27 Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique E, à Porto

Villa de 4 chambres à Pinheiro Manso, d’une superficie brute de 280,00 m2. Il a une conception architecturale inhabituelle car il permet le passage entre chaque niveau à travers des demi-étages, permettant un plus grand confort et un bon éclairage. Il est en bon état, plusieurs améliorations ont été apportées telles que de nouvelles conduites d’eau et quelques doubles cadres et stores avec isolation et à commande électrique. Le bâtiment est situé sur un terrain de 506,00 m2 avec deux maisons. La construction est de très bonne qualité, terminée en 1987.

Niveau 1
Hall d’entrée de 5,00 m2
Salon principal avec cheminée ( 52 m2) + balcon ( 3.00 m2)
Cuisine avec (12 m2) + cellier (5 m2) + balcon (3,00 m2) et accès direct à la buanderie et au garage (2 voitures) Totalement indépendant et à l’usage exclusif de cette maison.
C. salle de bain sociale avec (3,00 m2)

Niveau 2
Destiné exclusivement à la chambre principale - permet l’intimité et de grandes surfaces d’utilisation (surface totale de 50m2)
(Suite) composée de :
Petit hall d’entrée 3.00 m2
Chambre (18,00 m2) + salle de bain (double vasque, plan de travail) + Douche (receveur de douche) + baignoire (6,00 m2) + WC (séparation) de 3,00 m2 + placard de 5,00 m2 + dressing de 8,00 m2 + balcon de 10,00 m2

Niveau 3
Hall d’entrée avec 6,00 m2
1 chambre avec 17,00 m2
1 C. salle de bain complète avec 6,00 m2
1 chambre avec 15,00 m2
1 chambre (suite) avec 17,00 m2 + salle de bain avec 6,00 m2
Toutes les chambres ont des armoires encastrées de taille généreuse
Niveau 4
Hall d’entrée avec 6,00 m2
Terrasse de 55.00 m2

Le bâtiment est situé dans un quartier éminemment résidentiel (Boavista / Foco / Pinheiro Manso), très proche de la zone maritime (plages de Foz et Matosinhos), dans une rue sans haute construction et face à l’un des jardins les plus grands et les mieux entretenus de la ville de Porto, offrant ainsi de larges vues et une grande tranquillité paysagère (rue avec construction d’un seul côté).
Il convient également de noter que, pour la commodité et le confort quotidiens, cet emplacement permet également un accès rapide aux principales entrées et sorties de la ville, (direction N ou S), ainsi qu’à TOUS les services nécessaires tels que le commerce en général (supermarchés, restaurants, coiffeurs, vêtements, salle de sport et piscine, CTT, etc.), la santé (clinique/hôpital, pharmacies), les transports en commun, l’éducation (collèges privés et écoles publiques, universités), les banques, etc.

Magnifique appartement en duplex de 4 chambres à coucher qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa spacieuse terrasse et ses nombreux balcons qui assurent une parfaite connexion entre l’intérieur et l’extérieur.
Orienté nord-sud, cet appartement est réparti sur quatre demi-étages, avec des espaces spacieux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher: deux suites spacieuses - dont une avec balcon et grand dressing - et une chambre avec sa propre salle de bains.
L’étage supérieur offre des moments de convivialité, avec un salon confortable doté d’une cheminée et une salle à manger donnant accès à un balcon. La cuisine est bien équipée, avec un cellier et une buanderie.
Au niveau intermédiaire, la propriété dispose d’un bureau, d’une chambre avec un hall et des armoires encastrées et d’une salle de bains.
Au dernier niveau, un salon polyvalent avec salle de bain privée offre une flexibilité pour les loisirs ou même une chambre supplémentaire. La terrasse orientée au sud offre une exposition au soleil et des vues panoramiques.
L’appartement bénéficie de finitions de qualité, de parquet, de chauffage central et d’air conditionné. Un système de sonorisation sophistiqué est présent dans chaque pièce.
Situé dans une prestigieuse communauté fermée, cet appartement offre paix et sécurité avec un concierge 24 heures sur 24.
La copropriété dispose également d’une piscine, d’un court de tennis, d’un sauna et d’un bain turc, ainsi que d’une salle communautaire pour les événements et les réunions sociales.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 248 m2
Zone utile: 248 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 4
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

- Duplex de 4 chambres
- Terrasse
- Communauté fermée
- Concierge 24 heures
- Piscine à débordement
- Terrain de tennis
- Sauna
- Bain turc
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Apartamento T4 totalmente remodelado com varanda e vistas mar, localizado numa das zonas mais Premium da Foz do Douro na cidade do Porto.

O apartamento conta com 212 m² de área bruta e 188m² de área privativa distribuída por uma área social que dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira. A sala estende-se sobre uma varanda com vista mar e orientada a poente. Ainda na área social, dispõe de uma cozinha totalmente equipada, dispensa e casa de banho privativa.

Na área privada encontramos 4 quartos, dois deles Suite - WC com base de duche e banheira. A localização dos quartos é a nascente, o que lhes confere uma excelente exposição solar.

O apartamento tem ainda box para dois carros.

O apartamento situa-se um edifício de 3 andares com 1 apartamento por piso, a cerca de 50 metros da praia dos Ingleses.

Tem na proximidade escolas, serviços, lojas e supermercados e fica junto dos principais acessos viários da cidade.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimento

T3+1 Av. de França - Boavista

Vous cherchez un appartement spacieux avec un grand potentiel ? Nous avons la solution parfaite pour vous !

Cet appartement est situé sur l’Av. de França, à Porto, dans un quartier très central et privilégié.

Les commerces, les services et les transports sont tous à quelques minutes à pied.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée qui donne accès à la zone de service, où l’on trouve un grand salon, une cuisine, une buanderie, un balcon, une chambre et une salle de bain avec douche.

Le hall d’entrée donne également accès à la zone des chambres, qui se compose de trois chambres spacieuses, dont l’une est une suite, et d’une salle de bains qui soutient les deux chambres.

L’appartement dispose également d’un garage fermé.

Bien qu’il ait besoin de quelques travaux de modernisation, cet appartement a un grand potentiel, car il a d’excellentes surfaces et est très bien divisé. De plus, l’emplacement est tout simplement imbattable !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier haut de gamme de Porto !

Contactez-nous pour planifier une visite et venir découvrir ce superbe appartement.
#ref: 91732

Apartamento T4 com 3 frentes em excelente estado, na zona da Foz do Douro , com 165.89m2 área privativa + 33.50m2 área dependente, totalmente remodelado.

Muito próximo da Universidade Católica.



- 3 frentes: nascente com vista rio + poente + norte.

- Sala de estar com acesso à varanda a poente com vista sobre a Foz Velha e vista mar, com recuperador de calor e ar condicionado.

- Varanda com 10.39m2.

- Sala de jantar e casa de banho social no hall de entrada.

- Ampla cozinha com mesa para refeições e lavandaria.

- Zona de quartos com 2 suites e 2 quartos com vista rio, apoiados por uma casa de banho completa.

- Todos os quartos com roupeiros.

- 1 lugar de garagem e 1 arrumo.

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,

Contactar:
Afonso Durão
Tlm: + (telefone)

Luxuries (Real Estate)
Licença Ami: 16824
Rua Marechal Saldanha nº353 Porto.

Appartement de 4 chambres avec terrasse de 59 m2, 2 places de parking et débarras.
Sud est.
Prêt au 1er semestre 2023.
Chambre avec 57 m2, 1 suite + 3 chambres, 4 armoires, 4 bains.
Meubles de cuisine laqués, avec dessus en Corian, équipés d’appareils Siemens ou équivalent.
Plancher en bois.
Faux plafonds, porte d’entrée massive laquée, menuiserie laquée.
Salles de bains avec sols en marbre et murs finis en marbre et plâtre peint.
Air conditionné, gaz canalisé, interphone vidéo.

Apartamento T4 totalmente remodelado, com vistas de mar em excelente localização.
184m2 área coberta, sala 40m2 e varanda.
Orientação Solar: Nascente/Poente.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria. wc social.
2 suites, 2 quartos, mais 1 casa de banho completa.
Garagem individual para 3 carros. Logradouro privativo.
Prédio com elevador, caixilharia dupla e vidros duplos.

