662 Biens pour à Águeda

Estúdio T0 disponível para arrendamento a partir de janeiro 2026. Localizado na Fontinha, pequeno lugar calmo e sossegado, com acessibilidade estratégica entre Águeda, Albergaria-a-Velha e Aveiro.

É uma pequena casa independente com 40m2, completamente renovada, com boas comodidades. Termicamente bem isolada (capoto exterior, caixilharia nova de vidros duplos, revestimento a cortiça nos tetos) para qualquer estação. Quarto à japonesa. Ambiente distintivo. Cozinha equipada e wc completo. Usufruto do pátio da eira e do relvado com vista para o pôr-do-sol.
#ref:34706376

Oportunidade Única!
Propriedade versátil com cerca de 8.000m² em Águeda: ideal para Investimento ou uso particular.

Valor no mercado 550.000€ ( recheio não incluído).

Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 8.000m², que combina duas construções distintas:
- Uma moradia mais antiga
- Uma moradia estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades.

Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta).

Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!

CE: E
REF: 1040663 A/25 BR

Domaine de 13 ha, situé à Casainho, à 2 km du centre-ville d’Águeda, Aveiro.
Propriété de grande dimension composée de 8 biens immobiliers constructibles/urbains et de 8 biens immobiliers non constructibles/terrains ; surface brute totale de 2735 m2, y compris 3 maisons à la surface de plancher de 1015 m2 et des surfaces dépendantes et plusieurs zones agricoles de 1720 m2. Sans vis-à-vis et totale tranquillité, intégrée dans une ambiance rurale, y compris plusieurs habitations en bon état de conservation ou à restaurer, installations annexes et surfaces extérieures étendues.
Maison principale : aux caractéristiques nobles, de 2 étages à la typologie F10 avec un grand hall d’entrée, deux salons, salle à manger, avec patio intérieur en forme de cloître et terrasse couvert sur trois façades. Neuf chambres, 4 salles de bain et un lavabo. Espace service avec cuisine, espace vaisselle et espace provisions. Surface brute de 1020 m2 dont 693 m2 de surface de plancher, 200 m2 de terrasses et patio et 127 m2 d’autres surfaces dépendantes.
- Maison 2 (« Casa da Ponte ») à la typologie F5 sur deux étages d’une surface brute de 250 m2.
- Maison 3 - typologie F3 sur deux étages, salon, cuisine, deux chambres, surface de plancher de 112 m2. Patio et grange annexes.
Surfaces extérieures de grande expression avec vue imprenable sur la vallée du fleuve Águeda. Inclut des espaces de patios et des jardins, vergers, potagers et bosquet.
Excellente opportunité à des fins de logement, institutionnelles ou pour un hôtel de charme ou rural avec des composants ludiques.

Land for construction located in Aguada de Baixo.

Quiet area and close to IC2, one of the main connections.
Land about 15 meters in front.

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Águeda.

Terreno bem localizado, a apenas 50 metros do rio e dos jardins, inserido numa área tranquila e valorizada, com todos os serviços, comércio, restauração e transportes a curta distância.

O terreno apresenta viabilidade de construção de duas frações habitacionais, um T1 e um T2, com projeto já submetido na Câmara Municipal.

Esta solução torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente alojamento turístico, beneficiando da excelente localização, proximidade aos espaços verdes e forte atratividade da zona histórica e da própria cidade que com os seus eventos ’Águeda é Natal’ e ’Agitagueda’ recebe 1,5 M de turistas anualmente.

Contacte-nos e venha conhecer!

REF:1040840/26 BR

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala.
Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real.

A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização.

Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra.

No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos.
Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor.
A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios.

A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior.
A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros.

Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo
elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue.

Distâncias a pé:
Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min
Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min
Café Central de Aguada - 5 min
Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min
Mini Mercado Local - 7 min
Igreja de Aguada de Baixo - 8 min
Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min
Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min

Distâncias de carro:
Centro de Águeda - 7 min
Hospital Distrital de Águeda - 9 min
Estação CP de Águeda - 10 min
A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min
Centro de Aveiro - 25 min
Hospital de Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza.
Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária.
Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50.

