Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique B-, Bon état, à Amarante, Gondar

Maison laïque rénovée, construite au XIIe siècle, avant la fondation du Portugal (année 1143).

Cette propriété se compose d’un terrain de 18 622,00 m² où se trouvent des bâtiments, restaurés en 2007, mentionnés ci-dessous.

Maison principale restaurée, ancien monastère des bienheureuses moniales, à deux étages, en pierre de granit, composée de :
-Au rez-de-chaussée, par hall d’entrée, cuisine rustique avec poêle à bois, salle à manger, deux salons, avec poêle à bois, salle de bain de service, escalier intérieur pour accéder à l’étage supérieur ;

- À l’étage supérieur, quatre chambres à coucher, avec placards, cuisine moderne, entièrement équipée, avec salle à manger et bureau avec vue imprenable sur la colline, face à la rivière Ovelha.

La maison d’hôtes, également appelée « Casa do Relógio », est un T1 avec de grands espaces, avec beaucoup de lumière où le rustique se combine, parfaitement, avec le moderne étant composé d’une cuisine équipée, d’un salon ouvert et d’une chambre « suite » avec accès à un patio extérieur ;

- Cave, entièrement équipée, avec pressoir en acier inoxydable, presse-agrumes, pressoir, cuves en acier inoxydable et casier à vin.

Les terres agricoles sont en partie composées d’andains en forme de terrasses, qui produisaient autrefois du vinho verde (cépages prédominants : Azal, dans les blancs et Tinta Nacional, dans les rouges) mais qui, pour le moment, est abandonné. Dans l’autre, on trouve plusieurs champs plats et larges, qui étaient autrefois utilisés pour la production agricole.

Il y a une faisabilité et un potentiel pour renouveler et augmenter le vignoble, concevant ainsi un vignoble moderne, avec plus de qualité et de rentabilité.
À côté des bâtiments, il y a plusieurs arbres fruitiers et ornementaux.
À l’heure actuelle, toute la zone agricole est inactive.

Autres caractéristiques :
Buanderie, salle de bain de service, rangement, barbecue extérieur, chauffage central (diesel), panneaux thermiques pour le chauffage de l’eau, garage, portails automatiques, éclairage extérieur, puits, bon accès, excellente exposition au soleil, sur une pente, face à la rivière Ovelha - possibilité d’acquérir 12ha de colline/forêt.

Proche (distances) :
Monastères, Route de l’église Santa Maria de Gondar, Route de l’art roman d’Amarante (5 min.), A4 (3 min.), Fleuve Douro (30 min.), Fleuve Tâmega (5 min.), Porto (40 min.) Aéroport Francisco Sá Carneiro (45 min.).