Apartment T3+1, with 157 sqm of Private Area and closed Box, next to Av. de França and Carvalhido Church, in Porto.

Inserted in a building of only three floors with two fronts, North / South. It is characterized by having good areas and plenty of light. It has an entrance hall, large living room with fireplace and exit to the balcony, kitchen with pantry and independent laundry room, four bedrooms, two of them ensuite and three bathrooms. All rooms with built-in wardrobes.

Outside it benefits from a box with storage and in the Building, there is also additional outdoor parking for the owners.

Located near Av. de França, close to commerce and services, with easy access to the city center and the main access roads. It is 5 minutes from Rotunda da Boavista, 7 minutes from Casa da Música Metro station and 11 minutes from Aliados.

For more information please get in touch!

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers, and investors with a turn key contract.

Our mode of action involves identifying properties with potential, developing architectural and commercial studies that validate this potential, presenting and mediating the business with investors, developing projects, managing the promotion and distribution of projects resulting from these investments.

We have experienced and highly tolerant professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curatorship, engineering, construction, consultancy, promotion, and real estate mediation, achieved in an effective and efficient team for relevant and adequate follow-up.

Appartement de 4 chambres avec balcon et vue sur la mer.

Appartement de plain-pied
Hall en marbre
Salon et salle à manger dans les zones inégales
Chauffage central
Foyer
Parquet en bois
2 salles de bain + 1 salle de bains privative
Armoires encastrées
Garde-manger
Blanchisserie
Interphone vidéo + portier de 8h à 17h
Parking privé à l’arrière
Bâtiment d’une maison à ordures
Ascenseurs/service d’ascenseurs
1 place de parking + 1 débarras

Propriété avec REF 2200208/24PRT

Identificação do imóvel: ZMPT568206

Apartamento T4 para Arrendamento - Covelo / Arca D´Água | Paranhos, Porto

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Este espaçoso apartamento T4, localizado no 1º andar de um edifício na Rua Carlos da Maia, na freguesia de Paranhos, Porto, está agora disponível para arrendamento. Com uma área total de 122 m², este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 122 m²
Divisões: ·
· 1 Sala Comum luminosa
· 4 Quartos espaçosos
· 1 Cozinha mobilada e equipada, com acesso direto à varanda
· 2 Quartos de banho completas
· 1 Despensa
· 1 Hall de entrada
· 2 Varanda
· Exposição Solar: Nascente e Poente

DESTAQUES:

Este apartamento está situado numa zona ampla e calma, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Apesar de estar no coração urbano de Paranhos, a sensação de paz e refúgio é predominante. A presença de áreas verdes e o canto dos passarinhos oferecem uma experiência única, permitindo que os moradores se sintam num pequeno oásis dentro da cidade.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

1. Transportes e Acessibilidades:
Estação de Metro de Salgueiros: 600 metros (6 minutos a pé);
Estação de Metro dos Combatentes: 900 metros (9 minutos a pé);
Paragem de Autocarro (Linhas 204, 300, 301, 803): 400 metros (4 minutos a pé);
Acessos Rodoviários: Acesso fácil à VCI, 1 km (2 minutos de carro).

2. Educação:
Polo Universitário da Universidade do Porto: 1,5 km (20 minutos a pé ou 5 minutos de carro);
Escola Secundária Filipa de Vilhena: 1 km (10 minutos a pé);
Colégio Luso-Francês: 1 km (10 minutos a pé);
Universidade Fernando Pessoa: 500 Km (5 minutos a pé);
Universidade Fernando Pessoa - Pólo Científico: 50 metros (1 minutos a pé).

3. Comércio e Serviços:
Supermercado Continente Bom Dia: 500 metros (5 minutos a pé);
Pingo Doce: 800 metros (8 minutos a pé);
Centro Comercial Alameda Shopping: 1,5 km (5 minutos de carro).

4. Saúde:
Hospital de São João: 2 km (20 minutos a pé ou 7 minutos de carro);
Centro de Saúde de Paranhos: 1 km (10 minutos a pé);
Farmácia: 400 metros (4 minutos a pé).

5. Lazer e Cultura:
Parque da Quinta do Covelo: 1 km (10 minutos a pé);
Casa da Música: 3,5 km (10 minutos de carro);
Jardim Arca d’Água: 1 km (10 minutos a pé).

