51 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique C, plus cher, Bon état, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia T4, primeira linha Golfe e vista lago.

Uma da moradias mais emblemáticas na Herdade da Aroeira pela sua arquitetura e localização.

Construída em 2008, da autoria do arquiteto Nuno Aires,
Com uma piscina infinita, sobre o Golfe proporcionando uma visão 180º sobre o Fairway e o lago .

A área de construção de 610m2, com uma privacidade num lote de 2558m2.

As salas com os sensivelmente 120m2, ambientes pensados, sala de estar, sala de jantar, zona de leitura, área de televisão, sala de cinema e musica de forma a tornar o seu conceito personalizado em cada um dos espaços.

A cozinha com 23,40m2, tem uma ligação direta á sala de jantar, o que torna a relação entre estes espaços muito fluida e confortável.

Os móveis são em madeira com a bancada em pedra nobre, com uma ilha de trabalho central, onde podemos dar asas á nossa imaginação gastronómica. Esta divisão tem acesso direto para a entrada de serviço e á garagem.

Esta moradia única tem 4 suites, ligadas pelo corredor com 14 metros, onde se destaca a Master Suite com 60m2, com 2 walking closet.

As restantes 3 suites contam com dimensões na ordem dos 25m2, duas com vista golfe, e uma localizada num piso diferente, com vista sobre a propriedade.

Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Villa de 7 chambres Herdade da Aroeira, première ligne de golf

Superficie totale du terrain 2353,9200m², et une surface brute de construction de 791,43m2, villa de trois étages, excellente architecture moderne, fonctionnelle, intérieur avec beaucoup de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée une suite, bibliothèque, grand salon et salle à manger, cuisine, salle de bains.
A l’étage, deux suites, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol, salles de jeux, cave à vin, pressoir, salles multifonctionnelles, stand de tir, salle de bains, garage.

Piscine extérieure et jardin, forage hertzien pour le captage de l’eau, arrosage automatique, portail automatique.

La villa est en bon état, construction supérieure,
L’intimité et le calme sont également un grand atout de cette propriété,
excellente opportunité,
Venez nous rencontrer !

Baie sud de Lisbonne. Situé dans une zone préservée, à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, une pinède et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d’une école de golf, d’un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique, d’appartements et de villas, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d’une zone commerciale et d’un hôtel.
Le développement est entièrement clôturé.
Ces caractéristiques font de Herdade da Aroeira un lieu de choix, que ce soit pour vivre ou pour des vacances bien méritées où la pratique du golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, en raison de sa proximité, de profiter d’une capitale pleine de vie.

Moradia localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, prestigiada urbanização, a apenas 20 min de Lisboa (24km) e a 5 min (800m) das melhores praias da Europa. O emblemático campo de golfe serve este espaço bem como outro tipo de infra-estruturas tais como 4 campos de ténis, um Lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio onde pode aceder a experiências e produtos gourmet.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24horas por dia e um Hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Acresce referir que esta Moradia Independente é servida por uma Piscina de água salgada, com cerca de 40m2, em ’espelho de água’.
A Moradia tem sistema de Vídeo Vigilância, Domótica, Furo de Água, Sistema de Rega Automática e um lindo Jardim com Árvores de fruto e Palmeiras.

Conta com 2 andares, 400 m² área bruta, 300 m² úteis, V5, 5 WC´s, 4 Suites, Lote de 1.356 m², Terraço, Lugar de garagem para dois automóveis, Arrecadação, Penthouse e Adega.
Ar Condicionado, Piscina, Jardim, Cozinha totalmente equipada, Piso radiante e Aspiração Central.
Herdade da Aroeira, onde o sonho se torna realidade. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison de lignes traditionnelles T6,
- Un double séjour avec cheminée
- Une cuisine entièrement équipée, buanderie
- Un magnifique salon donnant sur la terrasse et la piscine.
- 5 WC
- Une suite parentale avec walk-in
- Une suite
- 1 bureau
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle de bains.
- 1 grande salle de jeux
- Garage pour 5 voitures
- 1 grande salle de jeux/gymnase
- Salle de squash
- Une cuisine
- Une salle de bain extérieure pour soutenir la piscine

Viver no campo, com a praia aos pés e a cidade ao lado, o sonho de todos...agora ao seu alcance!!

Fantástica moradia T4+1, de linhas sóbrias, distribuição equilibrada de áreas, inserida na Herdade da Aroeira, a cerca de 25km de Lisboa e a menos de 1km da praia da Fonte da Telha, esta propriedade beneficia de um microclima que privilegia todas as atividades ao ar livre, tal como a prática do golfe durante todo o ano, já que a herdade dispõe de dois campos de golfe internacionais, Country Club, campos de ténis, Hotel, e lojas, parque infantil e zona comercial.
A zona também possui excelentes escolas, algumas das quais vocacionadas para o ensino a alunos estrangeiros.

As várias assoalhadas da casa, todas elas com excelente exposição solar, dividem-se por 3 pisos e um espaço em cave:
Piso 0- Com hall de entrada, seguido de uma sala, depois temos a cozinha (equipada com forno, placa de indução, exaustor, máquina de loiça, máquina de roupa, micro-ondas, frigorifico, de marca Bosch), uma sala de jantar, uma sala de estar com vista para a piscina, um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa, que serve de apoio a todo o piso.

Piso 1- Encontramos um um hall que faz a distribuição para os quartos, duas suites, ambas com roupeiro e uma fantástica master suite com closet.

Sótão- Temos uma ampla área dedicada a escritório, que poderá facilmente ser transformado numa suite.

Cave- Um espaço acolhedor, com sala de jogos e um Home-cinema.

No espaço exterior, encontramos um deslumbrante jardim, com uma variedade de plantas nacionais e tropicais e vários ambientes, nomeadamente zona de churrasco, área de refeições, zona de lazer e uma bonita piscina com tratamento a sal e aquecimento de água por bomba de calor.

Equipamentos integrantes da moradia: Caixilharias com vidros duplos, estores eléctricos, ar condicionado, aquecimento central a gás, portões automáticos, vídeo porteiro, painéis solares, porta blindada, rega automática.
Possui ainda um furo de água, que permite uma poupança considerável no consumo de água!!

Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Maison composée de 6 chambres, 7 salles de bain, 3 salons, 1 piscine intérieure, 1 piscine extérieure, 3 garages et jardin.
5484 m2 de terrain avec 835 m2 de construction.
Propriété avec une construction et des finitions de haute qualité.

Descriptif de ce bien :
-Hall d’entrée de 30m2 avec jardin d’hiver qui sépare le salon des chambres;
-Espace social composé d’une cuisine de 28m2 avec équipement Miele et SMEG, une salle à manger de 60m2, un salon de 20m2 et une salle de billard de 23m2;
-La zone chambre se distingue par sa suite parentale de 95m2 composée d’un espace nuit et d’un salon avec cheminée centrale, salle de bain avec double vasque, douche et baignoire hydromassante ;
-3 Suites toutes avec placards intégrés;
-1 Bureau

Cave se transforme en T1 avec :
- Salon avec cheminée
- Cuisine équipée
- Chambre
- Salle de bain avec douche
-Piscine intérieure
-Bain turc

Dehors:
-Piscine avec 16x11m,
-3 maisons de soutien de piscine
-TOILETTES
- Cabines d’essayage
-zone de stockage
- Salle des machines et jardinage;
- Garage avec 60m2.

Excellent accès et à quelques minutes des plages et du centre de Lisbonne.
Ne manquez pas cette occasion, marquez votre visite.

Magnifique villa de 6 chambres à coucher d’architecture traditionnelle, située dans une ferme, d’une superficie au sol de 678m2, d’une superficie brute de 835m2 et d’une superficie de terrain de 5484m2. Il a trois étages.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Hall d’entrée de 30m2 ;
-Salon de 39m2 avec cheminée ;
-Salon de 22m2 ;
-Salle de billard de 23m2 ;
-Salle à manger de 20m2 ;
-Salon de 7m2 ;
-Cuisine de 28m2 avec coin grillades à l’extérieur ;
-Buanderie de 8m2 avec porte donnant sur la cuisine ;
-Suite parentale de 20m2 avec salon de 10m2, dressing de 9m2, penderie de 16m2 et salle de bain de 14m2 complète avec fenêtre ;
-Deux chambres de 13m2 ;
-Suite de 15m2 avec salle de bain de 7m2 avec fenêtre ;
-Suite de 9m2 avec salle de bain de 7m2 avec fenêtre ;
-Bureau de 15m2 ;
-Salle de bain de 9m2 complète, sociale et avec fenêtre ;
-Salle de bain de 4m2 avec fenêtre ;
-Stockage de 3m2 ;
-Stockage de 5m2.

Le premier étage se compose de :
-Bibliothèque de 21m2.

Le sous-sol, d’une superficie totale de 211m2, se compose de :
- Hall de circulation ;
-Salon avec foyer ;
-Cuisinette;
-Cave;
-Gymnase;
-Hammam;
-Piscine intérieure ;
-Salle de bain complète.

Cette fantastique villa dispose également de panneaux solaires, d’un garage de 60m2 et d’une piscine (16x11).

La Quinta a une licence pour l’hébergement local.

Sobreda, qui en 2003 est devenue une paroisse éteinte, s’ajoutant ainsi à Charneca de Caparica, formant alors l’Union des paroisses de Charneca de Caparica et Sobreda.
Un lieu historique, dans lequel la première référence a eu lieu au XIVe siècle, par les mains du grand chroniqueur Fernão Lopes, à l’attaque d’Almada, menée par Nuno Álvares Pereira.
La construction civile, le commerce, la menuiserie et la métallurgie sont les principales activités économiques développées dans la localité.
Chaque jour se tient le marché de Levante, une foire qui se tient au marché municipal, situé dans le centre tertiaire du village.
Sa tradition est d’organiser chaque année une fête « Connaissances, saveurs et souvenirs », à Solar dos Zagallo, qui vise à mettre en valeur les bonnes choses que la terre a à offrir.
L’artisanat, à savoir les carreaux, la peinture à l’huile, la canne de bambou et la céramique, a également lieu à Sobreda.
Une paroisse qui se trouve à 15 minutes de la capitale, et à 10 minutes des plages.
Avec de nombreuses zones commerçantes, avec toutes les commodités et l’accès à proximité.
Sobreda vous attend !

Ne manquez pas cette fantastique opportunité et réservez votre visite dès maintenant !