Terreno com 19.360 m2 na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, Águeda
Situado na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, com viabilidade de construção para armazéns.
Venda conjunta de dois terrenos rústicos: um com 1.060 m2 e outro com 18.300 m2.
REF 1020317/19 FR

Moradia T3 em construção, situada numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.

Com um projeto de arquitetura contemporânea, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior.

Composta por três quartos, sendo um deles suíte com closet, uma espaçosa sala em open space com cozinha, duas casas de banho completas, garagem e um agradável espaço exterior com jardim, perfeito para momentos de lazer ou até instalação de piscina.

A construção privilegia a eficiência energética, isolamento térmico e acústico, além de pré-instalação de ar condicionado.
Localizada perto de comércio, serviços e com bons acessos às principais vias rodoviárias, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Neste momento, a obra encontra-se em fase de construção, permitindo ainda a personalização de alguns acabamentos e detalhes consoante o estágio da obra.

Não perca esta oportunidade de viver com conforto, estilo e funcionalidade num ambiente tranquilo e bem localizado.

Agende já a sua visita!

CE:PROJETO DE ARQUITETURA SUBMETIDO
REF:1040752/25 BR

Land - Valongo do Vouga

Terreno para construção de moradia isolada - 501 m².

Lote em Valongo do Vouga com 501 m², ideal para construir a moradia isolada sem restrições arquitetônicas de construção e com uma área de implantação até 270 m², com uma frente de cerca de 23 metros.

Infraestruturas completas, água, eletricidade, gás e saneamento.
Espaço amplo para jardim, piscina ou área de lazer.
Localização privilegiada, zona tranquila, a poucos minutos de Aveiro e Águeda.

Aproveite esta oportunidade para construir a sua casa num local calmo, com todo o conforto e acessibilidade!

REF:1040651/25 BR

Lote de terreno urbano destinado a construção multifamiliar, inserido numa urbanização, a cinco minutos do centro da cidade.
Ref.: 19249/16 BR

Terreno Rústico Urbanizável em Macinhata do Vouga - 1.040 m²

Excelente terreno rústico urbanizável com 1.040 m², situado em zona calma e residencial de Macinhata do Vouga, ideal para quem procura construir numa localização tranquila, com ótima exposição solar e bons acessos.

O terreno dispõe de três frentes, encontra-se ligeiramente acima do nível da rua e já está murado, características que lhe conferem privacidade, valorização estética e excelentes condições para implantação de construção.
A sua configuração e topografia permitem uma distribuição harmoniosa de espaços, seja para habitação, jardim ou zonas de lazer.

Apresenta-se como uma excelente oportunidade para construção de moradia isolada, com amplas áreas exteriores, ou para desenvolvimento de projeto destinado a duas moradias, mediante viabilidade de destaque junto das entidades competentes.

Inserido num ambiente sereno e de cariz predominantemente habitacional, proporciona qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, mantendo simultaneamente proximidade a serviços e pontos de interesse.
Localiza-se próximo da escola básica local e a poucos minutos do emblemático Museu Ferroviário de Macinhata do Vouga.

Beneficia ainda de acesso rápido à A25, situando-se a apenas 10 minutos de Albergaria-a-Velha, a cerca de 20 minutos de Águeda e aproximadamente 20 minutos de Aveiro.

Uma oportunidade sólida para investimento ou para concretizar o projeto da sua futura habitação numa localização estratégica e em crescimento.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer...

REF: 1021241/26 FR

Terreno inserido em zona urbanizável, com 1.400 m2, constituído por dois artigos: um urbano com uma área total de 456,3 m2 e um rústico com uma área total de 943,7 m2. Zona bastante calma, junto ao rio, mas também junto às principais vias de comunicação, nomeadamente da A25, a quinze minutos da cidade de Aveiro e a cinco minutos da cidade de Albergaria-a-Velha. Ref.: 17086/14 BR

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

Moradia térrea T2 localizada em zona tranquila de moradias, esta casa está inserida num excelente lote totalmente vedado destaca-se pelo espaço exterior e potencial de ampliação da área habitável. Inclui anexos não abrangidos pela licença de utilização mas com possibilidade de legalização/otimização. Ideal para quem procura personalizar o seu futuro lar num terreno generoso ou para investimento.

