17 Maisons à vendre, Maisons Bon état, à Distrito da Guarda, Publié les derniers 30 jours

Moradia para restaurar em Moimenta da serra a 2 minutos de Gouveia e a 10 minutos de seia
a poucos minutos da torre e de varias praias fluviais de destacar a de Loriga
Zona muito turística

Área total de construção 256m2
Constituída por 3 pisos.
#ref:33492635

Villa traditionnelle à Coruche da Aguiar da Beira

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Coruche da Aguiar da Beira, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable, prête à être habitée, mais avec la possibilité de la personnaliser à votre guise.

Caractéristiques principales :

5 chambres : offrant suffisamment d’espace pour toute la famille.
3 salles de bains : fonctionnelles, garantissant confort et commodité à tous les résidents.
Double vitrage : Excellente isolation thermique et acoustique, augmentant le confort et l’efficacité énergétique de la maison.
Chauffage électrique, fioul et recuperateur de chaleur ( cheminer )
Chaudière : fournit de l’eau chaude de manière efficace et continue, garantissant votre confort en toute saison.
Cuisine :

Grande cuisine : Spacieuse et semi équipée, parfaite pour préparer les repas et recevoir les invités.
Petite cuisine supplémentaire : idéale une petite division de la maison
Autres détails :

Prête à emménager : La maison est prête à être emménagée, offrant un confort immédiat.
Travaux à prévoir : Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser et actualiser la maison à votre goût, vous permettant de créer l’espace parfait pour vous et votre famille.

Cette maison allie le charme traditionnelle à un espace de stockage (garage), offrant une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié.

A 5 minutes d’Aguiar da beira, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerce, pharmacie, école, restaurant, bar...

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle avec le potentiel d’être transformée en la maison de vos rêves. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Contact :
Cindy Alves
+ (téléphone caché)
(email caché)

Réservez votre visite et découvrez le potentiel de cette merveilleuse maison.
#ref: 122873

Maison de 6 chambres à Pínzio avec 1646 m2 de terrain, puits et entrepôt de 160 m2

Excellente villa située dans le centre de Pínzio, comprenant rez-de-chaussée, premier étage et grenier, avec terrain (tout muré) de 1646 m2 où vous pourrez profiter d’espaces de loisirs, de terres cultivées et d’arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers et châtaigniers). des arbres).

Il dispose également d’un fantastique entrepôt d’une superficie de 160 m2 et d’une hauteur sous plafond de 7 m, idéal pour un entrepôt ou un atelier agricole.

Cette maison pourrait être votre prochaine maison, ou elle pourrait être utilisée comme source de revenus, en raison du nombre élevé de pièces dont elle dispose.

Rez-de-chaussée:

Comprenant un débarras de 16 m2, un magasin de 25 m2, un garage pour 4 voitures et des toilettes extérieures.

Premier étage:

Cuisine équipée avec cheminée.
Salon et salle à manger avec cheminée, balcon et vue sur le village.
3 Chambres dont 1 avec placard intégré.
2 salles de bains dont 1 équipée d’une baignoire.

Grenier avec entrée indépendante :

1 Cuisine avec cheminée, 3 chambres dont 1 avec une salle de bain complète.

Pínzio est une paroisse portugaise de la commune de Pinhel, d’une superficie de 27,24 km² et de 365 habitants.

La paroisse est traversée par Ribeira das Cabras et est composée, outre la ville de Pínzio, des annexes de Miragaia, Cheiras, Abadia et Trocheiras.

Pínzio est un élément important pour Pinhel, car c’est dans cette paroisse qu’il y a une connexion avec l’A25, l’autoroute qui relie Aveiro à Vilar Formoso.

Cette villa est à seulement 15 minutes de Guarda et à 15 minutes de la frontière de Vilar Formoso.

N’hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant !

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Identificação do imóvel: ZMPT568773

Localização:
Carragosela, Seia, com vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela.

Características da Propriedade:
Área do Terreno: 1827m²
Área da Moradia: 231m²

Descrição da Moradia:
Tipologia: T3.
Quartos: 3 (incluindo 1 suíte).
Casas de Banho: 2 (1 na suíte, 1 comum).
Cozinha: Totalmente equipada com ilha moderna, ideal para preparar refeições e reunir a família.
Sala: Ampla, com detalhe encantador de pedra, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado.
Garagem: Espaçosa, com capacidade para vários veículos.
Sótão: Aproveitável para arrumos ou até mesmo para a criação de um espaço adicional, como um escritório ou área de lazer.

Anexo Exterior:
Garagem Independente: Perfeita para armazenamento extra ou para quem possui mais de um veículo.

Área Exterior:
Jardim: Extensa área verde de 1827m², oferecendo múltiplas possibilidades de lazer, como construção de piscina, área de churrasco, ou simplesmente para desfrutar da natureza.

Vantagens Adicionais:
Vistas Desafogadas: Panorama incrível para a Serra da Estrela, ideal para quem aprecia paisagens naturais e tranquilidade.
Privacidade: Moradia isolada, garantindo um ambiente tranquilo e reservado.

Esta moradia em Carragosela, Seia, é a combinação perfeita de conforto, elegância e contacto com a natureza. Ideal para famílias que procuram um lar espaçoso e sofisticado, com todas as comodidades modernas e um cenário natural deslumbrante. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MAISON AVEC TERRAIN
CARRAGOZELA
SEIA

528 m2 de construction.
1 827 m2 de terrain.

Laissez-vous enchanter par cette incroyable maison à Carragozela : Qualité de vie à proximité de la Serra da Estrela et des plages fluviales.

Imaginez vivre dans un endroit qui offre un mélange harmonieux de tranquillité rurale et d’accès à des paysages époustouflants. C’est ce que le logement à Carragozela offre à ses résidents. Nichée à proximité de la majestueuse Serra da Estrela et entourée de plusieurs plages fluviales, cette région est un véritable paradis pour ceux qui désirent un style de vie serein, sans renoncer aux commodités modernes.
Il ne s’agit pas seulement d’un emplacement idyllique, mais aussi d’une qualité de vie incomparable. À Carragozela, vous trouverez une communauté accueillante et une infrastructure qui répond à tous vos besoins. Préparez-vous à explorer les innombrables avantages que ce charmant village peut offrir et permettez-vous de rêver à une vie pleine de bien-être et de nature.

Maison à 3 étages :

Sous-sol avec suffisamment d’espace pour garages et buanderie.

Rez-de-chaussée:
3 chambres dont une suite, avec placard. Toutes les chambres avec placards intégrés.
Total de 3 salles de bains.
Cuisine entièrement équipée.
Salle à manger.
Séjour avec cheminée.
Terrasse.

L’utilisation du grenier avec un immense espace, à utiliser comme complément au logement ou à l’espace de travail.

Annexe avec garage supplémentaire et débarras.

Terrain avec superficie généreuse pour jardin et plantation d’arbres.

Propriété entièrement murée.

Maison avec une excellente construction et organisation et des finitions de premier ordre.

Emplacement dans un excellent quartier résidentiel.

À seulement 7 km du siège de la commune de Seia.
A environ 1 heure de Viseu.
Et vers 13h20. de Coimbra.

C’est une invitation à découvrir cette magnifique propriété.
Demandez plus d’informations. Merci!
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Paisible maison de village 3+1 chambres, proche du château de Marialva.

(note: les photo intérieures seront très prochainement disponibles)

Dans le Nord du district de Guarda, en marge Sud du comté de Mêda, là où la Région Beira jouxte celle du Douro, le village historique de Marialva est un joyau étincellant de soleil à 600 m d’altitude. Château, citadelle, églises et chapelles dominent ce village qui vit de tourisme, production de miel, olives et vins. Une grande maison quatre chambres, non meublée est à seulement quatre minutes, en contre bas, dans une petite rue paisible.

Sans vis à vis, et en lizière du village et de la campagne, cette construction offre 148 m2 habitables sur deux niveaux et une extension au second étage (correction des surfaces en cours). Chaque étage possède son balcon et l’entrée se fait par la rue.

Au rez de chaussée, un large salon en deux parties: à droite un espace convivial avec un bar d’angle en briques, avec une petite toiture, typique des maisons de village. Une fenêtre donne sur la rue ; un hall d’entrée, donnant sur une cuisine ouverte au fond.
Elle possède de nombreux rangements, une cheminée ouverte, four électrique, quatre feux gaz (bouteille), hotte aspirante.