#ref: 115811

House with swimming pool, inserted in plot of 1,226 m2, with a construction area of 350 m2. Composed of 2 suites and 3 bedrooms, 3 rooms, equipped kitchen, garage for 2 cars, storage and porch. Equipped with central heating, air conditioning, photovoltaic panels, alarm and automatic gates. Situated in a quiet area, 5 minutes from the beaches. Served 24H security, 2 golf courses, swimming pools, tennis courts and shopping area with supermarket and restaurants.

Villa V6 au rez-de-chaussée d’architecture moderne, piscine, superficie 300m2, terrain de 929m2, situé à Marisol, à 15 minutes de Lisbonne, à 6 minutes de la plage et à 2 minutes des transports et des commerces.

Toutes les finitions et équipements ont été choisis dans les moindres détails, afin d’offrir le plus grand confort et la plus grande qualité.

Maison composée de :

- Hall 28m2, avec faux plafond, plancher flottant, armoire de portes ouvrantes;
- Salon 34m2, cheminée avec cheminée, avec faux plafond, plancher flottant;
- Salle à manger 16m2, faux plafond, plancher flottant;
- Cuisine avec îlot 20m2, avec meubles en noyer et laqués, entièrement équipée, plateau en silestone, faux plafond et cellier;
Equipé avec four, plaque à induction, cloche, micro-ondes, combiné côte à côte, lave-vaisselle;
- Hall 5m, avec faux plafond, sol en pierre, armoire ouvrant porte, cellier 2m2;
- Buanderie 10m2, lave-linge, sol en pierre, armoire ouvrant porte avec accès au garage;
- Hall des chambres avec 5m2 avec faux plafond, plancher flottant;
- Suite 23m2, avec plancher flottant, faux plafond, placard 8m2, hall 8m2 et WC complet avec 10m2, en pierre naturelle, avec faux plafond, fenêtre et bain à remous;
- Chambre 14m2, avec plancher flottant, faux plafond, et porte ouvrante armoire;
- Chambre 14m2, avec plancher flottant, faux plafond, et porte ouvrante armoire;
- Chambre 14m2, avec plancher flottant, faux plafond, et porte ouvrante armoire;
- Bureau 10m2, avec plancher flottant, faux plafond, et porte ouvrante armoire avec vue sur le jardin;
- WC complet avec 9m2, en pierre naturelle, avec faux plafond, et fenêtre;
- WC social 3m2, en pierre naturelle, avec faux plafond, et fenêtre;
- Buanderie avec 10m2, en pierre naturelle, avec armoire de portes ouvrantes, faux plafond, et sol en pierre;

Equipé de climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires thermodynamiques, aspirateur central, son ambiant, stores électriques, steakhouse.

Garage avec portail automatique 26m2 avec armoire ouvrant les portes, porte d’accès à la rue, porte d’accès à la buanderie;

Parking extérieur pour 4 voitures;

Pour votre sécurité a alarme avec caméra de vidéosurveillance et interphone vidéo;

Piscine d’eau salée chauffée avec pompe à chaleur, terrasse en bois IPÉ autour de la piscine;

Trou pour le système d’irrigation et pour la piscine;

Les chambres à l’est, les salons, la cuisine et la piscine orientée sud et ouest.

Actuellement, la Charneca de Caparica, a un immense commerce, à la fois local et de grandes surfaces.
Cette paroisse est également composée de gymnases, de complexes sportifs, d’écoles, de collèges.
Il a un large afflux de transports en commun, et un accès rapide.
Les jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ne manquent pas non plus, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une zone très recherchée par les touristes, à la fois pour avoir les meilleurs terrains de golf, tels que les hôtels, la zone commerçante, ou pour être entouré par la nature, à 2 km des plages.
Toutes les raisons de visiter la Charneca de Caparica, c’est génial!

VILLA DE 5 CHAMBRES À AROEIRA AVEC 330M2 SUR UN TERRAIN DE 1356M2 DE 2004

Cette villa avec un énorme potentiel a à votre disposition un grand terrain avec une excellente piscine, une salle à manger extérieure, une annexe arrière où vous pouvez faire une salle de jeux / chambres supplémentaires.
Si vous recherchez une villa avec plusieurs chambres et un terrain plat plein de soleil, c’est peut-être votre meilleure option.
Etage 0 : salon 38m2, cuisine, 3 chambres et deux salles de bains
Etage 1 : salon 45m2, chambre 16m2, chambre 14m2 et salle de bains.
annexes considérées comme des salles de stockage : une de 37m2, une autre de 23m2 et une autre de 25m2.
Il dispose également d’un espace de stockage pour soutenir la piscine.
Immense jardin à l’avant avec accès pour garer quelques 6/8 voitures.
La villa se trouve à 2 minutes en voiture de la rue principale de Charneca da Caparica et à 3 minutes de Herdade da Aroeira et parvient en même temps à être insérée dans un endroit entouré de verdure et avec une tranquillité absolue en termes de jardin et de toute la maison.

Qu’attendez-vous pour planifier votre visite ?
Venir!

L.U 354/04

(ref: (telefone) **Descubra o Seu Refúgio de Serenidade e Conforto!**

Apresentamos esta encantadora moradia independente, situada numa zona residencial verde e tranquila, ideal para quem busca um lar que combine conforto, espaço e uma pizca de aventura. Com uma generosa área bruta de 414 m² e um lote de 888 m², esta propriedade oferece amplos ambientes para viver e relaxar.

**Atualmente em Funcionamento como Hostel**

Por mais de 11 anos, esta propriedade tem funcionado como um hostel informal, alcançando uma notável classificação de 9 em plataformas de reservas como o Booking. Com reservas já garantidas até 2025, este imóvel representa não apenas um lar, mas também uma oportunidade de investimento única.

**Ambientes Confortáveis e Aconchegantes**

A moradia possui 7 quartos, incluindo 2 suites, 5 casas de banho e dormitórios equipados com cacifos e beliches, além de quartos privados com casa de banho privativa. Alguns dormitórios oferecem comodidades adicionais como TV de ecrã plano e uma confortável área de estar. Todos os espaços contam com Wi-Fi gratuito e vistas deslumbrantes para o jardim ou para a piscina.

**Ótimas Comodidades para o Lazer**

Os hóspedes podem desfrutar de um delicioso pequeno-almoço numa cozinha/área de refeições partilhada. Para momentos de lazer, a propriedade oferece um salão de jogos, instalações para desportos aquáticos, uma churrasqueira, e um aconchegante lounge com lareira. O belo jardim e o terraço são perfeitos para relaxar após um dia repleto de atividades.

**Características da Propriedade**

Construída em 1985 e equipada com uma caixa de ar de 20 cm e sistema de videovigilância, a moradia também conta com painéis solares, armários embutidos, arrecadação e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantimos uma ótima iluminação natural durante todo o dia. Além disso, a propriedade oferece 3 lugares de estacionamento e possui uma classe energética C.

**Localização de Sonho**

Localizada a apenas 4 km da Praia da Fonte da Telha, esta moradia é um paraíso para os entusiastas do kitesurf, surf e outras atividades aquáticas.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade versátil e bem localizada, perfeita tanto para uso pessoal quanto para investimento.

**Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro oásis de tranquilidade!**

Moradia de 5 assoalhadas com garagem para 2 carros, sótão aproveitado, piscina e anexo de apoio.



Moradia com áreas generosas e quarto no rés-do-chão, acabamentos de qualidade e estado de conservação imaculado.



A moradia possui aquecimento central, ar condicionado em todas as assoalhadas e uma cozinha ampla, completamente equipada. Tem painel solar para o aquecimento de águas e furo para abastecimento da piscina.



Localizada em zona privilegiada na Charneca de Caparica, junto a transportes, comércio e escolas. Fica situada a 5 minutos das praias.



A moradia e a piscina estão implantadas em terrenos independentes.







4-room house with garage for 2 cars, attic adapted for housing, swimming pool and support annex.



House with generous areas and bedroom on the ground floor, quality finishes and immaculate condition.



The villa has central heating, air conditioning in all rooms and a large, fully equipped kitchen. It has a solar panel for heating water and a artesian hole to supply the pool.



Located in a privileged area in Charneca de Caparica, close to transport, commerce and schools. It is located 5 minutes from the beaches.



The villa and the swimming pool are implanted on independent land.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez cette superbe villa à Charneca de Caparica, composée de 5 chambres et de deux terrains. Cette propriété offre un emplacement privilégié en raison de la proximité des Passadiços da Charneca da Caparica, Mata dos Medos, Pinhal do Rei, offrant un environnement de tranquillité et de confort incomparable. Avec des espaces vastes et bien répartis, cette maison est idéale pour vivre comme si vous étiez en vacances toute l’année. Profitez de la proximité des belles plages de la région et de toutes les commodités exclusives qu’offre ce secteur. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie relaxant et sophistiqué.

La maison dispose d’un garage pour deux voitures, d’un grenier, d’une piscine et d’une annexe de support. Les surfaces sont généreuses, dont une chambre au rez-de-chaussée, et les finitions sont de grande qualité, dans un état impeccable.

Des équipements modernes tels que le chauffage central, la climatisation dans toutes les pièces et une grande cuisine entièrement équipée font partie de cette résidence. De plus, il dispose de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et d’un trou pour alimenter la piscine.

Située dans un quartier privilégié de Charneca de Caparica, la maison est à proximité des transports, des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes des plages.

Pour plus d’informations et d’images, veuillez nous contacter.

Maison individuelle T4 Fermes 405 m2 de terrain et salle de cinéma

Esta moradia T4, construída em 2003 e situada na Aroeira, é uma verdadeira joia que oferece um ambiente de vida espetacular. Localizada a apenas 5 minutos da deslumbrante praia da Fonte da Telha e a 10 minutos da movimentada Costa da Caparica, é um local perfeito para quem procura a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade das comodidades.



Ao entrar na propriedade, imediatamente se depara com um terreno de 345 metros quadrados, com um belo jardim bem cuidado que envolve a casa. No coração desse espaço verde encontra-se uma piscina* convidativa, perfeita para relaxar em dias ensolarados, e uma zona de apoio à piscina*, simplesmente perfeita para receber amigos e familiares. Este é o local ideal para churrascos, festas e momentos inesquecíveis com os seus entes queridos.



