146 Appartements 2 Pièces Neuf, à Porto, avec Véranda, Page 5

Profitez du meilleur de la vie citadine au cœur de Porto avec ce charmant appartement T1, situé sur la prestigieuse Rua de Camões. Son emplacement privilégié, à quelques pas des stations de métro Faria Guimarães et Trindade, offre un accès facile à toutes les commodités et attractions que la ville a à offrir.


Caractéristiques de l’appartement :

- Spacieux et Moderne : Avec une superficie totale de 53m2, cet appartement récemment reconstruit offre un cadre idéal pour une vie confortable.
- Balcon Privé : Profitez de moments de détente sur votre propre balcon de 6m2, orienté vers l’est, idéal pour prendre le petit-déjeuner en toute tranquillité.
- Disposition Fonctionnelle : L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon/cuisine confortable, une chambre confortable avec placard intégré et une salle de bains complète avec une base de douche pour votre confort.
- Buanderie Intégrée : La buanderie sur le balcon offre une commodité supplémentaire dans votre vie quotidienne, avec de l’espace pour les machines et un étendoir suspendu.


Cet appartement est situé dans un bâtiment résidentiel réhabilité, composé de 11 unités de logement indépendantes à vendre. Situé sur la Rua de Camões, cet immeuble offre une atmosphère calme et résidentielle au cœur de la ville animée de Porto.


Ne manquez pas l’occasion de faire de ce charmant appartement votre nouveau chez-vous ou investissement. Nous avons d’autres unités disponibles dans ce même bâtiment, adaptées à vos besoins et préférences. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.


Je suis Helena Fernandes, consultante immobilière indépendante avec iad Portugal, dans le district de Porto. iad, présent au Portugal depuis 2015, offre une approche moderne et numérique, permettant un service personnalisé sans nécessité de magasins physiques. Avec iad, vous bénéficiez non seulement de l’expérience locale, mais aussi du vaste réseau international de consultants immobiliers, garantissant l’excellence du service à chaque étape du processus.


Faites le bon choix pour acheter ou vendre votre maison. Choisissez iad et vivez l’excellence dans le service immobilier. Je suis disponible pour vous aider à obtenir les meilleurs résultats.
#ref: 116022

HOUSE FACTORY - Smart Apartments
Bem-vindos ao novo empreendimento: HOUSE FACTORY - Smart Apartments.

DESIGN | FUTURO | INOVAÇÃO | EVOLUÇÃO | SUSTENTABILIDADE
Um novo conceito nasceu.

Localizado em Polo Universitário junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas faculdades
e institutos do país, Matosinhos, na Senhora da Hora, próximo do NorteShopping, do Parque da Cidade do Porto, da MACRO, e de várias instituições de ensino e saúde, como o Instituto Superior de Administração e Gestão, a Universidade Lusíada - Porto, o Parque e Jardim da Fundação Serralves, São Mamede de Infesta, CityGolf, LIDL Monte dos Burgos, Escola Básica de 2º e 3º CEB do Viso, Pingo Doce Prelada, e a Casa de Saúde da Boavista.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES
O HOUSE FACTORY - Smart Apartments beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a:

Escolas, colégios e faculdades (1 a 15 min)
Farmácias (2 min)
Supermercados (1 a 5 min)
Shopping (7 min)
Estações de metro (2 min)
Pontos de partilha de trotinetas elétricas (2 a 5 min)
Hospital de Santa Maria e Centro Hospitalar do Porto
O EMPREENDIMENTO
HOUSE FACTORY - Smart Apartments é composto por 93 frações, distribuídas por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2. Este empreendimento oferece uma nova forma de viver, focada na experiência, inovação e sustentabilidade.

CARACTERÍSTICAS DO HOUSE FACTORY
Frações: 93 (T0, T1+1, T2K, T2)
Pisos: 3
Localização: Polo Universitário, junto ao Hospital São João e às melhores faculdades e institutos do país
Comodidades: Lavandaria comum, sala de convívio, ponto de partilha de trotinetas elétricas, grandes espaços verdes
Infraestruturas: Varanda e lugar de garagem em cada fração
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e soluções arquitetónicas e construtivas atuais. É um espaço residencial de excelência, proporcionando o melhor das comodidades e facilitando o acesso a transportes públicos e serviços de saúde e comércio.

Visite-nos em Rua Coronel Almeida Valente, nº357, Paranhos, Porto, e descubra uma nova forma de viver no coração do Polo Universitário.

Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações.

Appartements 1 chambre, neufs, prêts à vivre, avec un excellent emplacement, sur Av. Boavista / À l’hôpital Lusíadas

Hab. 1.3 / 2.3 - 72 m2 - 280 000€
Hab. 1.2 - 80 m2 - 300.000 €

Dans un nouveau bâtiment, prêt à habiter / occuper.

Avec d’excellentes zones et finitions.
- chauffage par le sol,
-Suite
- Cuisines équipées Bosch (plaque de cuisson, four, combiné, micro-ondes, lave-vaisselle)
- stores électriques,
- cadres à découpe thermique et double vitrage,
- sanitaires suspendus,
- porte de sécurité
-balcon

Pour plus d’informations, contactez notre bureau de Porto.

Possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024.

Extraordinary 1+1 bedroom apartment with balcony and parking, with a privileged location, with the convenience of the city center, just a few minutes’ walk away.

With large and generous areas, the interior space of this apartment has been harmoniously distributed, highlighting its imposing and impressive quality.

With a generous balcony, it allows you to enjoy the surrounding nature, in a harmonious mix of indoors and outdoors.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

PRIVILÉGIO É PODER CONVIVER EM PLENA CIDADE COM UMA ESPÉCIE PROTEGIDA: SÃO 22 OS SOBREIROS GENUÍNOS QUERCUS SUBER, ALGUNS DELES CENTENÁRIOS

É neste ambiente de rara natureza que foi implantado o Parque dos Sobreiros - um empreendimento de tipologia T1.


O PARQUE DOS SOBREIROS SURGE COMO PROLONGAMENTO NATURAL DO PARQUE CENTRAL DA ASPRELA

Insere-se, deste modo, no mais recente e apelativo ’pulmão verde’ da cidade do Porto, Portugal.

Beneficiar desta natureza, é um privilégio.

O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima.

Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora.

O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território.

NÍVEL DO SOLO: O AMPLO VAZAMENTO PERMITE DE IMEDIATO A COMUNHÃO COM A NATUREZA E A CONTEMPLAÇÃO DA PAISAGEM

Privilégio é beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total.

PRIVILÉGIO É GOZAR DE INDEPENDÊNCIA E AUTONOMIA A TODO O TEMPO. ESTA É UMA DAS VANTAGENS DE VIVER EM LIBERDADE

Arquitetura moderna e minimalista onde o conforto e bom gosto se encontram.

O Parque dos Sobreiros está rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea:

Escolas para todos os graus de ensino

Os mais importantes equipamentos de saúde, hospitais, IPO, centros de investigação.

Comércio moderno e tradicional, banca,

Excelente rede viária, perto dos principais acessos rodoviária que para o norte que para sul.

Lavandaria comum com moedeiro


Condições de Arrendamento:
- Recibos de Vencimento ( Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento)
- IRS 3 Anos
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2.000 € de Caução
- Fiador ( IRS, R. Vencimento)
- Contrato de trabalho do Casal.

Nota: Equipamento Cozinhas - Placa, Forno, Combinado, Microondas, Exausto

New 1 bedroom apartment with 61,7 m2 and balcony.

In a building from the 60s, mostly services, three charming apartments are born.
Completely rehabilitated.
- Facades with a high level of thermal insulation from the outside.
- Sliding / tilting Windows in Fiberglass with Double, Acoustic and Thermal Glazing.
- High level of acoustic insulation in walls, ceilings and floors.
- Interior flooring in multilayer oak flooring with 270 mm wide planks.
- Floor of WC’s and kitchens in compacted Marble Stone, with underfloor heating.
- Microcement coated WC walls and recessed shower trays in the floor with the same material (compacted marble stone).
- Suspended tableware in the bathroom and minimalist black recessed faucets.
- Indoor air conditioning with ducted air conditioning built into the false ceiling, with WiFi connection and control via mobile phone application.
- Interior home automation with control via app, in person or remotely, with the possibility of programming blackout and screen blinds, underfloor heating, heat pump and air conditioning.
- Entrance doors equipped with a HomeIt-type electronic lock with remote opening by app and/or code.
- SMEG built-in domestic appliances.
- Electric interior and exterior blinds.
- Domestic hot water heating with high capacity heat pump and A+ energy rating.
- Schmitt + Sohn electric common areas elevator.
- Built-in BPT video intercom with large digital display.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Finalização da obra prevista para o final de 2024.

Apartamento T1 Novo situado junto à Asprela, ao Pólo Universitário e Hospital São João.

Imóvel com excelente orientação solar (sul/poente) dispõe de comodidades como: varanda ampla, ar condicionado, cozinha completamente equipada e lugar de garagem.

O apartamento situa-se em empreendimento com parque de sobreiros centenários e terá um jardim com lago no terreno, que transformam este imóvel numa fuga do frenesim urbano e nos transporta para um bosque idílico. A combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer.

Pelas suas características e localização junto ao Pólo Universitário e ao Hospital São João, este apartamento é uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou estagiários.

Rodeado de excelentes acessos (VCI, Circunvalação e A3) e rápidas ligações ao centro da cidade. Servido de ligações à rede de transportes públicos.

Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade. Pelas suas características e localização, os apartamentos são uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou estagiários.

Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Investment with great profitability!

Extraordinary NEW 1-bedroom apartment, with a privileged location, in the center of Porto, with all the amenities of the city center.

- Next to Praça da República
- 5 minutes’ walk from Trindade Metro
- 5 minutes’ walk from Rotunda da Boavista
- Schools, colleges and various shops in the surrounding area

With large and generous areas, the interior space of this apartment was harmoniously distributed, highlighting its imposing and impressive quality.

With a large balcony, it allows the enjoyment of the surrounding nature, in a harmonious mix of indoors and outdoors.

In a building consisting of ground floor and four floors, with a lift for better accessibility and divided into 10 housing units of types T0 to T2.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Apartamento T1, novo, com 55 m2 de área bruta privativa, inserido no empreendimento Avenida de Ceuta 70, no Porto.

Inserido num novo empreendimento, muito bem localizado no gaveto da Rua de Ceuta e a Rua José Falcão, entre a Praça Carlos Alberto e a Av. dos Aliados. É um notável projeto de reabilitação de um histórico edifício, representativo de um importante movimento arquitetónico da cidade do Porto. Com 25 apartamentos - alguns com áreas exteriores - o projeto propõe tipologias T0, T0+1, T1 e T2, com áreas entre os 29 m2 e 101 m2.

Em plena baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos culturais e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Teatro Carlos Alberto, da rua de Cedofeita e da Miguel Bombarda, a 3 minutos da Universidade do Porto, a 4 minutos da estação de metro dos Aliados, a 8 minutos do Hospital de Santo António, a 10 minutos da estação de metro da Trindade e do Museu Nacional Soares dos Reis. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Appartement F2 en mezzanine, neuf, de 96 m² de surface de plancher, avec balcon, dans le quartier de la Baixa, Porto. Inséré dans la copropriété Fábrica das Devesas, un immeuble entièrement rénové et classé « Immeuble d’intérêt public », nominé par Archdaily pour le prix « Building of the Year 2021 », dans la catégorie « Housing ». Ample salon de 44 m² avec accès direct sur le balcon. Cuisine américaine équipée et avec beaucoup de rangement. Excellente hauteur de plafond, avec une suite dans la mezzanine et trois façades. Exempté des impôts immobiliers IMT et IMI.


En plein quartier de la Baixa de Porto, proche de commerces, de services, d’équipements culturels, d’établissements scolaires, d’un hôpital et de transports. Situé à moins de 10 minutes à pied du Théâtre Carlos Alberto, des rues de Cedofeita et Miguel Bombarda, des stations de métro Trindade et Aliados, du centre historique et de la Faculté de Droit de l’Université de Porto. À 20 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à trois heures de Lisbonne.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe.
Cette ville passionnante et dynamique a émergé en Europe comme l’une des principales destinations touristiques en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et d’une vie nocturne très unique.
En 1996, le centre-ville a été élevé au statut de patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cette région est également connue dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Le palais des Marquises est situé dans la partie la plus ancienne de cette ville, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont D. Luís I.
Toutes les principales attractions de Porto sont accessibles à pied.
Le magnifique Palais des Marquises est le résultat d’un projet de réhabilitation qui perpétue la conception de l’architecture urbaine du XVe siècle.
Le nom de ce bâtiment est également à la hauteur de son passé, car il était la résidence de familles nobles, anciennement connues sous le nom de « Paço da Marquesa ».

Le projet de réhabilitation du Palais marquise embrasse vraiment son ancien design et va encore plus loin, en créant des espaces intérieurs et des unités harmonieux avec l’option de verrouillage stratégique.

