5 Boutiques avec Certificat Énergétique B-, Neuf, à Funchal

Magasin commercial de 53,90m2 à l’Ed. ’Hinton’, Bloc A, à Stª Luzia, Funchal.

Zone tranquille, espaces verts, commerces et loisirs.
Construction moderne, matériaux et finitions de qualité, tout en gardant à l’esprit votre confort et votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité pour votre résidence permanente.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter.

Martinho Barros Unipessoal, Lda.
Licence 21197-AMI

Nous nous occupons de l’ensemble du processus. Nous accompagnons également tout le processus d’achat, depuis : les simulations de crédit bancaire CRÉDIT INTERMÉDIAIRE ENREGISTRÉ AUPRÈS DE LA BANQUE DU PORTUGAL N° 0002276. Comptez sur notre aide et notre professionnalisme.
Nous partageons notre activité avec tous les conseillers immobiliers ou agences ayant une licence AMI active, sur une base de 50/50. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur, contactez-moi et réservez votre visite.

Commercial store located on the ground floor of the development ’Edifício Hinton’ with an area of 48.15 m².

Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.

Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf dans le centre de Funchal ?

Nouveau développement dans le centre de Funchal dans une copropriété qui compte environ 40 appartements et 7 magasins, divisés en 2 blocs. Typologies entre T1 et T4 et surfaces entre 70 et 190 m2.
Ce bâtiment se caractérise par un design extérieur moderne et distinctif. Des balcons vitrés qui vous permettent de donner une beauté différente à ce quartier de la ville.
Il excelle dans son excellent emplacement, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de lieux tels que Marcado dos Lavradores, Praça Amarela, Igreja da Sé, etc.

Contactez-nous pour plus d’informations, nous pouvons vous aider.

Loja que permite qualquer actividade, em edifício novo com um lugar de parqueamento.
Loja com 100m2 + 14m2 de parqueamento.
Tem extrator de fumo o que poderá ser uma boa opção para um bar, pastelaria ou restaurante. Igualmente também é excelente opção para qualquer actividade relacionada a serviços.
Junto ao estádio dos Barreiros.

Deux magasins sont vendus ensemble pour l’opportunité d’acquisition Golden Visa sans restrictions aux exigences ARI / Golden Visa.
Avec une forte probabilité de rentabilité, si vous souhaitez louer ces deux espaces.
Il est situé à côté du stade de football Barreiros, ayant une grande richesse de population.
Les deux espaces sont contigus l’un à l’autre, ce qui permet de faire un seul espace de plus grandes dimensions.
Chaque magasin a deux étages (rez-de-chaussée et étage inférieur).
Les magasins ont tous deux un désenfumage, permettant la restauration, le commerce ou les services.
Les magasins sont à l’état brut, ce qui permet une adaptation plus facile à l’entreprise à mettre en œuvre à partir de zéro.
Avec trois places de parking.
Visa d’or. Communément appelée résidence par investissement ou citoyenneté par investissement, il s’agit d’une directive européenne, conçue pour attirer la richesse nationale étrangère dans les pays de l’UE. Les candidats au Golden Visa obtiennent la résidence ou la citoyenneté à part entière en échange d’une contribution économique définie.

Sur les marchés financiers volatils, les Golden Visas sont la clé pour optimiser un portefeuille à valeur nette élevée, ainsi que pour servir de police d’assurance contre les risques économiques et politiques. Ils offrent à leur titulaire une plus grande mobilité mondiale, ainsi que la possibilité de transférer dans une juridiction plus favorable (maintenant ou à la retraite) et d’accéder à tous les droits en tant que résident. Cela inclut le droit de vivre, de travailler, d’étudier et de recevoir des soins de santé, qui ne sont normalement pas accessibles aux non-résidents et aux touristes.
Un visa doré offre à un investisseur et à sa famille un accès à de nouveaux marchés, ainsi qu’à une gamme de possibilités de carrière, d’éducation, de fiscalité et de soins de santé. Ces possibilités sont, à leur tour, disponibles pour les générations futures. En règle générale, en tant que titulaire d’un Golden Visa, vous pouvez bénéficier:

- Assurer un refuge alternatif

- Développez et enrichissez vos opportunités d’affaires et de style de vie

- Accès aux établissements de soins de santé locaux

- Accès aux établissements d’enseignement locaux

Il existe une législation en place concernant le Golden Visa dans plus de 100 pays sur cinq continents, dont plus de 60% des États membres de l’UE. La région autonome de Madère, au Portugal (RAM) jouit d’une excellente réputation, avec une histoire riche, une excellente qualité de vie et une culture vivante, ainsi qu’une beauté naturelle époustouflante.
À compter du 1er janvier 2022, les modifications apportées à la législation portugaise sur le Golden Visa déclarent qu’aucun investissement ne peut être réalisé dans les zones à forte densité du Portugal, à l’exception de l’île de Madère et des Açores. Cette modification législative vise à promouvoir l’investissement dans les régions à faible densité, créant ainsi des possibilités équitables partout au pays.

L’investissement minimum est passé de 350 000 à 500 000 euros et le transfert de capital est passé de 1 million d’euros à 1,5 million d’euros.