70 Appartements 4 Pièces Bon état, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Page 3

Appartement de 3 chambres entièrement rénové.
*Porte de sécurité blindée;
*Planchers en planchers multicouches en bois de chêne;
*Portes intérieures, plinthes, devants de garde-robe et armoires MDF laquées;
*Faux plafonds inégaux avec projecteurs d’éclairage LED
*Led éclairage sanca dans le salon, les couloirs, la cuisine et IS1;
*Vaisselle et lavabos pour atterrir les robinets roca;****Bruma robinets;
*Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;
*Bâtiment avec ascenseur

Apartment located 2 minutes from Ribeira and 5 minutes from Rua das Flores and S. Bento Station. The purpose is services, therefore ideal for a Golden Visa.

The apartment occupies the entire floor. Facing Rua de S. João, to the south, it consists of a hall, kitchen/dining room, living room, a bedroom and a bathroom. To the rear (Rua dos Mercadores) it consists of a hall, a living room and kitchenette, three bedrooms without direct light and a bathroom.

Apartamento T3 para venda no Porto próximo da Boavista



Apresentamos-lhe este fantástico apartamento com uma localização excelente junto ao Mercadona da Boavista, casa de saúde da Boavista, com todo o tipo de comercio na sua envolvência e transportes públicos incluindo Metro, em zona habitacional tranquila.



O prédio onde se encontra este apartamento já teve obras de revestimento com capoto o que permite ter uma condição térmica excelente.



Ao adquirir este imóvel pode contar com:


- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, máquina de lavar louça e micro-ondas.
- Lavandaria fechada.
- Despensa com prateleiras.
- WC de Serviço com duche
- Casa de banho completa com banheira
- 3 Quartos com áreas generosas um deles com Roupeiro.
- Sala com dimensões generosas.
- Hall de entrada.
- Piso em Madeira, exceto cozinha e casas de banho.
- Porta de entrada alta segurança.
- Arrumos na cave com 5 M2
- Exposição solar Sul/Norte.

Aproveite esta oportunidade para comprar a sua casa, habitação própria ou investimento.



Marque já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Boavista II

Apartamento T3 com varanda, novo de construção de referência e localizado numa das principais ruas da Cidade do Porto.

Edifício de construção totalmente nova, com aquecimento por piso, radiante, isolamentos térmicos e acústicos, portas de segurança, vídeo porteiro, eletrodomésticos Bosch e painéis solares para aquecimento de águas.

Localização do imóvel:

- Rotunda da Boavista: 100 m;

- A poucos minutos das estações de metro Carolina Michaelis e Casa da Música;

- Casa da Música: 500 m;

- Próximo de comércio local e transportes públicos.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Arrendado!
Apartamento T3 á Casa da Musica
A 90m da estação do metro

Com 2 frentes, sala espaçosa, cozinha e despensa, 2 casas de banho,
3º andar, elevador

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T3 para Venda na Baixa do Porto, a 100 metros da Estação de Metro do Bolhão.
Encontra-se totalmente renovado, possui 3 frentes, uma boa exposição solar e 2 casa de banho.

O imóvel é dotado de excelente equipamento:

* Eletrodomésticos BOSCH;
* Bancada da cozinha em pedra branca SILESTONE;
* Roupeiros com sensores de luz LED;
* Sanitários GEBERIT;
* Pavimento soalho Flutuante;
* Caixilharia PVC com corte térmico e vidro duplo;
* Persianas de comando elétrico;
* Pré-instalação para AC;
* Termo acumulador elétrico
* Excelente exposição solar; Norte/Sul/Poente;
* Varanda.

Esta é sem dúvida uma excelente oportunidade para adquirir um totalmente renovado apartamento em plena baixa do Porto! No coração da cidade e portanto com tudo o que esta tem para lhe oferecer!
Invista de uma forma segura num local de grande procura e potencial de crescimento!

Dispomos de variadíssimos imóveis, que podem ir ao encontro do que procura.
Tratamos ainda de todo o processo de Crédito Habitação e Seguros até á Escritura, de forma Gratuita.

Não perca a oportunidade!

MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!

A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.
Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.
Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.
Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

Venha conferir,
MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!

T3+1 na Rua de Damião de Góis, com uma suite e 2 quartos, sala e cozinha em open space totalmente equipada, varanda ao longo da sala até ao final da cozinha. Dois lugares de garagem e arrumos.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Appartement de 3 chambres à vendre avec balcons au sud, garage et stockage au centre-ville de Porto.