Le bâtiment marquesa Palace est entièrement modernisé en 16 unités résidentielles haut de gamme.
Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec des unités d’une et deux chambres.

Tous les appartements disposent de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et d’une cuisine entièrement équipée.
La plupart des unités auront une vue fantastique sur la ville emblématique de Porto.

1 bedroom apartment, under construction, with balcony and garage, in Porto.

Building with elevator.

Equipped with double glazing, electric shutters and air conditioning.

Surrounded by excellent accesses (VCI, Circunvalação and A3) and quick connections to the city centre.

Served by connections to the public transport network, with the nearest metro station located less than 1000 meters from the building.

It combines an excellent location, with excellent infrastructure and green spaces, with an infinity of gastronomic, commercial and wellness options.

Surrounded by all the essential services for contemporary life: the most prestigious schools and universities, health services, restaurants, transport, commerce and access to the city’s main roads.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T1, novo, com 55 m2 de área bruta privativa, inserido no empreendimento Avenida de Ceuta 70, no Porto.

Inserido num novo empreendimento, muito bem localizado no gaveto da Rua de Ceuta e a Rua José Falcão, entre a Praça Carlos Alberto e a Av. dos Aliados. É um notável projeto de reabilitação de um histórico edifício, representativo de um importante movimento arquitetónico da cidade do Porto. Com 25 apartamentos - alguns com áreas exteriores - o projeto propõe tipologias T0, T0+1, T1 e T2, com áreas entre os 29 m2 e 101 m2.

Em plena baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos culturais e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Teatro Carlos Alberto, da rua de Cedofeita e da Miguel Bombarda, a 3 minutos da Universidade do Porto, a 4 minutos da estação de metro dos Aliados, a 8 minutos do Hospital de Santo António, a 10 minutos da estação de metro da Trindade e do Museu Nacional Soares dos Reis. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

New 1+1 bedroom apartment with 82.99 m2 and outdoor area with 4.64 m2.

Palácio da Marquesa is a building from the end of the 15th century, it has been being renovated since July 2022 and is expected to be completed in the third quarter of 2024. It is located on Rua de Cimo de Vila 23/25, close to the Cathedral and the station of S. Bento do Porto. The building overlooks the city. The project consists of 16 residential units, part of which will have a lockoff concept, where the client buys one unit but owns two apartments.

The renovation of the property includes a completely new structure, with a 10-year construction guarantee and 5 years for the rest of the building. The building will have an elevator and all apartments will be equipped with air conditioning, double-glazed windows, Bosch appliances and high-quality materials.

A guaranteed income option will be provided through integrated management, which includes furniture, condominium, electricity, water, insurance, licenses and maintenance. All expenses mentioned will be the responsibility of the tenant, who must also guarantee a guaranteed return of 4% per year through a 5 year lease.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments
Bem-vindos ao novo empreendimento: HOUSE FACTORY - Smart Apartments.

DESIGN | FUTURO | INOVAÇÃO | EVOLUÇÃO | SUSTENTABILIDADE
Um novo conceito nasceu.

Localizado em Polo Universitário junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas faculdades
e institutos do país, Matosinhos, na Senhora da Hora, próximo do NorteShopping, do Parque da Cidade do Porto, da MACRO, e de várias instituições de ensino e saúde, como o Instituto Superior de Administração e Gestão, a Universidade Lusíada - Porto, o Parque e Jardim da Fundação Serralves, São Mamede de Infesta, CityGolf, LIDL Monte dos Burgos, Escola Básica de 2º e 3º CEB do Viso, Pingo Doce Prelada, e a Casa de Saúde da Boavista.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES
O HOUSE FACTORY - Smart Apartments beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a:

Escolas, colégios e faculdades (1 a 15 min)
Farmácias (2 min)
Supermercados (1 a 5 min)
Shopping (7 min)
Estações de metro (2 min)
Pontos de partilha de trotinetas elétricas (2 a 5 min)
Hospital de Santa Maria e Centro Hospitalar do Porto
O EMPREENDIMENTO
HOUSE FACTORY - Smart Apartments é composto por 93 frações, distribuídas por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2. Este empreendimento oferece uma nova forma de viver, focada na experiência, inovação e sustentabilidade.

