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49 Appartements à Almada, avec Terrace
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Appartement 4 Pièces
Santo António de Caparica, Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Bon état · 100m²
Avec Garage
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580.000 €
Appartement de 3 chambres Communauté fermée Santo Antônio Piscine Garage Débarras

Ce sublime et prestigieux appartement de 3 chambres est situé dans une communauté fermée avec une piscine et une terrasse, offrant un environnement de luxe et de confort. Cet appartement a été rénové en janvier 2024 avec des matériaux sophistiqués et de qualité, l’appartement offre une atmosphère d’élégance et de raffinement dans les moindres détails. Avec des équipements tels que la climatisation et une cheminée avec récupération de chaleur, le confort thermique est garanti en toutes saisons.

En entrant dans l’appartement, nous sommes accueillis par un hall d’entrée super généreux qui nous invite à explorer les grands espaces lumineux. Le salon, avec 31m2, est le cœur de la maison, avec une cheminée et suffisamment d’espace pour créer deux environnements de vie et de salle à manger distincts. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe des marques Bosch et Whirlpool.

Un couloir spacieux nous mène à la zone la plus privée de l’appartement, où nous trouvons trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec placards intégrés pour maximiser l’espace de rangement. Deux des chambres bénéficient d’un balcon avec une vue privilégiée sur la piscine de la copropriété, tandis qu’une magnifique terrasse offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l’extérieur.

Santo António da Caparica est une partie de la Costa da Caparica avec une atmosphère unique. Située dans la municipalité d’Almada, près de Lisbonne, cette zone côtière est connue pour ses plages de sable doré et son atmosphère détendue.

Les plages de Santo António sont très populaires auprès des habitants et des touristes, surtout pendant les mois d’été. Praia da Rainha est l’une des plus connues, avec sa vaste étendue de sable et un certain nombre de bars et de restaurants en bord de mer proposant une cuisine délicieuse et des boissons rafraîchissantes.

En plus des plages, Santo António da Caparica a également une atmosphère animée, avec de nombreux cafés, bars et restaurants le long de l’Avenida 1º de Maio et dans les rues adjacentes. C’est un endroit idéal pour déguster un repas traditionnel portugais ou se détendre avec un café pendant que les gens regardent passer.

De plus, la région dispose de plusieurs options de loisirs de plein air, telles que le vélo, la randonnée et les sports nautiques, ce qui en fait une destination populaire pour ceux qui aiment les activités de plein air.

Dans l’ensemble, Santo António da Caparica est un endroit charmant qui combine de superbes plages, une excellente cuisine et une atmosphère décontractée, idéale pour ceux qui recherchent une escapade en bord de mer près de Lisbonne.

Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez toutes les merveilles que cette propriété a à offrir !

Ana Gonçalves
Sci Belverde
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Appartement 3 Pièces
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 82m²
Avec Garage
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423.000 €
Appartement de 2 chambres avec 83 m², terrasse de 93 m² et 1 place de parking, inséré dans un nouveau développement à naître à Almada, dans une zone à fort potentiel de croissance, à 5 minutes de la gare maritime qui relie Cacilhas au centre de Lisbonne, en seulement 8 minutes.

Composé de 17 appartements de typologies T2 à T4 avec parking souterrain et stockage, certains des appartements disposent également de terrasses privées.

Il s’agit d’un projet de construction à partir de zéro conçu avec confort et commodité.
Il fait partie d’un quartier authentique et coloré, situé à côté du Tage.

Cacilhas est une localité dynamique qui fait partie d’Almada et qui a été la cible d’investissements et de modernisation. Il dispose d’importantes connexions au réseau de transports en commun tels que les cacilheiros do Tejo, le réseau de bus et de métro qui permettent un accès facile et rapide à toutes sortes de services et à Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
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Appartement 5 Pièces
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 158m²
Avec Garage
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753.000 €
Penthouse de 4 chambres avec 158 m², balcon total de 26 m², 2 places de parking et débarras, inséré dans un nouveau développement à naître à Almada, dans une zone à fort potentiel de croissance, à 5 minutes de la gare maritime qui relie Cacilhas au centre de Lisbonne, en seulement 8 minutes.

