262 Maisons à vendre, Maisons à Grândola, Page 5

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T3 na histórica Vila Morena de Grândola.
A moradia foi construída numa rua tranquila e apesar de estar a 2 minutos do centro comercial, é uma pérola de singular valor para quem ama o sossego, mas também quer ter acesso rápido às comodidades da vida moderna.
A moradia está inserida num lote de terreno com uma área de 258 m² e é composta por:

R/C
1 sala ampla com recuperador de calor
1 corredor espaçoso
2 quartos
1 casa de banho
1 cozinha equipada
1 sala de jantar
1 entrada com um charmoso alpendre


1º Piso como aproveitamento de sótão
1 corredor longo e amplo
3 quartos (2 com excelente pé direito)
1 corredor secundário, que conduz a uma pequena sala


ÁREA EXTERNA
1 cozinha de apoio equipada
1 furo (que na eventualidade de construir uma piscina, poderá utilizar para abastecer a mesma)
1 zona de barbecue
1 área ampla na entrada, com boa disposição solar, ótima para área ajardinada.
1 garagem (capacidade para 2 carros)
1 casa de banho

Observação: o aproveitamento de sótão, é excelente para rentabilização

A casa está a 25 minutos das principais praias do litoral alentejano e a 1:20h de Lisboa

Para ser o feliz proprietário desta propriedade, contacte-nos!

Répondre aux besoins d’intervention au travail.
Faisabilité de la construction de 35 m2 et 1er étage de 17,50 m2.
Situé à Grândola

Descubra o refúgio perfeito na Aldeia do Futuro, em Grândola, onde a tranquilidade do Alentejo se encontra com a beleza das praias deslumbrantes do litoral. Apresentamos uma moradia térrea encantadora, recentemente remodelada, que harmoniza modernidade e tradição, oferecendo um estilo de vida inigualável.

Esta propriedade é composta por dois acolhedores quartos, uma ampla sala de estar que convida ao convívio familiar, uma cozinha prática e um WC elegante. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, criando o ambiente ideal para armazenar memórias inesquecíveis com aqueles que você ama. Além disso, o sótão inacabado apresenta uma oportunidade única de expansão, permitindo que você personalize e amplie o espaço conforme suas necessidades e gostos.

No exterior, um generoso armazém oferece espaço de armazenamento versátil, perfeito para guardar ferramentas e equipamentos de lazer. Para os mais criativos, este espaço pode ser transformado em um estúdio ou oficina, onde suas ideias podem ganhar vida. O lote esplêndido de 308 m² proporciona privacidade e liberdade, permitindo que você desfrute do ar livre ao cultivar um jardim exuberante ou simplesmente relaxar sob o sol alentejano.

A localização privilegiada da moradia facilita o acesso às encantadoras praias da região e aos tesouros naturais do Alentejo, tornando este lar a escolha ideal para aqueles que buscam um equilíbrio entre a serenidade do campo e a vivacidade da costa.

Não perca esta oportunidade exclusiva de adquirir uma moradia que encapsula o melhor do Alentejo, num ambiente que exalta a autenticidade e os sabores da região. Venha conhecer este lar dos seus sonhos e comece a viver o estilo de vida que sempre desejou. Entre em contacto e agende uma visita. Esta é a chance de transformar seu sonho em realidade!

Maison avec deux étages indépendants, idéale pour monétiser avec un hébergement local ou sur le marché locatif.
La villa en bas dispose d’un salon et d’une cuisine commune, de trois chambres et d’une salle de bain complète. La villa à l’étage dispose d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains avec base de douche et d’un petit balcon. L’emplacement de la villa est dans une dernière rue du village et a une vue dégagée, il est très proche du nouveau complexe touristique « La Réserve ». À 10 minutes des plages de Carvalhal et Pego, tous les services à proximité de Comporta.
Réservez votre visite maintenant, ne manquez pas cette opportunité!

Situé dans un village très proche de Grândola, cet espace se compose de la zone commerciale et aussi d’une habitation.
Dans la zone commerçante, un café avec une bonne salle à manger, débarras et salles de bains.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains. Il existe un lien interne entre le logement et le café.
Cette propriété dispose d’un grand espace extérieur avec un garage spacieux.
Propriété avec suffisamment de potentiel!
Venez vous rencontrer, faites une occasion de visiter!

Moradia com 4 quartos, dois deles em suite, e outros dois partilham a casa de banho, com jardim e garagem para Venda em Grândola, distrito de Setúbal. Esta típica casa da vila de Grândola já tem projecto de recuperação aprovado na Câmara Municipal.