Cette propriété dans le centre-ville de Porto est idéale pour Golden Visa ou pour son propre logement.

Cet appartement est situé dans le centre de Porto, à côté de la station de métro faria guimarães et prêt à réserver à la fin de cette année 2021.

Cette propriété de 117,51 m2 de surface brute avec balcon de 3 m2, au troisième étage, insérée dans un immeuble de quatre étages et quatre fractions par étage, à l’exception des 2 derniers étages avec deux fractions par étage, avec ascenseur, se compose d’un salon avec climatisation, d’une cuisine entièrement équipée, d’une suite avec salle de bain complète, deux chambres avec une salle de bain de soutien et une salle de bain de service, avec 2 deux places de parking et débarras.

La disposition de cette propriété combinée à son emplacement, offre une exposition au soleil privilégiée.
- Hall d’entrée avec armoires encastrées.
- Salle de bain de service avec 2.23m2
- Salle commune / Cuisine avec 44,29 m2 entièrement équipée avec appareils électroménagers: plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle.
- Suite avec 10,86 m2 avec salle de bain 4,65 m2
- Deux chambres avec 13,86 et une autre de 9,55 m2 avec salle de bain
- Salle de bain 3,22 m2
- 2 places de parking
- Stockage avec 6.70m2
- Immeuble avec ascenseur.

Ce développement se compose de huit étages, dont deux souterrains dans lesquels l’accès au garage se fait par ascenseur, composé de 18 fractions T0 à T3, le transformant en un bâtiment de luxe.

La qualité des finitions et des équipements positionne cette entreprise à un niveau de sophistication élevé.

Les surfaces vont de 50 m2 à 182 m², avec des prix allant de 198 000 à 425 000 euros. Tous les appartements disposent de places de parking, certaines d’espace extérieur, à savoir les appartements à l’étage -1, qui ont un jardin privé, ou ceux au 0ème étage, qui bénéficient de terrasses donnant sur l’arrière. Au 4ème étage, certaines fractions ont des terrasses sur le toit.

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville de Porto et à proximité de tout, dans un emplacement primium, étant également une excellente opportunité d’investissement.

Il se distingue par l’offre de services, de transport et de commerce traditionnel.

La zone où il est situé est très proche de la station de métro faria guimarães et de toutes les connexions vers d’autres zones de Porto.

A 10 minutes à pied du centre-ville, Avenida dos Aliados, Lapa et Praça da Republica, avec des entrées et des sorties du centre-ville facilitées par la proximité des autoroutes.

Le ROBUSTness d’un groupe international avec de l’expérience et de la KNOW_HOW, c’est Global Key - Axé sur les résultats et le meilleur retour sur investissement, nous sommes en mesure de vous présenter les meilleures solutions dans les segments Résidentiel, Corporate et Hospitality. Global Key - Real Estate Concepts possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour vous assurer une valeur sûre sur un marché immobilier de qualité.

Apartamento T3 Duplex Cozinha Equipada

Referencia Interna - apor_231001

Apartamento T3 Duplex moderno com varanda, completamente equipado e dividido da seguinte forma:
1ºA:
- 1 Quarto c/ roupeiro embutido
- Cozinha equipada
- WC c/ chuveiro

2ºA:
- 2 Quartos c/ roupeiros embutidos
- 2 WC c/ chuveiro

Apartamento sem elevador e lugar de garagem

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A+

Área: 73 m2

Valor: 1.500€

Ref: apor_231001

Conceito de Vida Urbana em espaço aberto.

Este fantástico T3 com 108.35 m2, terraço com 60.28m2 e 2 lugares de garagem.

Localizado perto da estação de metro, VARANDAS de SALGUEIROS tem acessos fáceis a qualquer local da cidade pela proximidade a uma vasta rede de transportes públicos. A região é favorecida por uma grande variedade de excelentes condições para um estilo de vida urbano, como espaços verdes, atividades culturais, escolas, supermercados e serviços médicos. É também uma zona jovem e ativa devido à proximidade do campus universitário e centros de pesquisa na área do São João.

O Empreendimento tem uma fachada elevada e moderna, moldada por luz abundante e uma impressionante sensação de espaço.

Destaca-se pelas suas varandas de elegância geométrica e moderna, os apartamentos tiram proveito da luz natural, espaços amplos, qualidade dos materiais e acabamentos excecionais. A caixilharia das janelas em alumínio e as guardas das varandas em bronze esmaltado, conferem à fachada um aspeto simultaneamente refinado e inovador.