Composé de 17 appartements de typologies T2 à T4 avec parking souterrain et stockage, certains des appartements disposent également de terrasses privées.

Il s’agit d’un projet de construction à partir de zéro conçu avec confort et commodité.
Il fait partie d’un quartier authentique et coloré, situé à côté du Tage.

Cacilhas est une localité dynamique qui fait partie d’Almada et qui a été la cible d’investissements et de modernisation. Il dispose d’importantes connexions au réseau de transports en commun tels que les cacilheiros do Tejo, le réseau de bus et de métro qui permettent un accès facile et rapide à toutes sortes de services et à Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
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Appartement 3 Pièces
Parque da Paz, Laranjeiro e Feijó, Almada, Distrito de Setúbal
En construction · 102m²
Avec Garage
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395.000 €
Appartement de 2 chambres avec 103 m2, terrasse de 11 m2 et 1 place de parking, inséré dans le dernier développement pour naître à Almada, à côté du Parque da Paz, dans un endroit qui allie confort et fonctionnalité et qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la vie sur la côte et la proximité de la vie urbaine.

Entouré de parcs verdoyants, près de la côte, il s’agit d’un projet signé par le célèbre studio d’architecture Saraiva + Associados dans une approche multidisciplinaire mettant l’accent sur l’innovation et la durabilité.

Ce nouveau développement dispose de studios, d’appartements à un lit, à deux lits et à trois lits avec des superficies allant de 65 à 125 m², tous avec parking.

Appartements avec cuisine moderne entièrement équipée, suites qui bénéficient d’intimité et de confort et balcons privés qui améliorent la connexion avec le monde extérieur, optimisant la lumière et le bien-être.

Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux, orientés au sud, en mettant l’accent sur la qualité de vie.

Avec un excellent accès routier et des transports en commun, se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Parque da Paz et de l’école secondaire António Gedeão, à deux minutes à pied du Parque da Paz, à 2 minutes en voiture de la rotonde Centro Sul et à 35 minutes en transports de Cais do Sodré et Entrecampos, à Lisbonne.

Almada est un endroit idéal pour vivre ou visiter, offrant le meilleur des deux mondes: tranquillité de la vie le long de la côte et proximité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 3 Pièces
Parque da Paz, Laranjeiro e Feijó, Almada, Distrito de Setúbal
En construction · 105m²
Avec Garage
acheter
405.000 €
Appartement de 2 chambres avec 105 m², terrasse de 9 m² et 1 place de parking, inséré dans le dernier développement pour naître à Almada, à côté du Parque da Paz, dans un endroit qui allie confort et fonctionnalité et qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la vie sur la côte et la proximité de la vie urbaine.

Entouré de parcs verdoyants, près de la côte, il s’agit d’un projet signé par le célèbre studio d’architecture Saraiva + Associados dans une approche multidisciplinaire mettant l’accent sur l’innovation et la durabilité.

Ce nouveau développement dispose de studios, d’appartements à un lit, à deux lits et à trois lits avec des superficies allant de 65 à 125 m², tous avec parking.

Appartements avec cuisine moderne entièrement équipée, suites qui bénéficient d’intimité et de confort et balcons privés qui améliorent la connexion avec le monde extérieur, optimisant la lumière et le bien-être.

Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux, orientés au sud, en mettant l’accent sur la qualité de vie.

Avec un excellent accès routier et des transports en commun, se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Parque da Paz et de l’école secondaire António Gedeão, à deux minutes à pied du Parque da Paz, à 2 minutes en voiture de la rotonde Centro Sul et à 35 minutes en transports de Cais do Sodré et Entrecampos, à Lisbonne.

Almada est un endroit idéal pour vivre ou visiter, offrant le meilleur des deux mondes: tranquillité de la vie le long de la côte et proximité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 3 Pièces
Parque da Paz, Laranjeiro e Feijó, Almada, Distrito de Setúbal
En construction · 93m²
Avec Garage
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385.000 €
Appartement de 2 chambres avec 94 m², balcon de 9 m² et 1 place de parking, inséré dans le dernier développement pour naître à Almada, à côté du Parque da Paz, dans un endroit qui allie confort et fonctionnalité et qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la vie au bord de la côte et la proximité de la vie urbaine.

