144 Maisons à vendre, Maisons moins cher, Bon état, à Distrito de Coimbra, Publié les derniers 15 jours

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**Maison en ruine à reconstruire entièrement au centre du village d’Amioso Cimeiro**

Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement unique dans un endroit calme et pittoresque, cette villa en ruine au centre du village d’Amioso Cimeiro, dans la municipalité de Góis et le district de Coimbra, est le choix idéal. Située dans un petit village, loin de l’agitation des villes, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité.

La ruine se trouve sur un terrain de 155 m² et compte 5 oliviers, ce qui ajoute un charme rustique à l’environnement. Située à seulement 18 kilomètres de Pedrógão Grande, où l’on trouve de nombreux commerces, notamment des supermarchés, des marchés hebdomadaires, des services d’urgence tels que les pompiers et le centre de santé, ainsi que des écoles et d’autres commodités essentielles.

En outre, la proximité de plusieurs plages fluviales offre des moments de détente et d’amusement à vivre en famille ou entre amis. La région offre une variété d’activités de plein air, telles que la randonnée, le bateau et les pique-niques au bord de la rivière Zêzere, ce qui en fait une destination charmante pour ceux qui apprécient la nature et un mode de vie paisible.

Amioso Cimeiro est stratégiquement situé à 190 kilomètres de Porto et à 200 kilomètres de Lisbonne, offrant un accès facile aux principales villes du Portugal.

*Cette propriété est exclue du système de certification énergétique (SCE) en vertu de l’article 18(2)(g) du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Il s’agit d’une occasion unique de transformer cette ruine en une charmante résidence au cœur du Portugal.

- Fondée en France en mai 2008 par trois experts de l’immobilier, iad repose sur un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant ainsi un service plus compétitif à toute personne cherchant à acheter, louer ou vendre un bien immobilier.
Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.
#ref: 107925

Maison à rénover entièrement, avec 63 mètres carrés de surface brute de construction, une petite cour et un excellent emplacement.

Il est possible de construire une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une orientation solaire est/ouest.

’Exclu de la SCE en vertu de l’article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre.

Distances à respecter :
- Vila do Avelar à 3 km
- Autoroute à 4 km
- Ville de Coimbra à 35 km
- Lisbonne à 200 km
- Porto à 180 km
- Plages à 70 km
#ref: 118028

Terrain urbain d’une superficie totale de 468 mètres carrés, situé dans un beau village.

Inséré dans le centre d’un village avec une exposition est/ouest, accès goudronné, électricité, eau et assainissement disponibles pour le raccordement.

Le terrain est plat et comme il est surélevé, il offre une vue privilégiée sur les villages voisins, la chaîne de montagnes de Lousã et la plus haute montagne du Portugal, Serra da Estrela !

Je dois dire que, dès le matin, le soleil pénètre librement et sans entrave dans la propriété et y reste jusqu’à la fin de la journée.
Même en hiver, on peut voir les montagnes couvertes de neige. Une image magnifique !

Le terrain est urbain et une maison en pierre y a été construite il y a de nombreuses années. Il est maintenant exempt de gravats et prêt à accueillir un mobile home, une tiny house ou une construction traditionnelle.

Excellent pour un bâtiment avec beaucoup de fenêtres ou de vitres d’où l’on peut profiter du magnifique paysage depuis l’intérieur de la maison.

Le village est habité, avec des familles, des jeunes et un petit café en activité.

Superficie :
- 468 mètres carrés de surface totale du terrain
- 168 mètres carrés de surface brute de construction

Distances à prendre en compte :
- Autoroute à 2 km
- Ville de Coimbra à 20 km
- Ville de Miranda do Corvo à 8 km
- Lisbonne à 200 km
- Ville de Porto à 180 km
#ref: 121539

Maison en ruine et annexes d’une superficie totale de 135m2 - Terrain de 1500m2.

Maison à rénover totalement située au centre du village, dispose de grandes zones à reconstruire.
Devant la maison, rue avec accès direct à l’assainissement de base, arrière de la maison avec une excellente terre à semer, quelques arbres fruitiers et un puits de source toujours avec de l’eau.

Dans un endroit ensoleillé et avec de belles vues à l’ouest, vous pourrez profiter depuis la maison et atterrir des pentes de vignes qui caractérisent cette région et du coucher de soleil à l’horizon.

A quelques minutes de tous les services tels que les écoles, les supermarchés, les restaurants, les soins médicaux, cette maison se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Coimbra et à 10 minutes de Vila de Miranda do Corvo et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute reliant à Coimbra. , Porto et Lisbonne.

Actuellement en mauvais état, cette maison jumelée d’un côté se compose d’un premier étage et d’un rez-de-chaussée, le toit a encore les murs des chambres et du salon partiellement en état de récupération possible, mais tout l’intérieur est inhabitable. La partie de la cuisine et de la salle de bain est déjà tombée dans un état de délabrement total. Il a un grand patio avec des vignes et des annexes en ruine où vous pouvez construire un excellent garage et/ou agrandir la zone d’habitation de la maison.

