10 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Matosinhos, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Villa avec une surface brute privative de 278 m², située sur un terrain de 725 m², avec un garage, à Perafita, Matosinhos. La propriété est composée de deux étages avec 4 façades, divisées entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des entrées indépendantes. La villa nécessite une mise à jour/restauration, mais offre un bel espace extérieur et une excellente situation géographique. L’excellente orientation solaire est à souligner. Il s’agit d’une propriété idéale pour une résidence principale ou pour un investissement, car il est possible d’augmenter le volume et de la transformer en plusieurs logements.

La maison est située dans un quartier résidentiel très calme, principalement composé de maisons et de petits immeubles.

L’accessibilité est fantastique, avec divers services à proximité à pied, tels que des cafés, des pharmacies, des épiceries, des magasins et des ateliers. Elle n’est qu’à 6 minutes de l’aéroport, du centre commercial Mar Shopping, à 10 minutes de la plage de Matosinhos et à 15 minutes de l’Hôpital Pedro Hispano.

Identificação do imóvel: ZMPT569211

Venha conhecer a sua nova casa!

Moradia T4 - 2 frentes - Lavra, Matosinhos

Descrição da Moradia:

T4 em Lavra, Rua Professora Maria do Carmo Freire, 261 -Lavra, a poucos metros da Praia de Pedras do Corgo.

Magnífica moradia T4 geminada, localizada na charmosa freguesia de Lavra. Destaca-se pela sua luminosidade natural, com duas frentes voltadas a nascente e poente.

Características:

- Quartos: Três amplos quartos com varandas, e uma suíte com closet, oferecendo conforto e privacidade.
- Terraços: Dois terraços orientados a poente, ideais para relaxar e apreciar o pôr do sol.
- Sala Comum: Espaçosa sala de estar com recuperador de calor ventilado, criando um ambiente acolhedor para convívio familiar.
- Cozinha: Cozinha equipada, perfeita para confeccionar deliciosas refeições. Dispõe de pré-instalação de aquecimento central e gás natural.
- Outras Comodidades: Janelas duplas, solário remodelado em 2023, telhado com rufos novos.

Espaço Exterior:

A moradia conta com uma área exterior generosa, ideal para momentos de lazer, com churrasqueira e espaço para atividades ao ar livre. Dispõe ainda de uma garagem espaçosa.

Localização:

Situada em Lavra, esta moradia oferece uma localização privilegiada, a poucos passos da Praia de Pedras do Corgo e perto de várias comodidades, como supermercados, restaurantes e transportes públicos. A combinação perfeita entre a tranquilidade da vida costeira e a proximidade dos centros urbanos.

Oportunidade Única:

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável, próximo da praia e com um design funcional. Não perca a chance de viver neste espaço encantador, que alia conforto e funcionalidade numa localização invejável!

Áreas:

- Área total do terreno: 202 m²
- Área de construção: 290 m²
- Área de implantação: 170 m²
- Certificado Energético: D
- Licença de Habitabilidade Nº 172/01 (C.M. de Matosinhos)

Pontos de Interesse:

- Praia de Pedras do Corgo (Lavra)
- A28
- Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto
- 12 minutos do Aeroporto Sá Carneiro
- 24 minutos de Vila do Conde
- 17 minutos do NorteShopping
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ID ZMPT569211Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.
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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MAISON 3 CHAMBRES | PISCINE | AGUDELA - LAVRA

Aimez-vous vivre dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage et de tous types de services et commerces ? Vous recherchez une maison avec un excellent éclairage naturel ? Alors, je vous présente votre nouvelle maison, à Custoias.

Caractéristiques principales:

Maison de 3 chambres, avec 3 façades et 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage)
Exposition au soleil N/S/O
Surface brute privative 148 m2 (ABC 193 m2, ABD 45 m2, terrain de 558 m2
Composition R/C : Hall d’entrée ; 1 salle de bain avec baignoire (3,6 m2) + 1 salle de bain avec receveur de douche (3,3 m2) ; Cuisine (10 m2) avec accès à la terrasse ; Salle commune (25,7 m2) et cheminée avec accès direct au jardin et à la piscine ; 3 chambres (10,7 m2 ; 11,5 m2 ; 9 m2)
Composition 1er Étage : 1 salon (30 m2) avec accès à une terrasse exposée sud
Autres caractéristiques:

Condition excellente
Certificat énergétique E
Garage fermé et annexe de bains (45 m2)
Espace avec barbecue et stand
Piscine 12x8=96 m2 eau chauffée
Puits et réservoir
Portails manuels pour accès à la rue et au garage
Système de chauffage de l’eau de piscine
Fenêtres avec cadres en aluminium avec simple vitrage et volets extérieurs
Cylindre pour chauffer l’eau
Remplissage inclus
Accès facile aux autoroutes A28 - A4 - A3. Proche de l’aéroport (7 km)
Cette villa a l’emplacement privilégié pour que votre famille puisse vivre avec qualité. Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer...
#ref: 104317

Moradia T4, inserida no aldeamento ’Aldeia Nova’, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar. Esta propriedade, com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente/Poente) distribui-se em três pisos, proporcionando espaços amplos e bem iluminados todo o dia.