A moradia em si é uma maravilha da arquitetura contemporânea, com detalhes de acabamento que a tornam única. A sala principal é arejada e luminosa, beneficiando de ar condicionado, que garante um ambiente confortável durante todo o ano. As caixilharias em PVC proporcionam um isolamento térmico eficaz e conferem um toque de modernidade à casa.



No piso térreo, encontrará uma cozinha espaçosa com uma zona de refeições que se torna o centro da casa, onde pode desfrutar de refeições em família e com amigos. Há também uma sala de estar acolhedora, um quarto que pode ser usado como escritório ou quarto adicional, e uma casa de banho para maior conveniência.



Subindo para o primeiro andar, descobrirá três quartos, um deles em suite, proporcionando um refúgio privado para a família. Uma casa de banho ampla e bem equipada serve os outros dois quartos, garantindo conforto e comodidade para todos os residentes.



A cave desta moradia foi habilmente adaptada para atender a várias necessidades, incluindo a zona da piscina* e um espaço que pode ser transformado numa área de entretenimento para eventos familiares, com potencial para criar uma sala de jogos e estar. Aqui, pode desfrutar de momentos de descontração, independentemente das condições climáticas.



Em resumo, esta moradia T4 na Aroeira é uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa com estilo, espaço e comodidades incríveis. Com uma implantação de 103 metros quadrados, está situada num lote de 345 metros quadrados, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e espaço para a família. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a Lisboa, tornando-a uma escolha ideal para quem procura um refúgio longe do ritmo acelerado da cidade, sem comprometer a conveniência. Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade única na sua próxima casa.



*Piscina não averbada na documentação.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellente maison de ville de 3+1 chambres située dans le centre de Charneca da Caparica, avec une surface de construction totale de 291m2 et quatre étages.
Emplacement privilégié, à seulement 3 km de la plage, à 500 m de l’accès à l’A33, à 800 m du centre de santé, à 3,5 km de l’accès à l’IC20, à 6 km de l’accès à l’A2 et à 8 km du pont du 25 avril.

Villa de 4 étages répartie comme suit :

Étage-1
- Garage pour 3 voitures avec 49.55m2
- Buanderie et espace de rangement avec 6,90m2
- Cour arrière de 50m2 avec barbecue

Étage 0
- Grand hall d’entrée avec 9,80m2
- Cuisine entièrement équipée de 12,90m2 avec coin repas et accès à un balcon de 6m2
- Salon de 31m2 avec cheminée, mur enduit et accès à deux balcons (6.90m2 et 6m2)
- Salle de bain de service de 2m2
- Cour arrière de 60m2

Étage 1
- Hall de circulation avec armoire intégrée
- Suite de 18,35m2, armoire intégrée, salle de bain complète de 4,25m2 avec bac à douche et accès à un balcon de 4,80m2
- Chambre de 11,70m2 avec armoire intégrée et balcon de 7,80m2
- Chambre avec armoire intégrée
- Salle de bain complète avec baignoire

Étage 2
- Suite parentale de 30.10m2
-Placard
- Salle de bain complète avec base de douche et superficie de 2,80 m2
- Terrasse de 19m2

Peinture extérieure de la maison et toiture imperméabilisée réalisée en 2022

Équipement
--10 Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’énergie (total 5 kWh) et Batteries pour le stockage de l’énergie produite
-- Panneaux et batteries Livoltek
-- Système installé en février 2024
- Climatisation Daikin dans le salon et dans toutes les chambres, y compris la suite parentale
- Aspirateur central
- Son ambiant dans chaque pièce
- Cadres en aluminium avec double vitrage aux étages 0 et 2
- Doubles châssis en aluminium, tous deux avec double vitrage, au 1er étage
- Stores électriques et thermiques
-Alarme
- Porte blindée de marque Dierre
- Portails extérieurs et de garage électriques
-Fourneau
-Gaz naturel
- Faux plafonds avec éclairage LED aux étages 0 et 2
-Griller
- Pré-installation de panneaux solaires d’ECS - Eau chaude sanitaire

Espace extérieur généreux où vous pourrez aménager votre piscine.

Maison en excellent état et dans un emplacement privilégié dans le centre de Charneca de Caparica
Proche de la plage et des principaux accès routiers
Plusieurs établissements d’enseignement tels que EB Maria Emília, EB Mário Casimiro et EB Carlos Gargaté (ce dernier jusqu’à la 12e année) et plusieurs collèges (Colégio do Vale, Campo Flores et Guadalupe)
Piscine municipale Charneca da Caparica
Parc d’aventure Charneca de Caparica
Clubs sportifs avec différents sports
Gymnases
Zone commerciale : Continente, Pingo Doce, Mini Preço et Marché municipal
Commerces de proximité avec plusieurs restaurants et pâtisseries
Centre de santé Charneca da Caparica et pharmacies
Banques, CTT et conseil paroissial

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Demandez plus d’informations ou réservez votre visite dès maintenant grâce à nos contacts.