CARACTERÍSTICAS DO HOUSE FACTORY
Frações: 93 (T0, T1+1, T2K, T2)
Pisos: 3
Localização: Polo Universitário, junto ao Hospital São João e às melhores faculdades e institutos do país
Comodidades: Lavandaria comum, sala de convívio, ponto de partilha de trotinetas elétricas, grandes espaços verdes
Infraestruturas: Varanda e lugar de garagem em cada fração
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e soluções arquitetónicas e construtivas atuais. É um espaço residencial de excelência, proporcionando o melhor das comodidades e facilitando o acesso a transportes públicos e serviços de saúde e comércio.

Visite-nos em Rua Coronel Almeida Valente, nº357, Paranhos, Porto, e descubra uma nova forma de viver no coração do Polo Universitário.

Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments
Bem-vindos ao novo empreendimento: HOUSE FACTORY - Smart Apartments.

DESIGN | FUTURO | INOVAÇÃO | EVOLUÇÃO | SUSTENTABILIDADE
Um novo conceito nasceu.

Localizado em Polo Universitário junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas faculdades
e institutos do país, Matosinhos, na Senhora da Hora, próximo do NorteShopping, do Parque da Cidade do Porto, da MACRO, e de várias instituições de ensino e saúde, como o Instituto Superior de Administração e Gestão, a Universidade Lusíada - Porto, o Parque e Jardim da Fundação Serralves, São Mamede de Infesta, CityGolf, LIDL Monte dos Burgos, Escola Básica de 2º e 3º CEB do Viso, Pingo Doce Prelada, e a Casa de Saúde da Boavista.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES
O HOUSE FACTORY - Smart Apartments beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a:

Escolas, colégios e faculdades (1 a 15 min)
Farmácias (2 min)
Supermercados (1 a 5 min)
Shopping (7 min)
Estações de metro (2 min)
Pontos de partilha de trotinetas elétricas (2 a 5 min)
Hospital de Santa Maria e Centro Hospitalar do Porto
O EMPREENDIMENTO
HOUSE FACTORY - Smart Apartments é composto por 93 frações, distribuídas por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2. Este empreendimento oferece uma nova forma de viver, focada na experiência, inovação e sustentabilidade.

CARACTERÍSTICAS DO HOUSE FACTORY
Frações: 93 (T0, T1+1, T2K, T2)
Pisos: 3
Localização: Polo Universitário, junto ao Hospital São João e às melhores faculdades e institutos do país
Comodidades: Lavandaria comum, sala de convívio, ponto de partilha de trotinetas elétricas, grandes espaços verdes
Infraestruturas: Varanda e lugar de garagem em cada fração
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e soluções arquitetónicas e construtivas atuais. É um espaço residencial de excelência, proporcionando o melhor das comodidades e facilitando o acesso a transportes públicos e serviços de saúde e comércio.

Visite-nos em Rua Coronel Almeida Valente, nº357, Paranhos, Porto, e descubra uma nova forma de viver no coração do Polo Universitário.

Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments
Bem-vindos ao novo empreendimento: HOUSE FACTORY - Smart Apartments.

DESIGN | FUTURO | INOVAÇÃO | EVOLUÇÃO | SUSTENTABILIDADE
Um novo conceito nasceu.

Localizado em Polo Universitário junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas faculdades
e institutos do país, Matosinhos, na Senhora da Hora, próximo do NorteShopping, do Parque da Cidade do Porto, da MACRO, e de várias instituições de ensino e saúde, como o Instituto Superior de Administração e Gestão, a Universidade Lusíada - Porto, o Parque e Jardim da Fundação Serralves, São Mamede de Infesta, CityGolf, LIDL Monte dos Burgos, Escola Básica de 2º e 3º CEB do Viso, Pingo Doce Prelada, e a Casa de Saúde da Boavista.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES
O HOUSE FACTORY - Smart Apartments beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a:

Escolas, colégios e faculdades (1 a 15 min)
Farmácias (2 min)
Supermercados (1 a 5 min)
Shopping (7 min)
Estações de metro (2 min)
Pontos de partilha de trotinetas elétricas (2 a 5 min)
Hospital de Santa Maria e Centro Hospitalar do Porto
O EMPREENDIMENTO
HOUSE FACTORY - Smart Apartments é composto por 93 frações, distribuídas por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2. Este empreendimento oferece uma nova forma de viver, focada na experiência, inovação e sustentabilidade.

