2 Maisons à vendre, Maisons à Vendas Novas, avec Garage/Stationnement

EXCLUSIF
Maison avec appartement de 3 chambres et magasin au rez-de-chaussée !

Découvrez cette excellente villa à l’architecture unique et aux finitions d’époque, construite en 1992. ️ Avec une terrasse généreuse, parfaite pour profiter du beau temps ️ et se détendre en plein air.

Points forts de la propriété :
Une construction de qualité acoustique et thermique optimale
Excellent état

Emplacement privilégié - Vendas Novas
️ À quelques pas des services essentiels : hypermarchés, cliniques, cafés, stations-service , pharmacies et bien plus encore !
À seulement 5 minutes de l’autoroute et des principales voies d’accès.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée - Boutique + Garages
️ Magasin de 106 m² et grande fenêtre
Patio à l’arrière
4 excellents garages
Salle de bain de soutien

1er étage - Appartement de 3 chambres
️ 3 chambres spacieuses
️ Cuisine avec salle des machines
1 toilette invités pour soutenir la terrasse
️ Grand salon avec deux environnements (salon et salle à manger)
Fenêtres dans toute la pièce + joli balcon
1 salle de bain complète avec baignoire
Hall avec armoire intégrée

L’appartement dispose d’une entrée indépendante depuis le magasin

Vendas Novas - Une ville en pleine croissance !
Situé dans le district d’Évora, avec 12 000 habitants, très recherché par les touristes !

Potentiel d’investissement :
️ Idéal pour ceux qui veulent vivre et gagner un revenu supplémentaire en louant le magasin
️ Parfait pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler au même endroit, mais dans des espaces différents
️ Excellent pour les investisseurs ! Rendements estimés :
Appartement : ~1 500€/mois
Boutique : ~750€/mois
Rentabilité minimale estimée : 7 %

Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété !

Oportunidade única para quem procura uma moradia isolada, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. Situada em zona tranquila de Vendas Novas, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, áreas exteriores generosas e versatilidade de utilização.
A moradia principal é composta por:
3 quartos espaçosos
Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural
2 casas de banho modernas
Sótão com potencial para ser convertido numa segunda habitação
O exterior oferece:
Alpendre coberto, ideal para momentos de lazer ao ar livre
Estacionamento privativo
Amplo logradouro com jardim, mais de 12 variedades de árvores de fruto, tanque e poço
Piscina, perfeita para relaxar nos dias quentes de verão
Conta ainda com 2 anexos independentes, que aumentam o potencial de rendimento:
1. Anexo 1: Totalmente habitável, com 2 salas, cozinha, casa de banho e 1 quarto
2. Anexo 2: Espaço de apoio com cozinha, churrasqueira coberta e casa de banho - ideal para convívios e refeições ao ar livre
A propriedade reúne todas as condições para quem procura conforto, tranquilidade e um espaço pronto a rentabilizar através de alojamento local ou turismo rural.
Oportunidade única para quem procura uma moradia isolada, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. Situada em zona tranquila de Vendas Novas, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, áreas exteriores generosas e versatilidade de utilização.