36 Appartements Neuf, à Porto ou Seia, Paranhos ou Paranhos, Covelo

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 83 m2, avec un balcon de 12 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 90 m2, avec balcon de 9 m2.
Parking.
Orientation solaire : Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

T1-Wohnung, mit einem Garagenplatz (für ein Auto) und Terrasse.
Sie befindet sich im 3. Stock. Die Wohnung liegt in einer Wohngegend, nur wenige Minuten von der Quinta do Covelo entfernt. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche. Sie ist sehr hell und verfügt über Materialien in verschiedenen Farben und Texturen.

AUSSTATTUNGSÜBERSICHT

WOHNZIMMER
Bodenbelag: Eichenparkett
Wände: Leichtbauwände aus Gipskarton mit Rockwolle-Isolierung und lackierter Oberfläche
Decken: Lackierter Putz

KÜCHE
Schränke: Innen in Melamin, außen in Thermolaminat
Wände (Spritzschutz): Quartz Compact
Arbeitsplatte: Quartz Compact

AUSSTATTUNG
Bosch-Geräte oder gleichwertig, einschließlich Kombikühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen

SCHLAFZIMMER
Bodenbelag: Eichenparkett
Wände: Leichtbauwände aus Gipskarton mit Rockwolle-Isolierung und lackierter Oberfläche
Decken: Lackierter Putz

BADEZIMMER
Bodenbelag: Marmocim
Wände: Fliesen 10x10 cm

WEITERE SPEZIFIKATIONEN
Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung
Vorinstallation für Klimaanlage
Wassererwärmung durch Wärmepumpe
Schallschutz- und feuerfeste Eingangstür

Appartement situé dans une zone résidentielle, près de la Quinta do Covelo.
Les intérieurs sont sobres et lumineux, avec des matériaux de différentes textures et couleurs, offrant une atmosphère très confortable et accueillante. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de 2 chambres (dont une suite), de 2 salles de bain et d’une cuisine et d’un salon en open space. Il est situé au 5ème étage et dispose également d’un balcon, d’une terrasse et de 2 places de garage.

PLAN DES FINITIONS

SALON
Revêtement de sol : Parquet en chêne
Murs : Cloisons légères en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche et finition peinte
Plafonds : Plâtre peint

CUISINE
Meubles : Intérieurs en mélamine, extérieurs en stratifié thermique
Murs (dosseret) : Quartz Compact
Plan de travail : Quartz Compact

ÉQUIPEMENTS
Appareils électroménagers Bosch ou équivalents, y compris un réfrigérateur combiné, une plaque à induction, une hotte aspirante et un four

CHAMBRES
Revêtement de sol : Parquet en chêne
Murs : Cloisons légères en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche et finition peinte
Plafonds : Plâtre peint

SALLE DE BAINS
Revêtement de sol : Marmocim
Murs : Carrelage 10x10 cm

AUTRES SPÉCIFICATIONS
Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique
Pré-installation de climatisation
Chauffage de l’eau par pompe à chaleur
Porte d’entrée acoustique et coupe-feu

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 90 m2, avec balcon de 9 m2.
Parking.
Orientation solaire : Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 12 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 84 m2, avec un balcon de 16 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Nord.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 91 m2, avec balcon de 9 m2.
Parking.
Orientation solaire : Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 80 m2, avec balcon de 4 m2.
Parking.
Orientation solaire : Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 84 m2, avec un balcon de 16 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Nord.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Apartamento T3, novo de 117.86 m2, varanda de 9.52 m2 no 3º Piso e lugar de estacionamento inserido num empreendimento exclusivo.

O empreendimento Boss Smart City está localizado em Paranhos e é composto por 55 apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4.
Com uma excelente localização numa das melhores zonas residenciais do Porto, apresenta uma combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Rodeado de excelentes acessos e ligações ao centro da cidade.

A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, e também, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.
Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade.

Na freguesia de Paranhos está localizado o polo Universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade, o Hospital de São João, IPO entre outras. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

Imóveis com Aquecimento central, Estores Elétricos, Instalação de Domótica, Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.

Destacando-se os seguintes acabamentos:

- Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox;
- Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica;
- Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente;
- Rodapé lacado;
- Louças sanitárias suspensas;
- Estores de alumínio elétricos;
- Tetos falsos com iluminação;
- Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
- Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico.


NOTA:
Imagens ilustrativas

Apartamento T3, novo de 117.86 m2, varanda de 9.52 m2 e lugar de estacionamento inserido num empreendimento exclusivo.