Esta casa situa-se no centro da Vila de Grândola, nos jardins municipais, na zona ARU. Fica a dois quarteirões do futuro Hotel Jardins de Grândola. A proximidade de Lisboa, uma hora, e das praias da zona da Comporta (15 minutos) atrai novos residentes a esta zona.

Esta moradia divide-se por 3 pisos. No r/c podemos encontrar o jardim, com uma zona de terraço e cozinha exterior, sala de jogos e garagem. No primeiro piso, a sala de estar e de jantarmos quartos que partilham uma casa de banho e, ainda, um lavabo. No último piso, o mais privado, temos duas Suites, uma com closet, terraço e duas arrecadações.

Todas as áreas da casa são grandes, proporcionando enorme conforto. Por se situar no centro da Vila, é possível fazer vida a pé, contando com muitos restaurantes, jardins, transportes públicos e comércio variado.

Este projecto foi pensado ao pormenor, com os melhores materiais e com particular bom gosto.

Venha visitar que não vai perder a viagem!

Villa 4 pièces +1 avec une superficie brute de 480 m2, piscine privative, implantée sur un terrain de 8 420 m2, située dans la copropriété Estates at Spatia Comporta.

La villa est composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une cave à vin, d’un vaste salon de 69 m2 avec accès à l’extérieur, de deux suites, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains d’invités. À l’extérieur, vous trouverez un jardin entouré de la campagne environnante, une piscine et une pergola avec un espace repas.

Décorée de dunes de sable et de forêts de pins, agrémentée du bleu de l’océan Atlantique et du soleil, cette villa d’architecture moderne, avec des espaces spacieux et aérés, est parfaitement intégrée dans le paysage méditerranéen et en parfaite harmonie avec la nature, la culture et les traditions locales.

Estates at Spatia Comporta est un complexe de luxe, avec une ouverture en douceur en février 2024, conçu pour répondre aux exigences les plus élevées de ceux qui recherchent le véritable luxe, le confort et le raffinement, comprenant tous les services qui rendent l’expérience encore plus complète et exclusive. Il comprend un club-house avec réception, salon, restaurant et 2 piscines, 18 chambres d’hôtel et 38 villas exclusives, avec des typologies V3 et V4, présentant une architecture qui allie style contemporain et identité de Comporta. Les villas disposent d’espaces extérieurs allant de 1 à 9 hectares, offrant une parfaite harmonie avec la nature, et de surfaces brutes privatives allant de 436 à 540 mètres carrés. De plus, il y a un Beach Club avec 3 km de plage de sable, à seulement 15 minutes de distance.

Situé à environ 10 minutes en voiture des principales plages et terrains de golf de la région, à 15 minutes de Carvalhal et du centre de Grândola, à 20 minutes de Comporta et Melides, et à 1 heure de Lisbonne.

Le glamour de Comporta vous attend dans cette superbe villa de 4 chambres, à seulement 15 minutes de Comporta et 20 minutes de Melides. La maison de 235 m² est située sur un magnifique terrain de 1660 m², avec un patio de 160 m² et une piscine extérieure. La piscine chauffée, mesurant 3,5 m par 15,4 m, est de taille idéale pour la détente et le divertissement.

Située à l’entrée de Carvalhal, cette maison offre un environnement chic et authentique, avec des dunes naturelles s’étendant aussi loin que l’œil peut voir. À seulement 3 km des plages, l’emplacement offre une combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité aux plages de Pego (JNcQuoi Beach Club) et de la plage de Carvalhal (Sublime Beach Club et Restaurant Sal).

Villa Lote C68

Vous rêvez d’un endroit où les plages de sable s’étendent à perte de vue, avec la mer pour seule compagne. Vous rêvez de plongées tranquilles dans une eau cristalline, avec des dauphins jouant autour de votre bateau. Rêve d’une vie simple où l’on ne manque de rien, et d’un refuge où seul le doux chant des oiseaux brise le silence. Rêvez que vous chevauchez un cheval sur la plage, avec la brise caressant votre visage et le doux va-et-vient des vagues offrant une bande sonore pour votre balade. Rêve de saveurs authentiques de la terre et de la mer, d’une hospitalité qui rappelle quelque chose d’une époque oubliée. Maintenant, découvrez que votre rêve peut devenir votre réalité, et que vous n’avez pas besoin d’aller à l’autre bout du monde pour y arriver. Découvrez Comporta, le secret le mieux gardé au monde.