Intimidade Urbana:
O jardim exterior privado, com vegetação natural e paredes em betão cinzento. Esta área de lazer e relaxamento equilibra, em perfeita harmonia, a vida na cidade e a intimidade do lar.

Exteriores:
- Caixilharia em alumínio à cor champanhe
- Estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento - Guardas das varandas em esmalte forja bronze
- Zona verde
- Sistema de Isolamento térmico ETICS com acabamento branco

Interiores:
- AC em todas as divisões -
- Aquecimento das águas efetuado por termoacumulador
Cozinhas:
- Eletrodomésticos Incluídos: frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa de vitrocerâmica
- Móveis com acabamento à cor branco creme
- Bancada em Mármore de Estremoz branco polido, com 30mm de espessura
Sanitários:
- Bidé e sanita com estrutura suspensa
Pavimentos:
- Pavimento flutuante na sala, quartos e cozinha com acabamento em madeira de carvalho
- Pavimentos sanitários em cerâmico branco creme.

Nas proximidades:
- Metro de Salgueiros: 2 min (180 m)
- Escolas e Polo Universitário
- Hospital S. João: 6 min
- Clínica Médica de Paranhos: 1 min (56 m)
- Quinta do Covelo: 10 min (900 m)
- Pingo Doce: 2 min (160 m)

Revenda

T3 duplex apartment, with 160 m2 + 3 parking spaces for sale for €470,000.
Inserted in a building with an elevator, this property is located in front of Casa de Saúde da Boavista, with great access to VCI, AEP and a short walk from Avenida da Boavista.
The apartment is distributed as follows:
The entrance floor consists of: Hall, guest bathroom, kitchen with laundry area, pantry and large living and dining room with fireplace, with direct access to a fabulous and sunny terrace.
The upper floor consists of: 3 spacious bedrooms, one of them a suite, which share common access to a covered balcony and a complete bathroom.

Highlights:
- Duplex apartment with 2 independent entrances (one per floor);
- Spacious and bright terrace with barbecue area;
- Central Heating;
- Kitchen equipped with: Hood, Hob, Oven, Microwave and Dishwasher;
- 3 parking spaces;
- 2 storage rooms;

Identificação do imóvel: ZMPT538922

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Firmeza 582, na Baixa do Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Próximo do Mercado do Bolhão, Shopping Via Catarina, Estação da Trindade, Rua de Gonçalo Cristóvão, Rua de Sta Catarina e Avenida dos Aliados.
Prédio (conforme Caderneta Predial):
’Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 8 pisos (cave, r/c, entre-solo e 5 andares) de 2 frentes revestidas a mármore, em zona de lojas e sobrelojas e no restante rebocadas. Transformado no regime de propriedade horizontal com 15 fracções autónomas, destinadas a comércio e habitação. Nº de pisos do artigo: 8.’
Principais características:
- As fachadas exteriores e interiores foram totalmente remodeladas e revestidas a capoto em 2023.
- 5º andar, remodelado interiormente em 2004, 2 frentes (orientação sul/norte), com elevador, com varanda, arrumos (1,50*1,10m), sala de condomínio, sem garagem;
Zona social:
- átrio de entrada, sala comum, cozinha mobilada e equipada com ligação a varanda;
Zona privada:
- quarto 1 e quarto 2 com porta comunicante;
- 1 instalação sanitária completa com poliban, sanita e lavatório;
- suite - closet e armário embutido, 1 instalação sanitária com banheira , sanita e 2 lavatórios;
Comodidades:
- Imóvel de traça totalmente mobilado e equipado, televisores, internet sem fios, cozinha totalmente equipada; máquina de lavar roupa;
Outras características e valências:
- licença AL
- aluguer atual por 2.500€/mês =» 5% rentabilidade bruta
- zona social com pavimento em taco de riga velha- zona privada com pavimento madeira (escuro);
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico;
- cozinha com pavimento em mosaico de época;
- caixilharias em madeira;
- lavandaria independente com luz direta;
- remodelado em 2004 (canalização e equipamento eléctrico);
- aquecimento central;
- pintado em 2018;
- porta de segurança no prédio;
- persianas eléctricas
- vídeo-porteiro;
Pontos de interesse:
- a 130m da Rua de Santa Catarina
- a 180m do Silo Auto
- a 150m do Mercado do Bolhão
- a 350m do Shopping Via Catarina
- a 500m do Teatro Sá da Bandeira
- a 500m do Majestic Café
- a 500m da Avenida dos Aliados
- a 500m da Câmara do Porto
- a 950m da Torre dos Clérigos
- a 1,1km da Sé do Porto
- a 1,3km da Ribeira (Rio Douro)
Transportes e acessos:
- a 16m de autocarros (Paragem Bolhão)
- a 250m do metro (Estação Bolhão)
- a 350m do metro (Estação Trindade)
- a 600m do metro (Estação Aliados)
- a 750m do comboio (Estação São Bento)
- a 1,1km da Ponte Luís I
- a 3,5km da VCI
- a 4,5km da Ponte D’Arrábida
- a 7,5km da Ponte do Freixo
- a 10,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 128,5 m2
- Área bruta dependente: 3,7200 m2
Outros valores:
- Valor do condomínio: 46,00€ (mensal)
- Valor do IMI: isento
Outras valias: - para residência própria ou investimento
- licença de Alojamento Local, desde Julho 2017
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 Duplex Cozinha Equipada

Referencia Interna - apor_231001

Apartamento T3 Duplex moderno com varanda, completamente equipado e dividido da seguinte forma:
1ºA:
- 1 Quarto c/ roupeiro embutido
- Cozinha equipada
- WC c/ chuveiro

2ºA:
- 2 Quartos c/ roupeiros embutidos
- 2 WC c/ chuveiro

Apartamento sem elevador e lugar de garagem

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A+

Área: 73 m2

Valor: 1.500€

Ref: apor_231001

São Bras Residences T3 - Localização de Excelência na cidade do Porto


Novo empreendimento residencial localizado em zona nobre e central da cidade do Porto (perto do Marquês).

O Edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1 e ainda com um pequeno espaço comercial.


Um Edifício complementar desenvolve-se em cinco moradias dúplex, tipo T2 e T1.


O empreendimento está inserido plenamente em contexto urbano, os edifícios assumem uma imagem elegante e robusto e transmite delicadeza pelo uso de elementos de madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos .


Descrição da fração C:
Tipologia - T3
Piso 1.º
Área 135,30 m²
Estacionamento 23,90 m²


MAPA DE ACABAMENTOS
ESPAÇOS COMUNS:
Pavimento: cerâmica Paredes: Pintura / MDF folheado Tetos: Gesso Cartonado pintado
Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto


APARTAMENTOS
TERRAÇO/VARANDA:
Pavimento: Lajetas de betão / Área ajardinada Paredes / Muros: Pintura Guardas: Metálica pintada Iluminação: Encastrada nas paredes
CAIXILHARIA:
Em madeira ou alumínio com corte térmico
ÁTRIO:
Pavimento: pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura / MDF folheado
Teto: Gesso cartonado pintado Iluminação: Luminárias LED

COZINHA:
Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore Paredes: Pintura / Mosaico cerâmico
Teto: Gesso cartonado pintado Armários: MDF lacado Bancada: Pedra compacta de quartzo Lava-loiça: Inox escovado Torneira: Inox escovado Iluminação: Luminárias LED embutidas no armário

SALA:
Pavimento: Pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura Teto: Pintura Portas: MDF lacado
QUARTO:
Pavimento: Pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura Teto:pintura Armário: MDF folheado Portas: MDF lacado
INST. SANTÁRIAS:
Pavimento: Mosaico cerâmico c/ efeito mármore Paredes: Mosaico cerâmico c/efeito mármore Teto: Gesso cartonado pintado Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto Espelho: 5mm colado à parede Lavatório: De encastrar em porcelana branca Sanita, bidé: Suspensa, porcelana branca Duche: Base em porcelana branca Torneiras: Misturadora de encastrar.

Conclusão da construção:
Final do Ano de 2024

Comércio / Serviços


Empreendimento próximo de comércio, restaurantes, serviços e transportes.
Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 10 minutos da Praça do Marquês, 10 minutos dos Aliados.
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães...

Venha conhecer a sua nova casa.
Agende a sua visita.

Predimed Casanova

No coração de Cedofeita, o Bairro das Artes, encontramos este excepcional apartamento T3 duplex, muito iluminado com luz natural em absolutamente todos os cômodos e, com vistas desafogadas, nos últimos andares de um edifício de traça tradicional Portuense, tão desejado por muitos.
Este apartamento sofreu interveção por arquitecto no final dos anos 90 e desde então foi muito bem estimado, mantendo seu cariz original, mas com as dependências atualizadas às necessidades da vida moderna, tais como, janelas com corte térmico e vidros duplos, aquecimento das águas independente para cada casa de banho e, cozinha bem planejada e funcional com equipamentos de gama alta e área de serviço isolada.
Com construção original dos fins do século 19, teve o edifício reabilitação total na década de 1950 som substituição das estreuturas de madeira por betão e desde quando possui os pisos impecáveis de tacos de carvalho que ainda mantem os pés direitos altos e o glamour de uma época. Com orientação Noroeste/Sudeste tem ótima insolação em todas as frentes.
Excelente oportunidade para quem busca viver junto à Baixa, proximo de toda a infraestrutura urbana que propicia se fazer a vida a pé em paceios agtradáveis num dos bairros mais queridos e tradicionais do Porto.

Appartement T3 +1, rez-de-chaussée, comprenant cuisine, séjour, 3 salles de bains, cellier et rangements, 2 vérandas. Pièce intérieure avec lumière directe.

Surface privée brute : 157m2
Zone dépendante brute : 21m2

Appartement avec de bonnes zones, beaucoup de lumière, en très bon état mais nécessitant des travaux de modernisation, notamment dans les salles de bains et la cuisine.

Parquet en très bon état.

Garage individuel et espace extérieur sur le patio

Immeuble face à l’Avª de França, excellent emplacement, très central, à distance de marche de la station de métro Casa da Musica et du terminal de bus.

À proximité des écoles, hôpitaux, commerces traditionnels, large gamme de services.

Zone très bien desservie par les transports en commun, avec un accès excellent et rapide aux routes principales, soulignant la proximité du carrefour Pedro Hispano et de là aux autoroutes A1, A28, A20.

À côté du carrefour Carvalhido (intersection d’Oliveira Monteiro et Rua da Natária).

3 bedroom duplex apartment with 66 m2 of private gross area, located in the historic center of Porto.
Inserted on the top floor of a typical Porto building, with elevator.

Highlights:
- Equipped kitchen;
- Air conditioning;
- Two bathrooms;
- Interior elements in exposed stone;
- property with 3 fronts and duplex;
- unobstructed views;

Apartamento de tipologia T3
Configura um excelente investimento, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento (boa rentabilidade mensal).
Em pleno centro do Porto, com a estação do Metro de Faria Guimarães à porta, para quem procura vivência citadina a dois passos da baixa da cidade, com todos os atrativos disponíveis para o seu dia a dia, comércio, serviços e a Movida das noites do Porto.
A proximidade do Metro, facilita o seu deslocamento para os concelhos vizinhos, V. N. Gaia (Jardim do Morro e Corte Inglês), Matosinhos (Norte Shopping e Praias), Maia (Aeroporto), Gondomar, Vila do Conde (Fashion Outlet) e Póvoa de Varzim.
O apartamento no seu estado original, necessita de uma atualização na sua configuração e remodelação para tornar a sua casa mais funcional e mais contemporânea para os dias de hoje, a pensar no conforto e bem-estar.

Venha conhecer!
Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Quem Somos
Pedro Pires - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal. Lda, que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D - 4465-040 S. Mamede Infesta

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Apartment T2.

Another EXCLUSIVE from the HABINÉDITA GROUP!

Excellent furnished and equipped apartment available for rent in downtown Porto.
Located in a concrete building with elevators.

The apartment features a balcony and plenty of light, is fully furnished and equipped, providing a move-in ready experience.

The privileged location allows easy access to a variety of amenities, including restaurants, shops, and public transportation.

To initiate the contract, the following documents are required, depending on the nationality of the interested party:
- Citizens of the European Union: Citizen Card or Passport, Tax Identification Number (NIF), and the latest IRS declaration.
- Citizens of non-European Union nationality: Passport, residence permit, Portuguese NIF, and the latest income declaration.

This documentation is essential to ensure the legal compliance of the lease agreement and protect the rights of both parties involved.

Don´t miss the opportunity to enjoy this wonderful apartment in downtown Porto, with all the necessary amenities for a comfortable and convenient life.
Schedule a visit and come see this property today. We are eager to welcome you and help you find your new home.

Porto.
Santo Ildefonso.
Apartamento T3+1.

O Apartamento distribui-se da seguinte forma:
- hall de entrada: à direita temos a sala comum, cozinha, despensa e quarto com wc privativo (antigo quarto da empregada). À esquerda, 2 quartos, escritório e wc completo.

Apartamento com cerca de 120m2, no 2º andar do prédio.

Prédio sem elevador.

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’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!