9 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique F, à Valença

Ruina em pedra para restaurar.
Implantada em terreno relativamente mais alto que a estrada, o que lhe permite melhores vistas e exposição solar.
Bons acessos.
Com 2 entradas independentes.

SALGADOS IMOBILIÁRIA
Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção
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Empreendimento situado no Largo Senhor da Boa Sorte, ao longo da majestosa Rota do Caminho de Santiago! O empreendimento é constituído por 2 casas uma com tipologia T2, que na realidade tem mais 2 quartos no rés do chão; e outra com tipologia T3, uma fração com licença para comércio e um terceiro T2, com logradouro, garagem, anexo e terreno com viabilidade de construção de 40%. A casa principal, trata-se de uma casa senhorial e´de inícios do século XX, um imóvel com história e carisma. Este conjunto de imóveis necessita de algumas obras e tem um grande potencial para investimento na área do turismo e alojamento local. Situado numa zona estratégica, de grande visibilidade, ficando muito próximo do centro de Valença, da Muralha de Valença do Minho e da fronteira com Espanha. A propriedade possui de 2 artigos, sendo um deles urbano e outro misto. Possui licença de habitação e licença para comércio. Esta propriedade está situada num lugar de excelência da Rota do Caminho de Santiago! Poderá transformar esta propriedade num lugar de descanso que buscam relaxamento, conexão e rejuvenescimento. Esta propriedade está localizada numa zona central, junto à Capela Senhor da Boa Sorte, muito próximo do centro de Valença, da A3, da fronteira com Espanha, de todos os serviços e das Muralhas de Valença que é Património da Unesco. Terá que haver algumas intervenções/pequenas obras para tornar essa propriedade única. Não hesite e marque a sua visita!









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Localizada em uma rua tranquila, embora centralizada na freguesia de Arão, esta moradia única é projetada para combinar espaços residenciais confortáveis com uma fração dedicada ao comércio. Esta moradia encontra-se implementada numa área de 316m2 de terreno, possui uma área bruta privativa total de 300m2. Possui licença de habitação e licença comercial, esta propriedade oferece a conveniência de viver e trabalhar no mesmo local. A moradia possui uma fachada com detalhes que marcam a história no local. Possui um terraço amplo no seu exterior no piso superior, sendo uma moradia com muita luminosidade. Existe entradas distintas para cada piso. O piso de cima possui um hall, uma cozinha, um WC, uma sala de estar e jantar e dois quartos. O rés do chão possui licença para comércio, com entrada independente para o espaço comercial amplo para o negócio. Existe ainda nesse piso uma espécie de um T2 para habitar.



A moradia está situada na Rota do Caminho de Santiago, numa área de fácil acesso, próxima a transportes públicos e com boa visibilidade para atrair clientes comerciais, da A3, da fronteira com Espanha e do Centro De Valença.



Esta moradia versátil oferece a oportunidade única de morar e empreender no mesmo espaço, proporcionando praticidade e flexibilidade para os residentes que desejam ter uma vida equilibrada entre casa e trabalho. A combinação da arquitetura, funcionalidade e conformidade com as normas torna esta propriedade uma escolha atraente para aqueles que buscam uma vida integrada. Marque a sua visita!

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Apresenta-se esta encantadora moradia T1 em pré-fabricado, com áreas muito generosas, situada numa zona calma e rodeada pela natureza, no concelho de Valença perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida.

A propriedade é composta por uma moradia de rés do chão, um anexo com cerca de 35m² e um logradouro espaçoso com aproximadamente 1600m², onde se encontra um poço de água, ideal para rega, jardim ou futura piscina.

Com excelente exposição solar e bons acessos, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar.

Destaques:
Moradia T1 em pré-fabricado com áreas amplas
Anexo com cerca de 35m²
Logradouro de 1600m² com poço de água
Localização tranquila e soalheira
Excelente potencial de valorização
A poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha

Agende já a sua visita e descubra o encanto e a serenidade desta propriedade única em Valença

Apresentamos esta encantadora moradia com anexos e amplo logradouro, situada numa zona tranquila e estratégica, a confinar com o Caminho de Santiago o que a torna perfeita para quem procura investir em Alojamento Local ou turismo rural.

O imóvel é composto por:
️ 2 quartos confortáveis
2 cozinhas, sendo uma regional, ideal para convívios e gastronomia tradicional
2 casas de banho
️ Armazém contíguo com cerca de 70m², ótimo para expansão ou uso comercial
Arrumo com cerca de 28m²
Logradouro de 2100m², com excelente exposição solar, a confinar com duas ruas

Destaques:
Localização privilegiada e de fácil acesso
Potencial turístico elevado devido à passagem do Caminho de Santiago
Espaço exterior ideal para criação de jardim, zona de lazer ou ampliação do projeto habitacional
Investimento seguro com múltiplas possibilidades de valorização

Excelente oportunidade para habitação própria, turismo rural ou alojamento local.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única!

Old house with 4206 m² of land and fantastic views, to restore, in Ganfei, Valença.

Old house with approximately 312.5 m² of gross area, to restore, and with a land of approximately 4206 m².

Situated in a privileged area, this house has fantastic views over the countryside, the river and the mountain.

It has good access, excellent sun exposure and is just 700 meters from the Ecopista of the river Minho and 2 km from the center of Valença.

Do not miss this opportunity ! Mark your visit !

CALVOLIMA REAL ESTATE

Agency Monção
Av. Porta do Sol, (phone hidden) Monção

Agency Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença

Maison à restaurer, dans la paroisse de Verdoejo, à Valença.

Elle est située dans une zone tranquille, ensoleillée et facile d’accès, à proximité de la route nationale qui relie les communes de Monção et Valença.

La propriété dispose d’un grand terrain qui pourrait être utilisé pour agrandir la villa existante.

Ne manquez pas cette opportunité d’affaires.

CALVOLIMA REAL ESTATE - NOUS ADDITIONNONS LES CLIENTS SATISFAITS

Immobilier Monção
Av. Porta do Sol, (téléphone caché) Monção

Valença Immobilier
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Shop no. 1, 4930-594 Valença


Les informations présentées sur chaque propriété, y compris les superficies et les dimensions, nécessitent sans aucun doute une confirmation ultérieure car elles peuvent contenir des erreurs et/ou des mises à jour.

Villa en pierre située au cœur de la forteresse de Valença.

Réparti sur deux étages, composé de 3 fractions.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 boutiques, actuellement louées pour le commerce.

Au premier étage, vous pouvez trouver une maison à restaurer avec solarium.

Emplacement très central, idéal pour l’investissement et le commerce.

Bonne exposition au soleil.

Visite!
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REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier

Excellente propriété composée de 2 maisons habitables, une maison en pierre avec four à bois et attaché avec buanderie, à restaurer.

La première villa d’environ 296 m2 se compose de deux étages avec: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salon, cuisine et terrasse.

La deuxième villa a une superficie d’environ 210 m2 et se compose de: 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, salon, cuisine et balcon.

Propriété avec vue imprenable sur l’Espagne.


Monção Immobilier
Un V. Porte du Soleil, (téléphone caché) Monção

Calvolima Imobiliária Valença
Un V. São Teotónio, Edif. São Gião
Magasin n ° 1, 4930-594 Valença