Planifiez votre visite et venez voir cette propriété.
#ref: 82547

Un petit village situé entre deux autres villages, et très proche de Penela.
Ce village compte trois résidents, qui ont été enchantés par l’emplacement et la tranquillité de la région, et apportent des améliorations aux maisons déjà habitées.
Cette villa est une ruine en pierre pour une rénovation totale, avec une superficie de 60 m2, a une cour plate avec un très bon accès, et les meilleures et les plus belles vues dans la région : la verdure environnante et la colline du village de Penela avec le château majestueux. Très beau et spécial !
Rénovation simple - profiter des murs, mettre le toit et travailler sur l’intérieur déjà dégagé.
Idéal pour y vivre, maison de vacances, et très bon pour l’investissement.
La région est très recherchée pour sa beauté naturelle, son bassin fluvial, ses chutes d’eau, ses villages de schiste, ses sentiers fabuleux, son excellente cuisine et sa tranquillité.
À seulement dix minutes de la ville de Penela, vingt minutes de la ville de Coimbra, cinq minutes de l’autoroute et cinquante minutes de la plage.
Venez nous rendre visite.
#ref: 86884

Maison de typologie T1 avec 118 mètres carrés de superficie, située à quelques minutes du village de Miranda do Corvo.

La villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un sous-sol et d’une petite annexe, idéale pour agrandir la construction existante, car il s’agit d’un espace urbain.

La propriété est au rez-de-chaussée, avec l’entrée dans un petit salon, très confortable, à partir duquel sont distribuées toutes les autres divisions de la maison. À droite, une chambre à coucher avec une fenêtre donnant sur l’extérieur avec des volets en bois. Ensuite, une petite cuisine fonctionnelle, équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un lave-vaisselle.
La salle de bains est complète.
Le séjour est exposé à l’est avec une fenêtre et une porte vitrée donnant sur une très belle terrasse avec vue sur le petit village et les montagnes.

La maison est habitable.

Au sous-sol, il y a un garage, un espace de stockage et une salle de bain non finie avec la plomberie installée.
L’annexe a besoin de quelques travaux. Elle dispose d’un four à bois et de beaucoup d’espace pour un éventuel agrandissement de la maison, ou simplement pour faire une terrasse ou un espace de loisir extérieur.

Le village dispose d’une rivière où vous pourrez profiter de la nature et vous rafraîchir dans les eaux claires.

La ville de Miranda do Corvo se trouve à 10 minutes, avec des supermarchés, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des hôpitaux, des écoles et des transports publics.
La ville de Coimbra est à seulement 25 minutes et l’autoroute à 12 minutes.

Caractéristiques :
- 1 cuisine
- 1 chambre à coucher
- 2 salles de séjour
- 1 salle de bain
- 1 garage
- annexes avec espace extérieur

Venez visiter.
#ref: 98684

Maison de plain-pied située dans un beau village de la municipalité de Penela, avec de belles vues et une exposition au soleil privilégiée.
Ce village a la particularité de se trouver à seulement cinq minutes de la ville de Penela, sur un plateau entouré de verdure et de beaux paysages. Par la disposition du relief il est protégé des vents du nord et avec une orientation solaire sud.
La maison comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains. A l’extérieur et immédiatement après la cuisine, il y a un patio avec accès pour les voitures et une grande pièce de rangement. L’arrière-cour se compose de deux paliers avec des arbres fruitiers.
Venez nous rendre visite.
#ref: 83211

Moradia localizada na Rua Principal de Almalaguês, apenas a 10 k de Coimbra.
A moradia é composta por:
Rés do Chão - loja ampla e arrecadação;
1.º Andar - 3 quartos e 1 sala;
Sótão;
Terraço
Anexos cobertos
Páteo interior.
O Edifício necesssita de obras gerais, apesar de a cobertura estar em bom estado de conservação.

