4 Maisons à vendre, Maisons à Leiria, Marrazes e Barosa, Marrazes

Si vous êtes à la recherche d’une villa familiale individuelle meublée et équipée de qualité dans une zone rurale calme, mais à moins de 10 minutes du centre de Leiria et à 1h15 de Lisbonne, c’est la solution qu’il vous faut.
Cette fantastique maison de plain-pied, située près de la ville de Milagres et construite en 2004, dispose d’un sous-sol avec sortie vers l’extérieur, à l’arrière de celle-ci et est intégrée dans un terrain d’une superficie de 1 170 m2.
Avec une implantation de 296 m2 et une surface privée brute de 326 m2, vous pourrez profiter de chambres aux surfaces généreuses, telles que :
Cuisine équipée
4 sanitaires
Bureau
5 chambres
Salle à manger
Salon
Cave
Entretien du linge
Garage
Plusieurs zones de rangement

À l’extérieur, il dispose également d’un jardin bien entretenu, de plusieurs arbres fruitiers (orangers, nèfles, bananiers, entre autres), d’un chenil, d’une maison de soutien de jardin et d’une salle de stockage.
La villa a une note B- en matière de certification énergétique, en raison de l’excellente qualité de construction et de l’isolation thermique, à laquelle contribuent également grandement les 9 climatiseurs intérieurs installés dans les 9 pièces indépendantes, les panneaux solaires photovoltaïques et 1 panneau solaire ECS, la pompe de forage de récupération d’eau, les volets électriques automatiques et programmables et la fibre optique.

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Alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Marrazes)
Marrazes est une paroisse de la municipalité de Leiria, située dans la région centrale du Portugal. Connue pour son histoire, son développement urbain et ses contributions à la culture locale, c’est une zone qui combine des caractéristiques urbaines et rurales, reflétant la diversité de la municipalité de Leiria.

Marrazes est situé au nord du centre de Leiria et, au fil des ans, il a connu une croissance significative en termes d’infrastructures et de population. La proximité du centre-ville de Leiria fait de Marrazes un endroit attrayant pour les maisons et les entreprises.

L’économie de Marrazes est diversifiée, avec des secteurs allant du commerce, des services et de l’industrie légère. La présence de plusieurs entreprises et le développement de zones résidentielles ont contribué à la croissance économique de la paroisse. De plus, les infrastructures, telles que les écoles, les centres de santé et les espaces de loisirs, ont amélioré la qualité de vie des habitants.

La paroisse dispose de plusieurs infrastructures essentielles, notamment des écoles, primaires et secondaires, et des centres de santé. L’éducation est un pilier important à Marrazes, avec plusieurs établissements d’enseignement qui servent la jeune population de la région.
Marrazes dispose de plusieurs espaces verts et zones de loisirs qui sont appréciés par les résidents. Les parcs, les jardins et les zones de loisirs offrent des lieux pour les activités de plein air et la vie en communauté.

Discover comfort and quality in this new 3-bedroom, 2-bathroom house, located in a quiet dead-end street, just a few meters from the Mobilis transport network.
This charming house has a small garden, a closed garage and private parking for 3 cars.
Partially equipped kitchen, electric shutters, heat pump for hot water, pre-installed air conditioning.
Just 5 minutes from the city center, this is an unmissable opportunity for a quiet life.

*EC in the process of being evaluated as it is a new building.

Moradia T2 com 82m2 e anexos com 280m2, implantados num terreno com 2.435m2 nos Marrazes, Leiria, inserido numa área de espaços centrais grau III com indice máximo de ocupação do solo de 70%.
Permite construção em altura até 3 pisos .

Villa indépendante de 4 chambres, au design contemporain, située sur un terrain de 500m2, construite avec un haut niveau de qualité, étant actuellement en phase de finition, elle a été conçue pour assurer votre confort et votre bien-être, en privilégiant votre relation avec l’extérieur.

FONCTIONNALITÉS
Suite avec walk-in
Trois chambres avec placards
Salon et salle à manger en open space avec cuisine entièrement équipée avec, plaque de cuisson, hotte aspirante, four,
micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge
Garde-manger
3 salles de bain avec douche à l’italienne
Des toilettes invités
Garage pour 2 voitures
Terrasse équipée d’un barbecue
Jardin

Il sera équipé de :
Fenêtres en aluminium avec coupe thermique, double vitrage, butées battantes
Stores électriques en aluminium laqué
Fourneau
Contrôle de la température dans chaque pièce
Panneaux solaires
Aspirateur central
Portails automatiques
Interphone vidéo
Pré-installation pour chauffage par le sol avec pompe à chaleur

A proximité, vous avez accès à toutes sortes de commerces et services.

Emplacement
Paroisse de Marrazes et Barosa.
Centre-ville de Leiria - 8 minutes (5 km)
Plages dans la région - 35 minutes (32km)