À droite de la cuisine, deux portes ; la première ouvre une salle de bain de service, la seconde le passage pour les escaliers. Une toute petite cave fermée est tempérée par la roche affleurante.
Au premier étage, une cheminée d’angle en granite gris chauffe un ample et lumineux salon, ouvert d’une fenêtre et d’une porte fenêtre par laquelle on accède au balcon. Sur la gauche, la chambre principale et une grande fenêtre de façade. Opposé à la fenêtre, un placard de rangement est fermé par une porte. Sous la descente d’escaliers, une salle de bain avec baignoire.
Les marches menant au second étage sont éclairées par une ouverture avec balustrade à mi-chemin.
Ici, le hall fait face à une chambre sous pente, où un Velux pourra être ouvert, qui peut servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Deux chambres sont distribuées de part et d’autre du couloir, chacune avec une grande fenêtre. Au bout, une porte fenêtre donne sur un balcon centré sur la façade ; ce dernier offre une belle vue dégagée.

Maison de famille ou havre de paix pour vos vacances, cette maison de village est une chance à ne pas laisser passer.

Au rez de chaussée:
-Salon Salle à manger et bar.
-Cuisine ouverte avec cheminée
-Salle de bain
-Cellier

Étage 1:
-Chambre
-Salle de bain
-Salon avec cheminée et deux bancs de granite
-Balcon

Étage 2:
-Deux chambres
-Bureau
-Balcon


Marialva est un haut lieu historique du district. Prédatant l’époque romaine, ce site est une lunette sur la riche histoire du Portugal. Lieu de traditions et de culture, cette place fortifiée, très bien conservée, bénéficie de conditions optimales d’ensoleillement, d’une qualité de vie enviable, et de l’acceuil chaleureux et souriant des habitants. Un tourisme de qualité s’y développe progressivement. Il existe encore un fort potentiel.
Entre la zone haute et basse de Marialva, nous trouvons plusieurs cafés, un bureau de poste, un café restaurant et épicerie fine, un centre de tourisme, un domaine hôtelier suites et spa haut de gamme.
Les sportifs seront comblés: de nombreux chemins de moto, vélo, trail et randonée rayonnent depuis la Citadelle. Air pur et vues impressionnantes garantis. Vous pourrez reprendre votre souffle, adossé à l’arrière de la chapelle Santa Bárbara, admirant le panorama.
Pour avoir une bonne idée de la beauté de la région, je conseille de partir de Moreira de Rei, par la EM600 vers le Nord, à l’entrée de A-do-Cavalo, prendre la EM603 sur la droite, traverser Carvalhal et continuer sur la même route vers Devesa de Marialva.

Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet.


Les distances sont données pour voiture en km :

Pour Lisbonne : 370 km
Pour Laéroport de Porto : 224 km
Pour Guarda : 54 km
Parc naturel des gravures rupestres de la Côa: 28 km
Site Archéologique Romain à Coriscada : 9 km
Château de Trancoso : 20 km
Pour la mythique route N222 : 21 km

Vers lEspagne :
Pour Madrid : 416 km
Pour Salamanca : 168 km


Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.

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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
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Moradia T2 a 5 km da Cidade da Guarda
Moradia com dois quartos, perfeita para famílias que valorizam espaço e tranquilidade.
Localizada a apenas 5 km do centro da cidade da Guarda,
esta propriedade está inserida num terreno de 3900 m², oferecendo um ambiente confortável e natural.
Características Principais:
- Terreno amplo: Ideal para jardinagem, agricultura ou simplesmente para desfrutar do ar livre.
- Dois Poços: Garantem uma fonte de água natural para diversas utilizações.
- Ótima Exposição Solar: A casa e o terreno recebem luz solar durante todo o dia.
- Garagem para Dois Carros: Espaçosa e segura, proporciona comodidade.
- Espaço para Arrumos no Rés do Chão: Ideal para organizar e guardar os seus pertences de forma prática.
Esta moradia é perfeita para quem quer viver perto da cidade, mas com a serenidade e o espaço que só o campo pode oferecer.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade que combina conforto, espaço e praticidade.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI »

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Moradia unifamiliar de 3 pisos e Tipologia T5, implantada em lote de terreno de 223,8 m2.
Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos.
É composta por:
R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos;
1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda;
2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço.

Todos os pisos estão interligados.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.


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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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MORADIA T4 COM TRÊS SALAS, DUAS CASAS DE BANHO E TERRAÇO NO CENTRO HISTÓRICO DA MÊDA.







A moradia desenvolve-se ao nível do piso térreo, podendo adaptar-se facilmente às suas necessidades.



De momento está dividida por quatro quartos, todos com janela e entrada independente, três salas, cozinha, uma casa de banho no interior da habitação e outra no exterior.



Somos recebidos por um hall de entrada com pé direito alto e imponente, do lado esquerdo acedemos á zona privada e do lado direito às zonas sociais.



Tem três quartos com boas áreas, 12, 14,5 e 22m2 respetivamente, dois com tijoleira um com soalho de madeira em bom estado.



Se optarmos pelo lado direito encontramos uma sala de estar com 25m2, salamandra e duas grandes janelas com entrada de imensa luz natural, esta sala tem ainda acesso a um quarto menor com 8m2 e janela e a um arrumo. Daqui passamos para a sala de jantar, com acesso directo a cozinha e a um outro espaço de lazer.



A cozinha, sobre o comprido, tem 11m2, lareira e uma janela no lado oposto, deixando entrar toda a luz natural. Aqui ainda tem espaço para pequenas refeições ou poderá optar por aumentar o espaço de arrumação e confeção de alimentos.



O último espaço, com acesso directo ao exterior, tem três janelas, preenchendo todo o espaço com luz natural e pode ser usado como sala de jogos, tertúlia ou jardim de inverno. Aqui também tem salamandra e possui parede típica desta região.



No exterior tem terraço, casa de banho com poliban e acesso, por escadas exteriores às lojas. Este também é um óptimo espaço para usar como bem entender, seja criando zona de arrumos ou mesmo estender a área útil da casa.



A cidade de Mêda situa-se numa zona de transição entre o Alto Douro e o Planalto Beirão e pertence ao distrito da Guarda.



Está munida de todo o tipo de comércio e serviços, bem como escolas e ainda possui bastantes locais que deve mesmo visitar e partir á descoberta.



Na Torre do relógio, no cimo de 760 metros de altura poderá apreciar a paisagem que envolve o concelho e a cidade.



A igreja matriz, também está a escassos metros, onde está guardada uma lamparina de Sabat e que comprova a existência de uma comunidade judaica em Mêda.



O Pelourinho de Mêda, classificado como Imóvel de Interesse Público desde 1933.



A aldeia histórica de marialva, pertence a este concelho e tem trilhos, num cenário deslumbrante entre Mêda e Marialva.



A 9 quilómetros, além do Castelo de Longroiva também poderá visitar os Banhos Termais de Longroiva cuja construção remonta à época romana.



O Parque Arqueológico do Vale do Côa abrange 80 sítios espalhados por Vila Nova de Foz Côa, Figueira de Castelo Rodrigo, Pinhel mas também por Mêda.



Por isso não perca a oportunidade de visitar o núcleo de arte rupestre do Fariseu no concelho de Mêda que foi descoberto em abril de 2020 e que se acredita ser o maior do mundo a céu aberto.



Na primavera pode observar os campos de amendoeira em flor.



Mêda pertence ao distrito da Guarda e fica a cerca de 380 km de Lisboa e 220 km do Porto.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



















HOUSE T4 WITH TWO FLOORS, THREE ROOMS, TWO BATHROOMS AND TERRACE IN THE HISTORIC CENTER OF MÊDA.







The propertie develops on the ground floor and can easily adapt to your needs.



It is currently divided into four bedrooms, all with a window and independent entrance, three living rooms, a kitchen, a bathroom inside the house and another outside.



We are greeted by an entrance hall with high and imposing ceilings, on the left side we access the private area and on the right side to the social areas.



It has three bedrooms with good areas, 12, 14.5 and 22m2 respectively, two with tiled floors and one with wooden floors in good condition.



If we choose the right side, we find a living room with 25m2, stove and two large windows with immense natural light, this room also has access to a smaller bedroom with 8m2 and window and a storage room. From here we move on to the dining room, with direct access to the kitchen and another leisure space.



The kitchen, over the length, is 11m2, fireplace and a window on the opposite side, letting in all the natural light. Here you still have space for small meals or you can choose to increase the storage and cooking space.



The last space, with direct access to the outside, has three windows, filling the entire space with natural light and can be used as a games room, social gathering or winter garden. There is also a salamander here and a wall typical of this region.



Outside there is a terrace, bathroom with shower and access to the shops via external stairs. This is also a great space to use as you wish, whether creating a storage area or even extending the useful area of the house.







The city of Mêda is located in a transition zone between the Alto Douro and Planalto Beirão and belongs to the district of Guarda.



It is equipped with all kinds of commerce and services, as well as schools and still has many places that you should really visit and discover.



In the Clock Tower, at the top of 760 meters high, you can enjoy the landscape that surrounds the municipality and the city.



The main church is also a few meters away, where a Sabbath lamp is kept and which proves the existence of a Jewish community in Mêda.



The Pelourinho de Mêda, classified as a Property of Public Interest since 1933.



The historic village of Marialva, belongs to this municipality and has trails, in a stunning setting between Mêda and Marialva.



9 kilometers away, in addition to the Castle of Longroiva, you can also visit the Thermal Baths of Longroiva, whose construction dates back to Roman times.



The Côa Valley Archaeological Park covers 80 sites spread across Vila Nova de Foz Côa, Figueira de Castelo Rodrigo, Pinhel but also in Mêda.



So don’t miss the opportunity to visit the Fariseu rock art nucleus in the municipality of Mêda, which was discovered in April 2020 and is believed to be the largest open-air in the world.



In spring you can see the almond blossom fields.



Mêda belongs to the district of Guarda and is about 380 km from Lisbon and 220 km from Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para venda



Trata-se de 2 artigos nº 321+275 no mesmo lote de terreno com com partes em comum pelo que terão que ser vendidos tal como estão com um total de area de construção 170 m2 sendo divido por Predio de Res do Chão 1º Andar e Patio e uma depencia, estando divididos por 2 T 2, a necessitar de requalificação.



Podendo recorrer a requaliificação Urbana, estando em zona ARU, com os benificios que estão associados.



Estando em zona central com os serviços todos por perto.



Local Aprazivel em bons ares da Serra





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para venda, em Manteigas, Serra da Estrela.
Casa de habitação, composta por 3 pisos a necessitar de reabilitação.
- Rés do Chão: loja.
- Primeiro Andar: 3 divisões
- Segundo Andar: 3 divisões.
- Sótão: amplo.

Situada no centro de Manteigas, em plena cadeia montanhosa da Serra da Estrela, a mais elevada em Portugal Continental, por isso é também conhecida como o Coração da Serra da Estrela.
Manteigas está localizada em pleno Vale Glaciário do Zêzere. A zona fica também frequentemente coberta de neve no inverno e eventualmente no início da primavera.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Casa localizada na prestigiada zona do Castelo.
Esta propriedade única oferece uma combinação perfeita de residência e espaço comercial, ideal para investidores ou famílias que valorizam a autenticidade e a comodidade.

Características do Imóvel:
- Localização: Centro de Seia, Zona do Castelo
- Espaço Comercial no Rés do Chão: Ideal para abrir o seu próprio negócio ou arrendar, beneficiando da visibilidade e do movimento da área histórica
- Duas Habitações Independentes nos Pisos Superiores: Perfeito para famílias grandes, para arrendamento ou para criar um espaço de trabalho separado do lar

Detalhes Adicionais:
- Ambiente Histórico: A casa preserva características arquitetónicas que refletem a história e a cultura da região
- Espaços Amplos: Cada divisão foi cuidadosamente planeada para proporcionar conforto e funcionalidade
- Luminosidade Natural: Excelente disposição solar que ilumina todos os espaços
- Oportunidade de Investimento: Com potencial para gerar rendimento através do espaço comercial e das habitações independentes

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com tanto carácter e potencial, no coração da zona mais histórica de Seia.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco.

Venha conhecer esta Incrivel moradia no centro de Seia. Com 6 Quartos e 5 casas de banho, esta propriedade é perfeita para familias numerosas ou para quem procura um espaço amplo e confortável.
Com uma arquitetura tradicional portuguesa e design impressionante conta ainda com uma piscina privada e terreno com 3420 m2 perfeito para desfrutar dos dias de sol e relaxar no meio da natureza.
Não perca esta oportunidade de viver com todo o conforto e comodidade no coração da cidade. Agende já a sua visita a esta propriedade única!

Moradia situada na prestigiada zona do Castelo. Esta propriedade única com 3 pisos oferece um vasto leque de possibilidades, ideal tanto para famílias como para investidores.

Características do Imóvel:
- Localização: Centro de Seia, Zona do Castelo
- 3 Pisos: Espaço abundante e versátil, adequado para diferentes usos
- Boas Áreas: Divisões amplas e bem distribuídas para o seu conforto
- Varanda e Terraço: Desfrute de excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade e a Serra da Estrela
- Último Piso Renovado: Modernidade e conforto no piso superior, pronto a habitar
- Potencial para Transformação: Possibilidade de converter em dois apartamentos independentes, aumentando o valor do investimento.