Estamos perante um imóvel com localização previlegiada, com vistas desafogadas e com bastante luminosidade.
Almalaguês é servida por uma rede excelente de transportes públicos, nomeadamente os Smtuc e Transdev.
A 6 km de Almalaguês encontramos a estação do metrobus de Sobral de Ceira e a de Moínhos.
Para além das estradas de acesso, via Marco dos Pereiros, Ceira e Moínhos, Almalaguês é servida pela auto-estrada A13, o que permite a chegada a Coimbra em 6 minutos.
Em Almalaguês encontramos diversas atividades de comércio e serviços, tais como mini mercado, restaurante, cafés, loja de ferragens, parafarmácia, posto médico, cabeleireiro, creche, centro de dia, etc.
Estamos perante uma moradia com potencial para diversas finalidades, que, após as obras de remodelação, pode ser usada para habitação própria ou colocada no mercado de arrendamento.
Marque já a sua visita e não perca esta excelente portunidade de investimento! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Cette villa est située dans un beau village tranquille de la municipalité de Penela, à quelques minutes du village d’Espinhal et à seulement huit minutes de la plage fluviale de Louçainha.
La villa a besoin d’une rénovation totale et se compose d’un patio, d’une cour avec des annexes, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.
À l’entrée, il y a un grand portail qui donne accès à un patio intérieur avec des annexes, des magasins qui constituent le rez-de-chaussée et qui donne également accès par des escaliers à un grand balcon qui, en haut, est relié à la cour, très ensoleillée, plate et desservie par l’eau d’irrigation. A droite se trouve une salle de bain et à gauche une cuisine, un salon et deux chambres. Toutes les chambres ont des fenêtres et de belles vues sur le village et les montagnes.
Le village dispose d’un joli petit café où les habitants se retrouvent pour socialiser.
À dix minutes de là se trouve le village d’Espinhal, avec ses magasins, ses écoles, son bureau de poste, son distributeur automatique de billets, sa pharmacie, son restaurant ? L’autoroute n’est qu’à douze minutes, avec des liaisons vers Lisbonne (deux heures), Porto (une heure et trente minutes) et la ville de Coimbra (vingt-huit minutes).
En raison des caractéristiques naturelles de la région, cet endroit est très agréable. L’environnement est rural, la vie est simple et saine.
Le village de Fetais n’est qu’à cinq minutes. Il dispose d’une école et d’un café.
Bonne opportunité d’investissement ou de résidence permanente.
Venez nous rendre visite.
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Charmante retraite à la campagne : Un rêve de rénovateur avec des vues panoramiques

Perchée sur un terrain surélevé à la périphérie d’un charmant village, cette propriété indépendante offre une opportunité de rénovation intéressante. À seulement 5 minutes en voiture de la ville pittoresque de Penacova et à moins de 40 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce joyau caché offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d’accessibilité urbaine.

Caractéristiques principales :
- Terrain généreux de 1 145 m².
- Construction existante en blocs massifs avec les services publics en place
- Superbe terrasse de 64m² sur le toit offrant une vue imprenable sur la campagne.
- Aménagement polyvalent avec possibilité d’un espace de vie ouvert
- Sous-sol pratique pour stockage supplémentaire ou développement
- A seulement 90 minutes de l’aéroport international de Porto

L’agencement :
La conception réfléchie de la propriété maximise l’espace et la lumière :
- Entrée accueillante par une double porte
- Spacieux espace ouvert en forme de L (7,7m x 4m + 4m x 4m), parfait pour une vie moderne.
- Pièce séparée (3,9m x 3,9m) avec accès indépendant, facilement incorporée dans l’espace principal.
- Escalier extérieur menant à la vaste terrasse sur le toit
- Sous-sol offrant des possibilités supplémentaires

Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre coin de paradis portugais. Avec sa structure existante et les services sur place, il est prêt pour une rénovation simple qui le transformera en une retraite spectaculaire à la campagne.

Saisissez l’occasion de créer la maison de vos rêves tout en profitant de l’atmosphère rurale sereine et des vues lointaines. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de la magnifique campagne portugaise !
#ref: 125318

Maison de typologie T2, avec 70 mètres carrés de superficie, située à quelques minutes du village de Penela.

La propriété se compose d’un sous-sol, d’un premier étage et d’un grenier.

Au niveau du sous-sol nous avons un garage avec entrée intérieure au premier étage de la villa, une cave à vin et une cave à vin.
Toute cette zone est en très bon état avec des murs plâtrés et finis, ainsi que la partie supérieure, en béton.

Le premier étage a une entrée sur un salon et sur un couloir central qui donne accès à toutes les pièces de la villa.
Le salon est grand, avec des fenêtres donnant sur l’avant de la maison, offrant un environnement agréable avec beaucoup de lumière naturelle.
Les deux chambres sont les seules parties de la maison à être dotées d’un parquet en excellent état.
La salle de bains est équipée d’une grande douche et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur.
La cuisine, également dotée d’une fenêtre, est semi-équipée : elle dispose d’une cuisinière, d’un lave-vaisselle et d’un meuble de rangement. Annexée à la cuisine, il y a un très grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage.

Le grenier est spacieux, le toit est neuf et il y a des poutres en ciment.
Idéal pour faire deux chambres supplémentaires, ou bureau et rangement.

L’ensemble de la maison a une structure en béton en très bon état.

Elle est située à 5 minutes du village de Penela, 7 minutes de l’autoroute, 20 minutes de la ville de Coimbra.
Les écoles ne sont qu’à quelques minutes et la mairie garantit le transport de tous les élèves à l’école.
Il est à noter que chaque semaine, le jeudi, il y a un marché régional dans le village de Penela où l’on peut acheter des produits régionaux et des légumes des petits agriculteurs de la région.

Une excellente option pour vivre ou investir.
Venez nous rendre visite.
#ref: 106816

Propriété d’une superficie totale de 854 mètres carrés avec une ruine en pierre qui était autrefois une grande et belle maison.

Il s’agit d’une reconstruction totale, avec la possibilité d’utiliser certains murs et la pierre pour les travaux. Elle dispose également d’une grande cour avec une belle aire de battage.