O empreendimento Boss Smart City está localizado em Paranhos e é composto por 55 apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4.
Com uma excelente localização numa das melhores zonas residenciais do Porto, apresenta uma combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Rodeado de excelentes acessos e ligações ao centro da cidade.

A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, e também, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.
Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade.

Na freguesia de Paranhos está localizado o polo Universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade, o Hospital de São João, IPO entre outras. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

Imóveis com Aquecimento central, Estores Elétricos, Instalação de Domótica, Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.

Destacando-se os seguintes acabamentos:

- Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox;
- Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica;
- Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente;
- Rodapé lacado;
- Louças sanitárias suspensas;
- Estores de alumínio elétricos;
- Tetos falsos com iluminação;
- Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
- Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico.


NOTA:
Imagens ilustrativas

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 82 m2, avec balcon de 4 m2.
Parking.
Orientation solaire : Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 83 m2, avec un balcon de 12 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 83 m2, avec un balcon de 12 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 12 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 83 m2, avec un balcon de 12 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Apartamento T3, novo de 117.86 m2, varanda de 9.52 m2 no 4ºpiso e lugar de estacionamento inserido num empreendimento exclusivo.

O empreendimento Boss Smart City está localizado em Paranhos e é composto por 55 apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4.
Com uma excelente localização numa das melhores zonas residenciais do Porto, apresenta uma combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Rodeado de excelentes acessos e ligações ao centro da cidade.

A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, e também, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.
Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade.

Na freguesia de Paranhos está localizado o polo Universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade, o Hospital de São João, IPO entre outras. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

Imóveis com Aquecimento central, Estores Elétricos, Instalação de Domótica, Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.

Destacando-se os seguintes acabamentos:

- Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox;
- Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica;
- Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente;
- Rodapé lacado;
- Louças sanitárias suspensas;
- Estores de alumínio elétricos;
- Tetos falsos com iluminação;
- Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
- Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico.


NOTA:
Imagens ilustrativas

Appartement T1, situé dans une zone résidentielle près de la Quinta do Covelo, avec orientation sud/ouest.
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’un salon avec cuisine ouverte. Les matériaux utilisés présentent différentes textures et couleurs, offrant une atmosphère sobre, lumineuse et très confortable. Cette unité bénéficie également d’une place de garage.

PLAN DES FINITIONS

SALON
Revêtement de sol : Parquet en chêne
Murs : Cloisons légères en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche et finition peinte
Plafonds : Plâtre peint

CUISINE
Meubles : Intérieurs en mélamine, extérieurs en stratifié thermique
Murs (dosseret) : Quartz Compact
Plan de travail : Quartz Compact

ÉQUIPEMENTS
Appareils électroménagers Bosch ou équivalents, y compris réfrigérateur combiné, plaque à induction, hotte aspirante et four

CHAMBRES
Revêtement de sol : Parquet en chêne
Murs : Cloisons légères en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche et finition peinte
Plafonds : Plâtre peint

SALLE DE BAINS
Revêtement de sol : Marmocim
Murs : Carrelage 10x10 cm

AUTRES SPÉCIFICATIONS
Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique
Pré-installation de climatisation
Chauffage de l’eau par pompe à chaleur
Porte d’entrée acoustique et coupe-feu

T3 Próximo à Quinta Covelo - Paranhos
Área Coberta: 118m2
Area Descoberta: 10m2
Orientação Solar: Norte/Nascente
Descrição:
- Ampla sala comum e cozinha , com lavandaria
- 3 Quartos (1 suite)
- 3 Casas de Banho
- 2 Lugares de garagem
Características: Boss Smart City é um empreendimento exclusivo pensado para quem quer aproveitar o conforto de uma casa espaçosa, com áreas claramente diferenciadas para o uso social e privado de cada um dos seus habitantes, onde se destaca:
- Quartos espaçosos.
- Suite.
- Cozinha totalmente independente, equipada com móveis e com os principais electrodomésticos.
- Sala ampla com vistas espectaculares.
São muitos os detalhes que transmitem o carácter único e inovador ao empreendimento. Entre eles destaca-se Smart City Club, um espaço executivo do estilo Coworking & Smart Café, exclusivo para moradores do prédio. Também contará com uma zona de ginásio.
Localização: Com uma localização excepcional, servido por uma excelente rede de transportes, estabelecimentos de ensino, restaurantes, lojas, mercados e todo o tipo de comércio, serviços e acesso rápido à autoestrada / VCI.
Conclusão da obra prevista para final de 2023.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª1464CR_PRT_T3