La résidence est située à l’entrée du village de Carvalhal, à seulement 100 mètres des commerces de proximité : pharmacie, banque, presse internationale, location de voitures et de vélos, supérettes avec articles de plage, restaurants traditionnels, pizzeria. Toutes sortes de commodités sont accessibles à pied ou à vélo.

Découvrez l’ambiance chic et authentique de Comporta à travers les 82 maisons de village. Avec ses façades bleues et blanches et ses petites ruelles, cette partie de la station vous plongera dans l’ambiance des ruelles typiques de Comporta. Proposant de deux à quatre chambres, les maisons de village sont décorées avec soin et disposent de tout le confort nécessaire pour passer d’agréables vacances. Certaines disposent d’un jardin paysager avec un étang, d’autres ont de grands patios avec une pièce d’eau sur le toit. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour profiter du soleil et du calme de ce complexe unique.

L’unité C68 fait partie des 20 villas restantes en cours de construction avec une livraison prévue pour l’été 2025.

Vous pouvez décider d’acheter cette jolie villa et en faire :
- VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE
- VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE avec ou sans l’assistance de la conciergerie Hôtels & Résidences

NB : le prix indiqué ci-dessus ne comprend pas les 40 000 euros supplémentaires pour l’aménagement intérieur & le mobilier

2 formules d’investissement disponibles :

- FORFAIT INVESTISSEMENT Loyer payé en numéraire correspondant à un retour de 5% sur votre investissement immobilier + mobilier. Séjour d’une semaine non consécutive, renouvelable toute l’année, dans la limite des disponibilités de l’appartement (réservation possible 5 jours à l’avance en haute saison et haute saison, 10 jours à l’avance en moyenne saison et 15 jours à l’avance en basse saison). Tous les frais de fonctionnement liés à l’appartement sont payés par l’exploitant (hors taxe foncière). Ce forfait s’applique uniquement aux unités de la résidence hôtelière.

- FORFAIT LIBERTÉ Loyer réel sur la base des loyers réels, égal à 70% du revenu locatif réel. Le propriétaire informe le gestionnaire des périodes qu’il souhaite mettre en location. Ils ont le droit de résider dans leur propriété jusqu’à sept mois de l’année, soit 210 jours (option de résidence principale offerte). Tous les frais de fonctionnement (y compris la taxe foncière) sont à la charge du propriétaire.

Contactez-moi pour plus dinformations !
Je parle français, portugais et anglais.
Je partage ma commission de 50 % à 50 % avec toutes les agences.

Important : Les canaux digitaux me permettent d’assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique ou en ligne. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec des commissions avec toutes les agences disposant d’un numéro AMI.

En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon emploi du temps, ce qui me permet d’apprendre à vous connaître et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, assurant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.
#ref: 96313

Casa para Renovação em Bairro de Vale Pereiro, Grândola

Convidamo-lo a descobrir esta casa com potencial incrível localizada no Bairro de Vale Pereiro, em Grândola. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para renovar e transformar num lar personalizado de acordo com os seus gostos e necessidades.
Características Principais:
- Moradia de tipologia T3
- Sala espaçosa
- Cozinha tradicional e uma segunda cozinha com forno típico
- 1 casa de banho
- Garagem e quintal
- Anexos adicionais para potencial de expansão
- Acesso conveniente ao quintal também pelo exterior
Localização Privilegiada: Situada a apenas 2 minutos do centro da encantadora Vila de Grândola, esta casa beneficia da proximidade a uma variedade de comércios e serviços. As deslumbrantes praias da região estão a apenas 20 minutos de distância, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar. Além disso, a casa está estrategicamente localizada a apenas 60 minutos de Lisboa, garantindo uma ligação conveniente à capital através de ótimas vias de acesso.
Não perca esta oportunidade de investimento! Seja para habitação permanente ou para desfrutar de férias em família, esta propriedade tem tudo para se tornar o seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e comece a imaginar o seu futuro lar!