Elle est située à 5 minutes de l’autoroute A13 qui dessert tout le pays.

Le village est très joli, avec quelques maisons en pierre déjà entièrement rénovées.

Une excellente option pour un investissement.
Venez la voir.
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(ref:C (telefone) Este imóvel urbano, inscrito na matriz em 1937, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço residencial ou de investimento numa localização estratégica. Com uma área de implementação de 70m², área bruta de construção de 96m² e um terreno de 101m², oferece um grande potencial para diversos projetos.
Características:
Área de implementação: 70m²
Área bruta de construção: 96m²
Terreno: 101m²
Inscrição na matriz: 1937
Localização privilegiada:
Apenas 1 km da entrada da A1 (nó de Condeixa)
A 10 minutos de Coimbra
A 6 minutos de Condeixa
Ideal para quem procura tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos e acessos principais. Não perca esta oportunidade!
Adquira os três artigos juntos, ruína em banda com enorme potencial para reabilitação.
Condeixa-a-Nova é uma vila charmosa em Portugal, localizada no distrito de Coimbra, rica em história, cultura e com belezas naturais que atraem visitantes. Aqui estão algumas das principais coisas interessantes e atrativas para se fazer e conhecer em Condeixa:
Conímbriga é uma das maiores e mais bem preservadas cidades romanas de Portugal. Este sítio arqueológico oferece uma visão fascinante da vida na época romana, com seus mosaicos incríveis, casas, banhos públicos e estruturas arquitetônicas impressionantes. É uma visita obrigatória para quem gosta de história.
Anexo às ruínas, este museu é dedicado à história de Conímbriga e possui uma extensa coleção de artefatos encontrados na área. O museu exibe esculturas, cerâmicas, objetos do cotidiano romano e mais, complementando a visita às ruínas.
Palácio Sotto Mayor é um belíssimo exemplo de arquitetura portuguesa, com jardins elegantes que convidam a passeios tranquilos. A sua construção data do século XIX, e é um local de grande interesse arquitetônico e cultural.
Para os amantes da natureza, a Serra de Sicó oferece trilhas, grutas e paisagens de tirar o fôlego. É ideal para caminhadas e passeios ao ar livre, com a oportunidade de explorar cavernas e apreciar a flora e fauna locais.
A gastronomia de Condeixa é uma atração por si só, com pratos típicos como o leitão assado à moda da Bairrada, o cabrito assado e o famoso queijo do Rabaçal. Há vários restaurantes onde se pode desfrutar de comidas regionais e vinhos locais.
Poço dos Mouros, local, situado na aldeia de Alcabideque, nas proximidades de Condeixa, é uma antiga construção de origem romana que servia para abastecimento de água. A lenda do Poço dos Mouros traz um ar místico ao lugar.
Nas redondezas de Condeixa, pode-se explorar as aldeias do Xisto, pequenas vilas construídas em pedra que oferecem uma autêntica experiência da vida rural em Portugal, com paisagens pitorescas e tradições preservadas.
Para os mais aventureiros, vale a pena visitar as grutas e buracas do Casmilo, localizadas na Serra de Sicó, onde podem ser vistas antigas pinturas rupestres. É um lugar de grande importância arqueológica e histórica.

Moradia T3 para venda em banda com grande potencial para reconstrução, inserida em uma zona muito sossegada e com ótimas vistas para a serra de Penacova e Buçaco. Esta propriedade oferece muita privacidade, excelente exposição solar e já possui telhado novo, jardim e logradouro. Com duas moradias interligadas por um bom pátio, esta propriedade oferece grande potencial com garagem, terraço para churrasqueira e lazer.



Esta moradia está a apenas 5 minutos de restaurantes, cafés, farmácias, supermercados, etc.



Localizada a 5 minutos de Vila Nova de Poiares e a 20 minutos de Coimbra, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento em turismo rural. Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que estas propriedades têm a oferecer!



Descrição da Localização



Aprecie a experiência única de Vila Nova de Poiares, onde a história se mistura com a tranquilidade e a beleza natural. Ao explorar a área, você será recebido pelo Largo da República, um jardim encantador a apenas 13 minutos de caminhada, oferecendo um refúgio sereno e um local perfeito para relaxar.



Além disso, a apenas 9 minutos de distância, encontra-se a Escola Básica de Vila Nova de Poiares, uma instituição educacional de renome que atende alunos dos anos 3 a 9. E a 14 minutos de caminhada, você descobrirá o Jardim de infância de Poiares, um ambiente acolhedor e seguro para as crianças em idade pré-escolar.



Para os amantes da gastronomia, a apenas 13 minutos de caminhada, encontra-se o Cantinho do Bitoque - Tina, um restaurante acolhedor que oferece deliciosas opções culinárias. E a 15 minutos de distância, o Restaurante Panorama aguarda para oferecer uma experiência gastronômica única.



Além disso, a apenas 13 minutos de caminhada, você encontrará o Intermarché, um supermercado que atende a todas as suas necessidades de compras.