OPPORTUNITÉ UNIQUE!
LOGEMENT ET COMMERCE

Si votre entreprise est la restauration, saisissez cette opportunité!
Propriété composée de villa au premier étage, avec entrée indépendante par la rue arrière, d’une superficie de 137 m2, composée de 3 chambres, dont une suite, grand salon avec cheminée, grande cuisine avec cellier et balcon tout autour de l’étage. Sur ce balcon, il y a un barbecue et c’est un grand espace pour profiter des repas en plein air.
Garage pour 2/3 voitures et espace pour cave ou stockage.
Au rez-de-chaussée, également avec des entrées indépendantes, ilya2espaces commerciaux:
Café/restaurant de 126 m2, deux chambres communicantes, 2 salles de bains (femmes et hommes), dressing et cuisine entièrement équipée.
Patio pour terrasse
Permis de restauration
Et un autre avec 39 m2
Chambre froide avec antichambre avec comptoirs et évier
Cheminée intégrée à l’intérieur du mur pour le désenfumage (s’il s’agit d’un barbecue)
Possibilité d’ouvrir la communication entre les deux magasins.
Faites une expérience de votre visite et... TRAVAILLER « À LA MAISON »
Comme la propriété est divisée en 3 fractions, la vente par fraction est également possible. Consultez-nous!

3 bedroom villa, business and restaurant in Charneca de Caparica, Almada

Internal reference: 1456

Invest with a minimum rate of return of 8%! Minimise your risk, make up your mind!

But you can exceed 8% depending on your strategy for using the three independent spaces.

Three-bedroom house with two independent commercial spaces: three land registers.

Excellent investment: rent it out as a residential property; exploit or rent out the commercial premises.

If you prefer, you can live and work without travelling.

Building on a 454m2 plot, with a gross construction area of 405m2, with two fronts: the house is entered via a quiet side street, and the commercial premises via a busy main street.

The premises are independent.

It can be sold separately.

The four-room villa has a useful area of 113m2, a dependent area of 94m2 and good sun exposure.

The house comprises a lounge with a fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, an excellent balcony running the length of the lounge and kitchen and a strategically installed barbecue;

It has a suite and two bedrooms, one of which has a balcony; the bathroom has a built-in wardrobe and window, there is a garage in the basement with space for two cars and a patio with a barbecue.

Accessed from the main street, the establishment has 39m2 and consists of two rooms, a pantry and a bathroom.

It has a butcher’s licence, including a cutting room and a cold store. It has air-conditioning and its own masonry chimney, which allows large amounts of smoke to escape.

Also accessed from the main street, the commercial space, currently set up as a restaurant, has 88m2, consists of two rooms, a kitchen equipped with professional equipment, a cloakroom, a storage room in the basement with around 20m2, and two bathrooms.

All of the commercial spaces are duly legalised with the respective permits.

Licence to use from 1998/10/10.

Close to mixed residential areas and high-traffic access roads, giving this location great commercial added value.

Area with easy access to public transport and good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril.
The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are less than 10 minutes away.

We should also highlight the proximity of excellent leisure areas, including the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, the Aroeira Golf Course and the Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your credit free of charge.

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The information presented is current as of the date of the advert. It does not require confirmation and cannot be considered binding.

Internal reference: 1456

Moradia Isolada T3 na Charneca da Caparica
Descubra esta magnífica moradia isolada T3, num lote de gaveto, localizada numa zona calma, da Charneca da Caparica, mas ao mesmo tempo próxima do centro, onde pode desfrutar de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. a poucos metros das praias da costa de Caparica , junto ao acesso da A33, esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma vida tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de comunicação.
Características Principais:
- Esta moradia oferece-lhe o melhor do conforto e lazer, com uma excelente exposição solar, ideal para desfrutar de momentos de descontração em família ou com amigos. na zona da Churrasqueira , garantindo-lhe todo o espaço e comodidade necessários para o seu dia-a-dia.
Descrição Detalhada:
Piso - Menos 1 - Completamente amplo com janelas
Onde poderá fazer uma sala de jogos ou sala para eventos em família com cerca de 87m2
Piso- RC
- Sala com cerca de 35m2, em forma de L onde poderá fazer os 2 ambientes (sala de jantar e sala de estar) com enormes janelas que lhe dão uma imensa claridade
- Cozinha com cerca de 13 m2 equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. com armários em cor branca e porta de acesso ao exterior para a zona da churrasqueira
- Wc de serviço com janela
- Suite de 23m2 e com roupeiro embutido, com WC com coluna de hidromassagens
Piso 1:
- Suíte com 26m2, equipada com roupeiro e wc privativo com base de duche. acesso a um maravilhoso terraço com cerca de 30 m2.
- Suite com 25m2 com roupeiro embutido, Wc com banheira de jacuzzi e varanda privativa de 4m2
- Acesso ao sótão, totalmente aproveitado onde tem toda a sua de área ampla de 40m2, com 2 janelas Velux
Equipamentos e Acabamentos:
- Janelas em PVC Oscilo batente com estores elétricos térmico e acústico. para maior conforto.
- Vídeo porteiro para garantir a segurança da sua família.
- Painéis Solares para redução dos custos energéticos.
- Barbecue para desfrutar de refeições ao ar livre.
Marque a Sua Visita:
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de qualidade, com todos os confortos modernos e numa localização privilegiada. Contacte-nos hoje mesmo para marcar a sua visita e começar a planear a sua mudança para este verdadeiro paraíso na Charneca da Caparica!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O CONSULTOR IMOBILIÁRIO
JOSÉ CARREIRO
(telefone)
Chamada para rede móvel nacional

TEM O PRIVILÉGIO DE LHE APRESENTAR

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários
do mercado, capazes de o aconselhar e
acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a
certeza que o seu novo imóvel não é uma parte
do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

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de compra;
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necessidades;
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- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV
(Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de
compra e venda

O CONSULTOR IMOBILIÁRIO
JOSÉ CARREIRO
(telefone)
Chamada para rede móvel nacional

Moradia isolada Charneca da Caparica com excelentes áreas,
3 pisos, remodelada (cave, rés de chão,
1º andar e sótão aproveitado)
No Rés de chão encontramos um hall de entrada com armário de apoio com espelho, escadas de acesso ao 1º piso tal como
escadas de acesso à cave;
No Rés de chão encontramos um hall de entrada com armário de apoio com espelho, escadas de acesso ao 1º piso tal como escadas de acesso à cave;
Á esquerda um quarto (suite) com roupeiro e wc;
Wc de serviço ao piso térreo;
Sala com+- 35m2 com acesso à cozinha com ligação facilitada entre ambas.
A cozinha encontra-se equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, esquentador. Tem porta de acesso ao terraço, equipado com churrasqueira.
Uma excelente exposição solar derivada ás grandes janelas que possui em
toda a moradia.
No piso inferior encontramos uma cave com iluminação natural, ampla que dá uma excelente sala, arrecadação, ginásio, etc...

No 1º andar encontramos:

Um hall de entrada direcionado para as diferentes divisões;
2 Suites com roupeiro e WC, uma delas com banheira redonda de
hidromassagem e ambas dão acesso a um terraço espaçoso
com cerca de 30m2; Wc de serviço.
Escadas de acesso ao sótão também amplo e bem aproveitado.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita
ao imóvel.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si de forma gratuita.
Localizada perto das Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, a apenas 5 minutos de carro, esta moradia oferece uma localização privilegiada. Também está convenientemente próxima do Mercado da Charneca da Caparica, a 3 minutos de carro, vários supermercados, farmácias, bancos e escolas primárias e secundárias.
Com acesso fácil à A33, A2, Fórum Almada e Rio Sul, esta moradia oferece uma combinação ideal de conforto, conveniência e localização.

O MEU POEMA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento-lhe uma encantadora moradia localizada em Vale Fetal, perfeita para quem valoriza o espaço, o conforto e uma localização privilegiada. Esta propriedade destaca-se pelas suas características únicas oferecendo um ambiente tranquilo e agradável para viver.

A moradia conta com uma garagem ampla, com cerca de 55m², que proporciona espaço suficiente para vários veículos e ainda permite algum armazenamento extra, sendo ideal para uma família com múltiplos carros ou para quem precisa de espaço adicional para arrumações.

No interior, encontramos três quartos, sendo um deles uma suíte, que garante um espaço privado e confortável. Todos os quartos são bem iluminados e dispõem de áreas generosas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. No sótão, há ainda um espaço extra, dividido em dois quartos adicionais. Estes quartos podem ser facilmente utilizados como escritórios, quartos de hóspedes, sala de jogos ou até mesmo como armazenamento adicional, consoante as necessidades.

Para maior comodidade, a casa possui três casas de banho, distribuídas de forma conveniente por toda a moradia. Na suíte, há uma casa de banho privativa, garantindo uma maior privacidade e conforto para os ocupantes.

A sala de estar é ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos e convidados, sendo um espaço convidativo para relaxar e aproveitar o tempo juntos. A cozinha atende ás necessidades básicas do dia-a-dia oferecendo um ambiente ideal para preparar refeições e até mesmo para receber.

No exterior, a moradia dispõe de uma área espaçosa, com 263,75m², perfeita para atividades ao ar livre, jardinagem ou simplesmente para momentos de lazer. Esta área é um excelente complemento para o estilo de vida descontraído que a propriedade oferece.

Além de todas estas comodidades, a moradia encontra-se numa localização tranquila, em Vale Fetal, com acesso fácil a serviços essenciais como escolas, supermercados e transportes públicos. A área é conhecida pelo ambiente familiar e pelas zonas verdes nas proximidades, oferecendo um espaço agradável para viver.

Não perca a oportunidade de conhecer esta magnífica moradia e de descobrir o seu novo lar. Entre em contacto para agendar uma visita e surpreenda-se com o que esta propriedade tem para oferecer!

Refurbished 3-bedroom detached house in Charneca de Caparica, a stone’s throw from the beaches.

Internal reference: 1633

Detached and remodelled house, facing two streets, one facing south, the other facing west, with basement, ground floor, ground floor and use of attic.

Excellent interior areas, exterior areas and sun exposure.

Ground floor:
Vestibule with three-door wardrobe; 35m2 living room, kitchen with access to a terrace with barbecue and to the living room through two sliding doors, equipped with hob, oven, extractor fan and water heater, a 15m2 suite with wardrobe and a guest bathroom.

First floor:
Two suites, 19m2 and 21m2 respectively, both with wardrobes, one with access to a 30m2 terrace facing east and the other with a balcony.

Basement with a large area of approximately 80m2 and natural light.

Utilised attic with 40m2 and velux window.

Areas:
- Ground floor corridor: 14 m2
- Living room: 35 m2
- Kitchen: 13 m2
- Guest WC: 4 m2
- Suite 1: 23 m2 (18.5+4.5)
- First floor corridor: 6 m2
- Suite 2: 25 m2 (20.5 + 4.5)
- Suite 3: 26 m2 (21 + 5)
- Terrace: 30 m2
- Balcony Bedroom: 4 m2
- Attic: 40 m2


Features:
- Armoured door;
- Automatic gates;
- White lacquered aluminium frames with double glazing;
- Oscillating windows;
- Electric blinds with thermal cut-out;
- Bathrooms complete with windows;
- Pre-installation for air conditioning;
- Excellent patio area around the house.

Good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril.

The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are all around 10 minutes away.

There are plenty of services and shops on offer, such as the Almada Forum and the Charneca Market.

Also noteworthy is the proximity to excellent leisure areas, including the following:
- The beaches of Costa da Caparica;
- The Arriba Fóssil da Costa da Caparica and its walkways through the interior of the Mata Nacional dos Medos, with several viewpoints over the Arriba, which offer magnificent views of the Atlantic coast.
- The beaches of Sesimbra and Setúbal;
- The Serra da Arrábida, where you can enjoy beautiful nature trails on foot, by bicycle, or simply enjoy beautiful moments of relaxation and/or nature watching.

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Internal Reference:1633

*** NOVIDADE A 5 MIN. DAS PRAIAS DA CAPARICA ***

*** MORADIA ISOLADA T3+1, TOTALMENTE REMODELADA, C/CAVE, SOTÃO E PARQUEAMENTO ***

Imóvel com 254 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 334 m²

Área útil disponível de 156 m2, com Cave de 98 m2

Imóvel totalmente remodelado e pronto a escriturar e habitar

Localizado em Vale de Cavala, a 5 minutos da Praia do Rei

Habitação compreendida em 2 pisos e Cave, assim distribuída;

Piso térreo:

- · Sala de 2 ambientes, de 32 m2
- · Cozinha de 12 m2
- · Hall de Entrada, com Roupeiro, de 14 m2
- · Wc de Serviço de 4 m²
- · Suite de 12 m2, com Roupeiro
- · Wc da Suite, de 5 m2 com Poliban

Piso Superior :
- · 1 Suite de 20 m2, com Closet e Terraço de 28 m2
- · Wc da Suite de 5 m2, com Banheira de hidromassagem
- · 1 Suite de 20 m2, com Roupeiro
- · Wc da Suite de 5 m2, com Poliban
- · Acesso a Sotão de 20 m2

Cave:
- · Área de 98 m2
- · Pavimento flutuante e Tecto falso, com iluminação LED
- · Com muita luz natural, de várias janelas

Equipamento geral:
- · Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor e Forno eléctrico. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
- · Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
- · Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
- · Portas blindadas,
- · Portão de entrada automático
- · Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
- · Piso flutuante nos Quartos, Sala, Cave e Sotão
- · Piso Cerâmico na Cozinha e Wc’s

Outros Equipamentos:
- · Churrasqueira
- · Zona de parqueamento exterior
- · Zonas permeáveis de jardim

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA C
Imóvel comercializado por:
PREDIMED PRIME
João Campos
T. (telefone)
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Refª JC-114

** Tratamos do seu pedido de financiamento à aquisição de habitação, através da nossa Parceira ’Maxfinance Criativa’, intermediária de crédito, junto do Banco de Portugal, com o número de registo 2015 e com contrato de parceria, com todas as instituições de crédito nacionais, a qual ajudará a obter a melhor oferta de financiamento para si. ** Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada T5 na Sobreda.


- Tipo de Propriedade: Moradia
- Localização: Sobreda
- Ano de Construção: 1982
- Área Bruta Privativa: 197 m2
- Lote de Terreno: 464 mts2
- Quartos:5

Mensagem do Proprietário



A nossa casa é Uma Casa Cheia de Memórias e Amor! Esta casa não é apenas uma propriedade, mas um verdadeiro lar onde criei meus filhos e construímos inúmeras memórias felizes. Com cinco quartos, incluindo 2 suítes, esta moradia foi o cenário de muitos momentos especiais e agora está pronta para acolher uma nova família. Este lar está cheio de vida e amor, e estamos à procura de alguém que valorize o calor e o acolhimento que ela oferece. Se está à procura não apenas uma casa, mas um lugar para construir suas próprias memórias, esta é a oportunidade perfeita.







Principais características da casa:


- Piscina Privativa: Perfeita para aproveitar os dias ensolarados e criar memórias com a família e amigos. A área da piscina é cercada por um jardim bem cuidado, proporcionando um ambiente relaxante e privado.
- Cinco Quartos: A moradia dispõe de cinco quartos, sendo alguns deles suítes, oferecendo bastante espaço e privacidade para todos os membros da família.
- Sala Ampla e Cozinha Equipada: A casa conta com uma sala de estar espaçosa e uma cozinha moderna totalmente equipada, ideais para momentos de convivência e para quem gosta de cozinhar.
- Localização Tranquila: Situada na Sobreda, a propriedade está numa área residencial calma e bem servida de acessos, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade e para serviços essenciais.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que oferece conforto, privacidade e um excelente espaço para viver. Se tiver interesse, estou à disposição para agendar uma visita e discutir mais detalhes.



Agradeço desde já o seu interesse e fico a aguardar o seu contato.





;ID RE/MAX: (telefone)