No piso 0, encontrará uma elegante sala de estar equipada com lareira e recuperador de calor, ideal para as noites mais frias, com ligação por corredor a uma sala de jantar que nos conduz através de duas portas de correr à cozinha, ambas com acesso direto ao espaçoso logradouro. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar-loiça e frigorífico. O hall de entrada, inclui uma casa de banho social e uma imponente escadaria que conduz ao piso superior.

No piso 1, será recebido por uma grande clarabóia que ilumina todo o espaço, onde se destaca uma suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa banhada por luz natural. Adicionalmente, encontrará três quartos com roupeiros embutidos, todos servidos por varandas e apoiados por uma casa de banho completa, também ela com luz natural.

O piso -1, oferece uma grande lavandaria, uma sala multiusos insonorizada e climatizada, com acesso pelo interior, ou pelo exterior através do logradouro ou da garagem. A garagem dispõe de espaço para dois carros e dois arrumos, garantindo toda a conveniência necessária para a família.

A moradia está equipada com aquecimento central, tetos com focos embutidos, caldeira a gás, termo-acumulador, sistema de aspiração central, sistema de alarme, caixilharia dupla na sala e vidros duplos com portadas venezianas em toda a casa.

Localizada a apenas 200 metros da praia e frente a um grande jardim, oferece privacidade e muito espaço de estacionamento.

Como tem licença de AL, é também um excelente investimento.

Se valoriza a proximidade ao mar sem abdicar de tranquilidade e conforto esta oportunidade é para si!

Se procura investir, venha conhecer este imóvel com licença de AL ativa e garantir boas taxas de rentabilidade.

Contacte-me para agendar a sua visita.

Villa de 3 chambres, avec jardin et trois baies vitrées, à côté des accès de l’A28.

Cette propriété à l’architecture unique, dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage dans lesquels sont intégrés les éléments suivants :

- 3 chambres (dont 1 suite) ;
- 1 bureau
- 4 salles de bains ;
-1 cuisine
- 2 pièces
-Blanchisserie;
-garage
-Stockage
-Balcon
-Terrasse
- jardin avec barbecue en pierre ;

Finitions de haute qualité, parmi lesquelles se distinguent les suivantes :

- Rez-de-chaussée et cuisine en granit angolais
-Parquets en bois massif d’Afizélia,
-Salles de bains avec revêtement en marbre.
-Chauffage central au gaz, mais dispose en plus d’une unité de climatisation dans le salon et la suite
-Cheminée avec poêle

A proximité immédiate de tous les services essentiels, il n’est qu’à une courte distance des accès à l’A28.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Charmosa moradia T3 (actualmente transformada em T2) de 4 frentes, localizada em Lavra, a 700mts da Praia do Corgo, Matosinhos.

Esta moradia possui uma área útil de 150m2 e está inserida num lote de 420m2,

É distribuida em 2 pisos, constituída por r/c e 1º piso:
R/c:
- Cozinha equipada e lavandaria
- Sala em open space
- 1 casa de banho completa
- 1 suite com closet e w. c. com base de chuveiro
- Escadaria de acesso

1º piso (assotado):
- 1 suite com w.c com base de chuveiro
- Salão com varanda, pode ser transformado num quarto + escritório
- varandas
- Arrumos no sótão

Exterior:
- Arrumos
- Churrasqueira
- Alpendre para 2 viaturas

A habitação foi renovada em 2018/2019, possuindo caixilharia de elevada qualidade com janelas com vidros duplos e oscilobatentes, possui ar condicionado em todas as divisões, soalho maciço em ’Jotabá’, iluminação com focos led e portadas no exterior em madeira de ’Sucupira’.

Possui 4 painéis solares e portão eléctrico.

A excelente localização junto à praia, a privacidade, o espaço exterior, a luminosidade e os excelentes acessos caracterizam esta habitação tornando-a na Casa dos seus Sonhos!