Vila Nova de Poiares oferece uma mistura encantadora de educação de qualidade, opções gastronômicas deliciosas, um ambiente natural sereno e conveniências diárias, tudo a uma curta distância.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bienvenue à la Casa dos Sonhos à Machio de Cima : une ode à la tranquillité portugaise

Lorsque vous débarquez dans les rues pavées du charmant village de Machio de Cima, vous êtes immédiatement enveloppé par le rythme serein de la vie rurale portugaise. Ici, au milieu des collines verdoyantes et du chant des oiseaux, vous trouverez une propriété qui n’est pas seulement une maison, mais un sanctuaire de sérénité et de possibilités.

- Le pouls d’une vie quotidienne paisible :
En entrant dans cette propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui semble murmurer un accueil chaleureux. C’est le prologue d’un voyage où chaque espace est une page blanche qui attend d’être remplie de moments de joie et de tranquillité.

- Un scénario d’intimité et de connexion :
Le salon est une invitation à la détente. À côté, la salle à manger est le théâtre de banquets simples, où l’arôme des plats traditionnels emplit l’air et où les cœurs se réchauffent à chaque bouchée.

- Un havre de repos et de réflexion :
Dans les trois chambres douillettes de cette villa, la notion de temps semble disparaître pour laisser place à un état de sérénité et de calme. Il est facile de se perdre dans des rêves et des pensées sereines.

- L’âme de la maison : la cuisine avec cheminée :
La cuisine est plus qu’un simple espace de préparation des repas, c’est le cœur battant de cette maison. C’est ici, entre le crépitement du feu et l’arôme des spécialités locales, que se créent les souvenirs et que se préservent les traditions, faisant de chaque repas une célébration de la vie.

- Des possibilités infinies :
En plus des espaces déjà enchanteurs, cette propriété offre un monde de potentiel. Avec quatre espaces supplémentaires au rez-de-chaussée, l’imagination est la seule limite. Transformez-les en studios d’art, en espaces de méditation ou en salles de jeux, et créez un sanctuaire personnalisé qui reflète votre essence unique.

- Une terrasse avec vue sur l’infini :
Au sommet de cette maison de rêve, une terrasse attend d’être découverte. Ici, sous le vaste ciel bleu du Portugal, la vue panoramique s’étend à perte de vue. Chaque lever et coucher de soleil est une symphonie de couleurs et de lumière, un doux rappel de la beauté éthérée du monde qui nous entoure.

- Des installations sur le pas de la porte :
Si le village de Machio de Cima offre un refuge à l’abri du monde trépidant, la ville de Pampilhosa da Serra, située à un jet de pierre, offre les commodités essentielles à la vie moderne. Des marchés locaux aux cafés accueillants, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie équilibrée et épanouissante.

- Un voyage de découverte :
Cette villa de Machio de Cima n’est pas seulement une maison, c’est la promesse d’une vie remplie de moments précieux et d’expériences inoubliables. N’hésitez pas à réserver une visite et à découvrir par vous-même toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Nous nous réjouissons de vous accueillir pour un voyage de découverte et de sérénité au Portugal.


- Fondée en France en mai 2008 par trois experts de l’immobilier, iad repose sur un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à tous ceux qui cherchent à acheter, louer ou vendre un bien immobilier.
Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.
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Charmante retraite à la campagne : Maison en pierre de plain-pied avec potentiel de rénovation

Découvrez une occasion rare de créer la maison de vos rêves au cœur de la campagne pittoresque du Portugal. Cette maison en pierre de plain-pied, nichée à l’orée d’un village pittoresque, offre des vues panoramiques à couper le souffle et un potentiel de rénovation illimité.

Points forts de la propriété :

Construction originale en pierre au charme rustique
Trois granges en pierre supplémentaires pour une expansion ou une utilisation créative
Jardin orienté au sud avec des arbres fruitiers matures, des vignes et un magnifique camélia.
Situation surélevée offrant une vue panoramique sur la campagne.
À seulement 5 km d’Espinheira et de Penacova, et à 30 km de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Aménagement actuel :
Espace de vie spacieux (6,7m x 4,6m)
Impressionnant plafond à ossature en A atteignant 3,8 m.
Parfait pour une cuisine et un espace de vie ouverts
Pièces de caractère
Espace de vie avec four à pain traditionnel (4,8 m x 3,4 m)
Espace de vie supplémentaire (4m x 2.2m)
Possibilité d’une conversion en espace ouvert sans interruption
Niveau supérieur polyvalent (6,5m x 6,1m)
Actuellement divisé en 3 petites chambres et un salon
Idéal pour une transformation en deux chambres confortables et une salle de bains

Caractéristiques supplémentaires
Salle de bronzage (3.8m x 1.1m) avec vue sur le jardin
Salle de bain existante (2.7m x 1.2m)
Cave (6.1m x 5.7m) pour stockage ou conversion potentielle

Granges en pierre :
Grange 1 (5.6m x 3.7m) - Avec accès au jardin
Grange 2 (5.7m x 3m)
Grange 3 (5m x 3.9m)
Ces dépendances offrent des possibilités intéressantes pour l’hébergement d’invités, un bureau à domicile, un studio d’artiste ou un espace d’atelier.

