Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique F, à Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Maison jumelée avec un emplacement résidentiel dans la paroisse de Valbom, à environ 500 m du front de mer du fleuve Douro et à 5 minutes de l’accès à l’A43 et à l’A20.

Avec une superficie privée d’environ 170 m2, cette fantastique villa T3+1 est le résultat d’un projet de rénovation et d’agrandissement, où la fonctionnalité et la luminosité ont été des facteurs extrêmement pris en considération, combinés à une construction d’excellente qualité et de bon goût.

La maison est divisée en trois étages :
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace social, composé d’une grande pièce commune avec cheminée double face avec la cuisine, buanderie indépendante et toilettes invités. L’étage social se distingue par ses grandes fenêtres qui, en plus de la lumière naturelle, donnent accès au grand jardin, ensoleillé et en toute intimité, pour profiter de moments de loisirs en famille et/ou entre amis. Il y a aussi une annexe et un garage pour 2/3 voitures.
L’étage supérieur est destiné à l’espace intime, composé de deux suites et d’une chambre, toutes avec placards intégrés.
Et enfin, les combles de 19m2 avec fenêtre basculante et hauts plafonds, de quoi aménager une autre chambre, studio, bureau, etc.

Orientation solaire : est/sud/ouest.

TOIT:
Béton et carrelage

FAÇADE:
Béton

CADRE:
Aluminium avec coupe thermique et acoustique ;
Verres doubles.

CHAMBRES, SALON ET CIRCULATION :
Plancher : Céramique et chêne flottant;
Murs : Peints ;
Plafonds : Plaques de plâtre peintes.

INSTALLATIONS SANITAIRES:
Plancher : Céramique;
Murs : Peints ;
Plafonds : plaques de plâtre peintes.

CUISINE:
Plancher : Céramique;
Plafond : Plaque de plâtre peinte.

PLUSIEURS:
Chauffage/Refroidissement :
Pré-installation de la climatisation ;
Récupération de chaleur double face ;
Eau chaude : Pompe à chaleur.

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