Maisons à vendre, Maisons - Maison 5 Pièces avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Nazaré

Beaucoup de ceux qui visitent cette maison disent spontanément que c’est la meilleure maison de Nazaré. Cela est dû en partie à son emplacement dans un cul-de-sac tranquille dans la zone centrale du quartier Sítio à Nazaré, à distance de marche du point de vue de Nazaré, du phare, des restaurants et de la plage. De plus, la maison dispose de grands espaces communs, 4 chambres, 4 salles de bains, une piscine privée, un garage, plusieurs patios et une vue imprenable sur la mer.

La maison a été construite en 2012 et est située à flanc de colline. La surface intérieure totale est de 266 m2, dont 157 m2 de surface habitable répartis sur deux étages et 109 m2 d’étage inférieur/garage. Des terrasses, un petit jardin avec une piscine chauffée et un toit-terrasse avec vue panoramique sont également inclus. Propriétaire unique, non loué.

Rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, salon, cuisine, salle à manger, bureau/chambre et salle de bains. Le salon s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du coucher de soleil sur la mer. En entrant, vous êtes surpris par la vue sur la mer, et le plafond à double hauteur avec un plafond en verre au-dessus de l’escalier augmente la sensation de lumière et d’espace. Les grands espaces communs permettent à de nombreux invités de se réunir sans se sentir à l’étroit, et la cuisine spacieuse vous invite à cuisiner en compagnie.

L’escalier mène à l’espace privé avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une en suite. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et beaucoup d’espace pour des lits doubles. Balcon / terrasse de toutes les chambres et un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit avec une vue panoramique à 360 degrés.

Au rez-de-chaussée de l’étage d’entrée se trouvent la salle de sport, le sauna et l’espace détente de la maison avec accès direct à la piscine chauffée. La couverture de piscine permet de se baigner toute l’année. Il y a aussi un garage, un débarras, une buanderie, une salle de bain et une mezzanine.

Des patios sont disponibles au rez-de-chaussée, à l’étage supérieur, sur le toit et au bord de la piscine.

Une maison qui offre vraiment tout ce que vous pourriez souhaiter !

Description des chambres

Rez-de-chaussée

Hall
Hall spacieux avec deux armoires pour les vêtements et les chaussures. Bureau technique avec internet, routeur, etc.

Bureau/Chambre
À droite de l’entrée se trouve un bureau/chambre avec un réseau de données filaire pour une connexion Internet plus rapide que le WiFi, qui est disponible dans toute la maison. Beaucoup d’espace pour un lit double si la chambre est utilisée comme chambre.

Salle de bain
À gauche du couloir se trouvent les toilettes avec douche, meuble-lavabo et sèche-serviettes.

Cuisine
La cuisine dispose de deux entrées avec des portes coulissantes : par le hall directement à droite, en face de la salle de bain des invités, qui donne accès à la salle à manger et au salon. À l’intérieur de la cuisine, il y a amplement d’espace pour cuisiner en compagnie. Les comptoirs en granit longent deux murs inclinés, un autre mur avec de grandes armoires et un mur avec une étagère de rangement intégrée. Les caractéristiques comprennent un évier intégré avec deux éviers, une cuisinière avec cuisinière à gaz et électrique, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur / congélateur, un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement.

Salon et salle à manger
Entre l’entrée et le salon à côté de la fenêtre panoramique qui donne accès à la terrasse, il y a un espace ouvert avec des plafonds à double hauteur et de la lumière naturelle provenant de la lucarne de l’escalier menant à l’étage supérieur. Il s’agit d’un espace de rassemblement parfait pour socialiser sans déranger la table à manger, le groupe de canapés ou les escaliers. À côté se trouve la salle à manger avec fenêtre pour beaucoup de lumière naturelle. Une bibliothèque intégrée du sol au plafond ajoute une ambiance chaleureuse à la table à manger. Près de l’espace de vie, il y a une autre grande bibliothèque intégrée et deux haut-parleurs de plafond (câblés) de Bowers & Wilkins sont installés. Le salon accueille deux grands canapés de part et d’autre d’une table basse sans se sentir à l’étroit. Les spots pour les étagères/œuvres d’art et l’éclairage de plafond, tous avec des gradateurs, offrent une belle ambiance nocturne.