Situation et commodités :
5km d’Espinheira, Penacova : cafés, restaurants, supermarché, station service.
Accès facile à l’autoroute IP3
10 km de la ville de Penacova
30km de la ville historique de Coimbra

Prêt pour la rénovation :
Fosse septique en place
Branchements d’eau et d’électricité antérieurs
Toit en bon état général (photos détaillées disponibles)

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une retraite rurale paisible avec le potentiel de créer une maison vraiment unique. Son charmant extérieur en pierre, son agencement flexible et ses dépendances supplémentaires constituent la toile parfaite pour votre vision.

Que vous rêviez d’une maison de vacances, d’une résidence permanente ou d’une propriété locative, ce joyau de la campagne offre des possibilités infinies.
#ref: 128091

Moradia T2 para venda a 47 000 € na Granja do Ulmeiro.



Moradia térrea para recuperar, com logradouro e duas frentes.

Constituída por 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho, tem ainda um anexo que confina com a casa, com cerca de 40m2.

O anexo tem cozinha de forno e uma zona de adega \ lagar com escada interior com acesso a sótão amplo.
Poderá ainda transformar-se num salão completamente amplo com cerca de 40m2.

O logradouro dispõem de árvores de fruto e total privacidade, todo murado.

Com todo o tipo de serviços nomeadamente, escolas, supermercados, transportes públicos e estação ferroviária e otimos acessos a Coimbra, Montemor-o-Velho e à Figueira da Foz esta moradia apresenta grande potencial, sendo o ideal para quem procura uma moradia térrea para recuperar, com todas as comodidades à volta.



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;ID RE/MAX: (telefone)

- Maison située à Travanca de Lagos, municipalité d’Oliveira do Hospital, district de Coimbra -

Cette propriété, construite avant 1940, conserve tous les éléments caractéristiques de cette époque.
Maison en état avancé de réhabilitation, avec toute la partie structurelle interne terminée, en ce qui concerne la toiture, elle a été entièrement rénovée avec de nouvelles tuiles.
Composé de deux étages avec plusieurs pièces et un escalier intérieur.
Compte tenu de ses dimensions, vous pourrez facilement l’utiliser à différents usages, que ce soit pour un usage privé ou pour de l’exploration touristique, car son nombre de pièces vous permet de laisser libre cours à votre imagination.

Située au cœur de Travanca de Lagos, à cinq minutes de la ville d’Oliveira do Hospital, à moins d’une heure de Serra da Estrela ou de la ville de Coimbra, rend cette propriété encore plus spéciale.

Si vous êtes curieux et souhaitez en savoir plus, venez le découvrir !

Planifiez votre visite maintenant :

- (téléphone caché)
- (email caché)
#ref: 125080

(ref:C (telefone) Procura um projeto de reabilitação? Esta é a oportunidade ideal! Em Orelhudo, a apenas 1 km da entrada da A1 (nó de Condeixa), 10 minutos de Coimbra e 6 minutos de Condeixa, encontra-se este artigo urbano inscrito na matriz desde 1937.
A propriedade conta com:
Área de implementação: 71 m²
Área bruta de construção: 96 m²
Excelente localização para quem procura tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e boas acessibilidades.
Ideal para quem procura tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos e acessos principais. Não perca esta oportunidade!
Adquira os três artigos juntos, ruína em banda com enorme potencial para reabilitação.

Condeixa-a-Nova é uma vila charmosa em Portugal, localizada no distrito de Coimbra, rica em história, cultura e com belezas naturais que atraem visitantes. Aqui estão algumas das principais coisas interessantes e atrativas para se fazer e conhecer em Condeixa:
Conímbriga é uma das maiores e mais bem preservadas cidades romanas de Portugal. Este sítio arqueológico oferece uma visão fascinante da vida na época romana, com seus mosaicos incríveis, casas, banhos públicos e estruturas arquitetônicas impressionantes. É uma visita obrigatória para quem gosta de história.
Anexo às ruínas, este museu é dedicado à história de Conímbriga e possui uma extensa coleção de artefatos encontrados na área. O museu exibe esculturas, cerâmicas, objetos do cotidiano romano e mais, complementando a visita às ruínas.
Palácio Sotto Mayor é um belíssimo exemplo de arquitetura portuguesa, com jardins elegantes que convidam a passeios tranquilos. A sua construção data do século XIX, e é um local de grande interesse arquitetônico e cultural.
Para os amantes da natureza, a Serra de Sicó oferece trilhas, grutas e paisagens de tirar o fôlego. É ideal para caminhadas e passeios ao ar livre, com a oportunidade de explorar cavernas e apreciar a flora e fauna locais.
A gastronomia de Condeixa é uma atração por si só, com pratos típicos como o leitão assado à moda da Bairrada, o cabrito assado e o famoso queijo do Rabaçal. Há vários restaurantes onde se pode desfrutar de comidas regionais e vinhos locais.
Poço dos Mouros, local, situado na aldeia de Alcabideque, nas proximidades de Condeixa, é uma antiga construção de origem romana que servia para abastecimento de água. A lenda do Poço dos Mouros traz um ar místico ao lugar.
Nas redondezas de Condeixa, pode-se explorar as aldeias do Xisto, pequenas vilas construídas em pedra que oferecem uma autêntica experiência da vida rural em Portugal, com paisagens pitorescas e tradições preservadas.
Para os mais aventureiros, vale a pena visitar as grutas e buracas do Casmilo, localizadas na Serra de Sicó, onde podem ser vistas antigas pinturas rupestres. É um lugar de grande importância arqueológica e histórica.

