- Lavandaria;
- Suite com WC privativo;
- 2 Quarto;
- WC completo;
Todos os quartos têm roupeiros embutidos
No Exterior:
- Parte coberta para 2 carros;
- Pátio descoberto;
Possui também espaços com lajetas à frente e cimentado atrás, jardim traseiro de acesso aos quartos e sala, aquecimento central, painéis para águas quentes, vidros duplos...
Venha visitar este encanto onde reina o sossego da zona habitacional onde se encontra!
Marque já a sua visita e venha conhecer!
Dúvidas tiramos todas!
Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Fantástica moradia com excelentes acabamentos localizada a 10 minutos do centro de Águeda.

A moradia é composta por três quartos com roupeiros embutidos (uma suite com closet), sala com recuperador de calor, cozinha equipada com electrodomésticos da marca Miele, copa e despenseiro.

O imóvel ainda tem garagem fechada para dois carros, alpendre para um carro e logradouro.

A moradia tem aquecimento central e pré-instalação de ar condicionado.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Villa pratiquement neuve de 3+1 chambres, construite en 2023, bénéficie d’une grande exposition au soleil, à l’est, au sud et à l’ouest, assurant la lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée.

Situé à quelques minutes du centre d’Águeda, il est situé dans une copropriété privée, privilégiée par ses espaces verts, avec toute l’intimité pour profiter de beaux moments de loisirs en famille et entre amis.

Rez-de-chaussée:
-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine semi-équipée ;
- Bureau/chambre à coucher ;
-Salle de Bains.

Rez-de-chaussée:
- Hall de la chambre ;
- Deux chambres à coucher ;
- Suite avec toilettes et dressing ;
-Balcons;
-Salle de Bains.

À l’extérieur, nous pouvons également trouver :
-Pièces jointes;
- Espace barbecue ;
-Patio;
-Jardin
-Parking;.

Les villas disposent également des équipements/commodités suivants :
- Pré-installation de la climatisation ;
- L’eau sera chauffée au moyen d’une pompe à chaleur monobloc ;
- Le chauffage central est directement relié au poêle à bois ou par la pompe à chaleur électrique ;
- Stores électriques ;
- VMC (ventilation mécanique contrôlée) ;
- Éclairage LED ;
- Aluminium découpé thermiquement.

Superficie du terrain - 225,30 m2
Surface brute de construction - 246,80 m2
Surface privée brute - 177,70 m2
Surface nette - 141,39 m2

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Réf .: 1012094/24 GL

Moradia Isolada T5 com acabamentos de luxo, localizada em Aguada de Cima, composta por cave com um salão amplo, um escritório, uma sala de estar com lareira em granito, uma casa-de-banho de serviço revestida com pedra natural, arrumos, uma suíte e casa das máquinas.
O rés-do-chão é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, sala de estar e jantar com lareira, hall de entrada em mármore com um armário embutido, um quarto, uma casa-de-banho completa, e uma suíte com roupeiro embutido.
O 1.º andar é composto por três quartos com roupeiros embutidos e cada um deles com arrumos, uma casa-de-banho completa, um hall de entrada de acesso a todos os quartos e um terraço.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e elétrico, paineis solares, um poço, um furo com dois depósitos de água com capacidade de 1200L na totalidade e ainda é composta por logradouro com casa-de-banho, churrasqueira, arrumos, anexos com garagem para dois carros, cozinha de forno, lavandaria, jardim com árvores e terreno agrícola, deste terreno existe a possibilidade em fazer o destaque e ser vendido à parte, com um armazém para arrumação de alfaias agrícolas e espaço para animais. Tudo coberto com telha sanduiche.

Fração autónoma totalmente remodelada com 5 quartos sendo 4 deles suites com casas de banho completas e ar condicionado em todas elas. Para além disso esta casa possui ainda uma moderna cozinha, uma sala com lareira e mais dois WCs. Dispõe ainda de um amplo hall, terraço e lugares de estacionamento em condomínio fechado. Destacam-se os materiais de qualidade utilizados na recuperação deste imóvel nomeadamente o piso flutuante, as louças sanitárias, o ar condicionado e bomba de calor.
O imóvel é perfeito para habitação própria ou alojamento local.