Le complexe Spatia Comporta est un complexe luxueux et élégant, situé dans l’un des quartiers les plus branchés et les plus exclusifs du Portugal, à seulement 1 heure de Lisbonne et à 10 minutes des plages de Comporta et Melides. Entouré d’une immense forêt de pins et avec des kilomètres de plages désertes ou de restaurants de premier plan à proximité, Estates at Spatia Comporta se distingue par la présentation de villas à l’architecture moderne et de grands espaces qui vous invitent à profiter de la nature unique qui l’entoure.
Cette villa offre la paix et l’intimité d’une maison de vacances de luxe et en même temps la commodité des services d’un hôtel cinq étoiles. Il comprend une cuisine ouverte pour un grand salon avec accès à l’extérieur, un Fire Pit Lounge, trois suites et une salle de bains pour les invités. Dans le jardin, il y a une grande piscine de 17,6mx4,6m et une pergola avec un coin salon et des zones près de la piscine.
La villa, conçue avec une architecture moderne et intégrée dans l’environnement naturel, offre un style de vie sans comparaison. D’une valeur unitaire de 7 620 €/mc, chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité et l’espace, des 3 suites spacieuses au salon qui s’ouvre sur l’extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison. La cuisine, équipée de la technologie Bosch et la vue imprenable sur l’extérieur, font de chaque moment à la maison une expérience inoubliable.
La villa peut également être incluse dans le programme de location du complexe, permettant au propriétaire de monétiser la propriété. Cette villa exclusive est livrée clé en main, ayant été entièrement décorée par des décorateurs professionnels embauchés à cet effet.
Estates Spatia Comporta est un complexe de luxe, conçu selon les normes les plus élevées de ceux qui recherchent le vrai raffinement. Ici, l’exclusivité est une promesse, offrant une retraite unique entre sérénité, luxe, confort et bien-être.
Estates at Spatia Comporta a une ouverture en douceur depuis février 2024. Ce complexe dispose d’une réception et d’une sécurité 24h/24, d’un club-house, d’un salon, d’un restaurant, de piscines et de l’exclusif Spatia Club avec des courts de tennis, de paddle et de pickleball, ainsi que d’un Beach Club privé sur la plage de Pinheirinho à seulement 10 minutes. À 15 minutes des plages de Pego et Carvalhal et à courte distance d’Alcácer do Sal et de Grândola, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, en harmonie avec la nature, sans renoncer à la commodité d’être à seulement 1 heure de Lisbonne.

Marina Yglesias Unipessoal Lda | Licença 22524 AMI
Marina Yglesias de Oliveira | + (téléphone caché) | (email caché)

Villa Lot C66

Vous rêvez d’un endroit où les plages de sable s’étendent à perte de vue, avec la mer pour seule compagne. Vous rêvez de plongées tranquilles dans une eau cristalline, avec des dauphins jouant autour de votre bateau. Rêve d’une vie simple où l’on ne manque de rien, et d’un refuge où seul le doux chant des oiseaux brise le silence. Rêvez que vous chevauchez un cheval sur la plage, avec la brise caressant votre visage et le doux va-et-vient des vagues offrant une bande sonore pour votre balade. Rêve de saveurs authentiques de la terre et de la mer, d’une hospitalité qui rappelle quelque chose d’une époque oubliée. Maintenant, découvrez que votre rêve peut devenir votre réalité, et que vous n’avez pas besoin d’aller à l’autre bout du monde pour y arriver. Découvrez Comporta, le secret le mieux gardé au monde.

La résidence est située à l’entrée du village de Carvalhal, à seulement 100 mètres des commerces de proximité : pharmacie, banque, presse internationale, location de voitures et de vélos, supérettes avec articles de plage, restaurants traditionnels, pizzeria. Toutes sortes de commodités sont accessibles à pied ou à vélo.

Découvrez l’ambiance chic et authentique de Comporta à travers les 82 maisons de village. Avec ses façades bleues et blanches et ses petites ruelles, cette partie de la station vous plongera dans l’ambiance des ruelles typiques de Comporta. Proposant de deux à quatre chambres, les maisons de village sont décorées avec soin et disposent de tout le confort nécessaire pour passer d’agréables vacances. Certaines disposent d’un jardin paysager avec un étang, d’autres ont de grands patios avec une pièce d’eau sur le toit. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour profiter du soleil et du calme de ce complexe unique.

L’unité C66 fait partie des 20 villas restantes en cours de construction avec une livraison prévue pour l’été 2025.

Vous pouvez décider d’acheter cette jolie villa et en faire :
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- FORFAIT INVESTISSEMENT Loyer payé en numéraire correspondant à un retour de 5% sur votre investissement immobilier + mobilier. Séjour d’une semaine non consécutive, renouvelable toute l’année, dans la limite des disponibilités de l’appartement (réservation possible 5 jours à l’avance en haute saison et haute saison, 10 jours à l’avance en moyenne saison et 15 jours à l’avance en basse saison). Tous les frais de fonctionnement liés à l’appartement sont payés par l’exploitant (hors taxe foncière). Ce forfait s’applique uniquement aux unités de la résidence hôtelière.

