4 Maisons à vendre, Maisons Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique D, à Tábua

Charmante maison de ville en pierre rénovée avec terrasse sur le toit et vue sur la campagne

Découvrez votre retraite portugaise idéale dans cette maison de ville en pierre entièrement rénovée et dotée de deux chambres. Idéale comme maison confortable ou comme opportunité d’investissement, cette propriété allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne.

Points forts de la propriété :
- Intérieur entièrement rénové avec des finitions de haute qualité
- Deux chambres bien aménagées
- Terrasse spacieuse sur le toit avec vue panoramique sur la campagne
- Espace de vie ouvert pour un style de vie contemporain
- Climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année
- Internet haut débit par fibre optique disponible
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Excellent potentiel locatif : 550-600 € par mois

Situation :
Nichée dans un village pittoresque, cette maison de ville offre l’équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l’accessibilité urbaine :
- 5 km de la belle ville de Coja
- 8 km de la ville animée de Tabua
- 50 minutes de la ville historique de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
- 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto

Plan détaillé :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger/salon (6.8m x 4.7m)
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Climatisation réversible
- Plomberie en place pour machine à laver

Premier étage :
- Chambre 1 (3.15m x 2.8m) avec climatisation réversible
- Chambre 2 (3.6m x 2.8m) avec climatisation réversible
- Salle de bain (2.85m x 1.35m) avec installations contemporaines

Deuxième étage :
- Superbe terrasse sur le toit (5.4m x 5.4m)
- Vue imprenable sur la campagne environnante
- Parfaite pour les repas en plein air ou les bains de soleil.

Découvrez le meilleur de la vie portugaise dans cette propriété clé en main. Que vous soyez à la recherche d’une maison paisible, d’une escapade de vacances ou d’un investissement lucratif, cette charmante maison de ville a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis au cœur du Portugal central.
#ref: 125306

Located in Lameiras, 6 km. from Tábua, where all amenities are available.
It is 53 km. from the university city of Coimbra

The house has been completely renovated and is immediately habitable.

Composition of the house
Ground floor: living room with open kitchen, mosaic floor, bathroom with shower, toilet and sink, bedroom with fireplace and two storage rooms.

First floor, accessible by a staircase, which is located in the living room, consists of:
Corridor;
Living room with fireplace and mosaic floor;
1 bedroom with laminate floor and access to balcony;
1 bedroom with laminate floor. Bathroom with bath, toilet and sink;
1 bedroom with laminate floor;
Open attic with insulated roof.

The house has electricity, water and double glazing

Off-grid traditional recently renovated schist house

The house comprises 2 floors and attic.

Ground floor: bedroom, hall and living area

First floor: living room, kitchen, terrace with BBQ and WC with bath, washbasin and connection for washing machine

Open attic

The property is not connected to anything, has solar panels for electricity and hot water, and has two wood-burning stoves

Shed

The property is 7 km from Tábua, a town with all the necessary amenities and services. The cities of Coimbra and Viseu are about 55 and 48 km away

Située à seulement quatre kilomètres de la belle ville de Coja, cette importante propriété de caractère offre de nombreuses possibilités. En plus du manoir principal, il y a une annexe séparée de 3 chambres, un certain nombre de dépendances/ateliers et la possibilité de développer d’autres espaces de vie.

Virtual tour - (url caché)

Le manoir possède les hauts plafonds, les planchers en bois et l’espace que vous attendez et il est situé sur un terrain de plus d’un demi-hectare.

De nouvelles fenêtres de caractère à double vitrage ont été installées dans toute la maison, ainsi qu’un nouveau système de chauffage central au bois.

Cependant, il y a la possibilité d’ajouter votre propre style à cette propriété de caractère.

La maison se compose comme suit :

Des marches en pierre mènent à une terrasse d’entrée.

Cuisine entièrement équipée (5,4m x 4,4m) - avec four à bois de type AGA. Des escaliers descendent de la cuisine vers la cour arrière.

Salle à manger (5m x 4m)

Salon 1 (5m x 3.4m) - avec poêle à bois et doubles portes menant à un petit balcon.

Chambre 2 (3.6m x 3.5m)

Bureau (3,4m x 2,8m)

Salle de bain (2.8m x 2.4m) - avec baignoire et douche.

Chambre 3 (3.3m x 3.3m)

Salon 2 / Salle de bronzage (6.8m x 2.5m)

Salle de jeux pour enfants (3,3m x 2,8m) - située à côté de la cuisine, c’est un espace parfait pour une arrière-cuisine ou un garde-manger.

Petite salle de douche avec WC (1.8m x 1.6m)

1er étage

Chambre principale (7m x 4.9m) et salle de bain attenante (3.8m x 3.5m) - avec climatisation réversible. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche séparées.

De l’autre côté de la cour arrière se trouve l’annexe séparée.

Annexe

Salon/Bar (5.9m x 4.2m)

Cuisine (3m x 2.8m)
Salle de bain (2.2m x 1.8m)

Chambre 3 (3.2m x 2.8m)

Salle à manger (5.8m x 3.2m) - avec poêle à bois.

Gymnase avec sauna (4.75m x 4m)

Chambre 2 (2.9m x 2.8m)

1er étage

Chambre principale (6.3m x 4.4m)

Au rez-de-chaussée de la maison principale, il y a un total de 5 autres pièces de rangement. En outre, il y a deux grands ateliers. L’un mesure 6,9m x 5,2m et l’autre 5,8m x 4,8m. Un rêve pour les créatifs.

Sur le côté de l’annexe, avec un accès séparé, se trouve un autre espace composé de deux grandes pièces sur deux niveaux. Parfait pour un bureau à domicile complètement séparé ou même un appartement séparé.

Sur le côté du jardin se trouve également un double garage.

La maison et l’annexe sont reliées par une fantastique salle à manger d’été couverte, dotée d’un grand four à pain d’origine.
four à pain original. Cet espace mesure 6,2 m x 5,1 m et constitue un lieu de divertissement idéal.

On accède au jardin avant par un grand portail en fer forgé séparé, ce qui donne une impression de grandeur. La maison est pavée, ce qui vous permet d’explorer toute la zone et de profiter des parterres de fleurs.

Le jardin arrière est rempli de différents types d’arbres fruitiers et il y a aussi une grande terrasse avec l’électricité en place, qui peut facilement être développée en une salle à manger/de loisirs supplémentaire. Il y a également beaucoup d’espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dans le village, un café local est accessible à pied. La ville UNESCO de Coimbra est accessible en moins d’une heure et l’aéroport international de Porto en 1 heure 50.

Une propriété substantielle avec un logement séparé avec la possibilité d’ajouter votre propre style et de développer plus loin si vous le souhaitez.
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