3 Maisons à vendre, Maisons moins cher, à Vendas Novas, pres Transports Publiques

Moradia T2 no centro de Vendas Novas, a necessitar de algumas obras de recuperação no interior. Composta por sala, dois quartos, cozinha, wc e logradouro. Muito bem localizada próxima de comércio e serviços.

EXCLUSIF
Maison avec appartement de 3 chambres et magasin au rez-de-chaussée !

Découvrez cette excellente villa à l’architecture unique et aux finitions d’époque, construite en 1992. ️ Avec une terrasse généreuse, parfaite pour profiter du beau temps ️ et se détendre en plein air.

Points forts de la propriété :
Une construction de qualité acoustique et thermique optimale
Excellent état

Emplacement privilégié - Vendas Novas
️ À quelques pas des services essentiels : hypermarchés, cliniques, cafés, stations-service , pharmacies et bien plus encore !
À seulement 5 minutes de l’autoroute et des principales voies d’accès.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée - Boutique + Garages
️ Magasin de 106 m² et grande fenêtre
Patio à l’arrière
4 excellents garages
Salle de bain de soutien

1er étage - Appartement de 3 chambres
️ 3 chambres spacieuses
️ Cuisine avec salle des machines
1 toilette invités pour soutenir la terrasse
️ Grand salon avec deux environnements (salon et salle à manger)
Fenêtres dans toute la pièce + joli balcon
1 salle de bain complète avec baignoire
Hall avec armoire intégrée

L’appartement dispose d’une entrée indépendante depuis le magasin

Vendas Novas - Une ville en pleine croissance !
Situé dans le district d’Évora, avec 12 000 habitants, très recherché par les touristes !

Potentiel d’investissement :
️ Idéal pour ceux qui veulent vivre et gagner un revenu supplémentaire en louant le magasin
️ Parfait pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler au même endroit, mais dans des espaces différents
️ Excellent pour les investisseurs ! Rendements estimés :
Appartement : ~1 500€/mois
Boutique : ~750€/mois
Rentabilité minimale estimée : 7 %

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Moradia V3+2 em Vendas Novas com jardim e sótão aproveitado.

Inserida numa praceta tranquila e com bons acessos, esta moradia independente destaca-se pelo conforto, áreas generosas e múltiplas zonas funcionais, ideal para quem procura qualidade de vida numa localização central do Alentejo. A apenas minutos do comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e com ligação rápida à A6.

A casa é composta por sala com lareira, cozinha equipada com despensa, três quartos (um deles suíte) e duas casas de banho. No sótão aproveitado encontra duas divisões adicionais, uma sala e uma casa de banho, podendo funcionar como área de lazer ou escritório. A cave conta com adega tradicional, várias salas de arrumos e mais uma casa de banho. No exterior, dispõe de um jardim com árvores, churrasqueira, duche exterior e uma garagem transformada em sala de convívio.

Possui as seguintes áreas:
Sala: 24,0 m²
Cozinha: 7,75 m²
Copa: 13,8 m²
Quarto suíte: 18,0 m²
Quarto 2: 14,0 m²
Quarto 3: 14,0 m²
Sótão (2 quartos + sala): 40,0 m²
Cave: 45,0 m²
Garagem/sala de convívio: 20,0 m²
Jardim/logradouro: 250,0 m²

Áreas totais:
Área total do terreno: 429,51 m²
Área de implantação: 189,0 m²
Área bruta privativa: 143,0 m²
Área bruta dependente: 40,0 m²

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