- FORFAIT LIBERTÉ Loyer réel sur la base des loyers réels, égal à 70% du revenu locatif réel. Le propriétaire informe le gestionnaire des périodes qu’il souhaite mettre en location. Ils ont le droit de résider dans leur propriété jusqu’à sept mois de l’année, soit 210 jours (option de résidence principale offerte). Tous les frais de fonctionnement (y compris la taxe foncière) sont à la charge du propriétaire.

Contactez-moi pour plus dinformations !
Je parle français, portugais et anglais.
Je partage ma commission de 50 % à 50 % avec toutes les agences.

Important : Les canaux digitaux me permettent d’assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique ou en ligne. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec des commissions avec toutes les agences disposant d’un numéro AMI.

En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon emploi du temps, ce qui me permet d’apprendre à vous connaître et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, assurant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.
#ref: 96312

Villa individuelle de 4 pièces, située à Carvalhal, d’une superficie de construction totale de 144 m², construite sur un terrain de 363 m², à distance de marche des principaux commerces et services ainsi que de la plage de Carvalhal où se trouvent les restaurants Sublime Beach Club et Sal. Cette propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains commune, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, privilégiant une décoration en accord avec le style de Comporta, où le blanc et le bleu typiques de la région prédominent ainsi que l’utilisation du bois comme élément principal. Elle bénéficie également d’un espace extérieur avec une terrasse en bois, un coin repas, un jacuzzi et un aménagement paysager offrant une plus grande intimité.

La propriété se distingue par la qualité de ses finitions, notamment des fenêtres à double vitrage avec une protection solaire externe, des murs doubles avec isolation thermique, un revêtement de sol isolé thermiquement et des portes en aluminium thermolaqué, optimisant l’efficacité énergétique. Elle est également équipée d’un système solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire et d’un système de chauffage et de climatisation avec récupération de chaleur.

Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Comporta, à 15 minutes de Melides et de Grândola, et à seulement 1 heure de Lisbonne. Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches du centre-ville et de la plage, tout en offrant un excellent potentiel de revenus.

Casa da Terra, située dans la copropriété Ocean Village, à Troia, est une maison de ville très bien intégrée à la nature, caractérisée par la couleur de la terre et la robustesse de l’argile, à quelques mètres de la plage.

Située dans le 1er beau, cette villa de 152,80 m2 de surface constructible, située sur un terrain de 332m2, dispose de 2 suites avec salle de bain complète, 1 chambre / bureau, 1 salle de bain invités, 1 salon, cuisine, balcon, jardin à usage exclusif et piscine chauffée et couverte. La villa dispose également de 2 places de parking.

De plus, il est équipé de mobilier (intérieur et extérieur), terrasse en bois, chauffage au sol, interphone, climatisation, panneaux solaires, chauffage au sol, cheminée et jardin à usage exclusif.

Il dispose également d’une surveillance 24 heures sur 24, d’un entretien des espaces communs, d’un accès à un centre médical et de services de gestion immobilière et d’exploration touristique.

SUR LA PLAGE, LE TEMPS S’ARRÊTE

Ces villas jumelées sont situées dans la copropriété Ocean Village, à côté de la plage et avec la mer très proche. Également entourés d’espaces verts, ce sont d’authentiques refuges, où vous pourrez passer des vacances très paisibles.

La zone est très calme et les accessibilités sont nombreuses et faciles : en catamaran ou en ferry jusqu’à Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable vers Golf et Soltroia.

RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L’ATLANTIQUE

La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché : c’est le bon refuge pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d’un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour soi, sa famille et ses amis.

Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d’une large gamme de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4* et 5*, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d’autres - vous n’avez donc à vous soucier de rien et pouvez profiter pleinement de votre maison.

Maison très plaisante, dans les alentours de la petite ville de Grândola.
Parfaite pour ceux qui aiment la paix de l’Alentejo, tout en étant proches de toutes les infrastructures et services.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger
Cuisine
Cellier
1 chambre
Salle de bains
Au premier étage :
3 chambres
1 salle de bains (avec baignoire)
Le salon est équipé d’une cheminée avec poêle, chauffant les chambres.
Toutes les chambres ont des placards.
La maison a encore une petite cour arrière avec jardin, garage, une dépendance avec barbecue, pour d’agréables moments en famille et entre amis.
L’approvisionnement en eau se fait par le réseau de distribution, mais la maison dispose également d’un puits.
La maison est située à seulement 2 minutes de Grândola, à 5 minutes de l’autoroute A2, à 20 minutes d’Aldeia de Melides et à 30 minutes de Comporta.
Lisbonne et l’aéroport sont à seulement 1 heure de route.
Grândola est connue pour ses longues étendues de sable doré et ses eaux cristallines valorisées par le pavillon bleu, s’étendant sur 45 km, de Melides à Troia.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

#ref: 126862

Villa de luxe avec 5 pièces à vendre à Troia, toute neuve, située dans une zone exclusive et tranquille baignée par l’océan Atlantique et l’estuaire du Sado.

Avec les projets de spécialité approuvés, les permis de construire à payer et le début de la construction prévu pour mars 2024, la villa de style contemporain de 395m2 avec des finitions de luxe est répartie sur deux étages principaux de 272,5m2 et une cave. L’étage d’entrée comprend un salon de 50m2, une cuisine entièrement équipée donnant sur la piscine et une chambre en suite.

A l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et balcon (il y a également la possibilité d’ajouter une autre chambre, transformant ainsi la villa en T5). L’étage inférieur, correspondant à la cave de 122,5 m2, se compose d’un garage pouvant accueillir six voitures, d’une chambre et d’une salle de bains. À l’extérieur, il y a un jardin et une belle piscine, avec cascade et lumières LED.

En termes de confort, la villa dispose de portes battantes avec coupe thermique et acoustique, de volets électriques, aspirateur central, de panneaux solaires, de l’air conditionné et d’un Home Cinema. La sécurité sera assurée par la vidéosurveillance et l’interphone aux deux étages, avec des alarmes indépendantes et des caméras réparties dans toute la maison et connectées directement au téléphone portable.

Bénéficiant d’un emplacement unique à proximité du parc naturel de Serra da Arrábida, de l’estuaire du Sado et à environ 50 km de Lisbonne, la péninsule de Troia est une bande de sable doré entourée d’une mer bleue qui fait de cet endroit une destination. Dans cette villa de luxe, vous avez donc la possibilité de profiter d’une zone de grande beauté naturelle à laquelle s’ajoute une vue magnifique sur la plage, qui se trouve à seulement 100 mètres. Outre la gastronomie, vous trouverez les infrastructures et les services les plus variés, notamment des hébergements, des restaurants, un parc d’attractions, des courts de tennis et un gol

Moradia localizada a 5 minutos da pitoresca aldeia de Melides e a 10 minutos da praia e lagoa de Melides.
As praias da Aberta Nova e Galé ficam a 15 minutos e Lisboa fica a 1h20 de distância.
Boas vistas de mar e Serra da Arrábida!
A moradia precisa de algumas remodelações e é composta por Rés do Chão e 1º andar com entradas independentes:
- Rés do chão com 2 quartos, casa de banho, sala, cozinha, marquise, telheiro e uma ampla garagem;
- 1º andar com 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho e terraço.
Quintal de 254m2 com enorme potencial para fazer uma piscina e onde se encontra uma pequena casa tradicional com chaminé de chão e forno a lenha.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Venez découvrir cette charmante propriété, située dans la tranquillité de l’Alentejo, à moins de 15 minutes du centre de Grândola et à 1h30 de Lisbonne.

De conception typique de l’Alentejo, cette ferme se compose d’une maison principale de 4 chambres et d’une maison secondaire de 2 chambres, située sur un terrain de 4255 m2, avec piscine et barbecue.

La maison principale se compose d’un salon et salle à manger avec cheminée, cuisine, 4 chambres (une en suite), 2 salles de bains (une en suite). Se distinguent ses bonnes performances énergétiques, résultant du système d’isolation thermique utilisé dans la construction, doubles murs extérieurs avec isolation WALLMATE, double vitrage, toit en pente avec isolation thermique Roofmate appliquée sur la dalle.

La maison secondaire se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres.

À l’extérieur, en plus des espaces de loisirs à côté de la piscine et du barbecue, vous trouverez une belle pinède. Il dispose également d’un puits que vous pouvez utiliser pour l’irrigation.

La commune de Grândola se caractérise par trois grands espaces qui permettent un mélange d’esprits et de sensations, les montagnes, la vaste plaine et les vastes sables, avec des plages connues comme parmi les meilleures du pays. Il convient également de noter la proximité de la rivière Sado, où il est possible d’explorer diverses activités récréatives de plein air. Pour les amoureux de la nature, la côte de lAlentejo offre dinfinies possibilités dexploration dans un environnement de paix et de tranquillité.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité !
#ref: 110536

Maravilhosa Moradia T3 com Charme e Espaço ao Sol!
Bem-vindo ao paraíso! Esta excelente moradia de três quartos, com uma área generosa de 217,95 m2, é um verdadeiro tesouro na Aldeia do Carvalhal, na deslumbrante zona da Comporta.
Com um jardim e estacionamento exterior, esta joia está situada num lote de terreno de 301 m2, a uma curta distância da praia.
Esta encantadora moradia de arquitetura tradicional eleva-se em dois pisos, oferecendo três quartos espaçosos, incluindo uma suíte que proporciona uma vista espetacular para os verdes campos.
Desfrute de momentos deliciosos na cozinha americana, totalmente equipada, com espaço para refeições e uma despensa conveniente. A sala de estar espaçosa, com uma lareira acolhedora, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento e convívio.
No exterior, uma área de churrasco convida a encontros divertidos e memoráveis, enquanto o estacionamento coberto para dois carros garante comodidade e segurança.
Esta é a oportunidade perfeita para viver permanentemente na casa que sempre sonhou ou desfrutar de férias inesquecíveis, com a possibilidade de obter um rendimento extra.
Localizada a apenas 2 minutos das deslumbrantes praias do Pego e do Carvalhal, a 10 minutos da pitoresca Vila da Comporta e a 20 minutos dos campos de golfe e da Marina de Tróia, esta moradia oferece um estilo de vida luxuoso e conveniente.
Prepare-se para se apaixonar! Agende já a sua visita e descubra o paraíso a apenas 1 hora de Lisboa!

Excellente maison de deux étages, bien entretenue, située à Carvalhal, bonne exposition au soleil.
Secteur tranquille à proximité de tous les services.
Les logements sont répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon, salle de bain, buanderie et cellier.
Au dernier étage, espace repos, quatre suites, avec placards, balcons.
A l’extérieur nous trouvons un agréable jardin, une pergola avec espace barbecue.
Il dispose également d’un excellent garage.
La maison se distingue par sa proximité avec les plages et plusieurs restaurants où vous pourrez déguster une bonne cuisine portugaise.
Il se trouve à 10 minutes en voiture d’Aldeia da Comporta, où vous trouverez une variété de restaurants et de boutiques pour profiter d’un style de vie détendu.
Pour ceux qui aiment le golf, il y a aussi le parcours Troia Golf.
Venez découvrir le confort de cette maison qui pourrait être votre chez-vous.
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Villa Lot C70

Vous rêvez d’un endroit où les plages de sable s’étendent à perte de vue, avec la mer pour seule compagne. Vous rêvez de plongées tranquilles dans une eau cristalline, avec des dauphins jouant autour de votre bateau. Rêve d’une vie simple où l’on ne manque de rien, et d’un refuge où seul le doux chant des oiseaux brise le silence. Rêvez que vous chevauchez un cheval sur la plage, avec la brise caressant votre visage et le doux va-et-vient des vagues offrant une bande sonore pour votre balade. Rêve de saveurs authentiques de la terre et de la mer, d’une hospitalité qui rappelle quelque chose d’une époque oubliée. Maintenant, découvrez que votre rêve peut devenir votre réalité, et que vous n’avez pas besoin d’aller à l’autre bout du monde pour y arriver. Découvrez Comporta, le secret le mieux gardé au monde.

La résidence est située à l’entrée du village de Carvalhal, à seulement 100 mètres des commerces de proximité : pharmacie, banque, presse internationale, location de voitures et de vélos, supérettes avec articles de plage, restaurants traditionnels, pizzeria. Toutes sortes de commodités sont accessibles à pied ou à vélo.

Découvrez l’ambiance chic et authentique de Comporta à travers les 82 maisons de village. Avec ses façades bleues et blanches et ses petites ruelles, cette partie de la station vous plongera dans l’ambiance des ruelles typiques de Comporta. Proposant de deux à quatre chambres, les maisons de village sont décorées avec soin et disposent de tout le confort nécessaire pour passer d’agréables vacances. Certaines disposent d’un jardin paysager avec un étang, d’autres ont de grands patios avec une pièce d’eau sur le toit. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour profiter du soleil et du calme de ce complexe unique.