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

· Pagamento da renda inicial + 2 rendas;
· Pagamento de 2 de caução (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel); · Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes;
· Animais de estimação (cães) não são permitidos;
· Arrendamento disponível a partir de Junho 2024, duração de pelo menos 1 ano;
· Despesas de serviços (água, eletricidade, internet) da responsabilidade dos inquilinos;

Documentos necessários para análise da proposta:

· Documento de identificação Pessoal;
· Nº Contribuinte Fiscal Português;
· Comprovativo de morada atual;
· Declaração de IRS (ano anterior);
· Nota de Liquidação 2023;
· 3 últimos recibos de vencimento;
· 3 últimos extratos bancários;
· Cópia de contrato de trabalho (efetivo);
· Documento de Pessoa Singular;
· Fiador(es);

Documentos a apresentar no caso de ser cidadão estrangeiro a residir em Portugal, que não tenham histórico financeiro (aplicável a arrendatários e fiadores):

· Documento de identificação Pessoal;
· Ter contribuinte fiscal português;
· Título de residência válido;
· Comprovativo de morada atual;
· 3 últimos recibos de vencimento;
· 3 últimos extratos bancários;
· Cópia de contrato de trabalho (efetivo);
· Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem;
· Documento de Pessoa Singular;
· Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita. Agradecemos a sua colaboração!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente apartamento T3+1 construção Ferreira dos Santos com terraço na rua Costa Cabral
Dotado de 2 frentes, com excelente luminosidade e um terraço com 50 m2.
O apartamento dispõe de sala com lareira, três quartos com casa de banho de apoio completa, quarto interior com WC, cozinha equipada e lavandaria.
Excelente localização, com transportes à porta.
Perfeito para habitação própria ou investimento
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Appartement 5 pièces au 3ème étage avec un projet approuvé pour 3 appartements (2xF1 et 1xF2) situé sur la Rua de Santa Catarina, à Porto. Cet immeuble historique a été entièrement rénové à l’intérieur et à l’extérieur, y compris une rénovation complète de la façade, des murs, du toit et des infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications.

Il est situé dans la zone commerciale la plus importante de Porto et l’une des rues piétonnes les plus animées de la ville. À proximité du marché de Bolhão, à 7 minutes à pied du Teatro Rivoli, de la Trindade et de l’Avenida dos Aliados, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Apartamento T4 para venda



Atenção Srs Investidores!!! Venham conhecer este magnífico apartamento T4, com 190m2 de área total e localizado em plena zona pedonal da Rua de Santa Catarina, no Porto.



Este apartamento tem projeto aprovado para criação de dois apartamentos: 1xT1 e 1xT2, com uma estimativa de lucro de 30%, de rápida renovação. O prédio foi completamente renovado na área interior e exterior, incluindo fachadas, empenas, telhado e infra-estruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações.



Este imovel já se encontra totalmente vazio no seu interior para facilitar a obra de renovação.



Tudo foi feito com bons materiais, garantindo a segurança e o conforto dos moradores.



Além disso, a localização deste apartamento é simplesmente incrível. Situado no coração duma das áreas mais turísticas do Porto, os futuros proprietários terão acesso fácil a uma grande variedade de lojas, restaurantes, museus, e atrações culturais. A procura por apartamentos nesta área é muito alta, o que garante uma excelente rentabilidade.



Aproveite esta oportunidade única de investir num das zonas mais atrativas do Porto. Este é o momento perfeito para aproveitar o potencial de rentabilidade que este projeto oferece.



Este apartamento será vendido em conjunto com a ref: (telefone)



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Estou à sua espera !







Are you looking for a safe and profitable investment? Come to see this magnificent T4 apartment, with an approved project for two more commercial apartments, located in the pedestrian area of Rua de Santa Catarina, in Porto.



This apartment has an approved project for the creation of two apartments: 1xT1 and 1xT2, with an estimated profit of 30%, with quick renovation. The building was completely renovated both inside and out, including the facades, gables, roof and hydraulic, electrical and telecommunications infrastructure. Everything was done with good materials, ensuring the safety and comfort of residents.



Also, the location of this apartment is simply amazing. Located in the heart of one of the most touristic areas of Porto, future owners will have easy access to a wide variety of shops, restaurants, museums, and cultural attractions. The demand for apartments in this area is very high, which guarantees excellent profitability.



Take advantage of this unique opportunity to invest in one of the most desirable areas of Porto. This is the perfect time to take advantage of the potential profitability that this project offers. Get in touch with us right now to schedule a visit and get to know this dream apartment in person!



This apartment is on sale together with : (telefone)







Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? Nous avons une opportunité que vous ne pouvez pas laisser passer ! Un magnifique appartement T4, avec un projet approuvé pour deux autres appartements commerciaux, situé dans la zone piétonne de la Rua de Santa Catarina, à Porto.



Cet appartement a un projet approuvé pour la création de deux appartements : 1xT1 et 1xT2, avec un bénéfice estimé de 30%, avec une rénovation rapide. Le bâtiment a été entièrement rénové tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, y compris les façades, les pignons, la toiture et les infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications. Tout a été fait avec de bons matériaux, assurant la sécurité et le confort des résidents.



De plus, l’emplacement de cet appartement est tout simplement incroyable. Situé au cœur de l’une des zones les plus touristiques de Porto, les futurs propriétaires auront un accès facile à une grande variété de boutiques, restaurants, musées et attractions culturelles. La demande d’appartements dans ce quartier est très élevée, ce qui garantit une excellente rentabilité.



Profitez de cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. C’est le moment idéal pour profiter du potentiel de rentabilité qu’offre ce projet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement de rêve en personne!



Cet appartement est vendu avec : (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Duplex T4 avec terrasse et balcons de 248 m2 dans une résidence fermée (piscine, court de tennis, sauna/turc, local en copropriété, portier 24h/24).

ÉTAGE INFÉRIEUR:
Une suite, salle de bain avec fenêtre, une autre suite avec balcon et placard (la salle de bain dispose d’une baignoire d’hydromassage et d’une douche).

DERNIER ÉTAGE:
Séjour avec cheminée et salle à manger avec balcon, cuisine avec cellier et buanderie.
Séjour avec une salle de bain et une terrasse exposée sud.

- Sol en bois,
- Chauffage central, climatisation dans la pièce terrasse,
- Système de son dans toutes les pièces,
- 4 places de stationnement et 2 espaces de rangement.

Situé dans un quartier résidentiel, où vous trouverez une pharmacie, des restaurants, des supermarchés, des pâtisseries, des épiceries, des magasins de vêtements, le Colégio do Rosário.
Accès facile aux sorties de la ville.

Four bedroom (+1) apartment with garage for 4 cars and 2 storage rooms.

Inserted in a gated community, with 24 hour security, indoor heated pool and tennis court, this spacious duplex apartment is ideal for those seeking space, comfort and convenience.

The apartment is located in a privileged area of Porto, close to access roads, public transportation, supermarkets, schools, banks and many other businesses and services.

The property has an equipped kitchen, pantry, bedrooms with built-in cabinets and two living rooms, one with balcony and the other with a spacious terrace.

The large windows and glass doors in the bedrooms, living rooms, and staircase allow plenty of natural light to enter all rooms.

Solar orientation: east/west/south.

Schedule your visit now!

Atenção Srs investidores! Excelente oportunidade de investimento!!



Venham conhecer este magnífico apartamento T4, localizado na Rua de Santa Catarina em frente à capela das almas, no coração do Porto.



Situa-se num 3º piso com uma área bruta de construção de 181m2 e de área útil 170m2.



Está à venda com um projeto aprovado para conversão em três apartamentos: 2xT0 e 1xT1.



Este edifício histórico foi totalmente renovado, parte interior e exterior, incluindo a renovação completa das fachadas, empenas, telhado, infraestruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações.



Situado numa das zonas mais turísticas do Porto, a Rua de Santa Catarina é conhecida pelas suas lojas icónicas e cafés tradicionais. A sua Localização é soberba.



A zona é frequentada por turistas durante todo o ano, o que faz deste apartamento uma excelente oportunidade para investidores que procuram um investimento seguro e rentável.