Entouré de parcs verdoyants, près de la côte, il s’agit d’un projet signé par le célèbre studio d’architecture Saraiva + Associados dans une approche multidisciplinaire mettant l’accent sur l’innovation et la durabilité.

Ce nouveau développement dispose de studios, d’appartements à un lit, à deux lits et à trois lits avec des superficies allant de 65 à 125 m², tous avec parking.

Appartements avec cuisines modernes entièrement équipées, suites offrant intimité et confort et balcons privés qui améliorent la connexion avec l’extérieur, optimisant la luminosité et le bien-être.

Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux orientés au sud, en mettant l’accent sur la qualité de vie.

Doté d’un excellent accès routier et des transports en commun, se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Parque da Paz et de l’école secondaire António Gedeão, à deux minutes à pied du Parque da Paz, à 2 minutes en voiture de la rotonde Centro Sul et à 35 minutes en transports de Cais do Sodré et Entrecampos, à Lisbonne.

Almada est un endroit idéal pour vivre ou visiter, offrant le meilleur des deux mondes: tranquillité de la vie le long de la côte et proximité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 4 Pièces
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 125m²
Avec Garage
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708.000 €
Penthouse de 3 chambres avec 126 m², balcon total de 72 m², 2 places de parking et débarras, inséré dans un nouveau développement à naître à Almada, dans une zone à fort potentiel de croissance, à 5 minutes de la gare maritime qui relie Cacilhas au centre de Lisbonne, en seulement 8 minutes.

Composé de 17 appartements de typologies T2 à T4 avec parking souterrain et stockage, certains des appartements disposent également de terrasses privées.

Il s’agit d’un projet de construction à partir de zéro conçu avec confort et commodité.
Il fait partie d’un quartier authentique et coloré, situé à côté du Tage.

Cacilhas est une localité dynamique qui fait partie d’Almada et qui a été la cible d’investissements et de modernisation. Il dispose d’importantes connexions au réseau de transports en commun tels que les cacilheiros do Tejo, le réseau de bus et de métro qui permettent un accès facile et rapide à toutes sortes de services et à Lisbonne.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 3 Pièces
Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 105m²
Avec Garage
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403.000 €
Appartement de 2 chambres avec 105 m², terrasse de 9 m² et 1 place de parking, inséré dans le dernier développement pour naître à Almada, à côté du Parque da Paz, dans un endroit qui allie confort et fonctionnalité et qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la vie sur la côte et la proximité de la vie urbaine.

Entouré de parcs verdoyants, près de la côte, il s’agit d’un projet signé par le célèbre studio d’architecture Saraiva + Associados dans une approche multidisciplinaire mettant l’accent sur l’innovation et la durabilité.

Ce nouveau développement dispose de studios, d’appartements à un lit, à deux lits et à trois lits avec des superficies allant de 65 à 125 m², tous avec parking.

Appartements avec cuisine moderne entièrement équipée, suites qui bénéficient d’intimité et de confort et balcons privés qui améliorent la connexion avec le monde extérieur, optimisant la lumière et le bien-être.

Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux, orientés au sud, en mettant l’accent sur la qualité de vie.

Avec un excellent accès routier et des transports en commun, se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Parque da Paz et de l’école secondaire António Gedeão, à deux minutes à pied du Parque da Paz, à 2 minutes en voiture de la rotonde Centro Sul et à 35 minutes en transports de Cais do Sodré et Entrecampos, à Lisbonne.

Almada est un endroit idéal pour vivre ou visiter, offrant le meilleur des deux mondes: tranquillité de la vie le long de la côte et proximité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
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Appartement 4 Pièces
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 128m²
Avec Garage
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634.000 €
Appartement de 3 chambres avec 129 m2, terrasse de 129 m2, 2 places de parking et débarras, inséré dans un nouveau développement à naître à Almada, dans une zone à fort potentiel de croissance, à 5 minutes de la gare maritime qui relie Cacilhas au centre de Lisbonne, en seulement 8 minutes.

