Maisons à vendre, Maisons - Maison 5 Pièces Bon état, à Nazaré, avec Sécurité

Belle villa sur un beau terrain vallonné et relativement grand (subdivisable) à Sitio da Nazaré. Emplacement surélevé avec vue sur votre propre terrain, les maisons à Sitio, la nature et l’océan Atlantique. À quelques pas du funiculaire jusqu’à Nazaré, du phare, des restaurants et de la plage.

Design moderne avec une belle piscine à l’étage, 4 chambres, plusieurs patios, un garage spacieux, un sauna, une terrasse sur le toit et un jardin privé.

La maison date de 2020 et est construite dans un terrain souterrain sur la partie intérieure et supérieure du terrain, ce qui offre un emplacement isolé de la rue et de belles vues. Surface habitable à l’intérieur : 131 m² sur deux étages et partie sous-sol avec garage de 78 m². Un seul propriétaire.
Il y a des terrasses supplémentaires et un jardin avec une piscine à débordement et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable.

Étage d’entrée au bord de la piscine avec salon, cuisine, salle de bains, chambre principale, bureau/chambre avec sauna et accès à la grande terrasse en bord de mer à la fois depuis la cuisine et le salon. Le bureau/sauna dispose d’une sortie séparée vers la piscine.
L’escalier est construit dans un joli puits de lumière qui offre de l’espace et mène à un couloir, deux chambres et une salle de bain. Les chambres ont des armoires encastrées et beaucoup d’espace pour un lit double.
Le hall et les deux chambres ont accès à la grande terrasse supérieure. Il y a aussi un escalier en colimaçon jusqu’à la terrasse sur le toit avec une vue à 360 degrés.

En bas de l’étage d’entrée, dans la zone souterraine, nous trouvons le garage de la maison, le local technique avec chauffe-eau et machine à laver et un couloir. Le garage est assez spacieux pour deux voitures, une salle de sport à domicile et un espace de rangement pour les vélos, le golf ou le matériel de surf.

Des patios sont disponibles à la fois au rez-de-chaussée au bord de la piscine, en bord de mer par la cuisine et le salon, à l’étage et sur le toit.

Une maison qui a ce petit plus!



Description de la chambre

Rez-de-chaussée

Couloir/couloir
À l’intérieur de l’entrée près de la piscine, il y a un hall et tout droit à partir de celui-ci se trouve un couloir à partir duquel vous atteignez le bureau / chambre d’amis avec sauna, salle de bains et chambre principale qui dispose de bonnes armoires et d’un balcon privé.

Escalier
À droite de l’entrée se trouve l’escalier en belle pierre construit dans un joli puits de lumière et mène à la fois à la zone de couchage supérieure et aux terrasses qui s’y trouvent, ainsi qu’au sous-sol avec couloir, garage et service technique.

Salon et cuisine - 34,9 m2
À gauche de l’entrée et dans la maison se trouve le salon avec de l’espace pour deux canapés et une table basse. De grandes portes coulissantes en verre mènent à la terrasse.

Plus loin dans la maison, en bord de mer, la cuisine est intégrée au salon. Entre le salon et la cuisine, une surface naturelle se forme pour la table à manger familiale. À l’intérieur de la cuisine, il y a beaucoup d’espace pour cuisiner et une belle section vitrée avec une porte coulissante mène à la terrasse. Comptoir en pierre le long de deux murs. Une fenêtre longue et étroite au-dessus de l’évier fournit une belle lumière et de l’espace lors de la cuisson et de la vaisselle. Cuisinière (induction), four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et de nombreuses armoires de rangement.

Bureau/chambre d’hôtes/sauna - 10,5 m2
Tout droit et à droite de l’entrée se trouve la chambre d’amis, qui est actuellement utilisée comme sauna avec chauffage infrarouge, espace de détente et salle de télévision. De là, une porte coulissante mène à l’arrière de la maison pour un accès direct à la piscine.

Salle de bain - 6,3 m2
La porte suivante sur le côté droit du couloir mène à la salle de bain du rez-de-chaussée. Il y a une baignoire, une douche, un bidet, une large vanité, une fenêtre givrée pour la lumière et la ventilation mais sans visibilité et un grand miroir.

Chambre principale - 14, 4 m2
À l’extrémité se trouve la chambre que la famille utilise comme chambre principale. Il y a beaucoup d’espace pour un lit double et des meubles. Le long de l’un des murs, toute une solution d’armoire avec six portes et en bord de mer une section vitrée avec une porte coulissante et son propre balcon.

Étage supérieur

Les escaliers menant au niveau supérieur mènent à un couloir incliné par rapport à la mer, ce qui permet d’accéder à la terrasse et au toit-terrasse sans passer par l’une des chambres. Tout droit se trouve la salle de bain, à gauche l’une des deux chambres et juste après le virage à quatre-vingt-dix degrés se trouve l’entrée de la deuxième chambre à droite.

Chambres 3 - 13 m2
À gauche dans le couloir se trouve l’une des deux chambres. Il y a de la place pour un lit double, une bonne solution de rideau et une vue imprenable sur les maisons et l’océan Atlantique. Sortie sur la terrasse par une porte coulissante.

Salle de bain - 6,1 m2
Tout droit dans le couloir se trouve une salle de bains avec un coin douche spacieux, une fenêtre, une grande vanité, un grand miroir, une fenêtre pour la lumière et la ventilation et des étagères pour le rangement.

Chambre 4 - 13.9 m2
Entre la salle de bain et la terrasse se trouve la quatrième chambre de la maison avec une vue magnifique et une porte coulissante donnant sur la terrasse. Il y a de la place pour un lit double et une bonne solution de garde-robe.

Toit-terrasse - 41,4 m2
Depuis le balcon à l’extérieur des deux chambres, un escalier en colimaçon mène à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable à 360 degrés. De là, vous avez un coucher de soleil sur la mer, une vue imprenable sur l’Atlantique et une vue imprenable sur le quartier de Sítio et la nature.

Étage inférieur - 78 m2
L’escalier en pierre sur la droite à l’entrée vous emmène dans un hall inférieur à deux portes. Derrière l’un d’eux se trouve le local technique avec chauffe-eau, aspirateur central et machine à laver. Derrière l’autre, vous atteignez le garage de la maison d’environ 59 m². Il y a de la place pour deux voitures et un espace de rangement. La partie la plus étroite a une fenêtre horizontale et ici, ils ont choisi d’avoir une salle de sport à domicile. Même avec deux voitures et une salle de sport à domicile, il y a de la place pour les vélos, les voiturettes de golf ou les planches de surf.


Extérieur

Allée du garage
L’entrée depuis la rue se fait par la double porte à commande électrique dans le mur ou par une porte plus petite si vous marchez. Un bel escalier pavé de pierre mène en diagonale à travers le jardin jusqu’au niveau de l’entrée et à la piscine où se trouve l’entrée principale. En tant qu’’entrée privée » ou plutôt entrée de garage, il est facile d’utiliser la grande porte à volet roulant pour atteindre l’étage d’entrée à l’intérieur de la villa par le couloir inférieur.

Rez-de-chaussée
La porte d’entrée se trouve au même niveau que la piscine sur un côté long de la piscine et déjà de ce niveau, vous avez une belle vue. De l’autre côté long de la piscine, il y a un banc de protection de l’intimité en trois parties avec un toit en pergola et un treillis d’environ 2,5 m de haut derrière les canapés. Le banc blanc incliné par rapport aux canapés en bois cache la technologie de la piscine avec des filtres et une pompe à eau. Dans le mur, il y a un éjecteur d’eau et une douche est montée sur le côté court de la rangée de bancs en bois.

Jardin
Il y a beaucoup à découvrir ici dans le jardin magnifiquement et intelligemment conçu avec irrigation : Le portail vert qui rappelle le tableau de Strindberg Pays des merveilles, à côté de lui se dresse un beau banc sur une surface pavée. À plusieurs endroits, vous trouverez des sertissages de pierre de séparation en arcs en plein cintre qui contrastent joliment avec le design angulaire et moderne de la maison et le mur qui entoure la propriété.
La partie inférieure du terrain qui n’est pas pavée est d’un peu moins de 400 m². Il est en terrasses et différentes plantes sont choisies pour fleurir et être vertes à différents moments de l’année. Un joli chemin pavé mène à l’entrée et à la piscine.
La partie supérieure du jardin s’étend d’un mur à l’autre derrière la maison et est également irriguée. Il y a aussi un compost ici.


Faits

Villa individuelle

Année de construction : 2020. Les propriétaires actuels ont emménagé lorsque la maison était neuve.
Surface habitable : 131 m² sur deux étages
Surface secondaire : 78 m² à l’étage inférieur
Surface intérieure totale : 201 m²
Y aura-t-il une piscine et des terrasses au même étage que les chambres :
V-room extérieur : 27 m².
À l’extérieur de la chambre parentale : 4,2 m².
Extérieur des chambres à l’étage supérieur : 29 m².
Terrasse sur le toit : 41 m². Espace piscine au même étage que l’entrée : env. 70 m² (y compris la piscine)
Superficie du terrain :
Lot 3 (partie basse, lotissement) : 397 m². Non construit.
Lot 6 (partie supérieure avec la maison) : 749 m², construit.
Total : 1 146 m² de surface terrain.

Option de division
Au Lote 3, il est possible de construire 2 * 93 m², ce qui donne une surface intérieure totale d’environ 186 m² y compris les zones secondaires.

Autre
Aspirateur central
Pompe à chaleur/climatisation à air
Piscine à débordement
Jardin privatif avec système d’irrigation
Cellules solaires qui chauffent l’eau
Aspirateur central
Tous les volets pour les portes, les fenêtres, la porte de garage et l’entrée dans le mur donnant sur la rue sont actionnés électriquement. L’entrée de la rue et la porte de garage également avec télécommande.
Sauna (infrarouge)