CARACTERÍSTICAS DO HOUSE FACTORY
Frações: 93 (T0, T1+1, T2K, T2)
Pisos: 3
Localização: Polo Universitário, junto ao Hospital São João e às melhores faculdades e institutos do país
Comodidades: Lavandaria comum, sala de convívio, ponto de partilha de trotinetas elétricas, grandes espaços verdes
Infraestruturas: Varanda e lugar de garagem em cada fração
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e soluções arquitetónicas e construtivas atuais. É um espaço residencial de excelência, proporcionando o melhor das comodidades e facilitando o acesso a transportes públicos e serviços de saúde e comércio.

Visite-nos em Rua Coronel Almeida Valente, nº357, Paranhos, Porto, e descubra uma nova forma de viver no coração do Polo Universitário.

Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações.

We present a sophisticated one-bedroom flat, located on the imposing Avenida dos Aliados, in the historic centre of Porto. Located on the 6th floor of an imposing old building, this property combines elegance and tradition.
Property Features:
Living and Dining Room: Spacious and ideal for receiving guests.
Equipped Kitchen: Complete with all necessary appliances.
Bright Room: Spacious, with excellent natural lighting.
Full Bathroom: Modernly equipped.
Furnished and Equipped: Ready to move in, with quality furniture and equipment.
Prime Location:
Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira: A few meters away, offering easy access to iconic monuments such as Palácio da Bolsa, S. Bento Station, Cathedral, Clérigos Tower, Lello Bookstore, among others.
Commerce and Services: Wide range of shops, restaurants and services within walking distance.
Public Transport: Close to bus stops, metro and train station.
Proximity to the Douro River: Within walking distance of the riverside area, with a diverse offer of restaurants and easy access to Vila Nova de Gaia.
This flat offers a unique opportunity to live the authentic experience of the city of Porto, with all its history and charm, without the use of a car. Take advantage of the chance to reside in a place that combines comfort, tradition and convenience.

Apartamento T1 inserido em edifício totalmente renovado, localizado no coração da cidade, numa das zonas mais centralizadas da cidade do Porto!!.

Está localizado numa das ruas mais centrais da cidade, servida por uma grande variedade de comércio local e estrangeiro, em volta de restaurantes, hotéis e lojas.

Esta localização destaca-se pela proximidade de várias estações, autocarros, elétricos, jardins, praia e espaços ao ar livre para desfrutar de todas atividades disponíveis nas redondezas.

Trata-se de um apartamento de 54m² distribuídos em uma sala, cozinha em openspace e um quarto interior. Tem também uma varanda de 9m².

A cozinha vem equipada com:
-Placa;
-Forno;
-Exaustor;
-Frigorífico;
-Micro-ondas;
-Ar Condicionado.


Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados e os seus vãos envidraçados possuem caixilharia de madeira com vidro duplo.

Ótima oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada.


Este encontra-se localizado a :

-100m da Rua de Santa Catarina;
-130m do Teatro Sá Bandeira;
-290m de São Bento.
-400m da Avenida dos Aliados;
-500m do supermercado Pingo doce;
- 550 m da Câmara Municipal do Porto.

Porto.
Ramalde.
Apartamento T1 - 2º Andar frente.

Composto por:
Hall de entrada de 4,7m2; sala 14,3; cozinha 10m2; quarto 11,1m2; wc completo 5,2m2.

Varanda com 3m2.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.

Arrumo.

A ser entregue: Setembro de 2025.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto.
Ramalde.
Apartamento T1 no 4º Andar Traseiro.

Composto por:
Hall de entrada de 4,7m2; sala e cozinha com 24,4m2; quarto 14,3m2; wc completo 4,8m2.

Varanda com 4m2.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.

A ser entregue: Setembro de 2025.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit J, Fourth Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit A, Ground Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Porto.
Ramalde.
Apartamento T1 - 5º Andar traseiro.

Conclusão de obra Setembro de 2025.

Composto por:
Hall de entrada de 4,7m2; sala e cozinha com 24,4m2; quarto 14,3m2; wc completo 4,8m2.

Varanda 4m2.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.

A ser entregue: final de 2024.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto.
Ramalde.
Apartamento T1 - 5º Andar frente.

Composto por:
Hall de entrada de 4,7m2; sala 14,3m2; cozinha 10m2; quarto 11,1m2; wc completo 5,2m2.

Varanda 3m2.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.

Lugar de estacionamento e arrumo.

A ser entregue: Setembro de 2025.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!