Composé de 17 appartements de typologies T2 à T4 avec parking souterrain et stockage, certains des appartements disposent également de terrasses privées.

Il s’agit d’un projet de construction à partir de zéro conçu avec confort et commodité.
Il fait partie d’un quartier authentique et coloré, situé à côté du Tage.

Cacilhas est une localité dynamique qui fait partie d’Almada et qui a été la cible d’investissements et de modernisation. Il dispose d’importantes connexions au réseau de transports en commun tels que les cacilheiros do Tejo, le réseau de bus et de métro qui permettent un accès facile et rapide à toutes sortes de services et à Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 3 Pièces
Trafaria, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Neuf · 77m²
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350.000 €
Appartement moderne et accueillant de 2 chambres situé dans une copropriété récemment construite de seulement neuf unités, dans le centre de Trafaria, à seulement 2 minutes à pied de Rio et des ferries pour Belém.

Construit avec les meilleurs matériaux et finitions, il dispose de 77 m2 construits, inséré au 1er étage avec vue sur la rivière, d’un design qui privilégie le confort et la relation avec la fantastique lumière naturelle dont il dispose.

Caractéristiques:

- Système de chauffage avec chauffe-eau
- Séjour ouvert avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée de comptoirs compacts en quartz et équipée d’électroménagers encastrés AEG
- Chambre avec placard intégré
- Pré installation de la climatisation
- Châssis PVC à coupure thermique et stores Roll Box
- Cour commune avec trottoir portugais
- Appartement de 2 chambres
- Balcon / terrasse privé de 21 m2.

Il y a plusieurs services à proximité et Trafaria est connue pour ses restaurants fantastiques.

L’accès aux plages de São João de Caparica peut se faire à pied en 20 minutes.

Il y a des bus pour les facultés de l’École des sciences et technologies NOVA et de l’École de santé et des sciences Egas Moniz.

Ne manquez pas cette excellente opportunité !

’Les informations fournies ne nécessitent aucune confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.’
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Appartement 3 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Bon état · 61m²
Vue Mer
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238.500 €
Bâtiment avec 14 Fractions - 09 Encore disponible
Les appartements sont loués avec des contrats qui se terminent entre 2025 et 2028 et des revenus mensuels courants (yeld) allant de 1,3% à 5,3%.

Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !

Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
Découvrez lemplacement et la vue imprenable et unique de cette propriété.

Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) à Lisbonne
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/05/2027 et un loyer actuel de 1 000 € - Rendement de 5% / Année
Rez-de-chaussée droit dun immeuble de 14 logements avec ascenseur.

61 m2 de surface privée brute répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C Full

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 logements.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
Fantastique pour vivre, idéal pour investir !
Vous pouvez planifier une visite ou demander plus dinformations en contactant directement : +351_300_505_130 (aussi WhatsApp)
Contactez-nous et accédez à un dépliant avec des informations complètes sur les appartements.
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Appartement 4 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 114m²
Avec Garage
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634.000 €
Spacieux appartement de 129 m2 de 4 pièces, situé dans le programme immobilier Cacilhas Bay.
Cet appartement dispose d’un salon avec cuisine ouverte de 34 m2 et de trois chambres, dont deux avec salle de bains. Les chambres sont grandes et disposent d’armoires encastrées, et la suite principale est dotée d’un dressing. Deux d’entre elles ont accès à un balcon.
La troisième chambre dispose également d’une salle de bains complète.
Le point fort de cet appartement est sa généreuse terrasse de 129 m2, accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale.
Il dispose également de 2 places de parking et d’un débarras.

Cacilhas Bay est un nouvel immeuble moderne situé dans le quartier de Cacilhas, à Almada.
Vous y trouverez 17 appartements de 3 à 5 pièces, un parking souterrain privé et une salle de stockage.
Les penthouses du dernier étage disposent de vastes espaces extérieurs ; les appartements des étages inférieurs ont tous un jardin ou un balcon.

Les appartements sont confortables et très lumineux, avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle tout au long de la journée.
En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les cuisines équipées d’appareils Teka (combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge) et les armoires encastrées.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier très intéressante dans une zone à fort potentiel de développement et de croissance ; Cacilhas Bay est situé dans un quartier historique mais jeune, animé par la vie et la culture.
Cacilhas est un quartier animé au bord du fleuve, authentique et vibrant, avec d’excellentes connexions à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les centres commerciaux, les restaurants et, bien sûr, Lisbonne. La proximité de la capitale rend ce quartier encore plus attrayant : il suffit de 8 minutes en bateau de Cacilhas à l’embarcadère de Cais do Sodré. Un court trajet jusqu’au centre de Lisbonne.

Il convient également de mentionner que Cacilhas a fait l’objet d’investissements et de modernisations récents, qui ont mis en valeur cet endroit et sa magnifique zone riveraine. La vue sur Lisbonne est à couper le souffle, surtout lorsqu’on se détend sur une terrasse au coucher du soleil.
La ville d’Almada est à l’avant-garde du développement de la région métropolitaine de Lisbonne et offre de nombreuses possibilités d’affaires et d’investissement.
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Appartement 3 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Bon état · 66m²
Vue Mer
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298.500 €
Immeuble de 14 logements - 11 encore disponible
Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !
Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
Découvrez lemplacement et la vue imprenable et unique de cette propriété.

Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) jusquà Lisbonne.
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/03/2027 et un loyer actuel de 900€ - Rendement de 3,6% / Année
2ème étage Dt. dun immeuble de 14 unités avec ascenseur.

66 m2 de surface privée brute + 8 m2 répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C. Completo
Balcon de 8 m2 sur la façade avant avec vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne.

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 unités dhabitation, offrant un mélange dappartements et de villas, ce qui devrait contribuer à la croissance de la population locale et à la création dune communauté dynamique.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité pour les résidents et les touristes.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
Fantastique pour vivre, idéal pour investir !
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Appartement 2 Pièces+1
Trafaria, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Neuf · 60m²
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265.000 €
Appartement moderne et accueillant de 2 chambres situé dans une copropriété récemment construite de seulement neuf unités, dans le centre de Trafaria, à seulement 2 minutes à pied de Rio et des ferries pour Belém.

Construit avec les meilleurs matériaux et finitions, il dispose de 60 m2 construits, situés au rez-de-chaussée et d’un design qui privilégie le confort et la relation avec la fantastique lumière naturelle dont il dispose.

Caractéristiques:

- Système de chauffage avec chauffe-eau
- Séjour ouvert avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée de comptoirs compacts en quartz et équipée d’électroménagers encastrés AEG
- Chambre avec placard intégré
- Pré installation de la climatisation
- Châssis PVC à coupure thermique et stores Roll Box
- Cour commune avec trottoir portugais
- Terrasse ou balcon privatif de 9 m2
- Appartement avec 1 chambre et possibilité de créer une pièce pour une autre chambre.

Il y a plusieurs services à proximité et Trafaria est connue pour ses restaurants fantastiques.

L’accès aux plages de São João de Caparica peut se faire à pied en 20 minutes.

Il y a des bus pour les facultés de l’École des sciences et technologies NOVA et de l’École de santé et des sciences Egas Moniz.

Ne manquez pas cette excellente opportunité !

’Les informations fournies ne nécessitent aucune confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.’
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Appartement 2 Pièces
Trafaria, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Neuf · 43m²
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215.000 €
Appartement moderne et confortable de 1 chambre inséré dans une copropriété de seulement neuf fractions récemment construite, dans le centre de Trafaria, à seulement 2 minutes à pied de la rivière et des ferries pour Belém.

Construit avec les meilleurs matériaux et finitions, il dispose de 43 m2 construits, situé au rez-de-chaussée et d’un design qui favorise le confort et la relation avec la fantastique lumière naturelle dont il dispose.

Fonctionnalités:

- Système de chauffage avec chauffe-eau
- Salon ouvert avec kitchenette
- Cuisine meublée avec comptoir compact en quartz et équipée d’appareils intégrés AEG
- Chambre avec armoire intégrée
- Pré-installation de la climatisation
- Cadres en PVC avec découpe thermique et volets roulants Box
- Patio commun avec pavés portugais
- Patio privatif de 9 m2.

Il dispose de plusieurs services dans les environs, et Trafaria est connu pour ses restaurants fantastiques.

L’accès aux plages de São João de Caparica peut se faire à pied en 20 minutes.

Il y a des bus pour l’école des sciences et de la technologie NOVA et l’école de santé et des sciences Egas Moniz.

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Appartement 2 Pièces
Santo António de Caparica, Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Bon état · 60m²
Avec Piscine
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1.400 €
T1 +1 RENTED WITH OR WITHOUT FURNITURE, consisting of lounge, kitchen with pantry, bedroom and bathroom. INSERTED IN CONDO WITH TERRACE, POOL AND GYM COMMON.Located in a quiet area near the beaches of St. Anthony and St. John de Caparica.Contact Seller: (phone hidden) , (phone hidden) or (phone hidden) or (email hidden)
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Appartement 3 Pièces
Costa de Caparica, Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Réhabilité · 69m²
Vue Mer
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350.000 €
Grand appartement de 2 chambres, excellemment rénové récemment, inséré au 2ème étage dans un immeuble sans ascenseur.

Composé de 2 chambres, avec salon et cuisine entièrement équipée en espace ouvert, 2 balcons et une belle vue sur la mer.

La remise à neuf en plus des finitions de qualité supérieure, avec air conditionné dans toutes les chambres, comprenait également toute l’électricité, l’eau, les égouts, les fenêtres et la porte de sécurité.

Avec la possibilité de vendre meublé.

L’appartement est une excellente opportunité pour son propre logement ou comme un immeuble d’investissement, et peut obtenir un rendement très intéressant, compte tenu de son emplacement extraordinaire, à seulement 100 mètres des plages du centre de Costa de Caparica et d’excellents restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité!
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Appartement Studio
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Bon état · 115m²
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385.000 €
Excelente Oportunidade no Centro de Almada!
Venha conhecer este magnífico apartamento Open Space com um impressionante terraço de 170 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre ou até mesmo para estacionar o seu veículo.
Situado no piso térreo, oferece fácil acesso e a flexibilidade para adaptar este espaço de acordo com as suas necessidades.
A cozinha ampla, com 17 m², e as duas instalações sanitárias garantem todo o conforto.
Sinta-se como em uma moradia independente, no coração da cidade!
Agende já a sua visita e transforme este espaço no seu novo lar!
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Appartement 4 Pièces
Costa de Caparica, Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Bon état · 98m²
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369.000 €
T3 avec terrasse et vue sur la mer a Costa de Caparica

Appartement de 3 chambres à Costa de Caparica, avec un emplacement haut de gamme et des matériaux de haute qualité.

Il est situé sur la Rua dos Pescadores, la route piétonne qui relie le centre-ville et la mer, avec une terrasse de plus de 20 m2.

Il peut être vendu dans l’état dans lequel il se trouve ou entièrement rénové.

Composé de :

Cuisine du chef pleine de lumière naturelle
Salon avec vue sur la mer et accès à la terrasse
1 Chambre avec placard et accès à la terrasse
2 suites avec placard, dont une avec accès à la terrasse
Salle de bain sociale complète
Blanchisserie
Collecte

Fonctionnalités ajoutées :
L’appartement dispose de porte de haute sécurité.
Installation de la climatisation dans toutes les chambres.
Électroménagers - Four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge
Thermoacomulador
réseau d’égouts entièrement remplacé par une tuyauterie en PVC et raccordé aux tuyaux de chute existants dans le bâtiment.
Le réseau d’eau et de chauffage est complètement remplacé par une tuyauterie multicouche, avec réseau de retour et correctement isolé.
réseau d’électricité et de télécommunications a également remplacé dans son intégralité, ainsi que la carte électrique et le rack de télécommunications avec des points de réseau accrus dans l’appartement.
Toutes les chambres disposent d’armoires

Inséré dans un bâtiment de 12 fractions, composé de 1 sous-sol pour le stockage et 1 magnifique terrasse, la fraction elle-même en ad

La Costa de Caparica, représente l’un des meilleurs endroits pour vivre aujourd’hui.
L’un des rivages les plus grands et les plus propres de la mer à apprécier en toute saison.
La vue est magnifique, avec la rive sud du Tage, avec le Christ-Roi, le pont du 25 avril, ainsi que la rive nord, avec la belle rive riveraine de Lisbonne, Belém et Algés, Cascais et le relief incomparable de l’idyllique Sintra.

La zone est entourée d’écoles, de collèges, de cliniques, d’écoles de surf, de terrains de jeux (y compris sur la plage), de supermarchés, de restaurants et de pâtisseries, et de tous les services nécessaires à une vie moderne.
En fait, nous sommes dans la rue la plus centrale de cette ville où même « à côté », nous avons le célèbre pain chaud au chorizo fait dans un four à bois, tous les jours, jusqu’à 02 heures du matin.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !
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Duplex 4 Pièces
Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Réhabilité · 127m²
Avec Garage
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415.000 €
Profitez de la vie sur la Costa da Caparica dans cet appartement en duplex rénové !
Imaginez que vous vous réveillez à quelques pas de la plage, avec le soleil qui pénètre par vos fenêtres et le bruit des vagues qui bercent votre journée. Cet appartement en duplex, entièrement rénové, vous offre le meilleur de la vie à Costa da Caparica :

Situation privilégiée :

300 mètres de la plage
Proche du Marché Municipal et du centre du village
Accès facile à l’A2 et à l’A33
Zone avec commerces de proximité, restaurants, écoles, banques, pharmacie, supermarché et centre commercial (O Pescador)

Caractéristiques de l’appartement :
2ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur
Accès au garage
4 pièces
4 salles de bain
Grand salon avec accès à 2 balcons
Nouvelle cuisine sur mesure et entièrement équipée
Plancher en mosaïque et plancher flottant
Nouveaux châssis de fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques
Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED intégré
Plomberie et électricité entièrement vérifiées

Un endroit parfait pour se détendre et se faire des souvenirs :
Balcon avec barbecue
Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable

Cet appartement est parfait pour :
Famille
Qui est à la recherche d’un appartement de vacances ?
Qui est à la recherche d’un investissement ?

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui.

Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.
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Appartement 5 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En construction · 139m²
Avec Garage
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753.000 €
Spacieux penthouse de 158 m2 de 5 pièces, situé dans le programme immobilier de Cacilhas Bay.
Cet appartement dispose d’un grand salon de 35 m2, d’une cuisine fermée de 13 m2 et de quatre chambres.
Deux des chambres sont en suite ; toutes ont des armoires encastrées et l’une d’entre elles a un dressing.
Il y a également une salle de bains complète et des toilettes pour les invités.
Ce penthouse dispose de généreux espaces extérieurs : une terrasse de 12 m2 (avec barbecue) accessible depuis l’espace social, un balcon de 13 m2 accessible depuis deux des chambres et un plus petit balcon privé dans l’une des suites.
Il dispose de 2 places de parking et d’une salle de stockage.

Cacilhas Bay est un nouvel immeuble moderne situé dans le quartier de Cacilhas, à Almada.
Vous y trouverez 17 appartements de 3 à 5 pièces, un parking souterrain privé et une salle de stockage.
Les penthouses du dernier étage disposent de vastes espaces extérieurs ; les appartements des étages inférieurs ont tous un jardin ou un balcon.

Les appartements sont confortables et très lumineux, avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle tout au long de la journée.
En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les cuisines équipées d’appareils Teka (combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge) et les armoires encastrées.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier très intéressante dans une zone à fort potentiel de développement et de croissance ; Cacilhas Bay est situé dans un quartier historique mais jeune, animé par la vie et la culture.
Cacilhas est un quartier animé au bord du fleuve, authentique et vibrant, avec d’excellentes connexions à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les centres commerciaux, les restaurants et, bien sûr, Lisbonne. La proximité de la capitale rend ce quartier encore plus attrayant : il suffit de 8 minutes en bateau de Cacilhas à l’embarcadère de Cais do Sodré. Un court trajet jusqu’au centre de Lisbonne.

Il convient également de mentionner que Cacilhas a fait l’objet d’investissements et de modernisations récents, qui ont mis en valeur cet endroit et sa magnifique zone riveraine. La vue sur Lisbonne est à couper le souffle, surtout lorsqu’on se détend sur une terrasse au coucher du soleil.
La ville d’Almada est à l’avant-garde du développement de la région métropolitaine de Lisbonne et offre de nombreuses possibilités d’affaires et d’investissement.
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Appartement 3 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Bon état · 66m²
Vue Mer
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198.500 €
Bâtiment avec 14 Fractions - 09 Encore disponible
Les appartements sont loués avec des contrats qui se terminent entre 2025 et 2028 et des revenus mensuels courants (yeld) allant de 1,3% à 5,3%.

Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !

Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
Découvrez lemplacement et la vue imprenable et unique de cette propriété.

Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) à Lisbonne
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/10/2026 et un loyer actuel de 900€ - Rendement de 5,4% / Année Sous-sol droit dun immeuble de 14 logements avec ascenseur.

66 m2 de surface privée brute répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C Full

Patio / Jardin de 30 m2

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 logements.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
Fantastique pour vivre, idéal pour investir !
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Appartement 3 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Réhabilité · 62m²
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238.000 €
Situé au cœur de Cova da Piedade, à quelques minutes à pied des jardins, des magasins les plus variés, de la place et de la station de métro.
L’appartement a été entièrement rénové en 2018, avec les normes actuelles de qualité et de confort.
Appartement avec pré-installation de la climatisation, cuisine ouverte avec une grande terrasse dans le salon, sont d’autres détails qui distinguent cet appartement.
L’appartement dispose de :
-Deux chambres à coucher
-Une salle de bain
-Cuisine ouverte
-Armoires encastrées
-Lumière naturelle
-Terrasse de 13,20 m2
Venez voir la propriété qui pourrait très bien être votre prochaine maison ou votre prochain investissement.
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Appartement 3 Pièces
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Bon état · 66m²
Vue Mer
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275.000 €
Immeuble de 14 logements - 11 encore disponible
Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !
Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
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Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) jusquà Lisbonne.
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/03/2027 et un loyer actuel de 900€ - Rendement de 3,6% / Année
4ème étage à gauche dun immeuble de 14 unités avec ascenseur.

66 m2 de surface privée brute + 8 m2 répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C. Completo
Balcon de 8 m2 sur la façade avant avec vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne.

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 unités dhabitation, offrant un mélange dappartements et de villas, ce qui devrait contribuer à la croissance de la population locale et à la création dune communauté dynamique.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité pour les résidents et les touristes.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
Fantastique pour vivre, idéal pour investir !
Vous pouvez planifier une visite ou demander plus dinformations en contactant directement : +351_300_505_130 (aussi WhatsApp)
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Appartement 3 Pièces
Almada Velha, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Réhabilité · 75m²
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275.000 €
Excellent appartement de 2 chambres entièrement rénové, avec une magnifique terrasse de 48 m2 avec barbecue et abri voiture, situé dans le quartier historique d’Almada Velha.

Composition:

- Cuisine de 14 m2 équipée de plaque de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau, avec accès à la terrasse / arrière-cour ;

- Couloir de 8 m2 avec lumières intégrées ;

- Salle de bain de 4 m2 avec douche ;

- Chambre de 18 m2 ;

- 2 chambres de 14 m2 avec placards, dont 1 suite (salle de bain 4 m2 avec fenêtre et douche) ;

- Volets électriques/thermiques.

Il est situé très près de toutes sortes de magasins, écoles, services et transports et à distance de marche du tramway, ce qui permet de se connecter facilement à Cacilhas et d’arriver à Lisbonne en 15 minutes environ.

Compte tenu de la proximité du point de vue d’Almada, vous pouvez également profiter d’une vue imprenable sur le Tage et profiter également de la proximité des plages de la Costa de Caparica.

Si vous souhaitez vivre dans un quartier historique et pittoresque, venez voir cette charmante propriété.

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