Maison 4 Pièces Duplex pour acheter / louer à Vendas Novas

EXCLUSIF
Maison avec appartement de 3 chambres et magasin au rez-de-chaussée !

Découvrez cette excellente villa à l’architecture unique et aux finitions d’époque, construite en 1992. ️ Avec une terrasse généreuse, parfaite pour profiter du beau temps ️ et se détendre en plein air.

Points forts de la propriété :
Une construction de qualité acoustique et thermique optimale
Excellent état

Emplacement privilégié - Vendas Novas
️ À quelques pas des services essentiels : hypermarchés, cliniques, cafés, stations-service , pharmacies et bien plus encore !
À seulement 5 minutes de l’autoroute et des principales voies d’accès.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée - Boutique + Garages
️ Magasin de 106 m² et grande fenêtre
Patio à l’arrière
4 excellents garages
Salle de bain de soutien

1er étage - Appartement de 3 chambres
️ 3 chambres spacieuses
️ Cuisine avec salle des machines
1 toilette invités pour soutenir la terrasse
️ Grand salon avec deux environnements (salon et salle à manger)
Fenêtres dans toute la pièce + joli balcon
1 salle de bain complète avec baignoire
Hall avec armoire intégrée

L’appartement dispose d’une entrée indépendante depuis le magasin

Vendas Novas - Une ville en pleine croissance !
Situé dans le district d’Évora, avec 12 000 habitants, très recherché par les touristes !

Potentiel d’investissement :
️ Idéal pour ceux qui veulent vivre et gagner un revenu supplémentaire en louant le magasin
️ Parfait pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler au même endroit, mais dans des espaces différents
️ Excellent pour les investisseurs ! Rendements estimés :
Appartement : ~1 500€/mois
Boutique : ~750€/mois
Rentabilité minimale estimée : 7 %

Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété !