Terrain pour acheter à Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT553010

Lote de terreno com 270m2 de área, para construção de moradia unifamiliar geminada de 3 pisos (cave , r/c e 1º andar), com área bruta de construção 202m2, em Vilar de Andorinho ,Vila Nova de Gaia .

Segundo o PDM:

Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

PONTOS DE INTERESSE:
- 500m da Futura Estação de Metro do Hospital
- 214m da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho
- 870m Hospital de Gaia
- 690m do Parque do Monte da Virgem
- 2000m do Parque Municipal da Lavandeira
- 220m da Escola Primária de Vilar
- 620m da Escola Básica de Vilar
- 675m do Centro de Dia e Jardim
- 296m da Farmácia Marques
- 2.500m a Santo Ovídeo

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste lote de terreno, em Vilar de Andorinho, com comercio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.