Com um projeto de renovação rápido e fácil, é estimado um lucro de aproximadamente 30%, o que é uma oportunidade única no mercado imobiliário atual Não perca esta oportunidade! Invista agora em Santa Catarina e rapidamente colherá os frutos deste investimento.



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Este apartamento será vendido em conjunto com a ref: (telefone)











Attention investors! This is the opportunity you’ve been looking for! A magnificent apartment located in the famous pedestrian area of Rua de Santa Catarina, in the heart of Porto, is for sale with an approved project for conversion into three apartments: 2xT0 and 1xT1.



This historic building has been completely renovated, both inside and out, including the complete renovation of the facades, gables, roof, hydraulic, electrical and telecommunications infrastructure. The result is a modern and functional space that is ready to welcome future owners.



The location of this apartment is simply fantastic. Located in one of the most touristic areas of Porto, Rua de Santa Catarina is known for its iconic shops and traditional cafés. The area is frequented by tourists all year round, which makes this apartment a safe and smart choice for investors looking for unbeatable profitability.



With a quick and easy renovation project, a profit of approximately 30% is estimated, which is a unique opportunity in today’s real estate market. This is an excellent opportunity for investors looking for a safe and profitable investment.



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Avis aux investisseurs ! C’est l’opportunité que vous cherchiez! Un magnifique appartement situé dans la célèbre zone piétonne de la Rua de Santa Catarina, au cœur de Porto, est à vendre avec un projet approuvé de transformation en trois appartements : 2xT0 et 1xT1.



Ce bâtiment historique a été entièrement rénové, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, y compris la rénovation complète des façades, des pignons, de la toiture, des infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications. Le résultat est un espace moderne et fonctionnel prêt à accueillir les futurs propriétaires.



L’emplacement de cet appartement est tout simplement fantastique. Située dans l’un des quartiers les plus touristiques de Porto, la Rua de Santa Catarina est connue pour ses boutiques emblématiques et ses cafés traditionnels. Le quartier est fréquenté par les touristes toute l’année, ce qui fait de cet appartement un choix sûr et malin pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité imbattable.



Avec un projet de rénovation rapide et facile, un bénéfice d’environ 30% est estimé, ce qui est une opportunité unique sur le marché immobilier d’aujourd’hui. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un investissement sûr et rentable.



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Cet appartement est vendu avec : (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Avec un emplacement idéal, ce charmant appartement de 90m2 à Cedofeita offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort. Avec une cuisine bien équipée, un salon confortable, des chambres avec une bonne lumière naturelle et deux salles de bains. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez votre nouveau chez-vous.

Caractéristiques Principales :
Superficie : 90m²
Étage : Troisième
Chambres : 4
Cuisine équipée
Salon confortable
Deux salles de bains
Véranda
Deux façades
Climatisation
Sans ascenseur
Vendu entièrement meublé

IAD Portugal, France, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique, Angleterre, Floride

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Qui sommes-nous ?
IAD (immobilier à domicile) est un réseau de consultants immobiliers indépendants basé sur un modèle entièrement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière.
Qu’est-ce que le client du XXIe siècle recherche lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Il recherche un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous proposons chez IAD. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, ayant accès à la formation la plus récente du secteur et à une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un suivi personnalisé dans la réalisation de votre projet, que ce soit pour acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Chez IAD, vous trouverez un consultant immobilier à votre mesure.
#ref: 112303

Laranjeiras Luxury Apartments, um empreendimento com apartamentos de luxo localizado na Foz do Douro.
- O projeto é constituído por apenas 7 habitações, o edifício conta com 4 pisos destinados a habitação e um piso a baixo da cota soleira destinado a garagens e arrumos.
O Laranjeiras Luxury Apartments tem a assinatura do arquiteto Rodrigo Holzer e Brito, consistindo o projeto na reabilitação e ampliação de um edifício existente, construindo-se um corpo de raiz no lado poente do terreno.

Acabamentos Gerais:
- Soalho em Madeira envernizada.
- Carpintarias lacadas.
- Tampo de Cozinha Corian.
- Eletrodomésticos Siemens.
- Pavimentos dos quartos de Banho com acabamento em mármore.
- Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo
- Climatização: Ar Condicionado.

Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023
Certificação energética E - Prédio antigo. Novos Certificados: avaliação em curso.
Nota: As imagens são 3D e são respeitantes às várias frações do empreendimento, podendo sofrer algumas alterações

Appartement de 4 chambres à Foz do Douro, avec 165,89m2 ABP + 33,50m2 ABD, entièrement rénové.
Très proche de l’Université Catholique, de l’OBS, du jardin Passeio Alegre et de la plage (10 m à pied).

- 3 façades : est avec vue rivière + ouest + nord.

- Séjour avec accès au balcon à l’ouest avec vue sur Foz Velha et vue mer, avec poêle et climatisation.

- Balcon de 10,39m2.

- Salle à manger et salle de bain invités dans le hall d’entrée.

- Grande cuisine avec table à manger et buanderie.

- Coin chambre avec 2 suites et 2 chambres avec vue sur le fleuve, soutenu par une salle de bain complète.

- Toutes les chambres avec placards.

- 1 place de parking et 1 débarras.

This recently refurbished 4+1 bedroom flat in Rua do Campo Alegre is a unique opportunity. Oriented to the east, south and west, this property offers a privileged sun exposure, providing natural light throughout the day.

The living room, with 50 m² covered in wood, is a large and welcoming space, perfect for receiving visitors or for family leisure time. In addition, the entrance halls, each with 4 m², facilitate the circulation and organisation of the environments.

The flat has two suites: one of 25 m² and the other of 17 m², ensuring privacy and comfort. The two additional bedrooms, each 10 m² and also made of wood, are ideal for children or guests. The ’+1’, with 14 m² and direct light, can be used as a dining room or office, increasing the versatility of the space. Five wardrobes are distributed throughout the flat, offering ample storage space.

The kitchen, with a generous 20 m², the presence of a pantry and laundry adds practicality to the day to day.

Double glazing ensures acoustic and thermal insulation, providing a quiet and comfortable environment. The flat also has two balconies, each with 7.5 m², ideal for moments of relaxation outdoors.

The condominium is included in the value of the property and there is the possibility of renting a parking space in the basement of the building for €65.00 per month. This flat brings together all the characteristics to be the ideal home, combining elegance, functionality and a privileged location.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exclusive d’acquérir un spacieux appartement de 3 chambres de 166 M2, situé au troisième étage sans ascenseur une terrasse de 42 M2 situé sur l’emblématique Rua Santa Catarina, au cœur de Porto. Cette propriété fait partie d’un immeuble qui est en train d’être soigneusement rénové, offrant une harmonie parfaite entre l’élégance historique et le confort moderne. La rénovation concerne les façades, les encadrements de fenêtres, le toit, les espaces communs et les jardins extérieurs, garantissant une esthétique raffinée et une intégration parfaite dans le cadre urbain animé de Porto.
Prêt à personnaliser : vendue prête à rénover, cette propriété se présente comme une toile vierge, attendant que vous la personnalisiez à votre guise. Avec l’eau et l’électricité à la porte, la personnalisation des intérieurs peut commencer immédiatement après l’achat.
Caractéristiques de l’appartement :
Espace et confort : L’appartement comprend trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, un grand salon, une cuisine, des rangements et, surtout, une grande terrasse orientée à l’ouest. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des magnifiques vues urbaines à la fin de la journée.
Situation privilégiée : situé sur la Rua Santa Catarina, l’une des artères commerçantes les plus célèbres de Porto, cet appartement offre un accès immédiat à un large éventail de services, de commerces, de loisirs et de culture. Vivez au centre de tout, avec la tranquillité d’une maison exclusive et paisible.
Opportunité unique : Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de haut standing dans l’un des endroits les plus convoités de Porto. Idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent un style de vie urbain sophistiqué.

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans l’un des bâtiments les plus emblématiques de Porto. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Découvrez le potentiel illimité de ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher sur la Rua Santa Catarina et faites le premier pas vers une nouvelle vie pleine de style, de confort et de commodité.
#ref: 85172

Appartement de 4 chambres avec terrasse de 12 m2, 2 places de parking et débarras.
Sud/Ouest.
Prêt au 1er semestre 2023.
Chambre avec 63 m2, 4 suites, 8 armoires, 5 bains.
Meubles de cuisine laqués, avec dessus en Corian, équipés d’appareils Siemens ou équivalent.
Plancher en bois.
Faux plafonds, porte d’entrée massive laquée, menuiserie laquée.
Salles de bains avec sols en marbre et murs finis en marbre et plâtre peint.
Air conditionné, gaz canalisé, interphone vidéo.