L’unité C70 fait partie des 20 villas restantes en cours de construction avec une livraison prévue pour l’été 2025.

Vous pouvez décider d’acheter cette jolie villa et en faire :
- VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE
- VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE avec ou sans l’assistance de la conciergerie Hôtels & Résidences.

NB : le prix indiqué ci-dessus ne comprend pas les 40 000 euros supplémentaires pour l’aménagement intérieur & le mobilier

2 formules d’investissement disponibles :

- FORFAIT INVESTISSEMENT Loyer payé en numéraire correspondant à un retour de 5% sur votre investissement immobilier + mobilier. Séjour d’une semaine non consécutive, renouvelable toute l’année, dans la limite des disponibilités de l’appartement (réservation possible 5 jours à l’avance en haute saison et haute saison, 10 jours à l’avance en moyenne saison et 15 jours à l’avance en basse saison). Tous les frais de fonctionnement liés à l’appartement sont payés par l’exploitant (hors taxe foncière). Ce forfait s’applique uniquement aux unités de la résidence hôtelière.

- FORFAIT LIBERTÉ Loyer réel sur la base des loyers réels, égal à 70% du revenu locatif réel. Le propriétaire informe le gestionnaire des périodes qu’il souhaite mettre en location. Ils ont le droit de résider dans leur propriété jusqu’à sept mois de l’année, soit 210 jours (option de résidence principale offerte). Tous les frais de fonctionnement (y compris la taxe foncière) sont à la charge du propriétaire.

Contactez-moi pour plus dinformations !
Je parle français, portugais et anglais.
Je partage ma commission de 50 % à 50 % avec toutes les agences.

Important : Les canaux digitaux me permettent d’assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique ou en ligne. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec des commissions avec toutes les agences disposant d’un numéro AMI.

En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon emploi du temps, ce qui me permet d’apprendre à vous connaître et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, assurant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.
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Monte Alentejano com 4.5 HECT, com casa de 123m2 para restaurar, localizado no Monte dos Malhadais em Grândola.

O monte, com uma excelente localização, de fácil acesso, encontra-se numa linha de sobreiros e oliveiras, com uma lindíssima vista para a paisagem alentejana, situa-se a apenas 5 minutos de Grândola e a 20 minutos das famosas praias da costa Alentejana como Carvalhal e Pego.
Esta pode ser a sua próxima casa, ou o seu refúgio fale conosco e agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Montagne typique de l’Alentejo située dans les montagnes de Grândola.
Sur ce terrain, nous avons une maison d’une superficie de 91m2, une dépendance agricole de 30m2 et un terrain de 6000 m2. Contient des cultures arables.
Sur le terrain rustique il y a un petit potager et l’espace extérieur est très agréable et bien entretenu. Espace de loisirs avec vue sur les montagnes.
Il n’est pas isolé, excellent accès, route goudronnée.
Il se trouve à 30 minutes des plages de la côte de l’Alentejo.
La maison conserve certaines caractéristiques d’origine, sols, plafonds, four à pain, fenêtres, portes, comptoirs.
Une excellente opportunité d’avoir une maison de vacances, un week-end, une résidence permanente ou même un logement local, dans ce petit coin de paradis.
Venez voir, réservez votre visite.

Découvrez notre nouveau projet d’hí´tel rustique Á Grandola, Nicolau de Cima, oí¹ la tranquillité de la nature se marie parfaitement avec le confort moderne.

D’une superficie totale de 48 250 m2, ce développement comprendra vingt-six T2, 2 étages, maisons de 88 m2 ou 92 m2 chacune, chacune avec sa propre piscine privée et 2 salles de bain.
’A ce stade précoce du projet, les valeurs d’investissement sont exceptionnellement attractives, offrant une opportunité unique d’acquérir la maison de campagne de vos rêves Á un prix inférieur au marché. Ne manquez pas l’occasion d’assurer votre retraite paisible avant que les prix n’augmentent.

Situé Á seulement une heure et demie de Lisbonne et de l’Algarve, c’est une occasion incontournable de profiter de la sérénité de la campagne sans sacrifier le confort de la ville.

Pour plus d’informations, contactez Hector Carratú Reis, titulaire d’une licence AMI 21119, de Itinerantes Oportunidades Lda, par téléphone au (téléphone caché) ou par e-mail Á (email caché) .

Venez faire partie de ce nouveau chapitre de tranquillité et de bien-être.