Terrasse
Sortez sur la terrasse spacieuse depuis le salon. Dans un coin de la terrasse, il y a un espace clos avec des volets qui abritent le chauffe-eau à gaz (pour l’eau chaude et les radiateurs à eau), le barbecue et la sortie d’eau. Ici, la famille entrepose le mobilier d’extérieur lorsqu’elle n’est pas sur place.

Étage supérieur

L’escalier est revêtu de bois et suit un angle à l’intérieur du puits de lumière, où le plafond à double hauteur ajoute de l’espace et de la lumière. À l’étage supérieur, il y a un hall où l’un des côtés s’ouvre sur le salon et le salon, en dessous.

En face, il y a une salle de bain avec baignoire / douche, bidet, coiffeuse, sèche-serviettes et fenêtre de ventilation.

Chambre principale avec salle de bains attenante
À gauche, sur le front de mer, se trouve une chambre spacieuse avec une salle de bains privative. La salle de bains comprend une grande douche, un bidet, une fenêtre de ventilation, un sèche-serviettes, une coiffeuse et un chauffage électrique supplémentaire. Les armoires encastrées sont situées à l’extérieur de la salle de bain. Un mur de verre du sol au plafond s’ouvre sur la terrasse privée, qui se connecte également à la vaste terrasse sur le toit.

2 Chambres
À droite, après l’escalier, se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec de l’espace pour des lits doubles et des armoires encastrées, ainsi que des balcons donnant sur le côté de l’entrée.

Du balcon extérieur de la chambre principale, un escalier en colimaçon mène à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable à 360 degrés. Vous pourrez profiter du coucher de soleil sur l’océan, de la vue sur l’Atlantique et de la vue imprenable sur le quartier de Sítio et la nature. Un banc en bois intégré avec rangement sous le siège se trouve également ici. Des prises électriques et un éclairage ont été installés.

Étage inférieur

Salle de sport, sauna et détente
En face, quelques marches plus bas, se trouve la salle de sport à domicile et l’espace sauna/détente. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur le jardin et la piscine, offrant une vue sur la mer. Cette section dispose d’un mètre supplémentaire de hauteur de plafond, ce qui permet de réaliser diverses activités d’entraînement en intérieur. Le sauna a été importé d’un spécialiste de Stockholm. Bancs et panneaux en bois d’aulne. Unité de chauffage Huum.
Au-dessus du sauna et de l’espace de détente, il y a un loft de couchage - idéal lorsque vous avez beaucoup d’invités !

Immédiatement à droite de la porte d’accès au sous-sol se trouve la section du garage avec un grand portail électrique (avec télécommande et interrupteur mural).

À côté de la porte de garage, il y a une fenêtre longue et étroite, positionnée horizontalement, qui peut être ouverte, fournissant lumière et ventilation. Il y a beaucoup d’espace ici pour une voiture, des vélos, une tondeuse à gazon, du matériel de golf et bien plus encore.

Débarras, buanderie et salle de bain
Un peu plus loin à l’intérieur, nous trouvons un grand débarras, une buanderie et une salle de bain. Dans la salle de stockage fermée à clé, avec une bonne ventilation et un ventilateur aspirant, des planches de surf, des vélos, des outils, du vin et des consommables sont stockés.
La buanderie pratique dispose d’un plan de travail avec placards, évier et machine à laver. À côté se trouve une grande salle de bains avec un espace douche spacieux.

L’ensemble de l’étage inférieur est chauffé par une pompe à chaleur air-air.

Dehors

Niveau d’entrée
Portail métallique avec serrure à l’entrée du mur et interphone avec caméra à côté de l’entrée.
Patio avec pavage en mosaïque et petite pelouse avec système d’irrigation automatique. Entrée protégée sous toit avec espace pour banc.
Robinet d’eau.
Portail électrique pour allée.

Niveau inférieur
Terrasse avec carreaux de béton et un large escalier qui donne accès à la piscine et à la pelouse.
Barbecue avec soleil en fin d’après-midi, évier avec eau, prises électriques et éclairage.
Piscine en béton avec mosaïques sur la ligne de flottaison. Couverture de piscine en Lexan et aluminium. Accès par une porte coulissante ou en glissant une moitié du couvercle sous l’autre. L’ensemble du couvercle peut également être complètement retiré.
Pool house avec pompe de piscine, filtre, chauffe-eau, etc.
Pelouse avec système d’irrigation contrôlé par minuterie.

FAITS

Maison jumelée
Année de construction : 2012. Les propriétaires actuels ont emménagé en décembre 2013 lorsque la maison était neuve. Pas de loyer.
Surface habitable : 157 m2 sur deux étages.
Superficie du sous-sol : 109 m2 à l’étage inférieur.
Surface intérieure totale : 266 m2.
Terrasses supplémentaires au même niveau que les chambres : Salon extérieur : 37 m2. Chambre principale extérieure et chambres à l’étage supérieur : 31 m².
Surface brute : 290 m2.
Superficie du terrain : 424 m2.
Chauffage central (pour les deux étages résidentiels), eau. Source d’énergie : gaz urbain.
L’étage inférieur est chauffé par une pompe à chaleur air-air. Nouveau (remplacé) en 2024.
Piscine privée avec garde-corps recouverts de Lexan et pompe à chaleur pour le chauffage.
Des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sont installés sur le toit.
Système électrique triphasé installé en 2018. Il alimente le sauna et la pompe à chaleur de la piscine.
Internet par fibre.
Système d’aspiration central.
Système d’irrigation par minuterie pour les deux pelouses.
Tous les rideaux des portes, fenêtres, portes de garage et portails d’entrée sont à commande électrique. L’entrée de la rue et la porte de garage peuvent également être contrôlées à distance.
Sauna : panneaux, intérieur, technologie et bancs fournis par le spécialiste du sauna à Stockholm. Chauffage : Huum, 9,0 kW, triphasé, télécommandé via le système GSM et l’application.

Maintenance continue et à jour

2024
Nouveau micro-ondes.
Les salles de bains de la chambre principale et de l’étage inférieur auront des zones de douche plus grandes et améliorées.
La pompe de la piscine est en cours de remise à neuf et certaines parties de la tuyauterie d’eau vers/depuis la pompe de la piscine seront remplacées et renouvelées.
Nouveau moteur pour store de bureau.
Nouveau capteur pour porte de garage.

2020
Nouveau réfrigérateur et congélateur dans la cuisine (novembre).
Nouveaux rideaux dans le salon et la chambre principale.

2019
Abri de piscine Abrisud en verre Lexan et aluminium installé en octobre.
Pompe à chaleur à air pour piscine installée en décembre.
Nouveau filtre à eau autonettoyant (sans sable) installé en liaison avec le système de chauffage.
Le sauna a été achevé et connecté avec une alimentation triphasée (mars).

2018
La construction du sauna commence par un espace d’air et une isolation contre la paroi extérieure. Tous les matériaux proviennent d’un spécialiste du sauna à Stockholm. La construction a été réalisée par des menuisiers et des électriciens de Nazaré.
Sèche-serviettes électrique installé dans la salle de bain à l’étage inférieur.
Chauffage électrique supplémentaire (radiateur soufflant) installé dans la salle de bain de la chambre principale.
Système électrique triphasé principalement installé pour alimenter le poêle du sauna. Comme condition (exigence réglementaire) pour cela, un examen approfondi de l’ensemble du système électrique de la maison a été effectué et une description technique du système électrique avec des dessins a été créée. Cela s’applique à tous les étages et pièces de la maison.
Bibliothèque intégrée dans le salon.
Bibliothèque intégrée dans la salle à manger.
Des variateurs de lumière au plafond au-dessus des étagères et comme éclairage pour les peintures dans le couloir.

2014
Appareils installés : réfrigérateur/congélateur, cuisinière, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle.
Chauffage de l’eau installé dans tous les espaces de vie.
Pompe à chaleur air-air installée au sous-sol.
Espace buanderie avec comptoir, évier profond, machine à laver et bon éclairage installé à l’étage inférieur.
Grand débarras avec serrure construit à côté de la buanderie. Un ventilateur fonctionnant en permanence qui crée une pression négative et plusieurs grilles de ventilation assurent une bonne circulation de l’air. Supports pour planches de surf et étagères de rangement installés dans l’entrepôt.
Rideaux avec système de gouttières installés dans le salon, la chambre principale et les chambres donnant sur l’entrée.
Pelouses/parterres de fleurs avec système d’irrigation automatique installé.
Maçonnerie réalisée sur le mur qui entoure la maison.

2013
Piscine et terrasse construites.