Localizado num condomínio fechado, este T4 triplex, está situado numa zona residencial, muito perto da zona da Boavista, próximo de tudo o que necessita. Reúne na sua envolvente vários pontos de interesse, com opções culturais e desportivas (Casa da Música, Jardim Botânico, Museu de Arte Contemporânea de Serralves, Jardins de Serralves e Estádio do Bessa), muito próximo de escolas públicas e privadas (E. S. Clara de Resende e Colégio de Nª Sra. do Rosário). Fica ainda próximo da Faculdade de Ciências, de Letras e Arquitetura da Universidade do Porto. Situa-se numa zona de serviços privilegiada, onde facilmente encontra bancos, farmácias, mercearia, supermercados e zona comercial.O prédio fica numa das melhores zonas a nível de transportes públicos, de fácil acesso quanto à entrada e saída da cidade ( VCI E A28), possibilitando ainda aos seus moradores acessibilidade rápida ao Centro do Porto, zona balnear da Foz e Matosinhos, bem como à marginal do Rio Douro.Este apartamento T4 triplex (meios pisos) com 248 m2, varandas e terraço, é composto por:Piso 1: . Piso da entrada, com hall, e escritório/quarto.. Acesso a uma suite completa, com roupeiros embutidos.Piso dois:. Duas suites com roupeiros embutidos, uma delas com varanda e closet.Piso três:. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, exaustor em inox, marca alemã Siematic), com despensa, lavandaria e luz natural.. Sala de jantar com lareira, varanda, floreira, vista para o jardim.Piso quatro:.Sala de estar e quarto de banho social..Terraço
3 Suites4 Casas de banhoAr condicionado, aquecimento central, música ambiente em todas as divisões, cofre.Garagem para 4 carros, três arrumosElevadoresJardimPiscina

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Porteiro; Despensa;
Orientação - Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

4 bedroom flat with stunning views over the city of Porto.

The property was completely refurbished and transformed into a 5 bedroom flat. With excellent finishes and excellent sun exposure (East/South/West), it has:

In the social area:
-Large living room of 35 m2 that can be expanded to 55 m2 if you use the adjoining office;
-Bathroom in the social area;
- Spacious kitchen of 17 m2, equipped with high-quality appliances of the Bosch brand, such as induction hob, oven, microwave, extractor fan, combi fridge and dishwasher.;
-South-facing laundry.

In the private area:
- Bedroom hall;
- Full bathroom serving two bedrooms;
- Two suites with an area of 17 m2 each, one of which has a balcony.

The flat also has a parking space of 12.80 m2 and storage of 6.30 m2

Of particular note is the solid oak parquet floor, which adds a touch of elegance, the double glazed window frames, essential for thermal and acoustic insulation, the bedrooms have built-in wardrobes and the interior carpentry is lacquered. In addition, all bathrooms are covered with large ceramic plates. The heating system is done through a gas boiler.

The location is excellent, as the flat is well served by services, commerce and public transport in the surroundings. It is an excellent option for both home ownership and investment in the rental market.

Featured Nearby:
500 m from ISTEC
1.5 km from Metro Station;
1.5 km from the Faculty of Engineering;
2 km from Estádio Dragão;
2 km from the A20;
2 km St. John’s Hospital.

Come and see it!
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For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Apartamento T4 com 136,50 m², localizado num edifício histórico no coração da Baixa do Porto.
Este Apartamento T4 está muito próximo a todo tipo de comércio e serviços, à rede de transportes públicos e ao metro, farmácia, Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, da Rua Santa Catarina, etc.


Este apartamento T4 tem:
- 4 bons quartos;

- Uma sala de estar;

- Uma sala de jantar;
- Uma cozinha;

- 2 casas de banho;
- Varanda;
- Marquise;

- Arrecadação;
- Despensa.
Venha conhecer esta oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!

Belmiro Miranda
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Licença AMI nº 22553