NOTA: A classe energética D do Certificado Energético emitido em 2018, foi anterior à renovação do imóvel.

Convidamo-lo a saber mais informações e a agendar uma visita.





3 bedroom house (currently transformed into T2) with 4 fronts, located in Lavra, 700mts from Praia do Corgo, Matosinhos.

House with a useful area of 150m2 on a plot of 420m2, consisting of ground floor and 1st floor:
R/c:
- Equipped kitchen and laundry
- Open space living room
- 1 complete bathroom
- 1 suite with closet and bathroom. w. with shower tray
- Access staircase

1st floor (assotado):
- 1 suite with bathroom with shower tray
- Lounge with balcony, can be transformed into a bedroom + office
- Storage in the attic

Exterior:
- Storage
- Grill
- Porch for 2 vehicles

The house was renovated in 2018/2019, with double-glazed and tilt-and-turn windows, air conditioning in all rooms, solid ’Jotabá’ flooring, lighting with LED spotlights, exterior shutters in ’Sucupira’ wood.

It has 4 solar panels and an electric gate.

The excellent location next to the beach, privacy, outdoor space, light and excellent access characterize this home.

NOTE: Energy class D on the Energy Certificate issued in 2018 was prior to the renovation of the property.

We invite you to find out more information!




Maison de 3 chambres (actuellement transformée en T2) avec 4 façades, située à Lavra, à 700 mètres de Praia do Corgo, Matosinhos.

Maison d’une surface utile de 150m2 sur un terrain de 420m2, composée de rez-de-chaussée et 1er étage :
RC :
- Cuisine équipée et buanderie
- Salon à aire ouverte
- 1 salle de bain complète
- 1 suite avec placard et salle de bain. w. avec receveur de douche
- Escalier d’accès

1er étage (assotado):
- 1 suite avec salle de bain avec receveur de douche
- Salon avec balcon, pouvant être transformé en chambre + bureau
- Rangement dans les combles

Extérieur:
- Stockage
- Grillades
- Porche pour 2 véhicules

La maison a été rénovée en 2018/2019, avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, climatisation dans toutes les pièces, parquet massif ’Jotabá’, éclairage avec spots LED, volets extérieurs en bois ’Sucupira’.

Elle dispose de 4 panneaux solaires et d’un portail électrique.

L’excellent emplacement à côté de la plage, l’intimité, l’espace extérieur, la lumière et l’excellent accès caractérisent cette maison.

REMARQUE : La classe énergétique D sur le certificat énergétique délivré en 2018 était antérieure à la rénovation de la propriété.

Nous vous invitons à découvrir plus d’informations!




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Moradia em Lavra, inclui Lote de Terreno Urbano Adicional



Localização: Lavra, Matosinhos, Porto



Preço: 360.000€



Descrição



Apresento-lhe uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia de rés-de-chão, primeiro andar e anexos. A venda inclui um lote de terreno urbano adjacente com 295 m², ideal para construção de outra moradia.



Características da Moradia e anexos:


- Tipologia: Moradia T3
- Constituição: Rés-do-chão e primeiro andar e anexos
- Rés-do-chão: Garagem, hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho e arrumos
- Primeiro andar: Sala, três quartos e casa de banho
- Anexos Exteriores: cozinha, sala, dois quartos e casa de banho.
- Ideal para quem procura uma moradia com a possibilidade de acomodar familiares de forma independente, como pais ou filhos.
- Jardim: Pequena área de jardim com churrasqueira

Características do LOTE DE TERRENO ADICIONAL:


- Área: 295 m²
- Construção de uma nova moradia, proporcionando um excelente investimento para quem procura expandir ou desenvolver um novo projeto residencial

Destaques da Localização:


- Junto ao Pingo Doce de Lavra
- Fácil acesso a transportes públicos
- Todo tipo de comércio e serviços nas redondezas
- Escolas, parques e zonas de lazer nas imediações
- A 4 minutos da praia
- A 10 minutos do aeroporto
- A 10 minutos de Matosinhos
- A 15 minutos do Porto
- A 15 minutos da Maia
- A 15 minutos de Vila do Conde

Este imóvel não tem LU - SIMPLEX



NOTA: Os proprietários estão a tratar da legalização do imóvel



Não perca a oportunidade, venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia T3 em Perafita



Viver nesta moradia será a sua nova aventura em família com um espaço para diversão e lazer.



Imóvel bem localizado, com ótimos acessos, cheia de luz. Possui caixilharia simples com vidros duplos, aspiração central, com sistema de alarme disponível para se sentir seguro.