Maison de 83 mètres carrés de surface brute de construction, avec rez-de-chaussée et premier étage, une grande terrasse extérieure devant la maison et une petite terrasse à côté de la cuisine.

Nous montons dix marches et nous nous trouvons sur la première terrasse avec une excellente exposition au soleil et une vue magnifique sur la ville médiévale et le château de Penela.
La porte d’entrée mène à un petit hall et à un couloir qui sépare la zone privée de la zone sociale de la maison.

À l’entrée, sur la droite, se trouve une salle de bains complète avec douche et fenêtre. Viennent ensuite deux chambres à coucher, dont l’une est équipée d’une armoire encastrée. Au bout du couloir se trouve une grande cuisine (semi-équipée) avec une cuisinière à bois, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle et un chauffe-eau. De la cuisine, on accède également à une petite terrasse, idéale pour les barbecues d’été.

La maison a été reconstruite, possède déjà des fenêtres et des portes en aluminium et tout le sol est recouvert d’une dalle de ciment recouverte de mosaïques.

Dans le sous-sol de la propriété il y a aussi deux salles de stockage et un hangar idéal pour abriter une voiture.

’Exclu de la SCE en vertu de l’article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre’.

Distances à respecter :
- Ville de Penela à 6 minutes
- Ville de Coimbra à 30 minutes
- Autoroute A13 à 3 minutes

Situation très calme, belles vues et excellente exposition au soleil.
Venez voir par vous-même.
#ref: 114116

PRÈS DE MIRANDA DO CORVO AVEC VUE SUR LOUSÃ
MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER
Cette maison de deux étages à reconstruire, d’une superficie utile de 133M2 par étage, dans un magnifique village à 5 km de Miranda do Corvo, à 13 KM de Coimbra, peut être la vôtre.
Énorme potentiel à restaurer pour un logement privé ou pour une location.
Avec une superficie de plus de 500m2, pour l’agriculture, avec des arbres fruitiers, vue sur les montagnes de Lousã, où la nature vous invite au repos.
À environ 20 mètres se trouvent une supérette et un café.
A 10 minutes en voiture nous avons tous les services et commerces
Pour plus d’informations, contactez-nous
Vertus roses
AMI 11220
#ref: 122318

Village house in the village of Sobral Valado, in a secluded and genuine place.
Single-family residential building, with 2 floors, in a rural area, almost at the top of 4 hills, 660 meters above sea level, in a wonderful panoramic location.
Located over the garage and land, it is in contact with the garage spaces and roof attic.
Predominant east/west solar orientation and vast views of the mountains.
Comprising bedrooms, living room, kitchen with fireplace, complete bathroom, laundry room, wine cellar and direct access attic, balcony and porches.
Location surrounded by the mountains of Moinho, Corvos, Lameiros and Outeiro which, between them, form a kind of shell, sheltering it from the elements and allowing it to be bathed in the sun, from morning until night.
A few meters from the Historic Center and about 400 m from the Viewpoint. It is approximately 6 km from Pampilhosa da Serra and Praia Fluvial.
Pampilhosa, which is from the mountains, holds some of the true luxuries of the 21st century: the pure air, the crystal clear waters or the clear sky, allowing us to see stars and galaxies, with the shale rocks shaping and protecting this entire space, and 360º natural rooftops allowing you to enjoy fascinating and endless landscapes.
#ref: 121300

Maison à restaurer à Casal da Rosa.

Située sur un terrain de 950 m2.

Elle se compose d’une maison, d’un débarras et d’un jardin.

Cette villa a besoin d’être entièrement rénovée mais a beaucoup de potentiel grâce à sa situation et au fait qu’elle se trouve sur un point élevé et qu’elle bénéficie d’une vue dégagée.

Un café se trouve à 250 mètres et un arrêt de bus à 30 mètres.

L’accès à la ville de Coimbra, située à 10 minutes, l’aéroport de Lisbonne à 200 km et l’aéroport de Porto à 130 km sont faciles.



En 2013, l’UNESCO a reconnu la valeur exceptionnelle de l’Université de Coimbra - Alta e Sofia en lui attribuant le label de site du patrimoine mondial, ce qui positionne la ville comme l’une des destinations touristiques et culturelles de choix dans la région et le pays.

Coimbra possède un patrimoine vaste et unique qui s’est constitué au fil des siècles, après avoir été choisie par le roi Afonso Henriques comme première capitale du Royaume du Portugal. La ville a été le berceau des rois et un centre multiculturel, reconnu par la création définitive de l’université en 1537, l’une des institutions éducatives les plus importantes et les plus prestigieuses du Portugal.

Les traditions académiques, les sororités, la vie étudiante et les chansons de Coimbra, où se mêlent l’érudition et le populaire, constituent un patrimoine immatériel d’excellence, étroitement lié à la ville et à l’université.

Le paysage naturel de Coimbra est également attrayant, avec ses parcs et jardins d’une grande valeur historique et scientifique, qui invitent à la contemplation et ennoblissent l’histoire et le patrimoine de Coimbra.

La ville dispose actuellement du magnifique Convento São Francisco, un équipement municipal d’excellence qui, de par sa taille, la dernière génération technologique de ses équipements et la vision de son programme artistique, joue un rôle important dans le développement du territoire. Centre d’une programmation artistique innovante, cet espace emblématique de la ville est également un épicentre de la mobilisation des secteurs économiques de la ville.

Dans la ville de Coimbra, les tascas traditionnelles sont encore bien vivantes. On y trouve une grande variété de snacks, comme des gésiers, des os, des pics, des raia de pitau et bien d’autres délices, accompagnés d’un bon vin de laboureur. Dans les restaurants, les plats typiques comme le Chanfana, le Leitão da Bairrada ou l’Arroz de Lampreia se distinguent. Les sucreries ont des racines profondes, en grande partie dues à l’influence des différents couvents et monastères qui existaient autrefois dans la ville. Les Pastéis de Santa Clara ou les Arrufadas, un gâteau bénéficiant d’une certification régionale, en sont des exemples.

Aujourd’hui, Coimbra est un centre dynamique de la région Centre. Son contexte social, historique et patrimonial, associé à une offre culturelle de qualité reconnue, reflète le processus continu de changement qui marque sa candidature au titre de capitale européenne de la culture en 2027.
#ref: 114636

(ref:C (telefone) Localizado em Orelhudo, este imóvel oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. A apenas 1 km da entrada da A1 (nó de Condeixa), a 10 minutos de Coimbra e 6 minutos do centro de Condeixa, é ideal para quem procura qualidade de vida perto de centros urbanos. Escolas e centro de saúde nas proximidades, bem como várias grandes superfícies.
Características do Imóvel:
Área de Implementação: 120 m²
Área Bruta de Construção: 165 m²
Terreno: 420 m²
Ano de Inscrição na Matriz: 1937
A casa, situada em um terreno amplo, proporciona várias possibilidades de aproveitamento. Seja para habitação própria, investimento ou até mesmo um projeto de renovação, este artigo urbano é uma excelente oportunidade.
Possibilidade de adquirir três artigos urbanos em banda.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Condeixa-a-Nova é uma vila charmosa em Portugal, localizada no distrito de Coimbra, rica em história, cultura e com belezas naturais que atraem visitantes. Aqui estão algumas das principais coisas interessantes e atrativas para se fazer e conhecer em Condeixa:
Conímbriga é uma das maiores e mais bem preservadas cidades romanas de Portugal. Este sítio arqueológico oferece uma visão fascinante da vida na época romana, com seus mosaicos incríveis, casas, banhos públicos e estruturas arquitetônicas impressionantes. É uma visita obrigatória para quem gosta de história.
Anexo às ruínas, este museu é dedicado à história de Conímbriga e possui uma extensa coleção de artefatos encontrados na área. O museu exibe esculturas, cerâmicas, objetos do cotidiano romano e mais, complementando a visita às ruínas.
Palácio Sotto Mayor é um belíssimo exemplo de arquitetura portuguesa, com jardins elegantes que convidam a passeios tranquilos. A sua construção data do século XIX, e é um local de grande interesse arquitetônico e cultural.
Para os amantes da natureza, a Serra de Sicó oferece trilhas, grutas e paisagens de tirar o fôlego. É ideal para caminhadas e passeios ao ar livre, com a oportunidade de explorar cavernas e apreciar a flora e fauna locais.
A gastronomia de Condeixa é uma atração por si só, com pratos típicos como o leitão assado à moda da Bairrada, o cabrito assado e o famoso queijo do Rabaçal. Há vários restaurantes onde se pode desfrutar de comidas regionais e vinhos locais.
Poço dos Mouros, local, situado na aldeia de Alcabideque, nas proximidades de Condeixa, é uma antiga construção de origem romana que servia para abastecimento de água. A lenda do Poço dos Mouros traz um ar místico ao lugar.
Nas redondezas de Condeixa, pode-se explorar as aldeias do Xisto, pequenas vilas construídas em pedra que oferecem uma autêntica experiência da vida rural em Portugal, com paisagens pitorescas e tradições preservadas.
Para os mais aventureiros, vale a pena visitar as grutas e buracas do Casmilo, localizadas na Serra de Sicó, onde podem ser vistas antigas pinturas rupestres. É um lugar de grande importância arqueológica e histórica.