Land in urban housing project approved for isolated with 1200 m2 of rea and 11 meters in front five minutes from the house - a - Old.

Terreno industrial nos arredores de Águeda, com 12m de frente e 2990m2 de área total. Refª 1051012/23 OB

Terrain situé dans une zone industrielle avec 4050 m2. Avec deux fronts, avec un autre de façon significative avec moi 33 65 moi, c’est vers le IC2. Excellent emplacement à une minute de procès-verbal IC2 et dix du nœud A 25. Le terrain est situé dans la zone industrielle de Agueda.

Espace urbain avec une aire de bâtiment de 5000 m2. Idéal pour l’urbanisation de maisons ou de la station touristique. Situé à minutes du centre ville 2/3 Agueda, bon accès.

Terreno localizado ás portas da cidade de Águeda, com área total de 4.775m2 e ótima exposição solar.
Viabilidade de construção de moradia isolada, bem como de prédio em altura até 6 pisos no máximo
Localizado numa zona tranquila, próximo de todas as comodidades como escolas e comércio.

Apresentamos uma moradia T3 isolada, com área total de 650 m², ideal para criar o espaço exterior que sempre desejou. O início da construção está previsto para fevereiro de 2026, pensada para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar.
Excelente exposição solar e inserida em plena natureza, oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às zonas urbanas.

Localizada estrategicamente entre as três cidades principais Águeda, Albergaria-a-Velha e Aveiro e com fácil acesso às escolas e à A25, esta moradia é ideal para quem procura equilíbrio entre sossego e conveniência.

O imóvel dispõe:

3 quartos

3 casas de banho

1 suíte com closet e casa de banho privativa

Sala de estar e cozinha em open space, com ambiente moderno e luminoso

Compartimento técnico para bomba de calor e sistema VMC

Lavandaria independente

Garagem aberta para 2 carros


Uma localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, estar perto de todas as comodidades essenciais.

Armazém praticamente novo | Apenas 1 ano de uso

Excelente oportunidade de investimento ou instalação imediata do seu negócio.
Armazém praticamente novo, com apenas 1 ano de utilização, em estado irrepreensível, sem necessidade de qualquer intervenção.

O imóvel destaca-se pela sua construção recente, com materiais modernos, excelente qualidade estrutural e ótima eficiência funcional, ideal para logística, indústria ligeira, armazenamento ou serviços.

Dispõe de:

Espaço amplo e bem distribuído

Pé-direito generoso, permitindo múltiplas utilizações

Bons acessos para viaturas ligeiras e pesadas

Infraestruturas recentes (eletricidade, iluminação, pavimento industrial)

Excelente estado de conservação, praticamente como novo

Localizado numa zona de fácil acesso, com boas ligações rodoviárias, garantindo rapidez nas operações e valorização futura.

Uma solução chave-na-mão, ideal para quem procura um armazém moderno, funcional e pronto a utilizar, evitando custos e atrasos de construção. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T7 com 3 pisos, inserida num terreno com 6509 m2. No piso -1 é constituída por um bar rustico, adega, sala de estar, um Wc e quarto, o seu 1º andar é composto por uma cozinha ampla e espaçosa, três quartos, sendo dois deles suite , Wc e um amplo escritório, no 2º e ultimo piso tem dois quartos e um Wc de serviço.
Nas traseiras a moradia localiza-se um anexo composto por cozinha rustica, Wc, quarto e uma garagem fechada para 4 carros. Quintal com poço. Está situada em zona calma mas a 5 minutos do centro da cidade de Águeda.

Building plot with 571 m2 and ten minutes from downtown Agueda. Excellent exposure.

Este terreno urbano está localizado em Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Com uma área de 1673,5m², oferece várias possibilidades para construção, seja para a sua casa de sonho ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

A sua localização privilegiada, em uma zona tranquila e de fácil acesso, garante proximidade às principais infraestruturas da região, além de estar a uma curta distância de Águeda e outras localidades vizinhas.

Se procura um terreno com grande potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. Aproveite para investir nesta área que combina qualidade de vida e acessibilidade.


Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco!

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade