39 Appartements avec Certificat Énergétique A, Bien d'occasion, à Aveiro

Apartamento totalmente equipado de novo.
ao contactar enviarei fotos mais pormenorizadas.
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Excelente Apartamento T2 Semi Novo junto ao Centro Comercial Glicínias

Localizado a uma curta distância do Centro Comercial Glicínias, este encantador apartamento T2 oferece um estilo de vida conveniente e moderno.
Com áreas generosas e acabamentos de qualidade, esta propriedade é ideal para quem procura conforto e praticidade.

O hall de entrada recebe-o com elegância, proporcionando uma primeira impressão acolhedora.

A cozinha vem completamente equipada com todos os aparelhos modernos necessários para facilitar as tarefas diárias.
Uma lavandaria adjacente à cozinha oferece conveniência adicional para as tarefas domésticas.

Um corredor leva aos quartos, garantindo privacidade e tranquilidade.
O apartamento inclui uma casa de banho completa e um quarto principal com casa de banho privativa, proporcionando conforto e conveniência.

Todos os compartimentos têm acesso a uma varanda encantadora, onde pode desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.

Dispõe de uma garagem fechada, aspiração central, aquecimento central, vidros duplos e bomba de calor, este apartamento oferece conforto e eficiência energética.

Este apartamento T2 é uma oportunidade imperdível para quem procura uma residência moderna e bem localizada.
Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

REF: 1021014/24 FR
CE: A
LU: 120

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T1 Duplex (Loft) - Modernidade e Conforto no Coração da Cidade

Apresentamos este notável apartamento T1 Duplex (Loft), localizado nas imediações do Hospital da Luz, Loja do Cidadão e com fácil acesso ao centro da cidade. Esta zona, em pleno desenvolvimento, torna-se uma escolha estratégica, com serviços, padarias e uma rápida ligação à Avenida Europa e à Estação de comboios.

A proximidade ao Hospital da Luz, Loja do Cidadão e outros serviços essenciais torna esta área extremamente conveniente. A cidade está em expansão para esta zona, proporcionando um ambiente em crescimento e dinâmico. A rápida ligação à Avenida Europa proporcionando conveniência para deslocações diárias.

O apartamento destaca-se pelo seu conceito único, oferecendo um estilo moderno que se destaca. O design do loft proporciona um ambiente amplo e luminoso.

A cozinha encontra-se equipada e forma funcional e inclui um móvel despenseiro, oferecendo espaço de arrumação adicional.

Além da casa de banho principal, o apartamento inclui uma casa de banho de serviço para maior comodidade.

A parte superior do duplex abriga a suite, garantindo privacidade e um ambiente aconchegante.

O apartamento está equipado com ar condicionado, garantindo um ambiente confortável em todas as estações do ano.

O acesso direto à garagem oferece praticidade, e o espaço inclui uma área de lavandaria e arrumação.

Este apartamento T1 Duplex representa a combinação perfeita de modernidade, conforto e conveniência.
Se procura um espaço único e contemporâneo, esta é uma oportunidade a considerar.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este notável apartamento.


Refª 1040362/21BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Este apartamento T2 é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com acabamentos modernos, boa localização e um ambiente confortável para viver.

Inserido numa zona residencial em pleno desenvolvimento, próximo ao centro da cidade e serviços essenciais como:
Estação da C.P.
Hipermercados (Continente e Mercadona).
Outros serviços locais (farmácias, escolas, comércio).
Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, A25 e A17, tornando-o ideal para quem precisa de mobilidade.

Todos os compartimentos beneficiam de excelente luminosidade natural, garantindo um ambiente mais acolhedor.

Cozinha equipada, pronta para uso imediato, combinando praticidade e modernidade.
Sala ampla, perfeita para momentos de convívio ou descanso.
Uma Suite com casa de banho privativa, proporcionando mais conforto.
Quarto adicional, com excelente capacidade de arrumação, ideal para um segundo quarto ou espaço multifuncional.
Casa de banho suplementar completa, para maior comodidade no dia-a-dia.

Lugar de garagem na cave, proporciona segurança para o veículo, especialmente em zonas residenciais.

Este apartamento reúne todas as condições para uma vida confortável e prática, seja para uma família ou para quem procura um investimento em zona valorizada.

Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita para conhecer este imóvel.

CE: A
LU Nº 145/2022
REF:1020790/22 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Apartamento T0 na Zona da Forca, Aveiro.

Descubra a praticidade e a conveniência deste encantador apartamento T0 localizado na zona da Forca, no coração da cidade de Aveiro. Aqui estão alguns destaques que tornam este apartamento uma excelente escolha:

Situado no centro de Aveiro, este apartamento beneficia de uma localização central, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, serviços e pontos de interesse na cidade.

O apartamento é distribuído de forma funcional, compreendendo um hall de entrada acolhedor, uma sala de estar/quarto integrada com a cozinha em open space e uma casa de banho completa.

Este apartamento inclui um lugar de garagem, oferecendo uma solução conveniente para o estacionamento, algo valorizado, especialmente no centro da cidade.

Com a conveniência de um lugar de garagem e a versatilidade de um espaço bem distribuído, este apartamento oferece um estilo de vida prático e acessível.

Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.


CE: A
LU: 71/2015
REF: 1020984/24 FR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T3 Edificio Elsa de luxo no coração de Aveiro (Fração T3G). Acorde todos os dias com vistas deslumbrantes sobre a ria de Aveiro, estuário e cidade de Aveiro. As varandas nos apartamentos, garantem muita luz natural para que possa desfrutar das incríveis vistas sobre os rios e a cidade. Proporciona aos seus residentes uma qualidade de vida excecional, com acesso à vida cultural da cidade e a diversos espaços verdes, para que possam adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita, e o melhor que a cidade de Aveiro tem para oferecer.
Na zona envolvente poderá ver a estação ferroviária (5 min), visitar o fórum de Aveiro (8 min), o Hotel Melia Ria (4 min), o centro de congressos (2 min), o mercado Manuel Firmino (7 min) e diferentes supermercados (3min).

Este apartamento dispõe de:
- Localizado no primeiro nível do edifício.
- Área total de 170,20m² (Interior 130,60m2, Varanda 7,90m² e Garagem 31,70m²).
- Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos NEFF incluindo máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, exaustor e placa de indução.
- Casas de banho equipadas com loiças sanitárias suspensas ROCA (sanita e bidé), base de duche e lavatório.
- Quartos com armários embutidos.
- Ar condicionado embutido em todo o teto (quente e frio).
- Garagens fechadas e individuais.
- Sistema de segurança de alta tecnologia com vídeo porteiro, detetor de intrusão, comando por teclado, sensor de inundação, sensor de fumo e portas de segurança anti-intrusão classe 2.
Por um custo adicional, o apartamento pode ser equipado com os seguintes equipamentos opcionais:
- Aspiração central na cozinha, sala e quartos.
- Cortinas elétricas instaladas em sancas de teto com iluminação indireta em LED, opacas nos quartos e claras na sala.
O conceito do edifício Elsa é garantir aos seus moradores um estilo de vida urbano e confortável para que possam usufruir do que de melhor a cidade de Aveiro tem para oferecer.

Venha conhecer! Marque já a sua visita e não perca esta excelente oportunidade!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade! Apartamento T3 novo, localizado no coração de Aveiro, com 2 suites e um quarto, 4 Wc´s, e uma generosa varanda de 19m², ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização central.
Com muita luz natural e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece todas as condições para uma vida prática e sofisticada, a poucos minutos de todos os serviços essenciais: escolas, comércio, restauração e transportes.Destaques do Imóvel:
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2 suites + 1 quarto
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4 casas de banho
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Varanda ampla com 19 m²
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Elevador e acessibilidade total Equipamentos e Conforto:
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Ar Condicionado Daikin (Bomba de Calor/Chillers)
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Bomba de Calor Daikin Altherma (AQS e aquecimento)
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Aspiração Central
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Cozinha totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa (Teka)
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Isolamento térmico ETICS (com lã mineral ou poliestireno)
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Vidros duplos e estores elétricos Segurança e Tecnologia:
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Sistema de domótica A-Touch com controlo por app (estores, iluminação, etc.)
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Porta de alta segurança e porta corta-fogo
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Vídeo porteiro
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Detetores de fumo, gás, incêndio e (possivelmente) inundação Extras:
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Roupeiros embutidos
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Música ambiente (a confirmar com promotor)

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado no coração da cidade de Aveiro, o Ecoliving procura não só responder às necessidades de conforto e de adaptabilidade da vida moderna, mas também focar-se em adotar as melhores práticas ambientais para garantir um futuro mais sustentável.

Para além de toda a área verde que rodeia os apartamentos, têm ao dispor terraços espaçosos para poder aproveitar o ar fresco do conforto da sua casa.

O interior do empreendimento é detentor de um ambiente harmonioso, calmo e caloroso. Bem iluminado, com cores neutras e detalhes que ressaltam o conceito natural do Ecoliving.

O Ecoliving encontra-se próximo a comércio, hipermercados, escritórios e com fácil acesso a transportes públicos tornando-se na solução ideal para um estilo de vida prático e flexível. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 Novo com localização privilegiada entre o Glícinas e a apenas 600 metros da Universidade de Aveiro.
Este imóvel oferece:
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Hall de entrada
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Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada e bancada em Silestone
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Varanda com acesso pela sala e um dos quartos
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2 quartos com roupeiros embutidos e portas até ao teto
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2 casas de banho, uma delas em suite, com base de duche em resina e vidro temperado
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Lugar de garagem na cave
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Ar condicionado e isolamento térmico (vidros duplos, estores térmicos)
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Águas quentes aquecidas por bomba de calor dinâmica
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Escolha de acabamentos interiores ao seu gosto
Pode escolher os acabamentos interiores conforme as opções selecionadas pelo promotor.
Imovel entregue em meados 2026


A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Inserido no empreendimento de excelência JC Barrocas Apartments, este apartamento T4 em construção, localizado no 3.º andar, oferece uma combinação rara de amplitude, funcionalidade e elegância.
Composto por 2 suites, 4 casas de banho no total, varanda com ótima exposição solar e 3 lugares de garagem, é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.
Inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, sistema de domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e climatização com bomba de calor Daikin.
Situado numa zona residencial calma, a poucos minutos do centro de Aveiro, com excelentes acessos e serviços nas proximidades.
A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 de Alta Qualidade no Centro de Aveiro 2 Suítes, Garagem Dupla, Domótica e Conforto Total
Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no coração de Aveiro, que combina conforto, tecnologia e qualidade de vida. Com duas amplas suítes e mais um quarto, este imóvel conta com um total de 4 casas de banho, ideal para famílias modernas que procuram funcionalidade e sofisticação.
A cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de estar, proporciona um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para convívio. A luminosidade natural é um dos pontos fortes, garantida por duas varandas generosas e uma exposição solar privilegiada.Características Principais:
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2 Suítes + 1 Quarto
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4 Casas de Banho
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2 Lugares de Garagem
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Cozinha Equipada com Eletrodomésticos de Alta Gama (Teka)
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Sala e Cozinha em Open Space
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2 Varandas com Excelente Luz Natural Equipamentos e Acabamentos de Excelência:
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Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor)
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Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin Altherma
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Aspiração Central
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Sistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app)
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Estores Elétricos
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Isolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/Poliestireno
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Porta de Alta Segurança e Porta Corta Fogo
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Vídeo Porteiro
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Roupeiros Embutidos
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Vidros Duplos Segurança e Comodidade:
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Detectores de Fumos, Gás e Incêndio
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Elevador
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Música Ambiente Integrável via Domótica
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Máquina de Lavar e Secar Roupa | Máquina de Lavar Louça | Frigorífico | Forno | Microondas | Exaustor | Placa de Indução Localização Imbatível:
Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade.

Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento duplex espaçoso e bem cuidado, com excelente exposição solar (norte-sul). Dispõe de um quarto confortável, duas casas de banho completas, varanda e bastante arrumação embutida. Conta ainda com sistema de aspiração central e encontra-se em ótimo estado de conservação.

Situado a apenas 5 minutos do Glicínias e a 2 minutos do Mercadona, oferece uma localização prática e acessível. A garagem dupla permite o estacionamento de dois veículos.
#ref:34243580

Apartamento T2 Duplex localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. No LITTORA LIVING pode ter tudo o que sempre sonhou ao viver neste complexo. Os proprietários dos apartamentos desfrutam do facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, através da proximidade a transportes público, bem com estação de comboio de Aveiro e também pela proximidade à Nacional e A25. Usufruem ainda da proximidade de escolas, supermercados e muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina. Com elevador em todos os pisos e lugar de estacionamento com pré-instalação de carregamento. O apartamento dispõe de três Wc´s, duas suites, varanda com 12,48m2, terraço com 5,82m2, e conta com lugar de estacionamento com pré instalação de carregamento. Ideal para quem procura uma casa com excelente qualidade de vida, espaço e localização privilegiada. Não perca esta oportunidade única!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este apartamento T2 está localizado em São Bernardo, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, inserido numa zona residencial calma e bem servida de comércio, serviços e acessos, proporcionando comodidade e qualidade de vida no quotidiano.
A entrada faz-se através de um hall que conduz à zona social, composta por uma cozinha moderna em open space com a sala comum, beneficiando ambas de uma varanda que permite a entrada generosa de luz natural, conferindo luminosidade e conforto a todo o ambiente.
Na área privativa, acessível por um segundo hall com roupeiro embutido de apoio, encontramos uma suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, um segundo quarto também com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de apoio.
A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento: um na cave e outro no exterior, ambos exclusivos da habitação.
Ideal para quem procura um espaço funcional, luminoso e bem localizado, seja para habitação própria ou investimento.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 como Novo - Localização Privilegiada junto à Ria e ao Cais da Fonte Nova

Apresentamos este fantástico apartamento T2, praticamente novo, que alia conforto, modernidade e uma localização única. Situado bem próximo da ria e do Cais da Fonte Nova, oferece-lhe não só uma vista encantadora como também a proximidade a uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

O imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte com closet, e duas varandas generosas com 16 m², ideais para desfrutar de momentos ao ar livre. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, a caixilharia com vidros duplos e corte térmico e a iluminação LED embutida garantem praticidade, eficiência e um toque contemporâneo em cada detalhe.

Pensado para o máximo conforto, o apartamento conta com ar condicionado central, bomba de calor para aquecimento de águas, estores elétricos e sistema ETICS no revestimento exterior, que assegura um excelente isolamento térmico. A exposição solar a sul proporciona uma luminosidade natural ao longo do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores.

Completa-se com um lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio nesta zona da cidade.

Uma oportunidade única para viver ou investir em Aveiro. Marque já a sua visita!

Situado numa das zonas mais icónicas e procuradas de Aveiro nas Barrocas, este sofisticado apartamento T2 oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de construção e contacto com a natureza, junto ao pitoresco Canal de São Roque.

Com uma área bruta privativa de 104,81 m², este apartamento destaca-se pela sua ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda ideal para momentos de lazer.

A zona privativa é composta por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda instalação sanitária completa. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento na garagem, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico.

Principais características:
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Área bruta privativa: 104,81 m²
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2 Quartos (1 em suite)
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2 Casas de banho (1 WC + 1 suite)
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Sala e cozinha em open space
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1 Varanda
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1 Lugar de estacionamento

Acabamentos e equipamentos de excelência:
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Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka
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Tampos em Dekton
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Pavimentos vinílicos de alta qualidade
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Caixilharia minimalista com corte térmico e vidros com controlo solar
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Louças sanitárias suspensas da Roca, torneiras e colunas de duche da Ofa
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Iluminação LED embutida (direta e indireta)
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Domótica integrada
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Ar-condicionado e bomba de calor Daikin
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Isolamento térmico e acústico de alta performance

Este é um edifício de referência, construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar dos seus residentes. Está localizado numa zona habitacional com acesso facilitado a todos os serviços e a poucos minutos do centro da cidade, onde se pode desfrutar da essência de Aveiro moliceiros, a Ria, arquitetura histórica e tranquilidade urbana.


Ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Viva Aveiro no seu melhor.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este apartamento T2 está localizado em São Bernardo, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, inserido numa zona residencial calma e bem servida de comércio, serviços e acessos, proporcionando comodidade e qualidade de vida no quotidiano.
A entrada faz-se através de um hall que conduz à zona social, composta por uma cozinha moderna em open space com a sala comum, beneficiando ambas de uma varanda que permite a entrada generosa de luz natural, conferindo luminosidade e conforto a todo o ambiente.
Na área privativa, acessível por um segundo hall com roupeiro embutido de apoio, encontramos uma suíte com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, um segundo quarto também com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de apoio.
A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento, um na cave (garagem) e outro no exterior, ambos de uso exclusivo da habitação, bem como um arrumo para apoio adicional ao armazenamento.
Ideal para quem procura um espaço funcional, luminoso e bem localizado, seja para habitação própria ou investimento.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA:

Descubra o seu novo lar no coração de Aveiro! Este apartamento T1, como novo e moderníssimo, oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática.

Localizado próximo à Avenida Lourenço Peixinho, estação ferroviária, centro comercial Fórum Aveiro e de fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor, este imóvel é a escolha perfeita para quem pretende conveniência e qualidade de vida.

Destaques do apartamento:

Excelente luminosidade que ilumina todos os ambientes;
Cozinha equipada, pronta para suas receitas favoritas;
Casa de banho completa com acabamentos modernos;
Quarto confortável com roupeiro embutido;
Blackouts elétricos para maior privacidade e conforto;
Ar condicionado para os dias mais quentes;
Soalho flutuante que confere elegância ao espaço;
Painel solar, promovendo economia e sustentabilidade;
Lugar de estacionamento privativo.

Não perca essa oportunidade de morar num espaço de alta qualidade, com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo apartamento em Aveiro!

Excelente apartamento T3 com 171,50 m² de área útil, localizado no coração de Aveiro, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, conforto e funcionalidade.

O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, despensa e uma casa de banho de serviço.
Na zona privativa três suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade.

O imóvel dispõe ainda de 2 varandas, lugar de garagem e arrumos, garantindo o conforto diário que a sua família merece.

Inserido numa zona privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é ideal para quem pretende viver com qualidade no centro da cidade.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Os proprietários dos apartamentos desfrutam do facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, através da proximidade a transportes público, bem com estação de comboio de Aveiro e também pela proximidade à Nacional e A25. Usufruem ainda da proximidade de escolas, supermercados e muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina. O apartamento é composto por três suites, quatro Wc´s, dois terraços com 12,55m2 e 11,45m2, varanda de 4,30m2 e ainda lugar de estacionamento com pré-instalação de carregamento. Ideal para quem procura uma casa com excelente qualidade de vida, espaço e localização privilegiada. Não perca esta oportunidade única!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme !
L’excellence de la construction alliée à l’excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d’un investissement à forte valeur patrimoniale.
Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers.
L’appartement fait partie d’un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l’emblématique canal de São Roque, à l’ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie.
Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d’informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d’équipement.

QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION :
STRUCTURE
Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité.
Sols en béton armé.
Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes.
ESPACES COMMUNS
Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité.
Hall d’entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant.
Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design.
Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales.
Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies.
Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité.
Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d’installation de bornes de recharge individuelles.
FINITIONS
Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes.
Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame.
Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis.
Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité.
Portes d’entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes.
Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant.
Menuiseries et meubles encastrés laqués.
Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ».
Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides.
Écran acoustique entre les étages.
ÉQUIPEMENT
Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ».
Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ».
Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique.
Ventilation mécanique des sanitaires.

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POURQUOI CHOISIR AVEIRO ?
Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate.
La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale.
Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche.
C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille.
Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu !
Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela.
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1 min à pé da universidade e hospital.
Disponível apartir de 1 de Julho/2025.
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Apartamento T1 Equipado e Mobilado para Arrendamento - Aveiro

Disponível para arrendamento de Setembro a Fevereiro (6 meses), este excelente apartamento T1 encontra-se totalmente equipado e mobilado, oferecendo todo o conforto e praticidade para uma estadia temporária em Aveiro.

Características principais:

Totalmente mobilado e equipado

2 Casas de banho

Varanda

Ar condicionado

Lugar de garagem

Localização:

Situado em Aveiro, numa zona tranquila mas próxima de comércio e serviços, este apartamento é ideal para quem procura comodidade e conveniência, seja em contexto profissional, académico ou de lazer.

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