Destaques Adicionais:
- Luminosidade Natural: Excelente disposição solar que ilumina todos os espaços
- Espaço ao Ar Livre: Varanda e terraço perfeitos para momentos de lazer e relaxamento
- Oportunidade de Investimento: Ideal para transformar em duas unidades habitacionais, maximizando o retorno financeiro

Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir uma propriedade com um enorme potencial, situada numa das áreas mais históricas e belas de Seia.

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Localizada na cidade do Sabugal, ampla moradia de dois andares. No primeiro andar, encontram-se uma sala e uma cozinha espaçosas, uma casa de banho e 3 quartos confortáveis. O rés-do-chão tem um vasto espaço de arrumos e um pequeno estúdio independente, que inclui cozinha, sala, quarto e casa de banho. Na parte traseira, a propriedade oferece um grande terreno, perfeito para jardins ou outras atividades ao ar livre.

A moradia fica localizada na Vila de São Romão, a cerca de 5 minutos da cidade de Seia. Trata-se de uma pequena quinta com 2.2773 m2 de área, situada em espaço urbano e constituída por duas casas de habitação. Uma das casas, a principal com uma área de implantação de 288m2 e área habitacional de 570 m2, uma vez possuir dois pisos e ainda a acrescentar o sótão, com igual área, com vistas incríveis para a Serra e transformado em espaço aberto (estúdio/biblioteca) com 2 quartos, arrumos e 1 casa de banho.

A grande vantagem desta Quinta, é o de poder proporcionar, opcionalmente todas as características, não só para residência efetiva ou apenas para férias e fins de semana, como para fins turísticos, aproveitando a grande proximidade da Serra da Estrela e da panóplia de desportos na neve e caminhadas, e dos milhares e milhares de pessoas (nacionais e estrangeiros) que anualmente visitam a Serra.

Deveremos sublinhar, que fazem parte da venda da Quinta: A Casa Principal, a Casa dos Caseiros afeta à habitação, separada da principal, com um Artigo Urbano e com uma área global de 122 m2, afeta à habitação com 2 pisos e um terraço panorâmico, referem-se 2 quartos, 1 Wc, 1 cozinha e 1 sala, e com arrumos e 1 pequena adega no r/c. Esta casa necessita de obras de restauro, sobretudo dotá-la de modernidade e conforto.

A casa principal com traça inspirada nas linhas arquitectónicas de Raúl Lino, totalmente construída em pedra de granito, carateriza-se ainda por referir a sua generosa dimensão, nomeadamente no r/c: é constituído por três quartos, dois deles em suite, + 1 casa de banho social, uma sala grande com salamandra, uma dispensa grande e garagem. O 1º andar é composto por cozinha, três salas (uma delas com salamandra), copa, dois quartos, uma casa de banho e um espaço para jardim de inverno ou para zona de estar ou de trabalho. O sótão como já foi referido, é tem imensa luz solar, pois tem uma sala com duas grandes janelas Velux. Os tetos totalmente em cimento e os pisos em cimento e madeira / tacos. De salientar o fato das casas de banho, terem sido praticamente todas renovadas e modernizadas. Esta casa, encontra-se pronta a habitar, sendo apenas necessário, proceder a pequenas pinturas, meramente pontuais.

Fica localizada na região centro de Portugal, no sopé do Parque Natural com vistas para a Serra da Estrela, onde poderá desfrutar dos vários trilhos de natureza acessíveis durante todo o ano, para além de poder apreciar as belíssimas lagoas naturais distribuídas pelo parque natural e ainda praticar desportos de neve na estância de ski durante o inverno.

Para completar todas estas edificações, existe ainda um conjunto estruturas antigas de apoio, com uma área total aproximada de 135 m2, nomeadamente um pombal, telheiro com tanque que serviria para lavar a roupa, forno de lenha grande e outros espaços de arrumos agrícolas. Todavia, estas estruturas nunca foram registadas e cadastradas do ponto de vista documental. As restantes construções e propriedade, têm toda a documentação em dia.

A propriedade pertenceu sempre à mesma família. A moradia principal sofreu algumas obras de requalificação e remodelação em 2015, nomeadamente ao nível do telhado, assim como as casas de banho. Reúne todas as condições e conforto para habitar de imediato.

Situada num local muito calmo e seguro, próximo de todas as facilidades nomeadamente o comércio local, mercado, farmácia, escolas, gimnodesportivos, cafés e restaurantes, banco e correios.