Moradia de dois pisos, com excelentes áreas interiores, aproveitamento de sótão para uma sala social e ainda dois pátios onde poderá descontrair ao ar livre em momentos de diversão, lazer, desporto com família e amigos.



No piso rés-de-chão, irá encontrar o hall de entrada, a cozinha com boa área, equipada, com bastante luz natural, com acesso aos pátios exteriores e despensa. Neste espaço, poderá disfrutar de belos momentos em família ao redor de uma mesa cheia de sabor e cheiros bons.



Sala comum, espaçosa, bem iluminada e com acesso a varanda. Nesta divisão terá momentos de convívio que ficarão gravados na sua memória.



Garagem para um carro e lavandaria, com dois pátios grandes para viver ao ar livre momentos felizes.



No piso do 1º andar, encontrará três quartos amplos, iluminados, sendo um deles suite, com um closet. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Todos os quartos têm varanda.



Enorme e aconchegante sótão, que foi transformado num espaço social, onde de forma privada pode usufruir de momentos de relaxe, descanso, confraternização com amigos e família.



Localizada perto do aeroporto(1km) praias(2kms), Mar Shopping(2kms) e a cinco minutos do centro de Matosinhos.



Marque a sua visita e conheça a casa que será o seu porto seguro.

;ID RE/MAX: (telefone)

Encantadora Moradia T4 em Lavra, a poucos metros da Praia.
Descubra o seu refúgio junto ao mar nesta deslumbrante Moradia 4 em Lavra, meticulosamente concebida para oferecer o máximo em conforto e estilo de vida. Com uma localização privilegiada, esta propriedade proporciona uma experiência residencial única.
A distribuição dos espaços inclui:
Rés-do-chão:

- Sala ampla e acolhedora com lareira e recuperador de calor para momentos de convívio;
- Cozinha totalmente equipada para aprimorar a experiência culinária;
- Casa de banho de serviço para maior comodidade;
- Acesso ao logradouro coberto e à garagem.
1.º andar:
- 4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos (1 suíte para o seu conforto);
- 2 casas de banho completas com banheira (incluindo 1 suíte);
- 1 dos quartos está a ser utilizado como escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo.

Aproveitamento do Sótão:
- Varanda encantadora com vistas para o mar, espaço para bilhar e salamandra, com a possibilidade de construir uma varanda adicional;
- Casa de banho de serviço.
Exterior:
- Garagem fechada para 2 carros + 1 espaço coberto;
- Logradouro coberto com churrasqueira e forno a lenha para momentos de lazer inesquecíveis.

Esta moradia exclusiva ainda oferece:
- Isolamento térmico de capoto para eficiência energética;
- Janelas e portadas em pvc com vidro térmico para conforto acústico e térmico;
- Portão elétrico para maior segurança;
- Sistema de videoporteiro para controle de acesso;
- Poço para uso externo;
- Pátio em calçada portuguesa para um charme clássico;
- Lavandaria prática e funcional;
- Bomba de calor para eficiência energética;
- Ar condicionado em seis pontos estratégicos;
- Recuperador de calor para noites mais aconchegantes;
- Sistema de videovigilância para segurança extra;
- Estores elétricos para maior praticidade;
- Banheira de hidromassagem para momentos relaxantes.
A localização é perfeita, a apenas 100 metros do centro de Lavra, com o metro a 6 km e autocarros a escassos metros.
A proximidade de escolas e comércio acrescenta ainda mais valor a esta fantástica propriedade.
Possibilidade de Permuta.
Não deixe escapar esta oportunidade única de viver junto ao mar!
Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela qualidade de vida que esta Moradia exclusiva oferece!

PREDIMED CASANOVA - O seu parceiro confiável no setor imobiliário. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Very well located in Parafita - Maia. Property with excellent finishes and
excellent sun exposure.

A quiet residential area with terraces with unobstructed views over the horizon that will dazzle you, allowing you to enjoy the peace and quiet of the countryside.
This property with excellent areas has the particularity of being versatile, with lots of natural light.

The villa has the following:
- 04 bedrooms
- 03 bathrooms
- Open-plan kitchen and living room
- Kitchen equipped with hob and extractor fan
- 02 garage spaces
- Storage room
- 589m plot
- Air conditioning
- Electric shutters
- Water well
- Laundry room
- Barbecue area

Privileged location. Enjoy the tranquillity and natural beauty of this area, while living close to all the amenities of the city. Don’t miss this opportunity.